[宜賓市]2024四川宜賓市不動產(chǎn)登記中心第一次招聘編外人員4人筆試歷年參考題庫典型考點附帶答案詳解(3卷合一)（第1套）一、單項選擇題下列各題只有一個正確答案，請選出最恰當(dāng)?shù)倪x項（共25題）1、在教育心理學(xué)中，學(xué)習(xí)動機的激發(fā)主要依靠什么因素？A.外部獎勵和內(nèi)部興趣B.單純的家庭教育C.社會環(huán)境唯一決定D.遺傳天賦決定2、現(xiàn)代教育評價體系強調(diào)什么評價方式？A.終結(jié)性評價為主B.過程性評價和終結(jié)性評價相結(jié)合C.單一考試成績D.教師主觀判斷3、布魯姆教育目標分類學(xué)將認知領(lǐng)域分為幾個層次？A.四個層次B.五個層次C.六個層次D.七個層次4、皮亞杰認知發(fā)展理論中，兒童思維發(fā)展的第四個階段是？A.感知運動階段B.前運算階段C.具體運算階段D.形式運算階段5、教育心理學(xué)研究的首要任務(wù)是？A.提高考試成績B.揭示學(xué)習(xí)與教育過程中的心理規(guī)律C.管理學(xué)生行為D.傳授知識技能6、下列哪項是不動產(chǎn)登記的基本原則？A.自愿登記原則B.強制登記原則C.登記生效主義D.登記對抗主義7、不動產(chǎn)登記簿由誰負責(zé)管理？A.縣級以上人民政府B.不動產(chǎn)登記機構(gòu)C.建設(shè)行政主管部門D.國土資源部門8、下列哪項不屬于不動產(chǎn)登記的類型？A.首次登記B.變更登記C.異議登記D.預(yù)審登記9、不動產(chǎn)權(quán)證書遺失的，應(yīng)當(dāng)如何處理？A.直接補辦即可B.先登報聲明作廢C.申請補發(fā)前應(yīng)當(dāng)先登報聲明D.向法院申請宣告無效10、不動產(chǎn)登記資料的查詢主體不包括？A.不動產(chǎn)權(quán)利人B.利害關(guān)系人C.任何公民D.有關(guān)國家機關(guān)11、下列哪項是不動產(chǎn)登記的基本原則？A.自愿登記原則B.強制登記原則C.依申請登記原則D.自動生效原則12、不動產(chǎn)權(quán)證書的法律效力主要體現(xiàn)在哪個方面？A.證明權(quán)利歸屬的初步證據(jù)B.權(quán)利歸屬的絕對證明力C.交易過程的形式要件D.稅費繳納的憑證13、下列哪項不屬于不動產(chǎn)登記的范圍？A.國有土地使用權(quán)B.房屋所有權(quán)C.機動車所有權(quán)D.林權(quán)14、不動產(chǎn)登記簿的法律地位是？A.行政管理檔案B.權(quán)利歸屬的法定依據(jù)C.稅務(wù)征收憑證D.交易價格參考15、不動產(chǎn)登記費用的收取原則是？A.按市場價格收費B.按成本補償原則收取C.按權(quán)利價值比例收取D.免費提供服務(wù)16、我國現(xiàn)行憲法規(guī)定，公民的通信自由和通信秘密受法律保護，但因國家安全或追查刑事犯罪需要，可由哪個機關(guān)依法檢查公民通信？A.公安機關(guān)和人民法院B.公安機關(guān)和人民檢察院C.國家安全機關(guān)和人民法院D.人民檢察院和人民法院17、下列哪項不屬于知識產(chǎn)權(quán)的特征？A.專有性B.地域性C.時間性D.永久性18、在計算機網(wǎng)絡(luò)中，IP地址為192.168.1.100的地址屬于哪一類網(wǎng)絡(luò)地址？A.A類地址B.B類地址C.C類地址D.D類地址19、下列哪種情況屬于行政處罰中的行為罰？A.罰款B.沒收違法所得C.吊銷許可證D.行政拘留20、在Excel中，若要對A1至A10單元格數(shù)據(jù)求平均值，應(yīng)使用的函數(shù)是？A.SUM(A1:A10)B.AVERAGE(A1:A10)C.COUNT(A1:A10)D.MAX(A1:A10)21、在不動產(chǎn)登記工作中，土地使用權(quán)的最高出讓年限為多少年？A.40年B.50年C.60年D.70年22、房屋所有權(quán)證上記載的建筑面積包括哪些部分？A.套內(nèi)建筑面積和分攤的共有建筑面積B.僅套內(nèi)建筑面積C.僅分攤的共有建筑面積D.套內(nèi)建筑面積和陽臺面積23、不動產(chǎn)登記簿由哪個部門負責(zé)管理？A.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)B.不動產(chǎn)登記機構(gòu)C.物業(yè)管理公司D.房地產(chǎn)中介機構(gòu)24、在辦理不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記時，需要提交的必要文件不包括以下哪項？A.不動產(chǎn)權(quán)證書B.買賣合同C.身份證明D.房屋裝修合同25、不動產(chǎn)登記中的預(yù)告登記有效期為多長時間？A.30天B.3個月C.6個月D.1年二、多項選擇題下列各題有多個正確答案，請選出所有正確選項（共15題）26、下列哪些屬于民事法律行為的有效要件？A.行為人具有相應(yīng)的民事行為能力B.意思表示真實C.不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定D.不違背公序良俗E.必須采用書面形式27、我國憲法規(guī)定的基本權(quán)利包括哪些？A.平等權(quán)B.政治權(quán)利和自由C.宗教信仰自由D.人身自由E.財產(chǎn)權(quán)28、行政法的基本原則包括哪些？A.合法行政原則B.合理行政原則C.程序正當(dāng)原則D.高效便民原則E.誠實守信原則29、下列哪些屬于物權(quán)的種類？A.所有權(quán)B.用益物權(quán)C.擔(dān)保物權(quán)D.債權(quán)E.人格權(quán)30、合同法中合同成立的要件包括哪些？A.當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事行為能力B.