按份購房協(xié)議書甲方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方有意共同購買[房屋具體地址]（以下簡稱“該房屋”），經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方達(dá)成如下按份購房協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本信息該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房等]，房屋權(quán)屬證書號為[具體證書編號]。2.房屋現(xiàn)狀該房屋目前為[毛坯房/精裝修房等]，室內(nèi)設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如門窗、水電線路、廚衛(wèi)設(shè)備等]，房屋附屬設(shè)施包括[如有，如停車位、儲物間等]。二、雙方按份購買比例及出資方式1.按份購買比例甲方占該房屋份額的[X]%，乙方占該房屋份額的[Y]%。2.出資方式雙方按照各自所占房屋份額比例承擔(dān)購房款。購房款共計人民幣[具體金額]元，其中甲方應(yīng)出資人民幣[甲方出資金額]元，乙方應(yīng)出資人民幣[乙方出資金額]元。甲方出資方式為：[詳細(xì)說明甲方的出資方式，如一次性付款、銀行貸款等，若為銀行貸款，需注明貸款金額、貸款期限等]乙方出資方式為：[詳細(xì)說明乙方的出資方式，如一次性付款、銀行貸款等，若為銀行貸款，需注明貸款金額、貸款期限等]三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定享有該房屋[X]%份額的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)及處分權(quán)。有權(quán)參與該房屋相關(guān)事務(wù)的決策，按照所占份額行使表決權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的出資方式和時間足額繳納購房款。協(xié)助乙方辦理與該房屋購買、產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和資料。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定合理使用該房屋，不得損害乙方及其他共有人的利益。在未經(jīng)乙方書面同意的情況下，不得擅自將其所占房屋份額轉(zhuǎn)讓給第三人。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定享有該房屋[Y]%份額的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)及處分權(quán)。有權(quán)參與該房屋相關(guān)事務(wù)的決策，按照所占份額行使表決權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的出資方式和時間足額繳納購房款。協(xié)助甲方辦理與該房屋購買、產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和資料。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定合理使用該房屋，不得損害甲方及其他共有人的利益。在未經(jīng)甲方書面同意的情況下，不得擅自將其所占房屋份額轉(zhuǎn)讓給第三人。四、房屋使用與管理1.共同使用雙方共同享有該房屋的使用權(quán)，應(yīng)按照有利于房屋使用和維護(hù)的原則，協(xié)商確定房屋的使用方式。在使用房屋過程中，應(yīng)合理分擔(dān)因使用房屋產(chǎn)生的費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等，具體分擔(dān)方式為：甲方承擔(dān)[甲方應(yīng)承擔(dān)比例]，乙方承擔(dān)[乙方應(yīng)承擔(dān)比例]。2.維修與保養(yǎng)雙方應(yīng)共同負(fù)責(zé)該房屋的維修與保養(yǎng)，及時處理房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問題和安全隱患。對于重大維修事項(xiàng)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行，維修費(fèi)用按照雙方所占房屋份額比例分擔(dān)。3.裝修與改造如需對該房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。裝修或改造方案不得損害房屋結(jié)構(gòu)安全和其他共有人的利益，裝修或改造費(fèi)用按照雙方所占房屋份額比例分擔(dān)。五、產(chǎn)權(quán)登記1.雙方應(yīng)在該房屋具備產(chǎn)權(quán)登記條件后，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，登記為雙方按份共有，并注明各自所占份額。2.在辦理產(chǎn)權(quán)登記過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定及雙方約定由各自承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.出資違約若一方未按照本協(xié)議約定的出資方式和時間足額繳納購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的[X]%向另一方支付違約金。逾期超過[X]日的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照本協(xié)議購房款總額的[X]%支付違約金，同時違約方應(yīng)承擔(dān)另一方因解除協(xié)議所遭受的全部損失。2.擅自轉(zhuǎn)讓份額違約若一方未經(jīng)另一方書面同意擅自將其所占房屋份額轉(zhuǎn)讓給第三人，該轉(zhuǎn)讓行為無效，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向另一方支付本協(xié)議購房款總額的[X]%作為違約金，并應(yīng)將轉(zhuǎn)讓所得款項(xiàng)返還給受讓方。3.房屋使用與管理違約若一方違反本協(xié)議關(guān)于房屋使用與管理的約定，給另一方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如因一方不合理使用房屋導(dǎo)致房屋損壞或產(chǎn)生其他糾紛的，違約方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或解決糾紛，并承擔(dān)因此給另一方造成的全部損失。4.其他違約如一方違反本協(xié)議其他條款的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向另一方支付違約金人民幣[具體金額]元，并賠償另一方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂與履行過程中，如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律