房貸替換協(xié)議書甲方（原房貸借款人）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（新房貸承擔(dān)方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方與[貸款銀行名稱]簽訂了關(guān)于位于[房屋地址]房屋的房貸合同（以下簡稱“原房貸合同”），現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房貸替換事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況本協(xié)議所涉及的房屋位于[房屋地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]。該房屋為[住宅/商業(yè)/其他]用途，目前處于正常使用狀態(tài)。2.原房貸合同情況甲方與[貸款銀行名稱]簽訂的原房貸合同，貸款金額為人民幣[貸款金額]元，貸款期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]，貸款利率為[年利率%]，還款方式為[等額本息/等額本金/其他]。截至本協(xié)議簽訂之日，甲方已償還本金人民幣[已還本金金額]元，剩余本金人民幣[剩余本金金額]元，剩余利息人民幣[剩余利息金額]元，具體以銀行系統(tǒng)記錄為準(zhǔn)。二、權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行房貸替換義務(wù)。在乙方履行完房貸替換義務(wù)后，有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理相關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)變更等手續(xù)。2.義務(wù)向乙方如實(shí)提供原房貸合同的詳細(xì)信息，包括但不限于貸款金額、貸款期限、還款記錄等。配合乙方與貸款銀行進(jìn)行溝通協(xié)商，協(xié)助乙方辦理房貸替換相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料。在房貸替換過程中，如因甲方原因?qū)е鲁霈F(xiàn)任何糾紛或損失，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。自本協(xié)議生效之日起，停止向原貸款銀行償還房貸，并將與房貸相關(guān)的所有權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關(guān)信息和協(xié)助辦理手續(xù)。在履行完房貸替換義務(wù)后，有權(quán)取得該房屋的相關(guān)權(quán)益，包括但不限于房屋所有權(quán)、房貸還款記錄等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，向貸款銀行償還剩余房貸本金及利息。承擔(dān)因房貸替換而產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于銀行手續(xù)費(fèi)、公證費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。如因乙方原因?qū)е路抠J替換出現(xiàn)問題或給甲方造成損失，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。在取得房屋相關(guān)權(quán)益后，應(yīng)遵守法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得損害甲方及其他第三方的合法權(quán)益。三、房貸替換具體操作流程1.協(xié)商溝通甲乙雙方簽訂本協(xié)議后，乙方應(yīng)及時(shí)與[貸款銀行名稱]取得聯(lián)系，溝通房貸替換事宜。乙方應(yīng)向貸款銀行提交書面申請(qǐng)，說明房貸替換的原因、金額、還款方式等詳細(xì)情況，并提供本協(xié)議及相關(guān)證明材料。2.銀行審核貸款銀行收到乙方申請(qǐng)后，將對(duì)乙方的還款能力、信用狀況等進(jìn)行審核。審核通過后，銀行將與甲乙雙方協(xié)商簽訂新的房貸合同或相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議，明確乙方作為新的房貸借款人的權(quán)利義務(wù)。3.還款銜接在銀行審核通過并簽訂新的房貸合同后，乙方應(yīng)按照新合同約定的還款時(shí)間和方式，向貸款銀行償還剩余房貸本金及利息。甲方應(yīng)確保在房貸替換過程中，原房貸賬戶的資金狀態(tài)正常，直至乙方成功完成首次還款，且原房貸賬戶無任何欠費(fèi)或違約情況。4.手續(xù)辦理乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理與房屋相關(guān)的產(chǎn)權(quán)變更、抵押解除等手續(xù)，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何糾紛或限制交易的情況。辦理手續(xù)所需的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但法律規(guī)定應(yīng)由甲方承擔(dān)的除外。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方如實(shí)提供原房貸合同信息或協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致房貸替換無法順利進(jìn)行，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[違約金金額]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自向原貸款銀行償還房貸或干擾乙方履行房貸替換義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此多支付的全部費(fèi)用，并按照未履行金額的[違約比例%]向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳皆诜抠J替換過程中面臨法律糾紛或經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、賠償金等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向貸款銀行償還房貸，每逾期一日，應(yīng)按照未償還金額的[逾期比例%]向貸款銀行支付逾期違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部罰息和復(fù)利。若乙方未按照本協(xié)議約定承擔(dān)房貸替換過程中的相關(guān)費(fèi)用，或因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或出現(xiàn)其他問題，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[違約金金額]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如因乙方原因?qū)е录追皆诜抠J替換過程中面臨法律糾紛或經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于甲方支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、賠償金等。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。六、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，貸款銀行留存一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議如有與本協(xié)議不一致之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：簽