意思表示一致C.合同內(nèi)容明確D.必須采用書面形式E.不違反法律強制性規(guī)定31、下列哪些屬于不動產(chǎn)登記的基本原則？A.依申請登記原則B.屬地管理原則C.一次性登記原則D.便民利民原則E.公開透明原則32、不動產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)履行的職責(zé)包括哪些？A.查驗申請人提供的權(quán)屬證明和其他必要材料B.就有關(guān)登記事項詢問申請人C.如實、及時登記有關(guān)事項D.對申請材料進行實質(zhì)性審查E.保護登記資料的完整性和安全性33、下列哪些情形可以申請預(yù)告登記？A.預(yù)購商品房B.以預(yù)購商品房設(shè)定抵押C.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓D.房屋所有權(quán)抵押E.租賃房屋34、不動產(chǎn)登記簿記載的事項應(yīng)當(dāng)包含哪些內(nèi)容？A.不動產(chǎn)的坐落、界址、空間界限、面積B.不動產(chǎn)權(quán)利的主體、類型、內(nèi)容C.不動產(chǎn)權(quán)利的取得方式D.不動產(chǎn)權(quán)利的變化情況E.不動產(chǎn)權(quán)利的期限35、申請不動產(chǎn)登記時，申請人應(yīng)當(dāng)提交的材料包括哪些？A.登記申請書B.申請人身份證明C.不動產(chǎn)權(quán)屬證書D.不動產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料E.法律、行政法規(guī)以及實施細則規(guī)定的其他材料36、根據(jù)《中華人民共和國民法典》規(guī)定，不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定登記。下列哪些情形屬于不動產(chǎn)物權(quán)變動的范疇？A.房屋買賣合同的簽訂B.土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓C.房屋所有權(quán)的繼承D.房屋抵押權(quán)的設(shè)定E.房屋租賃合同的履行37、不動產(chǎn)登記機構(gòu)在辦理登記時，應(yīng)當(dāng)履行哪些職責(zé)？A.查驗申請人提供的權(quán)屬證明和其他必要材料B.就有關(guān)登記事項詢問申請人C.如實、及時登記有關(guān)事項D.對申請登記的不動產(chǎn)進行評估E.對申請材料進行實地查看38、下列哪些權(quán)利屬于不動產(chǎn)權(quán)利人依法享有的權(quán)利？A.對不動產(chǎn)的占有權(quán)B.對不動產(chǎn)的使用權(quán)C.對不動產(chǎn)的收益權(quán)D.對不動產(chǎn)的處分權(quán)E.對不動產(chǎn)的強制執(zhí)行權(quán)39、在不動產(chǎn)登記程序中，出現(xiàn)下列哪些情況時，登記機構(gòu)可以不予登記？A.申請登記的事項違反法律、行政法規(guī)的B.申請登記的不動產(chǎn)不屬于本機構(gòu)登記范圍的C.申請人提交的申請材料不齊全的D.申請人未繳納相關(guān)費用的E.申請登記的不動產(chǎn)權(quán)屬存在爭議的40、不動產(chǎn)登記簿記載的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括哪些？A.不動產(chǎn)的坐落、界址、空間界限、面積、用途等自然狀況B.不動產(chǎn)權(quán)利的主體、類型、內(nèi)容、來源、期限、權(quán)利變化等權(quán)屬狀況C.涉及不動產(chǎn)權(quán)利限制、提示的事項D.不動產(chǎn)的市場交易價格E.不動產(chǎn)的建造年代三、判斷題判斷下列說法是否正確（共10題）41、不動產(chǎn)登記簿應(yīng)當(dāng)采用紙質(zhì)介質(zhì)，并由不動產(chǎn)權(quán)證書、登記證明等組成。A.正確B.錯誤42、預(yù)告登記后，債權(quán)消滅或者自能夠進行不動產(chǎn)登記之日起六十日內(nèi)未申請登記的，預(yù)告登記失效。A.正確B.錯誤43、不動產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理登記申請之日起三十個工作日內(nèi)辦結(jié)不動產(chǎn)登記手續(xù)。A.正確B.錯誤44、查封、預(yù)查封登記不需要頒發(fā)不動產(chǎn)權(quán)證書或者登記證明。A.正確B.錯誤45、不動產(chǎn)權(quán)證書和不動產(chǎn)登記證明樣式，由省級人民政府統(tǒng)一規(guī)定。A.正確B.錯誤46、中華人民共和國公民年滿18周歲即具有完全民事行為能力。A.正確B.錯誤47、我國實行九年義務(wù)教育制度，義務(wù)教育具有強制性、免費性和普及性。A.正確B.錯誤48、GPS定位系統(tǒng)由美國研制開發(fā)，是全球唯一的衛(wèi)星導(dǎo)航系統(tǒng)。A.正確B.錯誤49、人體最大的器官是皮膚，具有保護、調(diào)節(jié)體溫、感覺等功能。A.正確B.錯誤50、計算機內(nèi)存分為RAM和ROM，其中RAM具有斷電后數(shù)據(jù)不丟失的特性。A.正確B.錯誤

