房子地皮協(xié)議書甲方（出讓方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處房子及相應(yīng)地皮（以下簡稱“標(biāo)的物”），愿意出讓給乙方；乙方愿意受讓該標(biāo)的物，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一﹑標(biāo)的物具體描述1.房子該房子位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，層數(shù)為[X]層。房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于：[列舉主要設(shè)施，如水電線路、門窗、廚房設(shè)備、衛(wèi)生間潔具等]。房屋現(xiàn)狀為[描述房屋目前的使用狀況及外觀等情況，如是否有人居住、有無損壞等]。2.地皮地皮面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地，若為集體土地需注明相關(guān)情況]，土地用途為[居住/商業(yè)/工業(yè)等]。地皮周邊相鄰情況：東至[相鄰方情況]，西至[相鄰方情況]，南至[相鄰方情況]，北至[相鄰方情況]。二﹑雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的款項。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證對標(biāo)的物擁有合法處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限情況，如該標(biāo)的物未被查封、抵押、擔(dān)保等。向乙方如實告知標(biāo)的物的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量狀況、地皮使用限制、周邊規(guī)劃等信息，不得隱瞞任何可能影響乙方權(quán)益的重要事實。在本協(xié)議簽訂后，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)、土地使用權(quán)變更手續(xù)等，提供辦理手續(xù)所需的全部資料，并積極配合乙方完成各項程序，確保手續(xù)順利辦理。在協(xié)議履行期間，維護(hù)標(biāo)的物的現(xiàn)狀及完整性，不得擅自對標(biāo)的物進(jìn)行拆除、改建、擴建等影響標(biāo)的物價值的行為，除非得到乙方書面同意。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，交付標(biāo)的物并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，并在手續(xù)辦理完成后合法取得標(biāo)的物的所有權(quán)及土地使用權(quán)。在協(xié)議簽訂后，對標(biāo)的物進(jìn)行合理的查看、了解，有權(quán)要求甲方提供與標(biāo)的物相關(guān)的詳細(xì)資料。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付款項。配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的資料，并按照相關(guān)部門要求履行各項程序。在取得標(biāo)的物所有權(quán)及土地使用權(quán)后，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定合理使用標(biāo)的物，不得進(jìn)行違法違規(guī)或損害標(biāo)的物價值的行為。三﹑轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價格雙方經(jīng)協(xié)商確定，該房子及地皮的轉(zhuǎn)讓總價為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。剩余款項人民幣[X]元（大寫：[大寫剩余金額]），乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)及土地使用權(quán)變更手續(xù)當(dāng)日，一次性支付給甲方。四﹑交付時間及方式1.交付時間甲方應(yīng)在收到乙方全部款項且辦理完相關(guān)手續(xù)后[X]日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給乙方。2.交付方式雙方應(yīng)在標(biāo)的物交付現(xiàn)場進(jìn)行交接，甲方應(yīng)向乙方提供標(biāo)的物的相關(guān)資料及鑰匙等，并確保標(biāo)的物內(nèi)的物品（如有）已清空（除雙方另有約定外）。交接完成后，雙方應(yīng)簽署交接確認(rèn)書。五﹑違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，如未能保證標(biāo)的物權(quán)屬清晰、未如實告知標(biāo)的物情況、未協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)或擅自改變標(biāo)的物現(xiàn)狀等，導(dǎo)致乙方無法正常取得標(biāo)的物所有權(quán)及土地使用權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照轉(zhuǎn)讓總價的[X%]向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付標(biāo)的物，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓總價的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照轉(zhuǎn)讓總價的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變標(biāo)的物用途或進(jìn)行違法違規(guī)行為，導(dǎo)致標(biāo)的物受損或產(chǎn)生其他法律責(zé)任的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。六﹑爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七﹑其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2