舊房重建協(xié)議書甲方（重建方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承建方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有舊房一套，位于[具體地址]，現(xiàn)甲方欲對該舊房進(jìn)行重建，乙方具備相關(guān)建筑資質(zhì)及施工能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，就甲方舊房重建事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.舊房現(xiàn)狀甲方舊房為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)]，建筑面積為[X]平方米，層數(shù)為[X]層。該房屋存在不同程度的損壞，具體損壞情況如下：[詳細(xì)描述房屋損壞部位及程度]。2.重建要求甲方要求重建后的房屋為[房屋結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)]，建筑面積不少于原建筑面積，層數(shù)為[X]層。房屋的設(shè)計風(fēng)格應(yīng)符合[描述具體風(fēng)格要求]，內(nèi)部布局需滿足甲方提出的[列舉具體功能布局要求，如臥室數(shù)量、客廳面積等]。3.重建范圍重建范圍包括但不限于拆除舊房原有建筑結(jié)構(gòu)，重新進(jìn)行基礎(chǔ)建設(shè)、主體結(jié)構(gòu)施工、內(nèi)外墻裝修、水電安裝、門窗安裝等全部工程內(nèi)容，達(dá)到甲方能夠正常入住使用的標(biāo)準(zhǔn)。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和時間完成重建工程。對重建房屋質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)時，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供舊房的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明或其他合法權(quán)屬文件，并保證對該舊房擁有合法的重建權(quán)利。按照本協(xié)議約定的付款方式和時間向乙方支付工程款。協(xié)助乙方辦理重建過程中所需的相關(guān)審批手續(xù)，如規(guī)劃許可證、施工許可證等，費用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。在乙方施工過程中，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)周邊鄰里關(guān)系，避免因鄰里糾紛影響施工進(jìn)度。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定支付工程款。根據(jù)工程實際情況，在確保工程質(zhì)量和安全的前提下，合理安排施工進(jìn)度和施工方案。2.義務(wù)具備合法有效的建筑施工資質(zhì)證書，并向甲方提供相關(guān)證書復(fù)印件。按照本協(xié)議約定的標(biāo)的物或服務(wù)具體描述進(jìn)行施工，嚴(yán)格遵守國家及地方有關(guān)建筑工程的法律法規(guī)、施工規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保重建房屋質(zhì)量合格。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理工作，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工過程中不發(fā)生安全事故。如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。施工過程中，妥善保管施工現(xiàn)場的建筑材料、設(shè)備等，如有丟失或損壞，由乙方負(fù)責(zé)賠償。定期向甲方匯報工程進(jìn)度，接受甲方的監(jiān)督檢查。在工程竣工后，按照國家相關(guān)規(guī)定提交工程竣工驗收報告，并協(xié)助甲方辦理竣工驗收備案手續(xù)。工程竣工驗收合格后，負(fù)責(zé)對工程進(jìn)行保修，保修期限按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。在保修期內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問題出現(xiàn)的工程質(zhì)量缺陷，由乙方負(fù)責(zé)免費修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。三、工程款及支付方式1.工程款總額經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次舊房重建工程的工程款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，不因任何因素調(diào)整，但因甲方提出的設(shè)計變更導(dǎo)致工程量增加或減少的除外。2.支付方式預(yù)付款：本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。工程進(jìn)度款：在工程基礎(chǔ)完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；在主體結(jié)構(gòu)完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）?？⒐を炇湛睿汗こ炭⒐げ⒔?jīng)相關(guān)部門驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。保修金：工程款總額的[X]%作為保修金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在保修期滿后，如無質(zhì)量問題，甲方在[X]日內(nèi)無息支付給乙方。四、工程工期1.開工日期本工程定于[具體開工日期]開工，乙方應(yīng)在開工前做好施工準(zhǔn)備工作，包括但不限于場地清理、施工設(shè)備及人員進(jìn)場等。2.竣工日期本工程應(yīng)在開工日期起[X]個工作日內(nèi)竣工。如遇不可抗力或因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束或甲方原因消除后[X]日內(nèi)書面通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。工期順延需經(jīng)甲方書面確認(rèn)。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付工程款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔(dān)。2.因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蜓诱`工期的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此增加的費用，并賠償乙方因此遭受的損失。3.若甲方擅自變更重建房屋的設(shè)計要求或增加其他不合理要求，導(dǎo)致乙方需要額外增加工程量或費用的，甲方應(yīng)按照實際增加的費用支付給乙方。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間開工或竣工，每逾期一日，應(yīng)按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應(yīng)按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方施工質(zhì)量不符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)或國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償整改直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應(yīng)按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。4.若乙方在施工過程中違反安全管理規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。如因安全事故給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方的全部損失。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.