參考答案及解析1.【參考答案】A【解析】學(xué)習(xí)動機是推動學(xué)生學(xué)習(xí)的內(nèi)在動力，主要包括內(nèi)部動機和外部動機兩個方面。內(nèi)部動機是指學(xué)生對學(xué)習(xí)本身的興趣和需要，外部動機則是指外部刺激如獎勵、懲罰等?？茖W(xué)的教育實踐表明，內(nèi)外結(jié)合的方式最能有效激發(fā)學(xué)習(xí)動機，單純依靠任何一方面都難以達到最佳效果。2.【參考答案】B【解析】現(xiàn)代教育理念倡導(dǎo)多元化評價體系，過程性評價關(guān)注學(xué)生學(xué)習(xí)過程中的表現(xiàn)和進步，終結(jié)性評價關(guān)注最終學(xué)習(xí)成果。兩者結(jié)合能夠更全面地反映學(xué)生的真實水平，促進學(xué)生全面發(fā)展，體現(xiàn)了教育評價的科學(xué)性和客觀性。3.【參考答案】C【解析】布魯姆認知領(lǐng)域目標分類包括：記憶、理解、應(yīng)用、分析、評價、創(chuàng)造六個層次，從低級到高級遞進發(fā)展。這種分類體系為教學(xué)目標設(shè)定提供了科學(xué)框架，有助于教師設(shè)計循序漸進的教學(xué)活動。4.【參考答案】D【解析】皮亞杰認知發(fā)展四階段理論依次為：感知運動階段（0-2歲）、前運算階段（2-7歲）、具體運算階段（7-11歲）、形式運算階段（11歲以上）。形式運算階段兒童思維達到成人水平，能夠進行抽象邏輯推理和假設(shè)演繹。5.【參考答案】B【解析】教育心理學(xué)的核心任務(wù)是研究教育情境中學(xué)生學(xué)習(xí)和教師教學(xué)的心理規(guī)律，包括學(xué)習(xí)心理、教學(xué)心理、發(fā)展心理等。只有正確掌握心理規(guī)律，才能科學(xué)指導(dǎo)教育教學(xué)實踐，提升教育質(zhì)量和效果。6.【參考答案】C【解析】不動產(chǎn)登記的基本原則是登記生效主義，即不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。這是物權(quán)法的基本原則。7.【參考答案】B【解析】根據(jù)不動產(chǎn)登記暫行條例，不動產(chǎn)登記簿由不動產(chǎn)登記機構(gòu)管理，登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)指定專人負責(zé)保管登記簿，并建立相應(yīng)的安全保密制度。8.【參考答案】D【解析】不動產(chǎn)登記的類型包括首次登記、變更登記、轉(zhuǎn)移登記、注銷登記、更正登記、異議登記、預(yù)告登記等，不包括預(yù)審登記。9.【參考答案】C【解析】不動產(chǎn)權(quán)證書或者不動產(chǎn)登記證明遺失、滅失，不動產(chǎn)權(quán)利人申請補發(fā)的，由不動產(chǎn)登記機構(gòu)在其門戶網(wǎng)站上刊發(fā)不動產(chǎn)權(quán)利人的遺失、滅失聲明15個工作日后，予以補發(fā)。10.【參考答案】C【解析】不動產(chǎn)登記資料的查詢主體限于不動產(chǎn)權(quán)利人、利害關(guān)系人以及有關(guān)國家機關(guān)，普通公民無權(quán)查詢他人的不動產(chǎn)登記資料，以保護公民的隱私權(quán)。11.【參考答案】C【解析】不動產(chǎn)登記實行依申請登記原則，即不動產(chǎn)權(quán)利人需要主動向登記機構(gòu)申請登記，登記機構(gòu)不會主動進行登記。這是不動產(chǎn)登記的基本原則之一。12.【參考答案】A【解析】不動產(chǎn)權(quán)證書是權(quán)利人享有該不動產(chǎn)物權(quán)的證明，具有初步的證明力，但不是絕對的證明力，可以被相反的證據(jù)推翻。13.【參考答案】C【解析】不動產(chǎn)登記主要針對土地、房屋等不動產(chǎn)權(quán)利，機動車屬于動產(chǎn)，不在不動產(chǎn)登記范圍內(nèi)。14.【參考答案】B【解析】不動產(chǎn)登記簿是物權(quán)歸屬和內(nèi)容的根據(jù)，是權(quán)利歸屬的法定依據(jù)，具有很高的法律效力。15.【參考答案】B【解析】不動產(chǎn)登記費用按照成本補償原則收取，既要保證登記工作的正常開展，又要減輕當(dāng)事人負擔(dān)。16.【參考答案】B【解析】根據(jù)《憲法》第40條規(guī)定，除因國家安全或追查刑事犯罪需要，由公安機關(guān)或人民檢察院依法對通信進行檢查外，任何組織或個人不得侵犯公民通信自由和通信秘密。人民法院作為審判機關(guān)，無權(quán)檢查公民通信。17.【參考答案】D【解析】知識產(chǎn)權(quán)具有專有性、地域性和時間性三大特征。專有性指權(quán)利人享有獨占權(quán)利；地域性指在一國獲得的權(quán)利僅在該國范圍內(nèi)有效；時間性指權(quán)利有一定期限限制。知識產(chǎn)權(quán)不具有永久性，期限屆滿后進入公共領(lǐng)域。18.【參考答案】C【解析】IP地址根據(jù)首字節(jié)范圍分為五類：A類(1-126)、B類(128-191)、C類(192-223)、D類(224-239)、E類(240-255)。192.168.1.100首字節(jié)為192，在192-223范圍內(nèi)，屬C類地址，常用于小型局域網(wǎng)。19.【參考答案】C【解析】行政處罰按性質(zhì)分為人身罰(行政拘留)、財產(chǎn)罰(罰款、沒收違法所得)、行為罰(責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、吊銷許可證)和申誡罰(警告)。吊銷許可證限制或剝奪相對人從事特定行為的權(quán)利，屬行為罰范疇。20.【參考答案】B【解析】Excel中SUM函數(shù)用于求和，AVERAGE函數(shù)用于計算平均值，COUNT函數(shù)用于統(tǒng)計數(shù)值個數(shù)，MAX函數(shù)用于求最大值。對A1至A10單元格求平均值應(yīng)用AVERAGE(A1:A10)函數(shù)。21.【參考答案】D【解析】根據(jù)《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定，住宅用地土地使用權(quán)出讓最高年限為70年，這是不動產(chǎn)登記中必須掌握的基本法律知識。