解除定房協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方于[定房日期]簽訂了關(guān)于[房屋具體地址]房屋的定房協(xié)議（以下簡稱“原協(xié)議”），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就解除原協(xié)議相關(guān)事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為[X]層，該房屋位于第[X]層。房屋附帶車庫/車位情況：[如有，請詳細說明車庫/車位的位置、面積等信息]。2.定房協(xié)議情況原協(xié)議簽訂日期為[定房日期]，協(xié)議編號為[協(xié)議編號]。根據(jù)原協(xié)議約定，乙方已向甲方支付定房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。二、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)采取相應(yīng)的法律措施維護自身權(quán)益。義務(wù)向乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的房屋相關(guān)信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)狀況、房屋質(zhì)量狀況等。在本協(xié)議簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理與解除原協(xié)議相關(guān)的手續(xù)，確保解除事宜順利進行。按照本協(xié)議約定，退還乙方已支付的定房款及相關(guān)費用（如有）。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)采取相應(yīng)的法律措施維護自身權(quán)益。義務(wù)按照本協(xié)議約定，配合甲方辦理與解除原協(xié)議相關(guān)的手續(xù)，提供必要的協(xié)助和文件。向甲方如實告知與定房相關(guān)的情況及自身需求，不得隱瞞重要信息。在本協(xié)議簽訂后，不得再就原協(xié)議約定的房屋向甲方主張任何權(quán)利。三、解除原協(xié)議的具體方式及時間1.雙方一致同意，自本協(xié)議生效之日起，原協(xié)議解除。2.雙方應(yīng)于本協(xié)議生效后[X]個工作日內(nèi)，共同前往[房屋所在地不動產(chǎn)登記中心/相關(guān)部門]辦理與解除原協(xié)議相關(guān)的備案/登記手續(xù)（如有）。辦理備案/登記手續(xù)所產(chǎn)生的費用，按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。四、定房款及相關(guān)費用的退還1.甲方應(yīng)在辦理完上述解除備案/登記手續(xù)后的[X]個工作日內(nèi)，將乙方已支付的定房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）一次性退還給乙方。退款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)將款項轉(zhuǎn)至乙方指定的銀行賬戶：開戶銀行：銀行賬號：戶名：2.如乙方在簽訂原協(xié)議后，因定房事宜產(chǎn)生了其他費用（如中介費、評估費等），且該費用是基于原協(xié)議履行而產(chǎn)生的，雙方同意按照以下方式處理：若該費用由乙方實際支付且有相關(guān)憑證證明，甲方應(yīng)在上述定房款退還時，一并將乙方應(yīng)承擔(dān)的該部分費用支付給乙方（如甲方已先行墊付部分費用，乙方應(yīng)在收到甲方退款時一并返還甲方墊付部分）。若該費用由甲方實際支付，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，將甲方應(yīng)承擔(dān)的該部分費用支付給甲方。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬信息同上述定房款退還的指定賬戶信息。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式退還乙方定房款及相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照本協(xié)議約定的定房款及相關(guān)費用的[X%]向乙方支付違約金，同時甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等）。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式配合甲方辦理與解除原協(xié)議相關(guān)的手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照定房款金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照本協(xié)議約定的定房款及相關(guān)費用的[X%]向甲方支付違約金，同時乙方已支付的定房款不予退還，甲方無需承擔(dān)任何責(zé)任。3.如一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)賠償對方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等）。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：簽訂