[來賓市]2024廣西來賓市不動產(chǎn)登記中心招聘編外工作人員2人筆試歷年參考題庫典型考點附帶答案詳解(3卷合一)（第1套）一、單項選擇題下列各題只有一個正確答案，請選出最恰當?shù)倪x項（共25題）1、下列哪項是《中華人民共和國民法典》規(guī)定的物權(quán)基本原則？A.物權(quán)法定原則B.合同自由原則C.過錯責任原則D.公平原則2、不動產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人不同意更正的，利害關(guān)系人可以申請什么登記？A.預告登記B.異議登記C.查封登記D.注銷登記3、下列哪種情況不屬于可以申請宅基地使用權(quán)的情形？A.農(nóng)村村民因結(jié)婚等原因確需建房分戶B.原住宅影響村鎮(zhèn)規(guī)劃需要搬遷C.外來人員購買宅基地D.因自然災害需要搬遷的4、不動產(chǎn)權(quán)證書遺失的，權(quán)利人應(yīng)向哪個部門申請補發(fā)？A.稅務(wù)部門B.不動產(chǎn)登記機構(gòu)C.房產(chǎn)中介D.公證處5、夫妻一方婚前購買的房產(chǎn)，婚后加名的，該房產(chǎn)屬于什么性質(zhì)？A.夫妻共同財產(chǎn)B.一方個人財產(chǎn)C.按出資比例確定D.國家所有6、在行政管理中，下列哪項屬于行政強制措施的特征？A.具有懲罰性質(zhì)B.具有臨時性和預防性C.可以由任何機關(guān)實施D.不需要法定依據(jù)7、公文寫作中，下列哪種情況適合使用"函"這一文種？A.上級向下級布置工作B.下級向上級匯報工作C.平行機關(guān)之間商洽工作D.重要事項的決定和部署8、根據(jù)《中華人民共和國行政許可法》，下列哪項屬于可以設(shè)定行政許可的事項？A.公民、法人能夠自主決定的事項B.市場競爭機制能夠有效調(diào)節(jié)的事項C.直接涉及國家安全、公共安全的事項D.行業(yè)組織能夠自律管理的事項9、在績效管理中，360度反饋評價的主要優(yōu)勢是什么？A.操作簡單便捷B.評價成本較低C.提供全方位評價信息D.評價標準統(tǒng)一10、下列哪項不屬于公共政策制定的基本原則？A.客觀性原則B.系統(tǒng)性原則C.封閉性原則D.可行性原則11、下列哪項是公文寫作中正確的稱謂用法？A.上級對下級用"貴單位"B.平級單位之間用"你單位"C.下級對上級用"貴單位"D.任意單位之間都可用"貴單位"12、行政管理中，下列哪項屬于行政強制措施？A.行政處罰B.行政拘留C.查封場所D.行政處分13、下列哪個部門負責不動產(chǎn)登記工作？A.住房建設(shè)部門B.自然資源部門C.城市管理部門D.發(fā)展改革部門14、公文的成文日期應(yīng)該使用哪種格式？A.阿拉伯數(shù)字標注年月日B.中文數(shù)字標注年月日C.英文縮寫格式D.混合數(shù)字格式15、下列哪項是依法行政的基本要求？A.行政機關(guān)可以超越法定職權(quán)B.執(zhí)法程序可隨意簡化C.執(zhí)法結(jié)果必須公開透明D.行政行為應(yīng)具有合理性16、在教育評價中，以下哪項最能體現(xiàn)形成性評價的特點？A.期末考試成績評定B.學期結(jié)束的綜合測評C.平時作業(yè)完成情況的及時反饋D.畢業(yè)考試的成績分析17、根據(jù)馬斯洛需求層次理論，以下哪項屬于最高層次的需求？A.生理需求B.安全需求C.自我實現(xiàn)需求D.社交需求18、以下哪種學習理論強調(diào)學習是通過刺激與反應(yīng)之間建立聯(lián)結(jié)而形成的？A.建構(gòu)主義學習理論B.認知學習理論C.行為主義學習理論D.人本主義學習理論19、在教學設(shè)計中，以下哪項原則要求教學活動要符合學生的認知發(fā)展規(guī)律？A.因材施教原則B.循序漸進原則C.啟發(fā)性原則D.鞏固性原則20、教育心理學研究表明，影響學習遷移的最關(guān)鍵因素是？A.學習態(tài)度B.學習材料的難易程度C.學習對象之間的相似性D.學習時間的長短21、下列哪項是不動產(chǎn)登記的基本原則？A.強制登記原則B.自愿登記原則C.依申請登記原則D.統(tǒng)一登記原則22、不動產(chǎn)權(quán)證書的法律效力主要體現(xiàn)在哪個方面？A.證明不動產(chǎn)的所有權(quán)歸屬B.證明不動產(chǎn)的市場價值C.證明不動產(chǎn)的使用年限D(zhuǎn).證明不動產(chǎn)的建造質(zhì)量23、下列哪類不動產(chǎn)不需要進行登記？A.建筑物B.建設(shè)用地使用權(quán)C.家庭自用農(nóng)具D.林木24、不動產(chǎn)登記資料的查詢主體不包括下列哪項？A.權(quán)利人B.利害關(guān)系人C.任何人D.國家機關(guān)25、不動產(chǎn)登記的時限一般為多少個工作日？A.15個工作日B.20個工作日C.30個工作日D.45個工作日二、多項選擇題下列各題有多個正確答案，請選出所有正確選項（共15題）26、下列哪些屬于我國現(xiàn)行的土地基本制度？A.土地公有制B.土地私有制C.國有土地有償使用制度D.集體土地有償使用制度E.土地用途管制制度27、不動產(chǎn)登記的基本原則包括哪些？A.統(tǒng)一登記原則B.屬地登記原則C.依申請登記原則D.便民利民原則E.公開透明原則28、下列哪些屬于不動產(chǎn)權(quán)利類型？A.所有權(quán)B.用益物權(quán)C.擔保物權(quán)D.占有權(quán)E.使用權(quán)29、不動產(chǎn)登記簿應(yīng)當記載的事項包括？A.不動產(chǎn)的坐落B.