營地買賣協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處營地，愿意出售給乙方，乙方愿意購買該營地，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.營地位置：該營地位于[具體地址]，其四至范圍為：東至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]。2.土地面積：經(jīng)測量，該營地土地面積為[X]平方米。3.地上附著物：營地內(nèi)現(xiàn)有建筑物包括[詳細(xì)列舉建筑物名稱及規(guī)格，如木屋[X]間，面積共計[X]平方米；帳篷[X]頂?shù)萞，附屬設(shè)施有[如水電設(shè)施、道路、圍欄等詳細(xì)描述]。4.使用性質(zhì)：該營地目前用于[露營、休閑度假等具體用途]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付購買價款。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律規(guī)定追究乙方違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所出售的營地產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛，不存在被查封、抵押等限制交易的情形。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得營地完整產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實告知營地的真實情況，包括但不限于土地性質(zhì)、地上附著物狀況、使用歷史、周邊環(huán)境等信息。如因甲方故意隱瞞或不實告知導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。在協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理營地產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并積極配合乙方完成相關(guān)手續(xù)。因甲方原因?qū)е逻^戶登記延遲或無法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。在交付營地前，負(fù)責(zé)清理營地內(nèi)不屬于出售范圍的物品及人員，確保營地以干凈、整潔、可正常使用的狀態(tài)交付給乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時間、方式交付營地，并保證交付的營地符合協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)。在甲方履行協(xié)議義務(wù)后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。對營地進(jìn)行實地查看、了解相關(guān)情況，并在認(rèn)為必要時聘請專業(yè)機構(gòu)進(jìn)行評估。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購買價款。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)過程中，積極配合甲方提供所需資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求履行各項義務(wù)。在接收營地后，應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定合理使用營地，不得擅自改變營地的使用性質(zhì)、結(jié)構(gòu)及用途。如需對營地進(jìn)行改造或擴建，應(yīng)事先征得甲方同意，并按照規(guī)定辦理相關(guān)審批手續(xù)。三、購買價款及支付方式1.購買價款：乙方應(yīng)向甲方支付的營地購買價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方支付全部價款后抵作價款。首付款在甲方完成營地交付且乙方驗收合格后[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]）。尾款在辦理完營地產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)后[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫尾款金額]）。四、交付時間及方式1.交付時間：甲方應(yīng)于[具體交付日期]前將營地交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t的，甲方應(yīng)及時通知乙方，并在不可抗力等因素消除后盡快交付。2.交付方式：雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場進(jìn)行交接，甲方應(yīng)向乙方提供營地的相關(guān)資料，包括但不限于土地權(quán)屬證書、地上附著物清單等，并由雙方共同簽署交接清單。交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄營地的各項狀況，作為乙方接收營地的依據(jù)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間、方式交付營地，每逾期一日，應(yīng)按照購買價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方提供的營地存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方無法正常使用或取得完整產(chǎn)權(quán)的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛或修復(fù)問題，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如乙方因此解除協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。若甲方未按照協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購買價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)返還乙方已支付的全部款項，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間、方式支付購買價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自改變營地的使用性質(zhì)、結(jié)構(gòu)及用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的款項扣除違約金及損失賠償后剩余部分退還乙方。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)