22.【參考答案】A【解析】建筑面積是指套內(nèi)建筑面積與分攤的共有建筑面積之和，這是不動產(chǎn)登記中面積計算的重要標準。23.【參考答案】B【解析】不動產(chǎn)登記機構(gòu)是負責(zé)不動產(chǎn)登記簿管理的法定機構(gòu)，承擔(dān)不動產(chǎn)登記的行政職能。24.【參考答案】D【解析】房屋裝修合同與不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記無直接關(guān)系，而不動產(chǎn)權(quán)證書、買賣合同、身份證明是轉(zhuǎn)移登記的基本要件。25.【參考答案】B【解析】預(yù)告登記的有效期為3個月，權(quán)利人應(yīng)當(dāng)在預(yù)告登記有效期內(nèi)完成正式登記，否則預(yù)告登記失效。26.【參考答案】ABCD【解析】民事法律行為的有效要件包括：行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；意思表示真實；不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。并非所有民事法律行為都必須采用書面形式，口頭形式在法律允許的情況下也是有效的。27.【參考答案】ABCD【解析】我國憲法規(guī)定了公民的基本權(quán)利：平等權(quán)、政治權(quán)利和自由、宗教信仰自由、人身自由、人格尊嚴不受侵犯、住宅不受侵犯、通信自由和通信秘密受保護等。財產(chǎn)權(quán)雖然重要，但在現(xiàn)行憲法基本權(quán)利章節(jié)中未單獨列明。28.【參考答案】ABCDE【解析】行政法的基本原則包括：合法行政原則（行政機關(guān)必須依法行政）；合理行政原則（行政行為要客觀、適度、合理）；程序正當(dāng)原則（遵循正當(dāng)程序）；高效便民原則（提高效率，便民服務(wù)）；誠實守信原則（信賴保護）。29.【參考答案】ABC【解析】物權(quán)包括所有權(quán)、用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)三大類。所有權(quán)是對物的全面支配權(quán)；用益物權(quán)是對他人之物的使用收益權(quán)；擔(dān)保物權(quán)是為了擔(dān)保債權(quán)實現(xiàn)而設(shè)定的權(quán)利。債權(quán)屬于相對權(quán)，人格權(quán)屬于人身權(quán)，均不屬于物權(quán)。30.【參考答案】ABCE【解析】合同成立的要件包括：當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事行為能力；意思表示真實且一致；合同標的確定、可能、合法；內(nèi)容不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。并非所有合同都必須采用書面形式，口頭合同在法律允許的情況下同樣有效。31.【參考答案】ABD【解析】不動產(chǎn)登記的基本原則包括：依申請登記原則，即登記需由當(dāng)事人主動申請；屬地管理原則，由不動產(chǎn)所在地的登記機構(gòu)管轄；便民利民原則，簡化程序便民服務(wù)。一次性登記不是基本原則，公開透明雖重要但非核心原則。32.【參考答案】ABCE【解析】不動產(chǎn)登記機構(gòu)職責(zé)包括：查驗權(quán)屬證明材料、詢問登記事項、及時如實登記、保護資料安全。實質(zhì)性審查應(yīng)為形式審查與必要實質(zhì)審查相結(jié)合，D項表述不準確。33.【參考答案】ABCD【解析】預(yù)告登記適用于：預(yù)購商品房、以預(yù)購商品房設(shè)定抵押、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押等情形。租賃關(guān)系不屬于預(yù)告登記范圍。34.【參考答案】ABCDE【解析】不動產(chǎn)登記簿需記載：不動產(chǎn)自然狀況（坐落、界址等）、權(quán)利主體信息、權(quán)利類型內(nèi)容、取得方式、期限及變化情況等完整信息。35.【參考答案】ABCDE【解析】申請不動產(chǎn)登記需提交：登記申請書、身份證明、權(quán)屬證書、界址面積材料及法規(guī)規(guī)定其他材料，確保登記申請完整有效。36.【參考答案】BCD【解析】不動產(chǎn)物權(quán)變動包括設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅四種情形。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓屬于用益物權(quán)轉(zhuǎn)讓，房屋所有權(quán)繼承屬于所有權(quán)轉(zhuǎn)讓，房屋抵押權(quán)設(shè)定屬于擔(dān)保物權(quán)設(shè)立，均屬于不動產(chǎn)物權(quán)變動范疇。房屋買賣合同簽訂僅產(chǎn)生債權(quán)關(guān)系，房屋租賃屬于債權(quán)關(guān)系，不屬于物權(quán)變動。37.【參考答案】ABCE【解析】登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)查驗權(quán)屬證明材料，詢問登記相關(guān)事項，如實及時登記，必要時進行實地查看。但登記機構(gòu)不負責(zé)對不動產(chǎn)進行評估，評估屬于專業(yè)評估機構(gòu)的職責(zé)。38.【參考答案】ABCD【解析】不動產(chǎn)權(quán)利人依法享有占有、使用、收益、處分四項基本權(quán)能，這是物權(quán)的基本內(nèi)容。強制執(zhí)行權(quán)屬于司法機關(guān)的職權(quán)，不是不動產(chǎn)權(quán)利人的權(quán)利。39.