不動產(chǎn)權(quán)利的主體C.不動產(chǎn)權(quán)利的類型D.不動產(chǎn)權(quán)利的范圍E.不動產(chǎn)權(quán)利的期限30、下列哪些情形需要辦理不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記？A.買賣房屋B.贈與土地使用權(quán)C.繼承房產(chǎn)D.房屋拆遷E.土地征收31、不動產(chǎn)登記的類型包括哪些？A.首次登記B.變更登記C.轉(zhuǎn)移登記D.注銷登記E.異議登記32、下列哪些是公文寫作的基本要求？A.內(nèi)容真實準確B.格式規(guī)范統(tǒng)一C.語言莊重簡潔D.結(jié)構(gòu)層次清晰E.用詞精準恰當33、社會主義核心價值觀中屬于社會層面的價值要求有哪些？A.自由B.平等C.公正D.法治E.文明34、下列哪些屬于民事法律關(guān)系的構(gòu)成要素？A.主體B.客體C.內(nèi)容D.事實E.行為35、我國現(xiàn)行的土地登記制度具有哪些基本特征？A.統(tǒng)一登記制度B.依申請登記制度C.實質(zhì)審查制度D.權(quán)利登記制度E.強制登記制度36、不動產(chǎn)登記的主要作用包括哪些？A.權(quán)屬確認B.權(quán)利保護C.交易安全D.稅收征管E.政府監(jiān)管37、下列哪些屬于不動產(chǎn)權(quán)利證書的類型？A.房屋所有權(quán)證B.土地使用權(quán)證C.不動產(chǎn)權(quán)證書D.房屋他項權(quán)證E.預售許可證38、不動產(chǎn)登記的基本原則包括哪些？A.屬地登記原則B.統(tǒng)一登記原則C.連續(xù)登記原則D.便民利民原則E.公開透明原則39、不動產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)當履行哪些職責？A.查驗申請人提交的材料B.就有關(guān)登記事項詢問申請人C.實地查看不動產(chǎn)情況D.對申請登記的不動產(chǎn)進行評估E.依法進行登記40、我國憲法規(guī)定的基本權(quán)利包括哪些？A.言論自由權(quán)B.宗教信仰自由權(quán)C.教育權(quán)利D.財產(chǎn)權(quán)E.人身自由權(quán)三、判斷題判斷下列說法是否正確（共10題）41、不動產(chǎn)登記簿是物權(quán)歸屬和內(nèi)容的根據(jù)。A.正確B.錯誤42、房屋所有權(quán)與其所占用的土地使用權(quán)應(yīng)當一并處分。A.正確B.錯誤43、不動產(chǎn)登記證書是權(quán)利人享有該不動產(chǎn)物權(quán)的證明。A.正確B.錯誤44、預告登記后，債權(quán)消滅或者自能夠進行不動產(chǎn)登記之日起六十日內(nèi)未申請登記的，預告登記失效。A.正確B.錯誤45、不動產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)當自受理登記申請之日起三十個工作日內(nèi)辦結(jié)。A.正確B.錯誤46、不動產(chǎn)登記簿是不動產(chǎn)登記的核心載體，具有法律效力。A.正確B.錯誤47、不動產(chǎn)權(quán)證書是權(quán)利人享有該不動產(chǎn)物權(quán)的證明。A.正確B.錯誤48、不動產(chǎn)登記實行統(tǒng)一登記制度，由縣級以上地方人民政府不動產(chǎn)登記機構(gòu)負責。A.正確B.錯誤49、不動產(chǎn)登記費用按照不動產(chǎn)的面積收取。A.正確B.錯誤50、不動產(chǎn)登記信息屬于個人隱私，任何人不得查詢。A.正確B.錯誤

參考答案及解析1.【參考答案】A【解析】物權(quán)法定原則是物權(quán)法的基本原則，指物權(quán)的種類和內(nèi)容由法律明確規(guī)定，當事人不得創(chuàng)設(shè)法律未規(guī)定的物權(quán)類型。B項合同自由屬于合同法原則，C項過錯責任屬于侵權(quán)責任原則，D項公平原則雖為基本原則但非物權(quán)特有。2.【參考答案】B【解析】根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例》，當不動產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人不同意更正錯誤登記時，利害關(guān)系人可以申請異議登記，以保護自身合法權(quán)益。異議登記后申請人需在規(guī)定期限內(nèi)提起訴訟。3.【參考答案】C【解析】宅基地使用權(quán)僅限農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員申請，外來人員不能申請宅基地使用權(quán)。農(nóng)村村民因分戶、規(guī)劃搬遷、自然災害等情形可以依法申請宅基地。4.【參考答案】B【解析】不動產(chǎn)權(quán)證書是權(quán)利人享有不動產(chǎn)物權(quán)的證明，遺失后應(yīng)向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請補發(fā)。不動產(chǎn)登記機構(gòu)負責不動產(chǎn)登記和證書管理工作，其他部門無權(quán)辦理。5.【參考答案】A【解析】夫妻一方婚前購買的房產(chǎn)，婚后在房產(chǎn)證上加上配偶姓名的，視為夫妻共同財產(chǎn)。這是夫妻財產(chǎn)關(guān)系的特殊規(guī)定，通過加名行為表明將個人財產(chǎn)轉(zhuǎn)化為共同財產(chǎn)的意思表示。