房屋地界協(xié)議書甲方（出讓方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該房屋地界相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋位置：該房屋位于[詳細(xì)地址]，其四至為：東至[相鄰地界描述]，西至[相鄰地界描述]，南至[相鄰地界描述]，北至[相鄰地界描述]。2.房屋面積：經(jīng)雙方共同確認(rèn)，該房屋建筑面積為[X]平方米，土地使用面積為[X]平方米。房屋地界范圍以相關(guān)部門頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證書及附圖為準(zhǔn)。3.地界現(xiàn)狀：目前該房屋地界清晰，無任何爭議或糾紛，但為明確雙方權(quán)利義務(wù)，特簽訂本協(xié)議。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取乙方支付的相應(yīng)款項(xiàng)。在乙方按照協(xié)議履行義務(wù)的前提下，有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理與房屋地界相關(guān)的合法手續(xù)。2.義務(wù)保證對該房屋地界擁有合法權(quán)益，不存在任何權(quán)屬爭議或糾紛，且未就該地界與任何第三方簽訂過影響本協(xié)議履行的協(xié)議或承諾。向乙方提供與該房屋地界相關(guān)的所有資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證書、土地出讓合同、地界附圖等，確保資料真實(shí)、完整、有效。協(xié)助乙方辦理與房屋地界相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件、配合現(xiàn)場勘查等，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在本協(xié)議履行期間，不得擅自改變該房屋地界現(xiàn)狀，不得與第三方就該地界另行簽訂協(xié)議或進(jìn)行其他損害乙方權(quán)益的行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，提供相關(guān)資料并協(xié)助辦理手續(xù)。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，對該房屋地界享有相應(yīng)權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付款項(xiàng)。按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求，自行辦理與房屋地界相關(guān)的手續(xù)，并承擔(dān)辦理手續(xù)過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用。在辦理手續(xù)過程中，嚴(yán)格遵守法律法規(guī)及相關(guān)部門規(guī)定，如實(shí)提供相關(guān)資料，不得提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。在本協(xié)議履行期間，不得擅自改變該房屋地界現(xiàn)狀，不得損壞地界上的附著物或進(jìn)行其他損害甲方權(quán)益的行為。三、款項(xiàng)支付1.乙方應(yīng)向甲方支付房屋地界受讓款共計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）；在辦理完房屋地界相關(guān)手續(xù)并取得合法憑證后[X]日內(nèi)，支付剩余款項(xiàng)人民幣[X]元（大寫：[大寫剩余金額]）。3.甲方應(yīng)在收到乙方每筆款項(xiàng)后，向乙方出具收款憑證。四、手續(xù)辦理1.甲乙雙方應(yīng)共同向當(dāng)?shù)夭粍赢a(chǎn)登記部門申請辦理與房屋地界相關(guān)的變更登記手續(xù)，將地界相關(guān)權(quán)益變更至乙方名下。辦理變更登記所需資料由雙方按照不動產(chǎn)登記部門要求各自準(zhǔn)備。2.辦理變更登記手續(xù)過程中，如遇法律法規(guī)或政策調(diào)整等不可抗力因素導(dǎo)致手續(xù)無法按時辦理或需要補(bǔ)充資料的，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，各自承擔(dān)因不可抗力因素導(dǎo)致的額外費(fèi)用。3.自本協(xié)議簽訂之日起，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)協(xié)助乙方完成首次申請手續(xù)，待不動產(chǎn)登記部門受理后，乙方應(yīng)積極配合提供后續(xù)所需資料，確保手續(xù)順利辦理。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常獲取房屋地界權(quán)益或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照協(xié)議總金額的[X%]向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)繼續(xù)賠償乙方的全部損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時支付款項(xiàng)或未履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照未支付金額的每日[X‰]向甲方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方還應(yīng)按照協(xié)議總金額的[X%]向甲方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)繼續(xù)賠償甲方的全部損失。3.如因一方違約導(dǎo)致另一方為維護(hù)自身權(quán)益而產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等合理費(fèi)用，由違約方承擔(dān)。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)