【參考答案】ABCE【解析】根據(jù)法律規(guī)定，違反法律、超出登記范圍、材料不齊全、權(quán)屬存在爭議等情形，登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)不予登記。但申請人未繳費屬于程序問題，可以通過催繳等方式解決，不屬于不予登記的法定情形。40.【參考答案】ABC【解析】不動產(chǎn)登記簿應(yīng)當(dāng)記載不動產(chǎn)的自然狀況、權(quán)屬狀況以及權(quán)利限制等事項。市場交易價格和建造年代雖然屬于不動產(chǎn)信息，但不是必須在登記簿中記載的法定內(nèi)容。41.【參考答案】B【解析】不動產(chǎn)登記簿應(yīng)當(dāng)采用電子介質(zhì)，并具有唯一、確定的紙質(zhì)轉(zhuǎn)化形式。電子登記簿是法定的不動產(chǎn)登記簿，紙質(zhì)介質(zhì)只是電子登記簿的轉(zhuǎn)化形式，不是法定登記簿本身。42.【參考答案】B【解析】根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例》規(guī)定，預(yù)告登記后，債權(quán)消滅或者自能夠進行不動產(chǎn)登記之日起九十日內(nèi)未申請登記的，預(yù)告登記失效，不是六十日。43.【參考答案】A【解析】根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例》規(guī)定，不動產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理登記申請之日起30個工作日內(nèi)辦結(jié)，法律另有規(guī)定的除外。44.【參考答案】A【解析】查封、預(yù)查封登記屬于限制性登記，是對不動產(chǎn)權(quán)利的限制，不需要向權(quán)利人頒發(fā)不動產(chǎn)權(quán)證書或登記證明，僅在登記簿上記載即可。45.【參考答案】B【解析】根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例》規(guī)定，不動產(chǎn)權(quán)證書和不動產(chǎn)登記證明樣式，由國務(wù)院國土資源主管部門統(tǒng)一規(guī)定，不是省級政府。46.【參考答案】B【解析】根據(jù)《民法典》規(guī)定，18周歲以上的自然人為完全民事行為能力人，但16周歲以上以自己勞動收入為主要生活來源的未成年人，視為完全民事行為能力人。并非所有年滿18周歲的公民都自動具有完全民事行為能力，還需具備精神正常等條件。47.【參考答案】A【解析】義務(wù)教育是國家統(tǒng)一實施的所有適齡兒童、少年必須接受的教育，是國家必須予以保障的公益性事業(yè)。其基本特征包括強制性（國家、社會、學(xué)校、家庭必須保證適齡兒童接受義務(wù)教育）、免費性（不收學(xué)費雜費）和普及性（面向全體適齡兒童少年）。48.【參考答案】B【解析】GPS系統(tǒng)確實由美國研制，但目前全球有多套衛(wèi)星導(dǎo)航系統(tǒng)，包括美國的GPS、中國的北斗、俄羅斯的格洛納斯、歐盟的伽利略等。我國北斗衛(wèi)星導(dǎo)航系統(tǒng)已正式提供全球服務(wù)，是世界四大全球衛(wèi)星導(dǎo)航系統(tǒng)之一。49.【參考答案】A【解析】皮膚是人體最大的器官，約占體重的16%，成人皮膚總面積約1.5-2平方米。皮膚具有多重功能：保護身體免受外界傷害、調(diào)節(jié)體溫、感受觸覺溫度疼痛等刺激、排泄廢物以及合成維生素D等。50.【參考答案】B【解析】RAM（隨機存取存儲器）是易失性存儲器，斷電后數(shù)據(jù)會丟失；ROM（只讀存儲器）是非易失性存儲器，斷電后數(shù)據(jù)不會丟失。RAM用于臨時存儲運行程序和數(shù)據(jù)，ROM用于存儲固件程序，如BIOS等。

[宜賓市]2024四川宜賓市不動產(chǎn)登記中心第一次招聘編外人員4人筆試歷年參考題庫典型考點附帶答案詳解(3卷合一)（第2套）一、單項選擇題下列各題只有一個正確答案，請選出最恰當(dāng)?shù)倪x項（共25題）1、我國現(xiàn)行的增值稅稅率中，基本稅率是多少？A.13%B.9%C.6%D.3%2、《中華人民共和國民法典》自何時起正式施行？A.2020年1月1日B.2021年1月1日C.2021年5月1日D.2022年1月1日3、下列哪項屬于行政法的基本原則？A.誠實信用原則B.行政合法性原則C.公平原則D.等價有償原則4、我國的根本政治制度是什么？A.人民代表大會制度B.政治協(xié)商制度C.民族區(qū)域自治制度D.基層群眾自治制度5、下列哪項不屬于社會主義核心價值觀中社會層面的價值取向？A.自由B.平等C.愛國D.公正6、下列哪項是不動產(chǎn)登記的基本原則？A.自愿登記原則B.強制登記原則C.形式審查原則D.實質(zhì)審查原則7、不動產(chǎn)權(quán)證書的法律效力主要體現(xiàn)在哪個方面？A.證明權(quán)利人享有不動產(chǎn)物權(quán)B.證明不動產(chǎn)的實際價值C.證明不動產(chǎn)的建造質(zhì)量D.證明不動產(chǎn)的使用年限8、下列哪種情形需要辦理不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記？A.更改不動產(chǎn)使用用途B.買賣房屋C.重新裝修房屋D.變更房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)9、不動產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理登記申請之日起多少個工作日內(nèi)辦結(jié)？A.10個工作日B.15個工作日C.20個工作日D.30個工作日10、不動產(chǎn)權(quán)屬證書與不動產(chǎn)登記簿記載不一致時，以什么為準？A.