房屋改戶協(xié)議書甲方（出讓方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該房屋改戶事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)說明1.該房屋建筑面積為平方米，房屋性質(zhì)為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]，房屋用途為[具體用途]。2.房屋附屬設(shè)施包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲(chǔ)藏室等]。3.房屋相關(guān)證件情況：該房屋已取得[房屋所有權(quán)證號(hào)]，土地使用證號(hào)為[土地使用證號(hào)]，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛及債權(quán)債務(wù)糾紛。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付房屋改戶款項(xiàng)。有權(quán)在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方違約責(zé)任。2.義務(wù)保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛以及其他可能影響房屋改戶的法律障礙，并向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋產(chǎn)權(quán)及相關(guān)信息資料。協(xié)助乙方辦理房屋改戶所需的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于提供身份證明、房屋產(chǎn)權(quán)證書、協(xié)助簽署相關(guān)文件等，確保改戶手續(xù)順利進(jìn)行。在房屋改戶手續(xù)辦理過程中，按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求，積極配合乙方完成各項(xiàng)程序，不得故意拖延或拒絕配合。自本協(xié)議簽訂之日起至房屋改戶手續(xù)辦理完畢期間，妥善保管該房屋及相關(guān)證件資料，不得擅自處置該房屋，如轉(zhuǎn)讓、抵押、出租等，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助辦理房屋改戶手續(xù)的義務(wù)。在甲方未履行義務(wù)導(dǎo)致乙方權(quán)益受損時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付房屋改戶款項(xiàng)。向甲方提供辦理房屋改戶手續(xù)所需的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息及相關(guān)資料，并積極配合甲方及相關(guān)部門完成改戶手續(xù)辦理過程中的各項(xiàng)程序。承擔(dān)因辦理房屋改戶手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)由受讓方承擔(dān)的費(fèi)用。三、房屋改戶款項(xiàng)及支付方式1.房屋改戶款項(xiàng)總額為人民幣元（大寫：元整）。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣元（大寫：元整）。在房屋改戶手續(xù)辦理至[具體關(guān)鍵環(huán)節(jié)，如提交改戶申請(qǐng)材料并被受理后]，乙方應(yīng)向甲方支付房屋改戶款項(xiàng)的%，即人民幣元（大寫：元整）。剩余款項(xiàng)人民幣元（大寫：元整），在房屋改戶手續(xù)辦理完畢，乙方取得新的房屋產(chǎn)權(quán)證書后日內(nèi)支付給甲方。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致房屋改戶手續(xù)無(wú)法順利辦理或乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：雙倍返還乙方已支付的定金。退還乙方已支付的全部房屋改戶款項(xiàng)，并按照銀行同期貸款利率向乙方支付利息。賠償乙方因甲方違約行為遭受的全部直接損失和間接損失，包括但不限于乙方為辦理改戶手續(xù)支出的費(fèi)用、因房屋改戶延誤導(dǎo)致的預(yù)期利益損失等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付房屋改戶款項(xiàng)或未履行其他義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：無(wú)權(quán)要求甲方返還已支付的定金。若乙方已支付部分款項(xiàng)，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)部分作為違約金，剩余款項(xiàng)退還乙方。按照未支付款項(xiàng)的%向甲方支付違約金。承擔(dān)因乙方違約行為給甲方造成的全部損失，包括但不限于甲方為配合乙方辦理手續(xù)而支出的費(fèi)用、因乙方違約導(dǎo)致改戶手續(xù)延誤給甲方帶來(lái)的數(shù)據(jù)損失等。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期