6.【參考答案】B【解析】行政強制措施是為了制止違法行為、防止證據(jù)損毀、避免危害發(fā)生、控制危險擴大等情形而采取的臨時性措施，具有明顯的臨時性和預防性特征。它不同于行政處罰，不以懲罰為目的，必須有明確的法律依據(jù)，只能由法定機關(guān)在法定權(quán)限內(nèi)實施。7.【參考答案】C【解析】函適用于不相隸屬機關(guān)之間商洽工作、詢問和答復問題、請求批準和答復審批事項。平行機關(guān)或不相隸屬機關(guān)之間的公務(wù)聯(lián)系主要使用函，體現(xiàn)了機關(guān)間平等協(xié)商的特點。8.【參考答案】C【解析】行政許可法明確規(guī)定，對直接關(guān)系公共安全、人身健康、生命財產(chǎn)安全的重要設(shè)備、設(shè)施、產(chǎn)品、物品，需要按照技術(shù)標準、技術(shù)規(guī)范，通過檢驗、檢測、檢疫等方式進行審定的事項可以設(shè)定行政許可。9.【參考答案】C【解析】360度反饋評價通過來自上級、同事、下屬、客戶等多方面的反饋信息，能夠全面、客觀地反映被評價者的工作表現(xiàn)，提供更完整的行為信息，有助于被評價者全面了解自身優(yōu)勢和不足。10.【參考答案】C【解析】公共政策制定需要遵循客觀性、系統(tǒng)性、可行性、民主性等原則。封閉性違背了公共政策的開放性和公眾參與要求，不利于政策的科學制定和有效執(zhí)行，因此不是政策制定的基本原則。11.【參考答案】C【解析】在公文寫作中，下級對上級應(yīng)用敬語"貴單位"，表示對上級單位的尊重。A項錯誤，上級對下級應(yīng)用"你單位"。B項錯誤，平級單位間應(yīng)使用"貴單位"表示禮貌。D項錯誤，"貴單位"是敬語，不能隨意使用。12.【參考答案】C【解析】行政強制措施是指行政機關(guān)在行政管理過程中，為制止違法行為、防止證據(jù)損毀等情形而依法對公民、法人或其他組織的人身、財產(chǎn)等實施的臨時性限制行為。查封場所屬于行政強制措施。A、B、D項都屬于行政制裁或處罰。13.【參考答案】B【解析】根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例》，不動產(chǎn)登記由縣級以上地方人民政府不動產(chǎn)登記機構(gòu)負責，不動產(chǎn)登記機構(gòu)一般設(shè)在自然資源部門。自然資源部門統(tǒng)一負責土地、房屋等不動產(chǎn)登記工作，實現(xiàn)了不動產(chǎn)登記的統(tǒng)一管理。14.【參考答案】A【解析】根據(jù)《黨政機關(guān)公文格式》國家標準，公文的成文日期應(yīng)用阿拉伯數(shù)字標注年月日，例如"2024年3月15日"。這種格式清晰明確，便于計算機處理和檔案管理，是現(xiàn)行公文格式的統(tǒng)一要求。15.【參考答案】D【解析】依法行政要求行政機關(guān)在行使行政權(quán)力時必須遵守法律、法規(guī)和規(guī)章，做到主體合法、程序合法、內(nèi)容合法。行政行為應(yīng)當合理、適當，符合立法目的和公共利益。A項錯誤，不得超越法定職權(quán)。C項錯誤，不是所有執(zhí)法結(jié)果都必須公開。16.【參考答案】C【解析】形成性評價是在教學過程中進行的評價，目的是為了改進教學和學習。平時作業(yè)的及時反饋能夠幫助教師了解學生學習情況并調(diào)整教學策略，體現(xiàn)了形成性評價的及時性和改進性特點。17.【參考答案】C【解析】馬斯洛需求層次理論從低到高依次為生理需求、安全需求、社交需求、尊重需求和自我實現(xiàn)需求。自我實現(xiàn)需求是最高層次，指個人追求自我潛能充分發(fā)揮、實現(xiàn)個人理想的需要。18.【參考答案】C【解析】行為主義學習理論認為學習是刺激與反應(yīng)之間建立聯(lián)結(jié)的過程，代表人物如華生、斯金納等。該理論強調(diào)外在行為的改變，忽視內(nèi)在心理過程。19.【參考答案】B【解析】循序漸進原則要求教學活動要按照知識的內(nèi)在邏輯順序和學生認知發(fā)展的規(guī)律進行，由淺入深、由易到難，符合學生身心發(fā)展的階段性特點。20.【參考答案】C【解析】學習遷移是指一種學習對另一種學習的影響。學習對象之間的相似性是影響遷移的關(guān)鍵因素，包括內(nèi)容、結(jié)構(gòu)、情境等方面的相似性，相似性越高，遷移效果越好。21.【參考答案】C【解析】不動產(chǎn)登記實行依申請登記原則，即不動產(chǎn)登記機構(gòu)根據(jù)當事人的申請進行登記，當事人不申請的，登記機構(gòu)不能主動進行登記，這是不動產(chǎn)登記的基本原則之一。22.【參考答案】A【解析】不動產(chǎn)權(quán)證書是權(quán)利人享有不動產(chǎn)物權(quán)的證明，其主要法律效力是證明不動產(chǎn)的所有權(quán)歸屬，是不動產(chǎn)物權(quán)變動的法定憑證。23.【參考答案】C【解析】根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例》，家庭自用農(nóng)具屬于動產(chǎn)范疇，不需要進行不動產(chǎn)登記。建筑物、建設(shè)用地使用權(quán)、林木等都需要進行不動產(chǎn)登記。24.【參考答案】C【解析】不動產(chǎn)登記資料的查詢有嚴格的限制，只有權(quán)利人、利害關(guān)系人和特定的國家機關(guān)才能查詢，不是任何人都可以隨意查詢不動產(chǎn)登記資料。25.