房屋道路協(xié)議書甲方（房屋所有者）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（道路使用方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有[房屋地址]的房屋及相關(guān)附屬設(shè)施，乙方因[具體使用目的]需要使用房屋周邊的道路，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋及道路位置甲方所有的房屋位于[房屋詳細地址]，房屋周邊道路范圍為從房屋[具體邊界點1]起，沿[道路走向描述]至[具體邊界點2]，寬度為[道路寬度]米的區(qū)域（以下簡稱“該道路”）。2.道路現(xiàn)狀該道路目前為[道路現(xiàn)有狀況描述，如土路、水泥路等]，具備[通行條件描述，如可通行小型車輛等]。二、權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定使用道路，不得擅自改變道路用途或進行損害道路及房屋安全的行為。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對道路的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反協(xié)議的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并追究乙方的違約責任。2.義務甲方應保證該道路的所有權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬爭議或糾紛，確保乙方能夠正常使用。甲方應在協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，對道路進行必要的維護和修繕，確保道路通行安全，如因甲方未履行維護義務導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。在乙方使用道路期間，甲方應協(xié)助乙方處理與道路使用相關(guān)的相鄰關(guān)系問題，如因相鄰方對道路使用提出異議，甲方應出面協(xié)調(diào)解決。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定的方式和目的使用該道路，包括但不限于通行車輛、行人等。在使用道路過程中，乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，以保障道路使用的順利進行。2.義務乙方應按照本協(xié)議約定的用途使用道路，不得擅自將道路用于其他非約定用途，不得在道路上堆放雜物、設(shè)置障礙等影響道路通行的行為。乙方應合理使用道路，避免對道路造成過度損壞。如因乙方原因?qū)е碌缆窊p壞的，乙方應承擔修復責任或按照市場價格賠償甲方相應損失。乙方應遵守交通規(guī)則和相關(guān)法律法規(guī)，在道路上通行時注意安全，如因乙方自身原因發(fā)生交通事故或其他安全事故，由乙方自行承擔責任，給甲方或第三方造成損失的，乙方應負責賠償。乙方應按時向甲方支付道路使用費用（如有），支付方式和時間按照本協(xié)議約定執(zhí)行。三、道路使用費用及支付方式1.如果雙方約定乙方需向甲方支付道路使用費用，費用標準為每月[X]元。2.支付方式：乙方應在每月[具體支付日期]前，將當月道路使用費用支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬號：戶名：3.如乙方未按時支付費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)暫停乙方對道路的使用，并要求乙方支付全部欠費及違約金后，方可恢復使用。四、道路維護與修繕1.在協(xié)議履行期間，道路的日常維護工作由[維護責任方，可約定甲方或乙方，或雙方共同承擔]負責。維護內(nèi)容包括但不限于道路清掃、填補坑洼、排水疏通等。2.如道路出現(xiàn)較大損壞或需要進行大規(guī)模修繕，由[責任方確定方式，如根據(jù)損壞原因確定或雙方協(xié)商確定]負責。修繕費用承擔方式如下：因乙方使用不當導致道路損壞的，修繕費用由乙方全額承擔。因自然原因或其他不可歸責于雙方的原因?qū)е碌缆窊p壞的，修繕費用由雙方按照[具體分擔比例，如甲方承擔X%，乙方承擔X%]分擔。3.任何一方進行道路維護或修繕工作時，應提前通知對方，并在合理時間內(nèi)完成，盡量減少對道路使用的影響。五、違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務，導致乙方無法正常使用道路或遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。賠償范圍包括乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失、間接經(jīng)濟損失以及乙方為實現(xiàn)權(quán)益而支付的合理費用（如律師費、訴訟費等）。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變道路用途、損壞道路、逾期支付費用等，甲方有權(quán)采取以下措施：要求乙方立即停止違約行為，并限期改正。按照本協(xié)議約定收取違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任，賠償范圍同甲方違約時應承擔的賠償范圍。在乙方違約情節(jié)嚴重的情況下，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方恢復道路原狀，賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[X]年。如需終止協(xié)議，雙方應提前[X]個月書面通知對方。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效