居民分房協(xié)議書(shū)甲方：[甲方姓名]，性別[甲方性別]，身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]，住址：[甲方住址]，聯(lián)系電話(huà)：[甲方電話(huà)]。乙方：[乙方姓名]，性別[乙方性別]，身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]，住址：[乙方住址]，聯(lián)系電話(huà)：[乙方電話(huà)]。鑒于[分房背景及原因闡述]，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，就居民分房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.房屋基本信息本次分房涉及的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶(hù)型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。該房屋為[房屋性質(zhì)，如商品房、安置房等]，產(chǎn)權(quán)狀況清晰，無(wú)抵押、查封等權(quán)利受限情況。2.房屋附屬設(shè)施隨房屋一并分配的附屬設(shè)施包括但不限于：[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如室內(nèi)裝修（墻面、地面、天花板裝修情況）、門(mén)窗（材質(zhì)、規(guī)格）、水電設(shè)施（供電容量、供水方式）、燃?xì)庠O(shè)施（燃?xì)獗硪?guī)格）、暖氣設(shè)施（暖氣類(lèi)型、供暖方式）、電梯（如有，電梯品牌、運(yùn)行狀況）等]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得相應(yīng)的房屋分配份額。對(duì)分配所得房屋及附屬設(shè)施享有占有、使用、收益的權(quán)利，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的與分房相關(guān)的信息資料，協(xié)助乙方辦理房屋分配及后續(xù)相關(guān)手續(xù)。在分房過(guò)程中，積極配合相關(guān)部門(mén)及乙方的工作，按照要求提供必要的文件、證明等材料。按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式和條件接收分配房屋，并承擔(dān)接收房屋后合理使用和維護(hù)房屋的責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得相應(yīng)房屋分配份額，并要求甲方履行協(xié)助義務(wù)。對(duì)分配所得房屋及附屬設(shè)施享有占有、使用、收益的權(quán)利，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定。2.義務(wù)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的與分房相關(guān)的信息資料，協(xié)助甲方辦理房屋分配及后續(xù)相關(guān)手續(xù)。在分房過(guò)程中，積極配合相關(guān)部門(mén)及甲方的工作，按照要求提供必要的文件、證明等材料。按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式和條件接收分配房屋，并承擔(dān)接收房屋后合理使用和維護(hù)房屋的責(zé)任。三、分房方式及份額1.分房方式根據(jù)[分房依據(jù)，如家庭人口數(shù)量、房屋面積、原有住房情況等]，本次分房采取[具體分房方式，如按比例分配、按套分配等]方式進(jìn)行。2.分配份額甲方分配到的房屋份額為該房屋建筑面積的[X]%，即[X]平方米。乙方分配到的房屋份額為該房屋建筑面積的[X]%，即[X]平方米。四、房屋交付1.交付時(shí)間雙方約定，房屋交付時(shí)間為[具體交付日期]。若因不可抗力或政府原因?qū)е陆桓堆舆t，交付時(shí)間相應(yīng)順延，但雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并協(xié)商解決相關(guān)事宜。2.交付條件房屋應(yīng)具備以下交付條件：房屋已通過(guò)竣工驗(yàn)收，質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。房屋的附屬設(shè)施設(shè)備已安裝調(diào)試完畢，能夠正常使用。提供房屋質(zhì)量保證書(shū)、使用說(shuō)明書(shū)等相關(guān)文件。3.交付手續(xù)在房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同辦理交付手續(xù)，簽署房屋交接單。交接單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的狀況、交付時(shí)間等信息。甲方應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙、門(mén)禁卡等相關(guān)物品，并協(xié)助乙方辦理房屋入住手續(xù)。五、產(chǎn)權(quán)辦理1.產(chǎn)權(quán)辦理責(zé)任雙方應(yīng)按照相關(guān)部門(mén)要求，各自承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費(fèi)用，并積極配合辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)過(guò)程中，若需提供相關(guān)證明文件或協(xié)助辦理其他手續(xù)，雙方應(yīng)及時(shí)提供并配合辦理。2.產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間雙方應(yīng)在房屋交付后[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。若因一方原因?qū)е挛茨馨磿r(shí)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，該方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的損失。六、費(fèi)用承擔(dān)1.房屋分配相關(guān)費(fèi)用本次分房過(guò)程中涉及的評(píng)估費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)、公證費(fèi)等費(fèi)用，由[費(fèi)用承擔(dān)方]承擔(dān)。2.房屋使用費(fèi)用房屋交付后的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)等使用費(fèi)用，按照各自分配的房屋份額比例承擔(dān)。3.維修費(fèi)用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備在質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，由建設(shè)單位負(fù)責(zé)維修；質(zhì)保期外的維修費(fèi)用，按照各自分配的房屋份額比例承擔(dān)。但因一方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，由該方承擔(dān)全部維修費(fèi)用，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方未能按時(shí)獲得分配房屋或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失。甲方擅自處分分配所得房屋或附屬設(shè)施設(shè)備的，該處分行為無(wú)效，甲方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方未能按時(shí)獲得分配房屋或遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的全部損失。乙方擅自處分分配所得房屋或附屬設(shè)施設(shè)備的，該處分行為無(wú)效，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。3.雙方共同違約責(zé)任若雙方違反本協(xié)議約定，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并按照違約行為給對(duì)方造成的損失比例進(jìn)行賠償。八、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行，雙方應(yīng)積極溝通，尋求解決方案。2.仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方同意選擇以下第[X]種方式解決爭(zhēng)議：提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均具有約束力。向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。在履行本協(xié)議過(guò)程中，若出現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的解除情形，本協(xié)議可依法解除。協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費(fèi)用，返還財(cái)產(chǎn)。2.協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效