【參考答案】C【解析】根據(jù)相關(guān)規(guī)定，不動產(chǎn)登記的一般時限為30個工作日，特殊情況需要延長的，經(jīng)登記機構(gòu)負責人批準可以適當延長，但延長期限不得超過15個工作日。26.【參考答案】ACE【解析】我國現(xiàn)行土地制度以土地公有制為基礎(chǔ)，包括全民所有制和集體所有制兩種形式。國有土地實行有償使用制度，通過出讓、租賃等方式實現(xiàn)土地資源的市場化配置。同時實行嚴格的土地用途管制制度，確保土地資源的合理利用。27.【參考答案】ABCD【解析】不動產(chǎn)登記遵循統(tǒng)一登記原則，實現(xiàn)登記機構(gòu)、簿冊、依據(jù)、信息平臺的統(tǒng)一。屬地登記原則要求在不動產(chǎn)所在地登記機構(gòu)辦理。依申請登記體現(xiàn)當事人自主權(quán)，便民利民原則提升服務(wù)效率。28.【參考答案】ABC【解析】不動產(chǎn)權(quán)利體系包括所有權(quán)、用益物權(quán)和擔保物權(quán)三大類。所有權(quán)是最完整的物權(quán)，用益物權(quán)包括土地承包經(jīng)營權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)等，擔保物權(quán)包括抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)等。占有權(quán)和使用權(quán)不是獨立的物權(quán)類型。29.【參考答案】ABCDE【解析】不動產(chǎn)登記簿是權(quán)利歸屬和內(nèi)容的法定依據(jù)，必須全面記載不動產(chǎn)的自然狀況、權(quán)利狀況等信息。包括不動產(chǎn)的坐落、界址、面積等自然狀況，權(quán)利人的身份信息，權(quán)利的種類、范圍、期限等權(quán)利狀況。30.【參考答案】ABC【解析】不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記適用于不動產(chǎn)權(quán)利發(fā)生轉(zhuǎn)移的情形。買賣、贈與、繼承等導致權(quán)利主體變更的情況需要辦理轉(zhuǎn)移登記。房屋拆遷和土地征收屬于政府征收行為，適用不同的法律程序，不屬轉(zhuǎn)移登記范疇。31.【參考答案】ABCDE【解析】不動產(chǎn)登記包括首次登記、變更登記、轉(zhuǎn)移登記、注銷登記、更正登記、異議登記等多種類型，涵蓋不動產(chǎn)權(quán)利的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅等情形。32.【參考答案】ABCDE【解析】公文寫作必須做到內(nèi)容真實準確、格式規(guī)范統(tǒng)一、語言莊重簡潔、結(jié)構(gòu)層次清晰、用詞精準恰當，確保公文的權(quán)威性和實用性。33.【參考答案】ABCD【解析】社會主義核心價值觀分為國家、社會、個人三個層面，其中自由、平等、公正、法治屬于社會層面的價值要求。34.【參考答案】ABC【解析】民事法律關(guān)系由主體、客體、內(nèi)容三個要素構(gòu)成。主體是參與民事法律關(guān)系的當事人，客體是權(quán)利義務(wù)所指向的對象，內(nèi)容是指民事權(quán)利和民事義務(wù)。35.【參考答案】ABD【解析】我國土地登記制度實行統(tǒng)一登記、依申請登記和權(quán)利登記三大基本特征。統(tǒng)一登記指由統(tǒng)一部門負責；依申請登記指需當事人主動申請；權(quán)利登記以保護權(quán)利人為目的。實質(zhì)審查是審查方式，強制登記不是基本特征。36.【參考答案】ABC【解析】不動產(chǎn)登記核心作用是確權(quán)、保護權(quán)利和保障交易安全。權(quán)屬確認明確權(quán)利歸屬；權(quán)利保護維護合法權(quán)益；交易安全通過公示公信保障。稅收征管和政府監(jiān)管雖相關(guān)但非主要作用。37.【參考答案】ABCD【解析】不動產(chǎn)權(quán)利證書包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、統(tǒng)一的不動產(chǎn)權(quán)證書及房屋他項權(quán)證等權(quán)利證明文件。預售許可證屬于行政許可文件，不是權(quán)利證書。38.【參考答案】ABCD【解析】不動產(chǎn)登記遵循屬地管轄、統(tǒng)一登記、連續(xù)完整和便民服務(wù)四項基本原則。屬地登記便于管理；統(tǒng)一登記確保權(quán)威；連續(xù)登記維護完整性；便民原則方便群眾辦事。39.【參考答案】ABCE【解析】登記機構(gòu)職責包括查驗材料、詢問登記事項、實地查看和依法登記等程序性職責。不動產(chǎn)評估由專門機構(gòu)負責，非登記機構(gòu)基本職責范圍。40.【參考答案】ABE【解析】根據(jù)我國憲法規(guī)定，基本權(quán)利主要包括人身自由權(quán)、言論自由權(quán)、宗教信仰自由權(quán)、政治權(quán)利和自由等。人身自由權(quán)保障公民不受非法拘禁；言論自由權(quán)保障公民表達觀點的權(quán)利；宗教信仰自由權(quán)保障公民宗教信仰的自由選擇。教育權(quán)利雖重要但屬于社會權(quán)利范疇，財產(chǎn)權(quán)雖受保護但非憲法明確規(guī)定的基本權(quán)利。41.【參考答案】A【解析】根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例》規(guī)定，不動產(chǎn)登記簿是物權(quán)歸屬和內(nèi)容的根據(jù)，是不動產(chǎn)登記的核心載體，具有法定的證明效力。