還房款合同范本甲方（債權人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（債務人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方因[購房相關事由]向甲方借款用于支付房款，現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就乙方償還房款事宜達成如下協(xié)議：一、借款詳情及房屋相關信息1.借款金額：乙方于[借款日期]向甲方借款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），該款項已全部用于支付位于[房屋具體地址]房屋（以下簡稱“該房屋”）的房款。2.房屋信息房屋所有權人：[房屋所有權人姓名]房屋建筑面積：[X]平方米房屋用途：[居住/商用等]房屋購買價格：人民幣[大寫購房金額]元整（小寫：￥[具體購房金額]元）房屋取得方式：[購買/繼承/贈與等]二、還款方式及期限1.還款方式等額本息還款：乙方應按照每月固定金額還款，每月還款金額為人民幣[大寫月還款額]元整（小寫：￥[具體月還款額]元）。還款期限自[起始還款日期]起至[結束還款日期]止，共計[還款月數(shù)]個月。具體還款計劃：乙方應于每月[具體還款日期]前將當月還款金額足額支付至甲方指定的以下銀行賬戶：開戶銀行：銀行賬號：戶名：提前還款：乙方若有能力提前償還全部或部分借款，應提前[X]個工作日書面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，乙方方可進行提前還款操作。提前還款金額按照實際占用借款期限計算利息后，多退少補。2.還款期限乙方應自本合同簽訂之日起[X]個月內(nèi)開始按照上述還款方式進行還款，即于[起始還款日期]開始第一期還款。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本合同約定收取乙方的還款。若乙方未按照合同約定按時足額還款，甲方有權采取法律手段追究乙方的違約責任，要求乙方支付逾期利息、違約金等，并要求乙方立即償還剩余全部借款本金及利息。在乙方還清全部借款本息之前，甲方有權對該房屋的相關信息進行查詢和了解，包括但不限于房屋產(chǎn)權狀況、使用情況等。2.義務按照本合同約定向乙方提供借款資金，確保資金及時、足額到賬。對乙方提供的個人信息及借款用途等予以保密，但法律法規(guī)另有規(guī)定或因司法機關要求的除外。（二）乙方權利與義務1.權利在按照本合同約定按時足額還款的情況下，有權要求甲方提供必要的還款憑證。對甲方不合理的還款要求或其他侵犯乙方合法權益的行為，乙方有權拒絕并依法維護自身權益。2.義務按照本合同約定的還款方式、期限和金額按時足額償還借款本息。向甲方如實提供個人身份信息、聯(lián)系方式、房屋相關信息等資料，并保證所提供資料的真實性、準確性和完整性。在借款期限內(nèi)，妥善保管該房屋，不得擅自轉讓、出租、抵押該房屋或?qū)Ψ课葸M行其他可能影響甲方權益的處置行為。如因乙方原因?qū)е路课輽嘁媸軗p，乙方應承擔相應的賠償責任。若乙方的聯(lián)系方式、居住地址等信息發(fā)生變更，應在變更后[X]個工作日內(nèi)書面通知甲方。否則，因信息變更導致甲方無法及時聯(lián)系乙方或送達相關通知的，乙方應承擔由此產(chǎn)生的不利后果。四、違約責任1.乙方逾期還款違約責任若乙方未按照本合同約定的還款期限按時足額還款，每逾期一日，應按照未還款金額的[X%]向甲方支付逾期利息。逾期超過[X]日的，乙方除應支付逾期利息外，還應按照未還款金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期累計超過[X]日的，甲方有權宣布本合同提前到期，要求乙方立即償還剩余全部借款本金及利息，并有權采取法律手段追究乙方的違約責任，由此產(chǎn)生的一切費用（包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等）均由乙方承擔。2.乙方違反其他義務的違約責任若乙方違反本合同約定的其他義務，如未如實提供資料、擅自處置房屋等，乙方應向甲方支付違約金人民幣[大寫違約金金額]元整（小寫：￥[具體違約金金額]元），并應承擔由此給甲方造成的全部損失。若乙方的違約行為導致甲方提起訴訟或仲裁，乙方應承擔甲方為實現(xiàn)債權而支付的全部費用，包括但不限于訴訟費、律師費、鑒定費、評估費、差旅費等。五、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規(guī)。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日以上合同范本符合《民法典》中關于借款合同、違約責任、爭