房產(chǎn)抵債協(xié)議書甲方（債權(quán)人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（債務(wù)人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方對甲方負(fù)有債務(wù)，為清償債務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下房產(chǎn)抵債協(xié)議：一、抵債房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：該抵債房產(chǎn)位于[具體地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等]。2.房屋所有權(quán)證號：[具體權(quán)證號碼]，該房產(chǎn)目前登記在乙方名下，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利受限的情況，包括但不限于查封、抵押、質(zhì)押等。二、抵債金額及債務(wù)情況1.經(jīng)雙方確認(rèn)，截至本協(xié)議簽訂之日，乙方共欠甲方債務(wù)本金為人民幣[X]元，利息為人民幣[X]元，本息合計人民幣[X]元。雙方同意以本協(xié)議約定的房產(chǎn)抵償上述全部債務(wù)。2.本協(xié)議簽訂后，雙方之間基于此前債權(quán)債務(wù)關(guān)系所產(chǎn)生的一切權(quán)利義務(wù)即因本房產(chǎn)抵債行為而消滅，雙方不再就原債務(wù)向?qū)Ψ街鲝埲魏螜?quán)利。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定及時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將抵債房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至甲方名下。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶過程中需要甲方提供的相關(guān)手續(xù)及文件，但因乙方原因?qū)е录追綗o法協(xié)助的除外。在取得抵債房產(chǎn)所有權(quán)后，應(yīng)遵守法律法規(guī)關(guān)于房產(chǎn)使用、管理等方面的規(guī)定。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢前，有權(quán)繼續(xù)占有、使用抵債房產(chǎn)，但應(yīng)保證房產(chǎn)的完好無損，不得擅自對房產(chǎn)進(jìn)行改建、擴(kuò)建、拆除等影響房產(chǎn)價值及產(chǎn)權(quán)的行為。在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中，有權(quán)要求甲方在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)提供必要的協(xié)助。2.義務(wù)負(fù)責(zé)承擔(dān)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等。按照本協(xié)議約定的時間和條件，積極配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部真實(shí)、有效、合法的文件及資料，并確保過戶手續(xù)順利完成。在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理期間，妥善保管抵債房產(chǎn)，如因乙方保管不善導(dǎo)致房產(chǎn)出現(xiàn)損壞、滅失等情況，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的全部損失。在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，及時向甲方交付抵債房產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施、物品等，并保證交付的房產(chǎn)及附屬設(shè)施、物品等與本協(xié)議約定一致，無任何瑕疵或爭議。四、房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理1.雙方同意在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，共同向房產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。乙方應(yīng)在申請過戶前，結(jié)清該房產(chǎn)所涉及的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等一切費(fèi)用。2.辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的文件及資料，由雙方按照不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求各自準(zhǔn)備并提交。如因一方原因?qū)е挛募Y料不全或不符合要求，致使過戶手續(xù)延誤或無法辦理的，該方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。3.在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中，如遇政策調(diào)整、不可抗力等特殊情況導(dǎo)致過戶手續(xù)無法按時辦理或需要額外提供其他文件資料的，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決辦法，采取有效措施確保過戶手續(xù)盡快完成。五、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和條件配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照抵債金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，并導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或甲方無法按時取得抵債房產(chǎn)所有權(quán)的，乙方除應(yīng)支付上述違約金外，還應(yīng)退還甲方已支付的與抵債房產(chǎn)相關(guān)的款項(xiàng)（如有），并賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。2.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照抵債金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，并導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或乙方無法按時完成房產(chǎn)過戶手續(xù)的，甲方除應(yīng)支付上述違約金外，還應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。3.如一方違反本協(xié)議其他條款約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。如違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方直至損失得到全部彌補(bǔ)為止。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2