42.【參考答案】A【解析】根據(jù)房地一體原則，房屋所有權(quán)與土地使用權(quán)具有不可分割性，轉(zhuǎn)讓房屋時必須同時轉(zhuǎn)讓相應(yīng)的土地使用權(quán)，確保房地權(quán)屬一致。43.【參考答案】A【解析】不動產(chǎn)權(quán)證書是權(quán)利人享有不動產(chǎn)物權(quán)的法定憑證，但需要注意的是，不動產(chǎn)權(quán)證書的記載應(yīng)當與不動產(chǎn)登記簿一致，登記簿具有優(yōu)先效力。44.【參考答案】B【解析】根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，預告登記后，債權(quán)消滅或者自能夠進行不動產(chǎn)登記之日起三個月內(nèi)未申請登記的，預告登記失效，而非六十日。45.【參考答案】A【解析】根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例》規(guī)定，不動產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)當自受理登記申請之日起30個工作日內(nèi)辦結(jié)，法律另有規(guī)定的除外。46.【參考答案】A【解析】不動產(chǎn)登記簿是記載不動產(chǎn)權(quán)利歸屬和內(nèi)容的法定文件，是不動產(chǎn)權(quán)利歸屬和內(nèi)容的根據(jù)，具有公示公信效力，是不動產(chǎn)登記制度的重要基礎(chǔ)。47.【參考答案】A【解析】不動產(chǎn)權(quán)證書是不動產(chǎn)登記機構(gòu)頒發(fā)給權(quán)利人的法律憑證，證明權(quán)利人享有不動產(chǎn)物權(quán)，是權(quán)利人行使物權(quán)權(quán)利的重要依據(jù)。48.【參考答案】A【解析】根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例》，不動產(chǎn)登記實行統(tǒng)一登記制度，由縣級以上地方人民政府確定一個部門為本行政區(qū)域的不動產(chǎn)登記機構(gòu)。49.【參考答案】B【解析】不動產(chǎn)登記費用按照件數(shù)收取，不按面積計費。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，不動產(chǎn)登記實行按件收費的制度，與不動產(chǎn)面積大小無關(guān)。50.【參考答案】B【解析】不動產(chǎn)登記信息可以依法查詢，權(quán)利人、利害關(guān)系人可以按規(guī)定申請查詢相關(guān)不動產(chǎn)登記資料，但需符合法定條件和程序。

[來賓市]2024廣西來賓市不動產(chǎn)登記中心招聘編外工作人員2人筆試歷年參考題庫典型考點附帶答案詳解(3卷合一)（第2套）一、單項選擇題下列各題只有一個正確答案，請選出最恰當?shù)倪x項（共25題）1、下列哪項是民事法律行為生效的必要條件？A.行為人具有完全民事行為能力B.意思表示真實C.不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定D.以上都是2、我國《憲法》規(guī)定，公民的基本權(quán)利和義務(wù)具有什么特征？A.平等性B.廣泛性C.真實性D.以上都是3、行政法的基本原則中，哪項原則要求行政機關(guān)的行政行為應(yīng)當合理、適當？A.合法性原則B.合理性原則C.程序正當原則D.誠實守信原則4、下列哪項不屬于我國刑法的基本原則？A.罪刑法定原則B.法律面前人人平等原則C.罪刑相適應(yīng)原則D.從舊兼從輕原則5、我國《民法典》規(guī)定，一般民事權(quán)利的訴訟時效期間為多長時間？A.一年B.二年C.三年D.五年6、在Excel中，要計算A1到A10單元格數(shù)據(jù)的平均值，應(yīng)該使用的函數(shù)是：A.SUM(A1:A10)B.AVERAGE(A1:A10)C.COUNT(A1:A10)D.MAX(A1:A10)7、我國現(xiàn)行的個人所得稅起征點為每月：A.3500元B.5000元C.6000元D.8000元8、以下哪種存儲設(shè)備的讀寫速度最快：A.機械硬盤B.固態(tài)硬盤C.U盤D.光盤9、在Word文檔中，要快速將光標移動到文檔末尾，應(yīng)使用快捷鍵：A.Ctrl+HomeB.Ctrl+EndC.Shift+EndD.Alt+End10、在民事訴訟中，當事人對一審判決不服提起上訴的，上訴期限為多少天？A.10天B.15天C.20天D.30天11、我國《勞動合同法》規(guī)定，勞動者在試用期內(nèi)提前多少天通知用人單位，可以解除勞動合同？A.3天B.7天C.15天D.30天12、下列哪項不屬于行政復議的受案范圍？A.行政處罰決定B.行政強制措施C.行政機關(guān)內(nèi)部人事任免D.行政許可決定13、在合同法中，要約生效的時間是？A.要約發(fā)出時B.要約到達受要約人時C.受要約人看到要約時D.受要約人理解要約內(nèi)容時14、我國個人所得稅法規(guī)定，工資薪金所得的起征點為每月多少元？A.3500元B.5000元C.6000元D.8000元15、下列哪項是社會主義核心價值觀中屬于社會層面的價值取向？A.富強、民主、文明、和諧B.自由、平等、公正、法治C.愛國、敬業(yè)、誠信、友善D.