換房調(diào)解協(xié)議書甲方（換房方一）：姓名：[甲方姓名一]性別：[甲方性別一]身份證號：[甲方身份證號碼一]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址一]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話一]甲方（換房方二）：姓名：[甲方姓名二]性別：[甲方性別二]身份證號：[甲方身份證號碼二]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址二]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話二]乙方（換房方三）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就換房事宜達成如下調(diào)解協(xié)議，以資共同遵守。一、換房標的物具體描述（一）甲方換出房屋1.房屋位置：位于[具體城市名稱][具體小區(qū)名稱][具體樓號][具體單元號][具體房號]。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。3.房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。4.房屋性質(zhì)：[商品房/經(jīng)濟適用房/房改房等]。5.房屋裝修情況：[詳細描述裝修風格、裝修程度，如精裝修，包含地板、墻面、天花板的裝修材料及工藝，廚房、衛(wèi)生間的設(shè)備品牌及狀況等]。6.房屋附屬設(shè)施：[列舉附屬設(shè)施，如固定家具、電器設(shè)備等，并注明品牌、型號及狀況，如空調(diào)[品牌及型號]一臺，使用年限[X]年，目前運行正常；熱水器[品牌及型號]一臺，使用年限[X]年，近期剛維修過等]。（二）乙方換出房屋1.房屋位置：位于[具體城市名稱][具體小區(qū)名稱][具體樓號][具體單元號][具體房號]。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。3.房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。4.房屋性質(zhì)：[商品房/經(jīng)濟適用房/房改房等]。5.房屋裝修情況：[詳細描述裝修風格、裝修程度，如毛坯房，或簡單裝修，墻面為普通乳膠漆，地面為瓷磚等]。6.房屋附屬設(shè)施：[列舉附屬設(shè)施，如無附屬設(shè)施則注明“無”，如有則同甲方換出房屋附屬設(shè)施的描述方式]。（三）雙方換入房屋1.甲方換入房屋：即乙方換出房屋，具體信息如上述乙方換出房屋描述。2.乙方換入房屋：即甲方換出房屋，具體信息如上述甲方換出房屋描述。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間、條件完成換房相關(guān)手續(xù)。在換房過程中，有權(quán)知曉乙方房屋的真實情況，如發(fā)現(xiàn)乙方故意隱瞞房屋重大瑕疵，有權(quán)要求乙方承擔相應責任。對換入房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利，但應遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式，向乙方交付換出房屋。交付前應確保房屋保持換房時的狀態(tài)，不得故意損壞房屋及附屬設(shè)施。協(xié)助乙方辦理換入房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求履行相應義務。承擔換出房屋在交付前的物業(yè)費、水電費、燃氣費等相關(guān)費用（如有欠費應在交付前結(jié)清）。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時間、條件完成換房相關(guān)手續(xù)。在換房過程中，有權(quán)知曉甲方房屋的真實情況，如發(fā)現(xiàn)甲方故意隱瞞房屋重大瑕疵，有權(quán)要求甲方承擔相應責任。對換入房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利，但應遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式，向甲方交付換出房屋。交付前應確保房屋保持換房時的狀態(tài)，不得故意損壞房屋及附屬設(shè)施。協(xié)助甲方辦理換入房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求履行相應義務。承擔換出房屋在交付前的物業(yè)費、水電費、燃氣費等相關(guān)費用（如有欠費應在交付前結(jié)清）。三、換房流程及時間安排（一）換房流程1.本協(xié)議簽訂后，雙方應在[X]個工作日內(nèi)互相提供房屋產(chǎn)權(quán)證明、身份證等相關(guān)資料的復印件，以供對方查驗。2.雙方應共同對換出房屋和換入房屋進行實地查驗，確認房屋現(xiàn)狀符合本協(xié)議約定。查驗時間為[具體日期]，地點為各自房屋所在地。3.在實地查驗無異議后，雙方應在[X]個工作日內(nèi)協(xié)商確定換房的具體交付時間，并簽訂房屋交付確認書。4.按照房屋交付確認書約定的時間，雙方進行房屋交付。交付時，雙方應共同在場，對房屋及附屬設(shè)施進行清點交接，并簽署房屋交接清單。5.房屋交付后，雙方應在[X]個工作日內(nèi)開始辦理換入房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理過程中，如遇需要對方協(xié)助提供資料或簽字等事項，雙方應積極配合。（二）時間安排1.資料提供時間：[具體日期]。2.實地查驗時間及地點：[具體日期]，[各自房屋所在地詳細地址]。3.確定交付時間并簽訂房屋交付確認書時間：[實地查驗后的具體日期]。4.房屋交付時間：[房屋交付確認書中約定的日期]。5.開始辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時間：房屋交付后的[X]個工作日內(nèi)，即[具體日期]。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方交付換出房屋，每逾期一日，應按照換出房屋市場價值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已收取的與換房相關(guān)的款項（如有），同時甲方應按照換出房屋市場價值的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方故意隱瞞換出房屋的重大瑕疵，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，賠償范圍包括但不限于乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失、可得利益損失等。3.若甲方在協(xié)助乙方辦理換入房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，故意拖延或拒絕提供相關(guān)資料、不履行協(xié)助義務，導致過戶手續(xù)無法按時辦理的，每逾期一日，應按照換入房屋市場價值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已收取的與換房相關(guān)的款項（如有），同時甲方應按照換入房屋市場價值的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定時間和方式向甲方交付換出房屋，每逾期一日，應按照換出房屋市場價值的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的與換房相關(guān)的款項（如有），同時乙方應按照換出房屋市場價值的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方故意隱瞞換出房屋的重大瑕疵，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任，賠償范圍包括但不限于甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失、可得利益損失等。3.若乙方在協(xié)助甲方辦理換入房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，故意拖延或拒絕提供相關(guān)資料、不履行協(xié)助義務，導致過戶手續(xù)無法按時辦理的，每逾期一日，應按照換入房屋市場價值的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的與換房相關(guān)的款項（如有），同時乙方應按照換入房屋市場價值的[X%]向甲方支付違約金。五、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)