不動產(chǎn)權(quán)屬證書B.不動產(chǎn)登記簿C.申請人的說明D.實地調(diào)查結(jié)果11、在Excel中，要對A1到A10單元格區(qū)域求平均值，正確的函數(shù)公式是：A.=AVERAGE(A1,A10)B.=AVERAGE(A1:A10)C.=AVERAGE(A1-A10)D.=AVERAGE(A1;A10)12、我國《民法典》規(guī)定，完全民事行為能力人的年齡起點是：A.16周歲B.18周歲C.20周歲D.22周歲13、在計算機系統(tǒng)中，RAM存儲器的主要特點是：A.只能讀取不能寫入B.斷電后數(shù)據(jù)不丟失C.斷電后數(shù)據(jù)丟失D.存儲容量很大但速度慢14、下列哪個機構(gòu)是我國的最高國家權(quán)力機關(guān)：A.國務(wù)院B.全國人民代表大會C.最高人民法院D.最高人民檢察院15、公文寫作中，"請示"文種的主要特點是：A.平級機關(guān)間使用B.下級向上級行文C.上級對下級行文D.同級機關(guān)間協(xié)商16、下列哪項是不動產(chǎn)登記的基本原則？A.自愿登記原則B.強制登記原則C.合同生效即登記原則D.登記生效主義原則17、房屋所有權(quán)登記的申請時限是自房屋交付使用之日起多長時間內(nèi)？A.15日B.30日C.60日D.90日18、不動產(chǎn)登記簿由誰負責(zé)管理？A.房產(chǎn)開發(fā)商B.物業(yè)管理公司C.不動產(chǎn)登記機構(gòu)D.業(yè)主委員會19、下列哪項不屬于不動產(chǎn)權(quán)利證書的種類？A.房屋所有權(quán)證B.土地使用權(quán)證C.機動車登記證D.不動產(chǎn)權(quán)證書20、不動產(chǎn)權(quán)利人發(fā)現(xiàn)登記簿記載錯誤的，可以申請哪種登記？A.初始登記B.變更登記C.更正登記D.注銷登記21、下列哪項是不動產(chǎn)登記的基本原則？A.自愿登記原則B.強制登記原則C.形式審查原則D.實質(zhì)審查原則22、不動產(chǎn)權(quán)證書的法律效力主要體現(xiàn)在哪個方面？A.證明權(quán)利人享有不動產(chǎn)物權(quán)B.證明不動產(chǎn)的實際價值C.證明不動產(chǎn)的使用年限D(zhuǎn).證明不動產(chǎn)的建造質(zhì)量23、下列哪種情況需要辦理不動產(chǎn)變更登記？A.不動產(chǎn)買賣交易完成B.權(quán)利人姓名發(fā)生變更C.不動產(chǎn)被法院查封D.不動產(chǎn)租賃合同簽訂24、不動產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理登記申請之日起多長時間內(nèi)辦結(jié)？A.15個工作日B.20個工作日C.30個工作日D.60個工作日25、下列哪項不屬于不動產(chǎn)登記的范圍？A.國有土地使用權(quán)B.房屋所有權(quán)C.機動車所有權(quán)D.林木所有權(quán)二、多項選擇題下列各題有多個正確答案，請選出所有正確選項（共15題）26、根據(jù)《民法典》規(guī)定，下列哪些情形屬于不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅？A.房屋買賣合同的簽訂B.土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓C.房屋抵押權(quán)的設(shè)定D.建設(shè)用地使用權(quán)的取得E.房屋租賃合同的履行27、不動產(chǎn)登記機構(gòu)在辦理登記時應(yīng)當(dāng)履行哪些職責(zé)？A.查驗申請人提交的權(quán)屬證明材料B.就有關(guān)登記事項詢問申請人C.實地查看不動產(chǎn)狀況D.依法予以公告E.對登記材料進行實質(zhì)性審查28、下列哪些權(quán)利屬于用益物權(quán)？A.土地承包經(jīng)營權(quán)B.建設(shè)用地使用權(quán)C.宅基地使用權(quán)D.地役權(quán)E.抵押權(quán)29、不動產(chǎn)預(yù)告登記的作用包括哪些？A.保障將來物權(quán)變動的實現(xiàn)B.阻卻未經(jīng)預(yù)告登記權(quán)利人同意的處分行為C.使債權(quán)請求權(quán)獲得物權(quán)效力D.防止一物二賣等欺詐行為E.直接產(chǎn)生物權(quán)變動效果30、不動產(chǎn)權(quán)屬證書與不動產(chǎn)登記簿不一致時，應(yīng)當(dāng)如何處理？A.以不動產(chǎn)權(quán)屬證書為準B.以不動產(chǎn)登記簿為準C.進行更正登記D.重新申請登記E.以登記簿為準但可申請異議登記31、下列哪些屬于不動產(chǎn)登記的基本原則？A.登記生效主義B.登記對抗主義C.公示公信原則D.便民高效原則E.權(quán)利平等原則32、不動產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)履行的職責(zé)包括哪些？A.查驗申請人提交的材料B.就有關(guān)登記事項詢問申請人C.實地查看不動產(chǎn)狀況D.依法查封他人不動產(chǎn)E.及時辦理登記手續(xù)33、下列哪些情形需要進行不動產(chǎn)變更登記？A.權(quán)利人姓名發(fā)生變化B.不動產(chǎn)面積發(fā)生變化C.權(quán)利性質(zhì)發(fā)生變化D.土地使用權(quán)期限屆滿E.不動產(chǎn)買賣交易34、不動產(chǎn)登記簿應(yīng)當(dāng)記載的事項包括哪些？A.不動產(chǎn)的坐落、界址、空間界限B.涉及不動產(chǎn)權(quán)利限制的情況C.不動產(chǎn)權(quán)利的類型和內(nèi)容D.不動產(chǎn)的市場價格E.不動產(chǎn)的用途和面積35、申請不動產(chǎn)登記時，申請人應(yīng)當(dāng)提交的材料包括哪些？