團結(jié)、合作、互助、共享16、我國憲法規(guī)定，公民的基本權(quán)利中不包括下列哪項？A.言論自由B.宗教信仰自由C.罷工權(quán)D.受教育權(quán)17、下列哪種情況屬于民事法律關(guān)系？A.稅務(wù)部門征收稅款B.交通警察處罰違章C.簽訂房屋買賣合同D.公安機關(guān)逮捕犯罪嫌疑人18、在Excel中，要對數(shù)據(jù)進行分類匯總，應(yīng)該使用哪個功能？A.篩選B.排序C.分類匯總D.條件格式19、下列哪項不是公文的特點？A.法定性B.時效性C.文學性D.實用性20、下列哪項是不動產(chǎn)登記的基本原則？A.自愿登記原則B.強制登記原則C.形式審查原則D.實質(zhì)審查原則21、不動產(chǎn)登記簿應(yīng)當記載的事項不包括以下哪項？A.不動產(chǎn)的坐落、界址、空間界限、面積B.不動產(chǎn)權(quán)利的主體、類型、內(nèi)容、來源C.不動產(chǎn)的市場價格評估信息D.不動產(chǎn)權(quán)利的期限、來源等22、不動產(chǎn)權(quán)證書與不動產(chǎn)登記證明的主要區(qū)別在于？A.證書用于權(quán)利登記，證明用于抵押登記B.證書具有法律效力，證明不具有法律效力C.證書是權(quán)利歸屬憑證，證明是登記事項憑證D.證書由國家統(tǒng)一印制，證明由地方印制23、不動產(chǎn)登記中，下列哪種情況應(yīng)當申請變更登記？A.不動產(chǎn)權(quán)利人姓名發(fā)生變更B.不動產(chǎn)權(quán)利首次取得C.不動產(chǎn)權(quán)利完全消滅D.不動產(chǎn)權(quán)利發(fā)生轉(zhuǎn)移24、不動產(chǎn)登記機構(gòu)收到申請材料后，應(yīng)當在多少個工作日內(nèi)完成審核？A.5個工作日B.10個工作日C.15個工作日D.30個工作日25、下列哪項不屬于行政法的基本原則？A.行政合法性原則B.行政合理性原則C.行政效率原則D.行政優(yōu)先性原則二、多項選擇題下列各題有多個正確答案，請選出所有正確選項（共15題）26、下列哪些屬于我國民法典規(guī)定的物權(quán)類型？A.所有權(quán)B.用益物權(quán)C.擔保物權(quán)D.債權(quán)E.知識產(chǎn)權(quán)27、不動產(chǎn)登記的基本原則包括哪些？A.依申請登記原則B.一體登記原則C.連續(xù)登記原則D.屬地登記原則E.公開透明原則28、下列哪些情形需要進行不動產(chǎn)變更登記？A.權(quán)利人姓名或名稱發(fā)生變更B.不動產(chǎn)面積發(fā)生變化C.不動產(chǎn)用途發(fā)生改變D.權(quán)利人之間共有份額變化E.房屋租賃期限到期29、不動產(chǎn)權(quán)證書的法律效力體現(xiàn)在哪些方面？A.權(quán)利推定效力B.公示公信效力C.無因性效力D.排他性效力E.優(yōu)先性效力30、下列哪些屬于不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查的內(nèi)容？A.權(quán)利人身份調(diào)查B.不動產(chǎn)界址調(diào)查C.面積調(diào)查D.用途調(diào)查E.市場價格評估31、下列哪些屬于不動產(chǎn)登記的基本原則？A.屬地登記原則B.統(tǒng)一登記原則C.依申請登記原則D.公開透明原則E.便民高效原則32、不動產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)當履行的職責包括哪些？A.查驗申請人提交的權(quán)屬證明材料B.就有關(guān)登記事項詢問申請人C.如實、及時登記有關(guān)事項D.對申請登記的不動產(chǎn)進行實地查看E.依法對登記申請進行審查33、下列哪些情形可以申請不動產(chǎn)預告登記？A.預售商品房等不動產(chǎn)B.以不動產(chǎn)設(shè)定抵押C.不動產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)讓、受讓D.其他不動產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移的預告登記E.不動產(chǎn)更正登記34、不動產(chǎn)登記資料的查詢主體包括哪些？A.權(quán)利人可以查詢本不動產(chǎn)登記結(jié)果和本不動產(chǎn)登記原始資料B.利害關(guān)系人可以查詢登記結(jié)果C.任何人可以查詢登記結(jié)果D.律師可以代理查詢E.國家機關(guān)基于履職需要可以查詢35、不動產(chǎn)登記錯誤造成損害的，登記機構(gòu)應(yīng)當承擔的賠償責任包括哪些？A.直接經(jīng)濟損失B.間接經(jīng)濟損失C.精神損害賠償D.為維權(quán)產(chǎn)生的合理費用E.預期利益損失36、下列哪些是行政法的基本原則？A.合法行政原則B.合理行政原則C.程序正當原則D.高效便民原則E.誠實守信原則37、公文寫作中，下列哪些屬于上行文？A.請示B.報告C.通知D.函E.意見38、下列哪些屬于不動產(chǎn)登記的范圍？A.房屋所有權(quán)B.土地使用權(quán)C.林權(quán)D.海域使用權(quán)E.礦產(chǎn)權(quán)39、下列哪些是民事法律行為的有效要件？A.行為人具有相應(yīng)的民事行為能力B.意思表示真實C.不違反法律強制性規(guī)定D.不違背公序良俗E.必須采用書面形式40、下列哪些是不動產(chǎn)登記的基本原則？A.權(quán)利主體一致原則B.登記生效主義C.便民利民原則D.