返租合同協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有[標(biāo)的物具體名稱及詳細(xì)地址]（以下簡(jiǎn)稱“該物業(yè)”），乙方有意承租該物業(yè)并進(jìn)行返租經(jīng)營(yíng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下返租合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.物業(yè)基本情況該物業(yè)位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。2.物業(yè)現(xiàn)狀甲方應(yīng)確保該物業(yè)在交付乙方時(shí)符合正常使用條件，不存在質(zhì)量問題、產(chǎn)權(quán)糾紛及其他影響乙方使用的障礙。物業(yè)內(nèi)現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施設(shè)備等情況如下：[詳細(xì)描述裝修及附屬設(shè)施設(shè)備情況]二、租賃期限1.本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該物業(yè)。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[X]年遞增[X]%。2.支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]，乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前向甲方支付當(dāng)年租金。甲方應(yīng)在收到租金后[X]日內(nèi)向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。四、返租經(jīng)營(yíng)相關(guān)事宜1.返租模式甲方將該物業(yè)出租給乙方后，乙方有權(quán)按照其自主經(jīng)營(yíng)規(guī)劃對(duì)該物業(yè)進(jìn)行使用和管理，但乙方需將物業(yè)部分或全部區(qū)域按照甲方要求的業(yè)態(tài)進(jìn)行返租經(jīng)營(yíng)（具體返租經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)及區(qū)域見附件）。2.返租經(jīng)營(yíng)期限返租經(jīng)營(yíng)期限與本租賃合同期限一致，即自[返租起始日期]起至[返租結(jié)束日期]止。3.返租經(jīng)營(yíng)費(fèi)用乙方無需就返租經(jīng)營(yíng)向甲方額外支付費(fèi)用，但乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)，并承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過程中產(chǎn)生的一切稅費(fèi)及其他費(fèi)用。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。有權(quán)對(duì)乙方使用物業(yè)的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照法律法規(guī)規(guī)定給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定將物業(yè)交付乙方使用，并確保物業(yè)符合正常使用條件。負(fù)責(zé)辦理與該物業(yè)相關(guān)的產(chǎn)權(quán)登記、備案等手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。保證該物業(yè)不存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他影響乙方正常使用的法律障礙，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，協(xié)助乙方辦理與物業(yè)使用相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，如水電開戶、營(yíng)業(yè)執(zhí)照辦理等，但費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如需提前收回物業(yè)，應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知乙方，并按照本合同約定及法律法規(guī)規(guī)定給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用和經(jīng)營(yíng)該物業(yè)。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)物業(yè)進(jìn)行合理裝修和改造，但應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。裝修改造方案不得損害物業(yè)主體結(jié)構(gòu)及其他業(yè)主利益，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求恢復(fù)物業(yè)原狀，或向甲方支付恢復(fù)原狀所需費(fèi)用。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)導(dǎo)致乙方遭受損失的，有權(quán)要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)，不得損害甲方及第三方利益。如因乙方經(jīng)營(yíng)行為導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)、保養(yǎng)及安全管理工作，確保物業(yè)及附屬設(shè)施設(shè)備處于良好運(yùn)行狀態(tài)。因乙方使用不當(dāng)或管理不善導(dǎo)致物業(yè)及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營(yíng)。租賃期滿或合同解除后，應(yīng)如期交還物業(yè)，并保證物業(yè)及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損（正常損耗除外）。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定將物業(yè)交付乙方使用，或交付的物業(yè)不符合正常使用條件，應(yīng)按照當(dāng)年租金的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營(yíng)，甲方有權(quán)解除本合同，收回物業(yè)，并要求乙方按照當(dāng)年租金的[X]%向甲方支付違約金。4.若乙方未按照本合同約定合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)，或因乙方經(jīng)營(yíng)行為導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如因乙方原因引發(fā)法律糾紛或行政處罰的，乙方應(yīng)自行處理并承擔(dān)相應(yīng)后果，如給甲方造成損失的，還應(yīng)賠償甲方損失。5.若一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方損失。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/