A.登記申請書B.申請人身份證明C.不動產(chǎn)權(quán)屬證書D.登記原因證明文件E.完稅證明36、關(guān)于我國憲法的基本原則，下列說法正確的是A.人民主權(quán)原則B.基本人權(quán)原則C.法治原則D.民主集中制原則37、下列哪些屬于民事法律關(guān)系的客體A.物B.行為C.智力成果D.人身利益38、我國刑法中的主刑包括哪些A.管制B.拘役C.有期徒刑D.死刑39、行政法的基本原則包括A.合法性原則B.合理性原則C.應(yīng)急性原則D.程序正當(dāng)原則40、下列哪些情形屬于要約邀請A.寄送的價目表B.拍賣公告C.招標公告D.招股說明書三、判斷題判斷下列說法是否正確（共10題）41、不動產(chǎn)登記薄是物權(quán)歸屬和內(nèi)容的根據(jù)。A.正確B.錯誤42、預(yù)告登記后，債權(quán)消滅或者自能夠進行不動產(chǎn)登記之日起六十日內(nèi)未申請登記的，預(yù)告登記失效。A.正確B.錯誤43、不動產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理登記申請之日起30個工作日內(nèi)辦結(jié)。A.正確B.錯誤44、查封登記屬于不動產(chǎn)登記的類型之一。A.正確B.錯誤45、不動產(chǎn)權(quán)證書是權(quán)利人享有該不動產(chǎn)物權(quán)的證明。A.正確B.錯誤46、不動產(chǎn)登記簿應(yīng)當(dāng)采用電子介質(zhì)，暫不具備條件的可以采用紙質(zhì)介質(zhì)。A.正確B.錯誤47、不動產(chǎn)權(quán)證書是權(quán)利人享有該不動產(chǎn)物權(quán)的證明，具有法律效力。A.正確B.錯誤48、不動產(chǎn)登記實行統(tǒng)一登記制度，由縣級以上地方人民政府不動產(chǎn)登記機構(gòu)負責(zé)。A.正確B.錯誤49、不動產(chǎn)登記申請材料應(yīng)當(dāng)真實、合法、有效，申請人應(yīng)當(dāng)對申請材料的真實性負責(zé)。A.正確B.錯誤50、不動產(chǎn)登記機構(gòu)收到申請材料后，應(yīng)當(dāng)當(dāng)場或者在5個工作日內(nèi)決定是否受理。A.正確B.錯誤

參考答案及解析1.【參考答案】A【解析】我國現(xiàn)行增值稅實行三檔稅率，基本稅率為13%，主要適用于銷售貨物、加工修理修配勞務(wù)等；9%稅率適用于交通運輸、郵政、基礎(chǔ)電信、建筑等服務(wù)；6%稅率適用于現(xiàn)代服務(wù)業(yè)、生活服務(wù)業(yè)等。2.【參考答案】B【解析】《中華人民共和國民法典》由全國人民代表大會于2020年5月28日通過，自2021年1月1日起施行，標志著我國進入民法典時代，是新中國第一部以法典命名的法律。3.【參考答案】B【解析】行政法的基本原則包括行政合法性原則、行政合理性原則、程序正當(dāng)原則等。行政合法性原則要求行政機關(guān)的行政行為必須有法律依據(jù)，符合法律規(guī)定。4.【參考答案】A【解析】人民代表大會制度是我國的根本政治制度，是人民當(dāng)家作主的根本途徑和最高實現(xiàn)形式，體現(xiàn)了人民國家的一切權(quán)力屬于人民的憲法原則。5.【參考答案】C【解析】社會主義核心價值觀分為國家、社會、個人三個層面。社會層面的價值取向是自由、平等、公正、法治；個人層面才是愛國、敬業(yè)、誠信、友善。6.【參考答案】B【解析】不動產(chǎn)登記實行強制登記原則，即不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，未經(jīng)登記，不發(fā)生物權(quán)效力。這是物權(quán)法的基本要求，確保物權(quán)歸屬的確定性和交易安全。7.【參考答案】A【解析】不動產(chǎn)權(quán)證書是權(quán)利人享有不動產(chǎn)物權(quán)的證明，具有公示公信力，能夠證明權(quán)利人對不動產(chǎn)享有合法的物權(quán)，包括所有權(quán)、用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)等。8.【參考答案】B【解析】不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記適用于不動產(chǎn)物權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的情形，如買賣、贈與、繼承等。房屋買賣涉及所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，必須辦理轉(zhuǎn)移登記，其他選項屬于變更登記或無需登記的情形。9.【參考答案】D【解析】根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，不動產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理登記申請之日起30個工作日內(nèi)辦結(jié)，保障登記工作的及時性和效率。10.【參考答案】B【解析】不動產(chǎn)登記簿是物權(quán)歸屬和內(nèi)容的根據(jù)，當(dāng)不動產(chǎn)權(quán)屬證書與登記簿記載不一致時，以不動產(chǎn)登記簿為準，登記簿具有更強的法律效力。11.【參考答案】B【解析】Excel中AVERAGE函數(shù)用于計算平均值，正確語法為=AVERAGE(起始單元格:結(jié)束單元格)，冒號表示連續(xù)區(qū)域，其他選項語法錯誤。12.【參考答案】B【解析】根據(jù)《民法典》第十七條，十八周歲以上的自然人為成年人，具有完全民事行為能力，可以獨立實施民事法律行為。13.【參考答案】C【解析】RAM是隨機存取存儲器，特點是可讀寫、速度快，但屬于易失性存儲器，斷電后存儲的數(shù)據(jù)會丟失。