葡萄田合同范本甲方（出讓方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[具體地址]的葡萄田（以下簡稱“該葡萄田”），乙方有意受讓該葡萄田，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.該葡萄田面積為[X]畝，四至界限為：東至[具體界限描述]，西至[具體界限描述]，南至[具體界限描述]，北至[具體界限描述]。2.葡萄田內(nèi)現(xiàn)有葡萄品種為[品種名稱]，種植年限為[X]年，生長狀況良好。3.配套設(shè)施包括但不限于灌溉系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、田間道路等，具體狀況如下：灌溉系統(tǒng)：[詳細描述灌溉設(shè)施的類型、分布及運行狀況]排水系統(tǒng)：[詳細描述排水設(shè)施的類型、分布及排水能力]田間道路：[詳細描述道路的寬度、平整度及通行狀況]二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取葡萄田轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)監(jiān)督乙方按照本合同約定使用葡萄田。2.義務(wù)保證對該葡萄田擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，且未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押或其他擔(dān)保權(quán)益，亦未被查封、扣押或受到其他任何限制交易的情形。向乙方如實告知葡萄田的現(xiàn)狀，包括但不限于土壤肥力、病蟲害情況、以往種植歷史及相關(guān)收益情況等。在合同簽訂前，協(xié)助乙方對葡萄田進行實地勘察，提供必要的資料和信息。負(fù)責(zé)處理與該葡萄田相關(guān)的原有債權(quán)債務(wù)關(guān)系，確保乙方受讓后不受任何第三方的干擾。在合同約定的交付期限內(nèi)，將葡萄田及相關(guān)配套設(shè)施完好地交付給乙方。交付時，應(yīng)提供葡萄田的相關(guān)權(quán)屬證明文件及配套設(shè)施的清單。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用葡萄田及相關(guān)配套設(shè)施。有權(quán)在葡萄田上進行合法的種植、養(yǎng)殖及其他農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動。在合同履行期間，有權(quán)要求甲方協(xié)助解決與葡萄田相關(guān)的問題。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付葡萄田轉(zhuǎn)讓款。按照國家法律法規(guī)及農(nóng)業(yè)生產(chǎn)規(guī)范，合理使用葡萄田及相關(guān)配套設(shè)施，不得進行破壞性、污染性或違法違規(guī)的經(jīng)營活動。負(fù)責(zé)葡萄田的日常維護和管理，包括但不限于葡萄樹的修剪、施肥、病蟲害防治等，確保葡萄田的正常生產(chǎn)經(jīng)營。在合同期滿或提前解除時，按照本合同約定將葡萄田及相關(guān)配套設(shè)施完好地返還給甲方。返還時，葡萄田內(nèi)的葡萄樹、農(nóng)作物等應(yīng)符合正常生長狀態(tài)，配套設(shè)施應(yīng)無損壞或缺失。三、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.該葡萄田的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額]）。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫剩余金額]），乙方應(yīng)在[具體支付期限]前一次性支付給甲方。甲方應(yīng)在收到全部轉(zhuǎn)讓款后[X]日內(nèi)，向乙方出具收款憑證。四、交付時間及方式1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方定金后的[X]日內(nèi)，將葡萄田及相關(guān)配套設(shè)施交付給乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在葡萄田現(xiàn)場進行交接，甲方應(yīng)向乙方移交葡萄田的相關(guān)權(quán)屬證明文件、配套設(shè)施清單及鑰匙等，并共同對葡萄田及配套設(shè)施的現(xiàn)狀進行確認(rèn)。交接完成后，雙方應(yīng)簽署交接清單。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時間和條件交付葡萄田及相關(guān)配套設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用葡萄田或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額應(yīng)相當(dāng)于乙方因此遭受的直接損失和可得利益損失。4.若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致葡萄田及相關(guān)配套設(shè)施損壞或無法正常使用的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。賠償金額應(yīng)相當(dāng)于修復(fù)或重置所需的費用。5.如一方違反本合同約定，除應(yīng)承擔(dān)上述違約責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)對方為實現(xiàn)債權(quán)而支付的全部費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力