房買賣合同范本合同雙方：出賣人（甲方）：姓名：國籍：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：電子郵箱：買受人（乙方）：姓名：國籍：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：電子郵箱：鑒于：甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買該房屋。雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下房屋買賣合同：一、標的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋層數(shù)為[X]層，所在層數(shù)為[X]層。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，朝向為[具體朝向]。房屋附屬設(shè)施包括但不限于[詳細列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲藏室等]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制交易。該房屋產(chǎn)權(quán)證書號為[具體證書號碼]，登記所有權(quán)人為[甲方姓名]。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)甲方有權(quán)按照本合同約定收取房屋價款。甲方應(yīng)向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)狀況、抵押情況等。甲方應(yīng)保證在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將該房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)。甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，負責(zé)辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在房屋交付前，甲方應(yīng)負責(zé)結(jié)清該房屋的物業(yè)管理費、水電費、燃氣費等相關(guān)費用。2.乙方權(quán)利義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋，并協(xié)助辦理房屋交接手續(xù)。乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付房屋價款。乙方應(yīng)在房屋交付時，按照房屋現(xiàn)狀接收房屋，并承擔(dān)接收后的相關(guān)責(zé)任。三、房屋價款及支付方式1.房屋價款該房屋成交價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付房屋價款：定金：乙方在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付全部房屋價款后，抵作房屋價款。首付款：乙方在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。尾款支付：乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內(nèi)，將尾款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）支付至甲方指定的銀行賬戶。四、房屋交付1.交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。2.交付條件該房屋已通過竣工驗收，符合國家及地方規(guī)定的交付標準。甲方已結(jié)清該房屋交付前的物業(yè)管理費、水電費、燃氣費等相關(guān)費用。甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)資料。3.交接手續(xù)雙方應(yīng)在房屋交付時，共同辦理房屋交接手續(xù)。交接手續(xù)包括但不限于檢查房屋現(xiàn)狀、清點附屬設(shè)施、核對相關(guān)資料等。雙方應(yīng)在房屋交接清單上簽字確認。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，負責(zé)辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。2.過戶費用辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。3.協(xié)助義務(wù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照相關(guān)部門的要求配合辦理手續(xù)。乙方應(yīng)積極配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供所需的身份證明、購房款支付憑證等相關(guān)資料。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本合同約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求甲方返還已支付的全部款項，同時甲方應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未能按照本合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求甲方返還已支付的全部款項，同時甲方應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方隱瞞該房屋的真實情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方已支付的購房款、利息、違約金、因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費用、因無法取得房屋產(chǎn)權(quán)導(dǎo)致的損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付房屋價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未能按照本合同約定接收房屋或辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力