屋面檢漏協(xié)議書甲方（委托方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方屋面存在漏水問題，需要進行檢漏及修復服務(wù)，乙方具備相關(guān)專業(yè)資質(zhì)和經(jīng)驗，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就屋面檢漏事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.屋面情況甲方所有的位于[房屋地址]的建筑物屋面出現(xiàn)漏水現(xiàn)象，影響了房屋內(nèi)部的正常使用，需要乙方進行全面的檢漏工作，并對發(fā)現(xiàn)的漏水點進行修復。2.服務(wù)內(nèi)容乙方負責對甲方上述屋面進行詳細的檢查，確定漏水的具體位置、原因及范圍。采用專業(yè)的檢測設(shè)備和方法，如外觀檢查、打壓測試等，查找可能存在的裂縫、孔洞、防水層破損等問題。在確定漏水點后，乙方需制定合理的修復方案，并按照修復方案對漏水點進行修復，確保修復后的屋面不再漏水，恢復其防水功能。3.質(zhì)量標準修復后的屋面應符合國家及地方現(xiàn)行的屋面防水工程相關(guān)質(zhì)量驗收標準，能夠有效防止雨水滲漏，在正常使用情況下，質(zhì)保期內(nèi)不再出現(xiàn)漏水問題。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的標準和期限完成屋面檢漏及修復工作。有權(quán)對乙方的工作進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔違約責任或采取補救措施。2.義務(wù)向乙方提供與屋面相關(guān)的詳細信息，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、屋面使用年限、以往維修記錄等，協(xié)助乙方更好地了解屋面情況，進行檢漏工作。為乙方的工作提供必要的便利條件，如允許乙方進入屋面及相關(guān)區(qū)域進行檢查、修復等操作。按照協(xié)議約定及時支付服務(wù)費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定支付服務(wù)費用。在履行協(xié)議過程中，如因甲方提供的信息不準確或不完整導致工作延誤或增加額外工作量，有權(quán)要求甲方承擔相應責任或支付額外費用。2.義務(wù)按照國家及行業(yè)相關(guān)標準和規(guī)范，以及本協(xié)議約定開展屋面檢漏及修復工作，確保工作質(zhì)量。安排具備專業(yè)資質(zhì)和經(jīng)驗的技術(shù)人員進行施工，施工人員應遵守甲方現(xiàn)場的安全規(guī)定，確保施工安全。在施工過程中，采取必要的防護措施，避免對甲方房屋及周邊環(huán)境造成損壞。如因乙方原因造成損壞，乙方應負責修復或賠償。向甲方提供詳細的檢漏報告和修復方案，報告內(nèi)容應包括漏水點位置、原因分析、修復措施等。在修復工作完成后，負責清理施工現(xiàn)場，保持現(xiàn)場整潔。對修復后的屋面提供質(zhì)保服務(wù)，質(zhì)保期為自修復工作完成并經(jīng)甲方驗收合格之日起[X]年。在質(zhì)保期內(nèi)，如屋面出現(xiàn)因乙方施工質(zhì)量問題導致的漏水情況，乙方應免費進行修復。三、服務(wù)費用及支付方式1.服務(wù)費用雙方經(jīng)協(xié)商確定，本次屋面檢漏及修復服務(wù)費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為固定總價，包含乙方完成本協(xié)議約定的全部工作所需的費用，除因甲方原因?qū)е碌墓ぷ髁吭黾踊蜃兏猓灰蛉魏我蛩卣{(diào)整。2.支付方式合同簽訂后，甲方向乙方支付服務(wù)費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫預付款金額]）。乙方完成屋面檢漏工作，并向甲方提交詳細的檢漏報告和修復方案，經(jīng)甲方確認后，甲方向乙方支付服務(wù)費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫進度款金額]）。乙方完成屋面修復工作，經(jīng)甲方驗收合格后，甲方向乙方支付剩余服務(wù)費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫尾款金額]）。四、驗收標準及方式1.驗收標準按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標準及國家相關(guān)屋面防水工程質(zhì)量驗收規(guī)范進行驗收。修復后的屋面應無滲漏現(xiàn)象，外觀平整，防水層牢固，各項指標符合驗收要求。2.驗收方式乙方完成修復工作后，應提前通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)組織驗收。驗收過程中，甲方有權(quán)要求乙方對修復情況進行詳細說明，并對修復質(zhì)量進行檢查。如發(fā)現(xiàn)問題，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，直至達到驗收標準。驗收合格后，雙方應簽署驗收報告，確認屋面檢漏及修復工作完成且質(zhì)量符合要求。五、違約責任及爭議解決方式（一）違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照協(xié)議約定按時支付服務(wù)費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日以上的，乙方有權(quán)暫停工作，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金，同時乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔因此給乙方造成的全部損失。若因甲方提供的信息不準確、不完整或未按照協(xié)議約定提供必要便利條件，導致乙方工作延誤或增加額外工作量，甲方應承擔相應的責任，包括但不限于支付額外費用、延長服務(wù)期限等。2.乙方違約責任若乙方未按照協(xié)議約定的標準和期限完成屋面檢漏及修復工作，每逾期一日，應按照服務(wù)費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日以上的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的費用，同時乙方應按照服務(wù)費用的[X]%向甲方支付違約金，承擔因此給甲方造成的全部損失。若乙方的工作質(zhì)量不符合協(xié)議約定的質(zhì)量標準，乙方應負責無償返工直至達到標準，如因返工導致服務(wù)期限延長，乙方應按照上述逾期違約責任承擔責任。如因乙方質(zhì)量問題給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。在質(zhì)保期內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問題導致屋面出現(xiàn)漏水情況，乙方應在接到甲方通知后的[X]個工作日內(nèi)免費進行修復。如乙方未及時履行修復義務(wù)，甲方有權(quán)自行委托第三方進行修復，費用由乙方承擔，乙方還應按照本協(xié)議約定承擔違約責任。（二）爭議解決方式本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式