房屋獲贈(zèng)協(xié)議書甲方（贈(zèng)與人）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受贈(zèng)人）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方自愿將其名下的房屋無償贈(zèng)與乙方，乙方愿意接受該贈(zèng)與，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房/其他]，房產(chǎn)證號(hào)為[具體證號(hào)]。2.房屋現(xiàn)狀：房屋為[毛坯房/精裝修房/其他裝修情況]，附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲(chǔ)藏室等]。二、贈(zèng)與的條件及方式1.甲方基于與乙方之間的[親屬關(guān)系/朋友關(guān)系/其他關(guān)系]，自愿將上述房屋無償贈(zèng)與乙方。2.本次贈(zèng)與為無條件贈(zèng)與，自本協(xié)議生效之日起，乙方即取得該房屋的所有權(quán)。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在贈(zèng)與房屋交付前，有權(quán)對房屋進(jìn)行合理維護(hù)和管理，但不得損害乙方利益。2.義務(wù)保證對贈(zèng)與房屋擁有合法的所有權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)文件和資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行必要的手續(xù)。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理與該房屋有關(guān)的一切債務(wù)、稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，并確保乙方接收房屋時(shí)不存在任何負(fù)擔(dān)。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，將房屋交付給乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行贈(zèng)與義務(wù)，包括協(xié)助辦理過戶登記手續(xù)和交付房屋等。自本協(xié)議生效之日起，享有該房屋的所有權(quán)，并有權(quán)對房屋進(jìn)行占有、使用、收益和處分，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議的相關(guān)規(guī)定。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定接受甲方的贈(zèng)與，不得拒絕或無故拖延。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)過程中，積極配合甲方及相關(guān)部門，提供必要的文件和資料，并承擔(dān)因辦理過戶登記產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如契稅、印花稅等。尊重甲方對房屋的合理維護(hù)和管理權(quán)利，不得干涉甲方在贈(zèng)與房屋交付前的正常管理行為。四、房屋交付甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[X]日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付方式為[現(xiàn)場交付/公證交付/其他方式]，交付時(shí)應(yīng)同時(shí)提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、鑰匙等。乙方應(yīng)在收到房屋后出具書面的接收確認(rèn)書。五、產(chǎn)權(quán)過戶登記1.雙方應(yīng)在房屋交付后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。因乙方原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定時(shí)間內(nèi)辦理過戶登記手續(xù)的，責(zé)任由乙方承擔(dān)；因甲方原因?qū)е挛茨馨磿r(shí)辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.在辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)過程中，如遇法律法規(guī)或政策調(diào)整需要增加或變更相關(guān)手續(xù)或費(fèi)用的，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的要求各自承擔(dān)相應(yīng)部分。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行贈(zèng)與義務(wù)，如拒絕協(xié)助辦理過戶登記手續(xù)、交付房屋或房屋存在權(quán)利瑕疵等，應(yīng)向乙方支付房屋價(jià)值[X%]的違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于房屋差價(jià)損失、裝修損失、因未能及時(shí)取得房屋所有權(quán)而產(chǎn)生的其他經(jīng)濟(jì)損失等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如拒絕接受贈(zèng)與、不配合辦理過戶登記手續(xù)等，甲方有權(quán)撤銷贈(zèng)與，并要求乙方返還已受贈(zèng)的房屋。乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]日內(nèi)返還房屋，并承擔(dān)因返還房屋給甲方造成的損失，包括房屋折舊損失、因乙方使用房屋產(chǎn)生的損耗等。3.任何一方違反本協(xié)議約定給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。七*、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