登記對抗主義E.實質(zhì)審查原則三、判斷題判斷下列說法是否正確（共10題）41、中國共產(chǎn)黨第十九次全國代表大會提出，我國社會主要矛盾已經(jīng)轉(zhuǎn)化為人民日益增長的美好生活需要和不平衡不充分的發(fā)展之間的矛盾。A.正確B.錯誤42、太陽系中最大的行星是木星。A.正確B.錯誤43、水的沸點在標準大氣壓下是100攝氏度。A.正確B.錯誤44、光在真空中的傳播速度約為每秒30萬千米。A.正確B.錯誤45、我國憲法規(guī)定，任何公民都享有選舉權(quán)和被選舉權(quán)。A.正確B.錯誤46、光合作用過程中，植物吸收二氧化碳釋放氧氣，這一過程只在白天進行。A.正確B.錯誤47、地球自轉(zhuǎn)一周需要24小時，公轉(zhuǎn)一周需要365天。A.正確B.錯誤48、土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應(yīng)當至遲于屆滿前一年申請續(xù)期。A.正確B.錯誤49、不動產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動產(chǎn)物權(quán)的證明，不動產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項應(yīng)當與不動產(chǎn)登記簿一致。A.正確B.錯誤50、集體經(jīng)濟組織可以代表集體行使所有權(quán)，但不得以集體所有土地對外投資。A.正確B.錯誤

參考答案及解析1.【參考答案】D【解析】民事法律行為生效必須同時滿足三個條件：行為人具有相應(yīng)的民事行為能力，意思表示真實，不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定且不違背公序良俗。2.【參考答案】D【解析】我國公民的基本權(quán)利和義務(wù)具有平等性、廣泛性、真實性的特點。平等性指所有公民平等地享有權(quán)利履行義務(wù)；廣泛性體現(xiàn)在權(quán)利內(nèi)容的全面性；真實性表明權(quán)利具有法律保障。3.【參考答案】B【解析】合理性原則要求行政機關(guān)行使行政權(quán)力應(yīng)當客觀、適度、符合理性。行政行為不僅要在法律范圍內(nèi)，還要符合公平正義觀念，做到合情合理。4.【參考答案】D【解析】我國刑法的三個基本原則是：罪刑法定原則、法律面前人人平等原則、罪刑相適應(yīng)原則。從舊兼從輕原則是刑法溯及力的原則，不是基本的刑法原則。5.【參考答案】C【解析】根據(jù)《民法典》規(guī)定，向人民法院請求保護民事權(quán)利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。這是我國民事法律制度中的基本訴訟時效期間。6.【參考答案】B【解析】AVERAGE函數(shù)專門用于計算數(shù)值的平均值，語法為AVERAGE(數(shù)值區(qū)域)。SUM函數(shù)用于求和，COUNT函數(shù)用于計數(shù)，MAX函數(shù)用于找出最大值，只有AVERAGE函數(shù)符合計算平均值的需求。7.【參考答案】B【解析】自2018年10月1日起，我國個人所得稅法規(guī)定工資、薪金所得的免征額調(diào)整為每月5000元，這一標準一直沿用至今，是當前個人所得稅起征點的法定標準。8.【參考答案】B【解析】固態(tài)硬盤(SSD)采用閃存技術(shù)，沒有機械部件，讀寫速度遠超傳統(tǒng)機械硬盤。機械硬盤依賴磁頭和盤片機械運動，速度較慢；U盤和光盤速度更次之。9.【參考答案】B【解析】Ctrl+End組合鍵可以快速將光標定位到文檔末尾，Ctrl+Home則定位到文檔開頭。其他組合鍵功能不同：Shift+End只移動到行尾并選中，Alt+End無此功能。10.【參考答案】B【解析】根據(jù)《民事訴訟法》規(guī)定，當事人不服地方人民法院第一審判決的，有權(quán)在判決書送達之日起15日內(nèi)向上一級人民法院提起上訴。這是法律明確規(guī)定的上訴期限，超過此期限未提起上訴的，一審判決即發(fā)生法律效力。11.【參考答案】A【解析】根據(jù)《勞動合同法》第37條規(guī)定，勞動者在試用期內(nèi)提前3日通知用人單位，可以解除勞動合同。試用期是雙方相互考察的期間，法律給予勞動者相對寬松的解除合同條件，但也要提前通知用人單位。12.【參考答案】C【解析】行政復議主要針對行政機關(guān)對外作出的具體行政行為，包括行政處罰、行政強制、行政許可等。而行政機關(guān)內(nèi)部的人事任免屬于內(nèi)部行政行為，不對外產(chǎn)生法律效力，因此不屬于行政復議的受案范圍。13.【參考答案】B【解析】根據(jù)《合同法》規(guī)定，要約自到達受要約人時生效。這里的"到達"是指要約客觀上送達到受要約人能夠控制的范圍內(nèi)，不需要受要約人實際看到或理解要約內(nèi)容，體現(xiàn)了法律對合同成立的客觀標準。14.【參考答案】B【解析】自2018年10月1日起，我國個人所得稅法規(guī)定的工資薪金所得基本減除費用標準（即起征點）調(diào)整為每月5000元。這一標準適用于計算個人所得稅應(yīng)納稅所得額時的扣除。15.【參考答案】B【解析】社會主義核心價值觀分為國家、社會、個人三個層面。國家層面是富強、民主、文明、和諧；社會層面是自由、平等、公正、法治；個人層面是愛國、敬業(yè)、誠信、友善。B項正確。16.【參考答案】C【解析】我國憲法規(guī)定了公民享有的基本權(quán)利，包括言論自由、宗教信仰自由、受教育權(quán)等。