房屋訂房協(xié)議書(shū)甲方（賣(mài)方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方（買(mǎi)方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：鑒于乙方有意向甲方預(yù)訂位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下訂房協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，戶(hù)型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋用途為[居住/商用等]，房屋結(jié)構(gòu)為[框架/磚混等]。房屋所在樓層為[X]層，所在樓棟總層數(shù)為[X]層，房屋朝向?yàn)閇具體朝向]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。該房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)為[具體證書(shū)號(hào)]，登記所有權(quán)人為甲方。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的訂房款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的訂房款。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)狀況、周邊環(huán)境等信息。保證在簽訂正式房屋買(mǎi)賣(mài)合同前，不得將該房屋另行出售給他人，不得擅自變更房屋的結(jié)構(gòu)、用途等影響房屋價(jià)值的因素。協(xié)助乙方辦理與該房屋預(yù)訂相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和資料。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供該房屋的相關(guān)信息和協(xié)助辦理預(yù)訂手續(xù)。在簽訂正式房屋買(mǎi)賣(mài)合同前，有權(quán)了解該房屋的進(jìn)一步情況。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付訂房款。如實(shí)向甲方提供個(gè)人身份信息及聯(lián)系方式等資料，確保信息真實(shí)有效。在簽訂正式房屋買(mǎi)賣(mài)合同前，不得擅自解除本協(xié)議，否則已支付的訂房款不予退還。三、訂房款支付及相關(guān)事宜1.訂房款金額乙方應(yīng)向甲方支付訂房款人民幣[X]元整。2.支付方式乙方選擇以下第[X]種支付方式：現(xiàn)金支付：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將訂房款以現(xiàn)金形式支付給甲方。銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將訂房款轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶(hù)，賬號(hào)為[具體賬號(hào)]，開(kāi)戶(hù)銀行名稱(chēng)為[具體銀行名稱(chēng)]。其他支付方式：[詳細(xì)說(shuō)明]3.收款確認(rèn)甲方收到乙方支付的訂房款后，應(yīng)向乙方出具收款收據(jù)。四、正式房屋買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂1.簽訂時(shí)間雙方約定在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，簽訂正式的房屋買(mǎi)賣(mài)合同。2.簽訂地點(diǎn)雙方約定在[具體地點(diǎn)]簽訂正式房屋買(mǎi)賣(mài)合同。3.合同條款協(xié)商在簽訂正式房屋買(mǎi)賣(mài)合同前，雙方應(yīng)就房屋價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間、違約責(zé)任等條款進(jìn)行充分協(xié)商，確保合同條款公平合理，符合雙方意愿。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，將該房屋另行出售給他人或擅自變更房屋的結(jié)構(gòu)、用途等影響房屋價(jià)值的因素，導(dǎo)致乙方無(wú)法簽訂正式房屋買(mǎi)賣(mài)合同或遭受損失的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的訂房款，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于房?jī)r(jià)上漲造成的差價(jià)損失、裝修損失、中介費(fèi)損失等。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理預(yù)訂手續(xù)或提供相關(guān)文件資料，導(dǎo)致乙方無(wú)法簽訂正式房屋買(mǎi)賣(mài)合同的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的訂房款，并按照訂房款金額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定支付訂房款或未在約定時(shí)間內(nèi)簽訂正式房屋買(mǎi)賣(mài)合同，每逾期一日，應(yīng)按照未支付訂房款金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的訂房款。若乙方擅自解除本協(xié)議，已支付的訂房款不予退還。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜可由雙方