物權(quán)法考試題及答案

單項(xiàng)選擇題（每題2分，共10題）1.物權(quán)法定原則不包括以下哪項(xiàng)？A.物權(quán)種類法定B.物權(quán)內(nèi)容法定C.物權(quán)效力法定D.物權(quán)行使方式法定2.所有權(quán)的核心權(quán)能是？A.占有B.使用C.收益D.處分3.下列屬于用益物權(quán)的是？A.抵押權(quán)B.質(zhì)權(quán)C.留置權(quán)D.土地承包經(jīng)營權(quán)4.不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)一般以什么為生效要件？A.交付B.登記C.合同D.公證5.拾得遺失物，拾得人有權(quán)請(qǐng)求權(quán)利人支付？A.報(bào)酬B.保管費(fèi)C.精神損失D.誤工費(fèi)6.下列屬于擔(dān)保物權(quán)的是？A.宅基地使用權(quán)B.建設(shè)用地使用權(quán)C.抵押權(quán)D.相鄰權(quán)7.業(yè)主對(duì)建筑物專有部分享有什么權(quán)利？A.所有權(quán)B.使用權(quán)C.收益權(quán)D.占有權(quán)8.耕地的承包期為多少年？A.30年B.50年C.70年D.40年9.抵押權(quán)設(shè)立后，抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)是否受影響？A.不受影響B(tài).受影響C.需抵押權(quán)人同意D.需重新登記10.留置權(quán)的成立條件不包括？A.債權(quán)人合法占有債務(wù)人動(dòng)產(chǎn)B.債權(quán)已屆清償期C.動(dòng)產(chǎn)與債權(quán)屬于同一法律關(guān)系D.債務(wù)人必須提供擔(dān)保單項(xiàng)選擇題答案：1.D2.D3.D4.B5.B6.C7.A8.A9.A10.D多項(xiàng)選擇題（每題2分，共10題）1.物權(quán)的特征包括？A.支配權(quán)B.對(duì)世權(quán)C.絕對(duì)權(quán)D.請(qǐng)求權(quán)2.所有權(quán)的權(quán)能包括？A.占有B.使用C.收益D.處分3.用益物權(quán)的類型包括？A.土地承包經(jīng)營權(quán)B.建設(shè)用地使用權(quán)C.宅基地使用權(quán)D.地役權(quán)4.下列屬于擔(dān)保物權(quán)的是？A.抵押權(quán)B.質(zhì)權(quán)C.留置權(quán)D.定金5.建筑物區(qū)分所有權(quán)的內(nèi)容包括？A.專有部分所有權(quán)B.共有部分共有權(quán)C.共同管理權(quán)D.優(yōu)先購買權(quán)6.共有分為哪幾種類型？A.按份共有B.共同共有C.單獨(dú)所有D.集體所有7.抵押權(quán)設(shè)立的方式包括？A.協(xié)議設(shè)立B.法定設(shè)立C.登記設(shè)立D.交付設(shè)立8.地役權(quán)的特征包括？A.從屬性B.不可分性C.登記對(duì)抗D.需役地與供役地關(guān)聯(lián)9.留置權(quán)行使的條件包括？A.債權(quán)人合法占有債務(wù)人動(dòng)產(chǎn)B.債權(quán)已屆清償期C.動(dòng)產(chǎn)與債權(quán)屬同一法律關(guān)系D.債務(wù)人未提供相當(dāng)擔(dān)保10.屬于物權(quán)變動(dòng)的情形是？A.買賣房屋辦理過戶登記B.交付汽車給買受人C.設(shè)立抵押權(quán)并登記D.簽訂房屋租賃合同多項(xiàng)選擇題答案：1.ABC2.ABCD3.ABCD4.ABC5.ABC6.AB7.AC8.ABCD9.ABCD10.ABC判斷題（每題2分，共10題）1.物權(quán)法定原則是物權(quán)法的基本原則之一。A.對(duì)B.錯(cuò)2.所有不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)都必須登記才生效。A.對(duì)B.錯(cuò)3.所有權(quán)是最完整、最充分的物權(quán)。A.對(duì)B.錯(cuò)4.宅基地使用權(quán)可以抵押。A.對(duì)B.錯(cuò)5.質(zhì)權(quán)分為動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)和權(quán)利質(zhì)權(quán)兩類。A.對(duì)B.錯(cuò)6.業(yè)主可擅自改變住宅專有部分的用途。A.對(duì)B.錯(cuò)7.留置權(quán)是法定擔(dān)保物權(quán)，無需當(dāng)事人約定。A.對(duì)B.錯(cuò)8.耕地承包期屆滿后自動(dòng)延長30年。A.對(duì)B.錯(cuò)9.抵押權(quán)人可直接拍賣抵押財(cái)產(chǎn)實(shí)現(xiàn)債權(quán)。A.對(duì)B.錯(cuò)10.拾得遺失物拒不返還的，構(gòu)成侵權(quán)。A.對(duì)B.錯(cuò)判斷題答案：1.A2.B3.A4.B5.A6.B7.A8.A9.B10.A簡(jiǎn)答題（共4題，每題5分）1.簡(jiǎn)述物權(quán)法定原則的含義。2.簡(jiǎn)述所有權(quán)的核心權(quán)能及其他權(quán)能。3.簡(jiǎn)述用益物權(quán)與擔(dān)保物權(quán)的主要區(qū)別。4.簡(jiǎn)述建筑物區(qū)分所有權(quán)的內(nèi)容。簡(jiǎn)答題答案：1.物權(quán)法定指物權(quán)的種類、內(nèi)容、效力、公示方法由法律明確規(guī)定，當(dāng)事人不得自行創(chuàng)設(shè)或變更，違反則不產(chǎn)生物權(quán)效力。2.核心權(quán)能是處分；其他權(quán)能包括占有（實(shí)際控制）、使用（利用財(cái)產(chǎn)）、收益（獲取利益）。3.①目的：用益為使用收益，擔(dān)保為債權(quán)擔(dān)保；②客體：用益多為不動(dòng)產(chǎn)，擔(dān)保含動(dòng)產(chǎn)/權(quán)利；③存續(xù)：用益有期限，擔(dān)保隨債權(quán)消滅。4.①專有所有權(quán)（對(duì)專有部分獨(dú)占支配）；②共有權(quán)（對(duì)電梯、綠地等共有）；③共同管理權(quán)（參與小區(qū)管理）。討論題（共4題，每題5分）1.業(yè)主將住宅改為經(jīng)營性用房需遵守哪些規(guī)定？2.抵押權(quán)與質(zhì)權(quán)競(jìng)合時(shí)，優(yōu)先受償順序如何確定？3.拾得遺失物的法律責(zé)任與權(quán)利有哪些？4.耕地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的限制條件是什么？討論題答案：1.需經(jīng)有利害關(guān)系業(yè)主一致同意，遵守管理規(guī)約，不得改變住宅性質(zhì)，辦理登記，不得損害其他業(yè)主權(quán)益。2.①先押后質(zhì)：登記抵押權(quán)優(yōu)先，未登記則質(zhì)權(quán)優(yōu)先；②