但罷工權(quán)并未在憲法中明確規(guī)定，因此不屬于憲法規(guī)定的基本權(quán)利。17.【參考答案】C【解析】民事法律關(guān)系是平等主體間的財產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系。簽訂房屋買賣合同是平等主體間的財產(chǎn)關(guān)系，屬于民事法律關(guān)系。A、B、D項均屬于行政或刑事法律關(guān)系。18.【參考答案】C【解析】Excel中分類匯總是專門用于按某個字段對數(shù)據(jù)進行分類，并對每個分類進行統(tǒng)計計算的功能。篩選用于顯示符合條件的數(shù)據(jù)，排序用于排列數(shù)據(jù)順序，條件格式用于設(shè)置單元格格式。19.【參考答案】C【解析】公文具有法定性、時效性、實用性和規(guī)范性等特點。法定性指公文具有法律效力，時效性指有時效限制，實用性指內(nèi)容務(wù)實。文學性是文學作品的特點，不符合公文要求。20.【參考答案】B【解析】不動產(chǎn)登記實行強制登記原則，即不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，未經(jīng)登記，不發(fā)生物權(quán)效力，這是不動產(chǎn)登記的核心原則。21.【參考答案】C【解析】不動產(chǎn)登記簿記載的是權(quán)屬、位置等基本信息，不包含市場價格等經(jīng)濟評估信息，市場價格具有時效性，不屬于登記范疇。22.【參考答案】C【解析】不動產(chǎn)權(quán)證書是權(quán)利人享有不動產(chǎn)物權(quán)的證明，不動產(chǎn)登記證明是對特定登記事項的證明，兩者作用和適用范圍不同。23.【參考答案】A【解析】變更登記適用于權(quán)利人姓名、名稱或不動產(chǎn)自然狀況發(fā)生變化的情況。首次取得、權(quán)利轉(zhuǎn)移和權(quán)利消滅分別對應(yīng)首次登記、轉(zhuǎn)移登記和注銷登記。24.【參考答案】D【解析】根據(jù)相關(guān)法規(guī)，不動產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)當自受理登記申請之日起30個工作日內(nèi)完成審核，情況復雜的可以延長至45個工作日。25.【參考答案】D【解析】行政法的基本原則包括行政合法性原則（行政機關(guān)必須依法行政）、行政合理性原則（行政行為應(yīng)當合理、適當）、行政效率原則（提高行政效能）等。行政優(yōu)先性原則不是行政法的基本原則，行政機關(guān)與相對人在法律地位上是平等的。26.【參考答案】ABC【解析】根據(jù)民法典規(guī)定，物權(quán)包括所有權(quán)、用益物權(quán)和擔保物權(quán)三大類。所有權(quán)是最完整的物權(quán)，用益物權(quán)包括土地承包經(jīng)營權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)等，擔保物權(quán)包括抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)等。債權(quán)屬于債權(quán)債務(wù)關(guān)系，知識產(chǎn)權(quán)屬于知識產(chǎn)權(quán)范疇，均不屬于物權(quán)類型。27.【參考答案】ABCD【解析】不動產(chǎn)登記遵循依申請登記原則，即除法律另有規(guī)定外由當事人申請登記；一體登記原則指房屋等建筑物與其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一并登記；連續(xù)登記原則要求登記具有連續(xù)性；屬地登記原則指不動產(chǎn)在所在地的登記機構(gòu)登記。28.【參考答案】ABCD【解析】變更登記適用于權(quán)利人身份信息變化、不動產(chǎn)自然狀況變化、權(quán)利內(nèi)容變化等情形。權(quán)利人姓名名稱變更、面積變化、用途改變、共有份額變化均需辦理變更登記。房屋租賃屬于債權(quán)關(guān)系，租賃期限到期不需要進行不動產(chǎn)變更登記。29.【參考答案】AB【解析】不動產(chǎn)權(quán)證書具有權(quán)利推定效力，即證書載明的權(quán)利人在沒有相反證據(jù)的情況下被推定為真正的權(quán)利人；具有公示公信效力，善意第三人基于對登記的信賴而進行的交易受法律保護。無因性效力和排他性效力是物權(quán)本身的特征，不是證書的效力。30.【參考答案】ABCD【解析】權(quán)籍調(diào)查是對不動產(chǎn)的權(quán)屬、界址、面積、用途等進行的調(diào)查工作。包括權(quán)利人基本情況調(diào)查、不動產(chǎn)界址點位置確定、面積測量計算、用途分類確認等內(nèi)容。市場價格評估屬于資產(chǎn)評估范疇，不屬于權(quán)籍調(diào)查的基本內(nèi)容。31.【參考答案】ABCE【解析】不動產(chǎn)登記的基本原則包括：屬地登記原則即不動產(chǎn)應(yīng)在其所在地登記機構(gòu)進行登記；統(tǒng)一登記原則指不動產(chǎn)登記實行統(tǒng)一的登記制度；依申請登記原則表明登記一般需要權(quán)利人主動申請；便民高效原則要求登記程序便民利民。公開透明原則雖重要，但不屬于基本登記原則范疇。32.【參考答案】ABCDE【解析】不動產(chǎn)登記機構(gòu)的職責全面覆蓋登記全過程：需查驗權(quán)屬證明材料真實性；通過詢問了解登記詳情；確保登記信息及時