辦公樓合作經(jīng)營合同協(xié)議甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________合同編號(hào)：____________________簽訂日期：____________________簽訂地點(diǎn)：____________________第一章總則第一條合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及甲乙雙方的真實(shí)意愿，經(jīng)友好協(xié)商一致，簽訂本合同。第二條合同目的甲乙雙方本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，共同合作經(jīng)營甲方擁有的辦公樓，實(shí)現(xiàn)資源共享、優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，共同發(fā)展。第三條合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。合同期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽合同。第二章辦公樓基本情況第四條辦公樓概況甲方出租的辦公樓位于____市____區(qū)____路____號(hào)，建筑面積為____平方米，層數(shù)為____層，結(jié)構(gòu)為____結(jié)構(gòu)。第五條辦公樓權(quán)屬甲方保證其出租的辦公樓擁有合法的權(quán)屬，不存在任何權(quán)屬糾紛。在租賃期間，甲方應(yīng)確保該辦公樓不受任何第三方權(quán)利主張的影響。第三章合作經(jīng)營內(nèi)容第六條經(jīng)營范圍乙方在甲方提供的辦公樓內(nèi)開展____業(yè)務(wù)，具體經(jīng)營內(nèi)容詳見附件一。第七條經(jīng)營方式乙方自行負(fù)責(zé)辦公樓的日常經(jīng)營和管理，甲方提供必要的協(xié)助和支持。第八條合作方式甲乙雙方共同投資，甲方投資比例____%，乙方投資比例____%。投資款于合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)一次性支付。第四章費(fèi)用及收益第九條租金乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為____元/平方米/月，共計(jì)____元/月。租金支付方式為____。第十條費(fèi)用承擔(dān)除租金外，乙方應(yīng)承擔(dān)以下費(fèi)用：1.水電費(fèi)；2.物業(yè)管理費(fèi)；3.設(shè)備維護(hù)費(fèi)；4.乙方員工工資及福利；5.其他合理費(fèi)用。第十一條收益分配經(jīng)營所得扣除甲方投資回報(bào)、乙方投資回報(bào)、稅費(fèi)及合理費(fèi)用后，甲乙雙方按照投資比例進(jìn)行分配。第五章甲方權(quán)利和義務(wù)第十二條甲方權(quán)利1.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定使用辦公樓；2.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金及費(fèi)用；3.甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，采取必要措施維護(hù)自身權(quán)益。第十三條甲方義務(wù)1.甲方應(yīng)保證出租的辦公樓符合國家規(guī)定的安全、消防標(biāo)準(zhǔn)；2.甲方應(yīng)提供必要的服務(wù)和支持，協(xié)助乙方開展業(yè)務(wù)；3.甲方應(yīng)按時(shí)收取租金及費(fèi)用。第六章乙方權(quán)利和義務(wù)第十四條乙方權(quán)利1.乙方有權(quán)按照合同約定使用辦公樓；2.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的服務(wù)和支持；3.乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，采取必要措施維護(hù)自身權(quán)益。第十五條乙方義務(wù)1.乙方應(yīng)按照合同約定使用辦公樓，不得擅自改變用途；2.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及費(fèi)用；3.乙方應(yīng)合理使用資源，愛護(hù)辦公樓的設(shè)施設(shè)備。第七章違約責(zé)任第十六條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。第八章爭(zhēng)議解決第十七條爭(zhēng)議解決1.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章附則第十八條合同生效本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第十九條合同解除1.合同期滿或提前終止，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；2.在合同期限內(nèi)，如出現(xiàn)不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第二十條合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：