解除贈(zèng)房協(xié)議書甲方（贈(zèng)與人）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受贈(zèng)人）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方于[贈(zèng)與房產(chǎn)時(shí)間]將位于[房產(chǎn)具體地址，包括房屋坐落、門牌號(hào)等]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]的房產(chǎn)贈(zèng)與乙方，現(xiàn)雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就解除該房產(chǎn)贈(zèng)與事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、贈(zèng)與房產(chǎn)基本情況說明1.房屋位置：該房產(chǎn)位于[詳細(xì)地址]，周邊配套設(shè)施完善，交通便利。房屋所在小區(qū)環(huán)境優(yōu)美，物業(yè)服務(wù)良好。2.房屋結(jié)構(gòu)及戶型：房屋為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，戶型為[具體戶型，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]，布局合理，采光通風(fēng)良好。3.房屋裝修情況：房屋交付時(shí)為[毛坯/精裝修等具體裝修情況]，乙方在受贈(zèng)后對(duì)房屋進(jìn)行了[裝修改造的具體情況，如有裝修，可詳細(xì)說明裝修風(fēng)格、花費(fèi)等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定配合辦理房產(chǎn)解除贈(zèng)與的相關(guān)手續(xù)。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)拒絕繼續(xù)履行相關(guān)義務(wù)，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供辦理房產(chǎn)解除贈(zèng)與手續(xù)所需的真實(shí)、完整的資料文件，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽署相關(guān)文件、配合辦理房產(chǎn)過戶登記等。保證所贈(zèng)與房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)存在糾紛或瑕疵，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助辦理房產(chǎn)解除贈(zèng)與手續(xù)的義務(wù)。在甲方履行義務(wù)不符合約定時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任并采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定，積極配合甲方辦理房產(chǎn)解除贈(zèng)與的相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和文件資料。在房產(chǎn)解除贈(zèng)與手續(xù)辦理期間，妥善保管房產(chǎn)，不得擅自處分該房產(chǎn)，如因乙方擅自處分導(dǎo)致房產(chǎn)受損或產(chǎn)生糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。承擔(dān)辦理房產(chǎn)解除贈(zèng)與手續(xù)過程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用，如稅費(fèi)、登記費(fèi)等。三、解除贈(zèng)與的具體方式及步驟1.協(xié)商一致：雙方經(jīng)友好協(xié)商，一致同意解除于[贈(zèng)與房產(chǎn)時(shí)間]簽訂的房產(chǎn)贈(zèng)與協(xié)議。2.簽訂解除協(xié)議：雙方簽訂本解除贈(zèng)房協(xié)議書，明確雙方權(quán)利義務(wù)及解除贈(zèng)與的相關(guān)事宜。3.辦理房產(chǎn)變更登記：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交辦理房產(chǎn)變更登記所需的全部資料，包括但不限于本解除贈(zèng)房協(xié)議書、雙方身份證明、房產(chǎn)證等。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，配合乙方前往不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理相關(guān)手續(xù)，簽署必要的文件，協(xié)助完成房產(chǎn)變更登記，將房產(chǎn)恢復(fù)至甲方名下。4.費(fèi)用承擔(dān)：辦理房產(chǎn)變更登記過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)及其他費(fèi)用，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。其中，應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用，乙方應(yīng)在辦理手續(xù)前足額繳納。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)解除贈(zèng)與手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的費(fèi)用（如有），同時(shí)甲方應(yīng)按照房產(chǎn)價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方隱瞞房產(chǎn)存在的產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法順利辦理房產(chǎn)解除贈(zèng)與手續(xù)或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括乙方的直接損失（如因糾紛產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、鑒定費(fèi)等）以及可得利益損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房產(chǎn)解除贈(zèng)與手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還房產(chǎn)（如有已交付房產(chǎn)的情況），同時(shí)乙方應(yīng)按照房產(chǎn)價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自處分該房產(chǎn)，導(dǎo)致無法辦理房產(chǎn)解除贈(zèng)與手續(xù)或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值損失、甲方為辦理解除手續(xù)支出的費(fèi)用以及甲方因此遭受的其他損失。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.