14.【參考答案】B【解析】根據(jù)憲法規(guī)定，全國人民代表大會是最高國家權(quán)力機關(guān)，行使國家立法權(quán)，其他機關(guān)都由其產(chǎn)生并對其負責(zé)。15.【參考答案】B【解析】請示是下級機關(guān)向上級機關(guān)請求指示、批準時使用的上行文，具有明確的隸屬關(guān)系和請求性質(zhì)。16.【參考答案】D【解析】不動產(chǎn)登記實行登記生效主義原則，即不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生物權(quán)效力，但法律另有規(guī)定的除外。17.【參考答案】D【解析】根據(jù)相關(guān)規(guī)定，房屋所有權(quán)登記應(yīng)當(dāng)在房屋交付使用之日起90日內(nèi)申請辦理，這是為了確保不動產(chǎn)權(quán)利關(guān)系的及時確認和保護。18.【參考答案】C【解析】不動產(chǎn)登記簿是由不動產(chǎn)登記機構(gòu)負責(zé)制作和管理的，是記載不動產(chǎn)權(quán)利歸屬和其他法定事項的法律文件，具有權(quán)威性和公示性。19.【參考答案】C【解析】機動車登記證屬于動產(chǎn)登記范疇，不動產(chǎn)登記證書主要包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證以及統(tǒng)一的不動產(chǎn)權(quán)證書，不包括機動車等動產(chǎn)證書。20.【參考答案】C【解析】當(dāng)權(quán)利人發(fā)現(xiàn)不動產(chǎn)登記簿記載事項錯誤時，有權(quán)申請更正登記，這是保護權(quán)利人合法權(quán)益的重要制度安排，確保登記內(nèi)容的真實準確。21.【參考答案】B【解析】不動產(chǎn)登記實行強制登記原則，即不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅必須依法登記，未經(jīng)登記不發(fā)生物權(quán)效力。這是為了保護交易安全和維護不動產(chǎn)權(quán)利人的合法權(quán)益。22.【參考答案】A【解析】不動產(chǎn)權(quán)證書是權(quán)利人享有不動產(chǎn)物權(quán)的證明文件，具有法律效力。它證明權(quán)利人對特定不動產(chǎn)享有所有權(quán)、用益物權(quán)或擔(dān)保物權(quán)等物權(quán)權(quán)利。23.【參考答案】B【解析】權(quán)利人姓名、名稱發(fā)生變更時，應(yīng)當(dāng)申請辦理變更登記。不動產(chǎn)買賣屬于轉(zhuǎn)移登記，法院查封屬于查封登記，租賃合同簽訂不需要登記。24.【參考答案】C【解析】根據(jù)相關(guān)規(guī)定，不動產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理登記申請之日起30個工作日內(nèi)辦結(jié)。這一時限既保證了登記效率，又確保了登記質(zhì)量。25.【參考答案】C【解析】不動產(chǎn)登記的范圍包括土地、房屋、林木等定著物，而機動車屬于動產(chǎn)，不在不動產(chǎn)登記范圍內(nèi)，機動車所有權(quán)通過車輛管理部門進行登記。26.【參考答案】ABCD【解析】根據(jù)《民法典》規(guī)定，不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅包括土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、房屋買賣、抵押權(quán)設(shè)定、建設(shè)用地使用權(quán)取得等，均需依法登記生效。房屋租賃屬于債權(quán)關(guān)系，不涉及物權(quán)變動。27.【參考答案】ABE【解析】不動產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)查驗權(quán)屬證明、詢問申請人、進行實質(zhì)性審查。實地查看和公告適用于特定情況，并非所有登記都需要履行。實質(zhì)性審查是確保登記真實準確的重要環(huán)節(jié)。28.【參考答案】ABCD【解析】用益物權(quán)是指對他人所有的不動產(chǎn)享有占有、使用和收益的權(quán)利。土地承包經(jīng)營權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)、地役權(quán)均屬用益物權(quán)。抵押權(quán)屬于擔(dān)保物權(quán)，不是用益物權(quán)。29.【參考答案】ABD【解析】預(yù)告登記保障將來物權(quán)變動實現(xiàn)，阻卻違背預(yù)告登記的處分行為，防止一物二賣。預(yù)告登記并非直接產(chǎn)生物權(quán)變動，也未使債權(quán)具有物權(quán)效力，而是對債權(quán)的一種保護措施。30.【參考答案】BE【解析】不動產(chǎn)登記簿是物權(quán)歸屬的根據(jù)，權(quán)屬證書與登記簿不一致時，以登記簿為準。當(dāng)事人可申請異議登記，維護自身合法權(quán)益。登記簿具有更高的法律效力，是權(quán)利確認的依據(jù)。31.【參考答案】ACD【解析】不動產(chǎn)登記的基本原則包括登記生效主義，即不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅需要登記才能生效；公示公信原則，保護善意第三人的合法權(quán)益；便民高效原則，提高登記服務(wù)效率。登記對抗主義主要適用于特殊情況下，權(quán)利平等原則雖重要但非登記專門原則。32.【參考答案】ABCE【解析】不動產(chǎn)登記機構(gòu)職