車庫首付協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有意購買甲方位于[車庫具體地址]的車庫（以下簡稱“該車庫”），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方支付車庫首付事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.車庫位置：該車庫位于[具體小區(qū)名稱]內(nèi)，[具體樓號]樓下[具體層數(shù)]，車庫編號為[具體編號]。2.車庫面積：經(jīng)雙方測量及確認(rèn)，該車庫建筑面積為[X]平方米。3.車庫現(xiàn)狀：該車庫為[已裝修/毛坯]狀態(tài)，內(nèi)部設(shè)施包括[列舉車庫內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施，如卷簾門、照明燈具等]。4.相關(guān)權(quán)益：甲方保證對該車庫擁有合法的所有權(quán)，且該車庫未設(shè)置任何抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他影響乙方正常使用的情況。同時，該車庫所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定適用于本車庫，乙方享有與小區(qū)內(nèi)其他業(yè)主同等的物業(yè)管理權(quán)益。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取乙方支付的車庫首付款項(xiàng)。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供該車庫的合法產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、購房合同等相關(guān)資料的復(fù)印件（需加蓋公章或簽字確認(rèn)與原件一致），確保乙方對車庫產(chǎn)權(quán)情況有清晰了解。保證該車庫符合國家及地方關(guān)于車庫使用的相關(guān)規(guī)定，能夠正常交付乙方使用。在交付前，負(fù)責(zé)處理與該車庫有關(guān)的一切糾紛及問題，確保乙方接收車庫時不存在任何爭議或瑕疵。協(xié)助乙方辦理車庫后續(xù)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)（如需要），提供必要的文件和信息，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。過戶所需的一切稅費(fèi)按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在本協(xié)議簽訂后至車庫交付前，妥善保管該車庫，不得擅自改變車庫現(xiàn)狀或進(jìn)行有損乙方權(quán)益的行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在支付首付款項(xiàng)后，享有對該車庫一定期限內(nèi)的優(yōu)先購買權(quán)（具體期限由雙方另行約定），在同等條件下，甲方應(yīng)優(yōu)先與乙方簽訂車庫購買的正式合同。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時間、條件交付車庫，并對車庫的質(zhì)量、現(xiàn)狀等進(jìn)行查驗(yàn)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付車庫首付款項(xiàng)。向甲方提供真實(shí)有效的身份信息及聯(lián)系方式，確保在協(xié)議履行過程中雙方能夠及時溝通。在簽訂本協(xié)議后，積極配合甲方辦理車庫后續(xù)相關(guān)手續(xù)（如需要），按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求提供必要的文件和信息。在車庫交付前，不得因任何理由干擾甲方對車庫的正常管理和維護(hù)。三、車庫首付支付條款1.首付金額：乙方應(yīng)向甲方支付車庫首付人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額寫法]）。2.支付方式：乙方選擇以下第[X]種支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將首付款項(xiàng)轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號號碼：現(xiàn)金支付：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，攜帶現(xiàn)金至甲方指定地點(diǎn)，由甲方當(dāng)場出具收款憑證。甲方指定收款地點(diǎn)為：3.支付確認(rèn)：甲方在收到乙方支付的首付款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方出具收款收據(jù)。收款收據(jù)應(yīng)注明收款金額、支付方式、車庫地址等詳細(xì)信息，并加蓋甲方公章或由甲方簽字確認(rèn)。四、車庫交付條款1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方全部首付款項(xiàng)后的[X]個工作日內(nèi)，將該車庫交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t的，甲方應(yīng)及時通知乙方，并在不可抗力等原因消除后的合理期限內(nèi)完成交付。2.交付手續(xù)：交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對車庫進(jìn)行查驗(yàn)，確認(rèn)車庫現(xiàn)狀與本協(xié)議約定一致，并簽署車庫交付確認(rèn)書。車庫交付確認(rèn)書應(yīng)包括車庫的位置、面積、現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備等詳細(xì)信息，以及雙方對交付情況的確認(rèn)意見。3.交付標(biāo)準(zhǔn)：車庫應(yīng)具備正常使用功能，門窗、水電等設(shè)施應(yīng)完好無損，能夠滿足乙方正常停車及相關(guān)使用需求。甲方應(yīng)確保交付的車庫符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，對于交付前發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題或需要整改的事項(xiàng)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在交付前完成修復(fù)或整改，直至達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本協(xié)議約定的時間、條件交付車庫，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付首付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)在解除協(xié)議后[X]日內(nèi)退還乙方已支付的全部首付款項(xiàng)，并按照乙方已支付首付金額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的車庫存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，導(dǎo)致乙方無法正常使用或取得車庫產(chǎn)權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，退還乙方已支付的全部首付款項(xiàng)，并按照乙方已支付首付金額的[X%]向乙方支付違約金。同時，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的一切損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。若甲方擅自改變車庫現(xiàn)狀或進(jìn)行有損乙方權(quán)益的行為，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)車庫原狀，并賠償乙方因此遭受的損失。如乙方因甲方的違約行為解除本協(xié)議，甲方應(yīng)按照上述逾期交付車庫的違約責(zé)任條款承擔(dān)責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本協(xié)議約定的時間和方式支付車庫首付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的首付款項(xiàng)作為違約金。若乙方在簽訂本協(xié)議后，因自身原因要求解除協(xié)議或放棄購買該車庫的，已支付的首付款項(xiàng)不予退還，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的車庫總價款的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日