房產(chǎn)代租協(xié)議書甲方（委托人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托人）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有房產(chǎn)一處，愿意委托乙方代為出租該房產(chǎn)；乙方具備房產(chǎn)代租的專業(yè)能力和經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下房產(chǎn)代租協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)基本信息甲方委托乙方代租的房產(chǎn)位于[房產(chǎn)詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，戶型為[X]室[X]廳[X]廚[X]衛(wèi)，房屋性質(zhì)為[如住宅、商業(yè)等]。該房產(chǎn)配套設(shè)施包括但不限于[列舉配套設(shè)施，如空調(diào)、熱水器、家具等]。2.代租服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)為甲方尋找合適的租戶，與租戶洽談租賃事宜，起草、簽訂租賃合同，并監(jiān)督合同的履行。乙方應(yīng)按照市場行情和甲方的要求，合理確定租金價格及租賃期限等租賃條款，確保甲方的房產(chǎn)能夠以合理的價格出租，并維護(hù)甲方在租賃過程中的合法權(quán)益。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解房產(chǎn)代租的進(jìn)展情況，包括潛在租戶信息、租賃合同條款等。有權(quán)對乙方代租過程中的重大決策提出意見和建議，如租金價格調(diào)整、租戶選擇等。有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取房產(chǎn)出租后的租金收益。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息，包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書、房屋現(xiàn)狀、配套設(shè)施等相關(guān)資料。協(xié)助乙方辦理與房產(chǎn)代租相關(guān)的手續(xù)，如提供身份證明、授權(quán)委托書等。按照本協(xié)議約定支付乙方代租服務(wù)費(fèi)用。在房產(chǎn)代租期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自與乙方已接觸的潛在租戶直接簽訂租賃合同或進(jìn)行其他影響乙方代租工作的行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取代租服務(wù)費(fèi)用。在代租過程中，有權(quán)根據(jù)市場情況和實(shí)際需要，采取合理的措施尋找租戶、洽談租賃條款等。對于甲方提供的房產(chǎn)信息及相關(guān)資料，有權(quán)要求甲方保證其真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。2.義務(wù)以專業(yè)、勤勉、誠信的態(tài)度履行代租職責(zé)。按照市場行情和甲方要求，積極尋找租戶，努力促成租賃合同的簽訂。向甲方及時匯報(bào)房產(chǎn)代租的進(jìn)展情況，定期提供潛在租戶信息、租賃合同條款等相關(guān)資料供甲方參考。在簽訂租賃合同前，對租戶的身份、信用等情況進(jìn)行必要的調(diào)查和核實(shí)，確保租戶具備履行租賃合同的能力和信用。負(fù)責(zé)起草租賃合同，并確保合同條款符合法律法規(guī)的規(guī)定和雙方的約定，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。在簽訂租賃合同前，將合同文本提交甲方審核，根據(jù)甲方意見進(jìn)行修改完善。監(jiān)督租賃合同的履行，及時處理租戶在租賃過程中出現(xiàn)的問題，如租金支付、房屋使用等方面的糾紛，并及時向甲方通報(bào)相關(guān)情況。保守在代租過程中知悉的甲方商業(yè)秘密和房產(chǎn)信息，不得向任何第三方泄露。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自使用甲方房產(chǎn)進(jìn)行與代租無關(guān)的活動。三、代租服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.代租服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付的代租服務(wù)費(fèi)用為租賃合同年租金總額的[X]%。2.支付方式在租賃合同簽訂且租戶支付首筆租金后的[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付代租服務(wù)費(fèi)用的[X]%。在租賃合同履行滿[X]個月后的[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付代租服務(wù)費(fèi)用的剩余部分。四、租賃期限及租金支付1.租賃期限由乙方與租戶協(xié)商確定，但最長不得超過[具體期限]年。租賃期限屆滿后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方與租戶辦理續(xù)租或交接手續(xù)。2.租金支付租金支付方式及時間由乙方與租戶在租賃合同中約定，但乙方應(yīng)確保租金按時足額支付至甲方指定的銀行賬戶。如租戶逾期支付租金，乙方應(yīng)及時采取措施督促租戶支付，并向甲方通報(bào)相關(guān)情況。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供房產(chǎn)信息或協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方代租工作延誤或無法正常開展的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。若甲方擅自與乙方已接觸的潛在租戶直接簽訂租賃合同或進(jìn)行其他影響乙方代租工作的行為，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的代租服務(wù)費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定支付乙方代租服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停代租服務(wù)，并要求甲方支付已完成代租工作對應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用及逾期違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定履行代租職責(zé)，如未積極尋找租戶、未妥善監(jiān)督租賃合同履行等，導(dǎo)致甲方房產(chǎn)未能按時出租或遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自泄露甲方商業(yè)秘密或房產(chǎn)信息，應(yīng)向甲方支付違約金[具體金額]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如因乙方泄露信息給甲方造成重大損失的，甲方有權(quán)追究乙方的法律責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定將租賃合同文本提交甲方審核或未根據(jù)甲方意見修改完善合同條款，導(dǎo)致合同存在重大瑕疵或損害甲方權(quán)益的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定收取代租服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未收取金額的[X]%向甲方支付逾期違約金。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房產(chǎn)代租事宜完成且雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。2.本協(xié)議一式兩份