辦公室租賃轉讓協(xié)議合同2025年正式版鑒于轉出方（以下簡稱“甲方”）與出租方就位于[具體辦公地址]（以下簡稱“該辦公室”）簽訂了編號為[原租賃合同編號]的《辦公室租賃合同》（以下簡稱“原租賃合同”），租賃期限自[原租賃合同起租日期]至[原租賃合同止租日期]。甲方因[轉讓原因]，擬將該辦公室在原租賃合同項下的租賃權（包括但不限于使用權、原租賃合同項下約定的附屬設施使用權等）轉讓給轉入方（以下簡稱“乙方”）。乙方經了解并愿意接受上述轉讓條件。為明確雙方權利義務，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)，甲乙雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條轉讓標的甲方同意將其在原租賃合同項下就該辦公室享有的全部權利轉讓給乙方；乙方同意接受該轉讓。本次轉讓不改變原租賃合同約定的租賃物位置、面積、性質及其他重要條款。第二條轉讓生效條件本協(xié)議的生效及租賃權的轉移以同時滿足以下條件為準：1.2.乙方完成對甲方提供的其合法主體資格及履行本協(xié)議能力的必要審核，且甲方未在此之后提供不實的重大信息。3.出租方就甲方轉讓租賃權事宜書面同意，該同意文件需同時送達甲乙雙方。4.本協(xié)議約定的轉讓款項已全部支付完畢。第三條轉讓對價乙方同意向甲方支付本協(xié)議項下辦公室租賃權轉讓的對價（以下簡稱“轉讓款”）共計人民幣[轉讓款金額]元（大寫：[大寫金額]）。支付方式：乙方應于[支付時間節(jié)點，例如：本協(xié)議生效之日起X日內]，將轉讓款一次性支付至甲方指定的以下銀行賬戶：賬戶名稱：[甲方賬戶名]開戶銀行：[甲方開戶行]銀行賬號：[甲方銀行賬號]甲方應在收到款項后向乙方出具等額合法發(fā)票。第四條稅費承擔與本次租賃權轉讓相關的稅費（包括但不限于契稅、增值稅及附加、個人所得稅等），由[約定稅費承擔方，例如：甲方/乙方/甲乙雙方根據(jù)實際稅務機關規(guī)定各自承擔/甲方承擔甲方份額，乙方承擔乙方份額]承擔。具體承擔方式以實際繳納時為準。第五條原租賃合同權利義務的轉移1.在滿足本協(xié)議第二條約定的生效條件后，原租賃合同項下關于該辦公室的租賃權利（包括但不限于使用該辦公室進行[原租賃合同約定用途]的權利）及乙方應履行的相應義務（包括但不限于按時向出租方支付租金、遵守出租方管理規(guī)定、維護租賃物狀態(tài)等），自本協(xié)議生效之日起，自動、整體地從甲方轉移給乙方。2.乙方同意在承擔上述義務的同時，享有原租賃合同項下除本協(xié)議另有約定或法律規(guī)定不得轉讓之外的全部權利。3.甲方在本協(xié)議生效前，仍應繼續(xù)履行原租賃合同中的各項義務，直至本協(xié)議項下權利義務全部轉移完成并得到出租方確認。若因甲方原因導致原租賃合同無法繼續(xù)履行，甲方應承擔相應違約責任。第六條出租方同意甲方承諾將積極與出租方溝通，并負責協(xié)助辦理取得出租方同意轉讓的相關手續(xù)。乙方亦應配合甲方完成此項工作。出租方是否同意轉讓并非甲方單方決定，最終以出租方出具的書面同意文件為準。若因甲方原因未能獲得出租方同意，導致本協(xié)議無法生效，甲方應退還乙方已支付的全部轉讓款，并賠償乙方因此遭受的損失。第七條雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.保證其對本次轉讓的租賃權擁有合法、完整、未設立任何權利負擔（除非雙方另有明確約定）。2.配合乙方完成取得出租方同意轉讓的手續(xù)，提供必要的文件和協(xié)助。3.在本協(xié)議生效前，繼續(xù)履行原租賃合同約定的全部義務，包括但不限于支付租金、物業(yè)費、水電費等（根據(jù)原合同約定）。4.向乙方書面披露原租賃合同的全部條款，以及該辦公室的實際狀況、存在的瑕疵、已進行的維修、未來的維修計劃等所有相關信息。5.負責處理原租賃合同項下與出租方就該辦公室租賃事宜產生的爭議。（二）乙方權利與義務1.按本協(xié)議第三條的約定支付轉讓款。2.在本協(xié)議生效后，全面享有原租賃合同項下甲方已轉讓的權利，并承擔甲方已轉讓的義務。3.自本協(xié)議生效之日起，即代表承租方向出租方就該辦公室行使權利、履行義務。乙方應自行負責處理與出租方就該辦公室租賃事宜產生的所有溝通、協(xié)調及爭議解決。4.遵守并執(zhí)行原租賃合同中關于該辦公室使用目的、裝修、改造等方面的約定，未經出租方書面同意，不得擅自改變。5.負責本協(xié)議生效后該辦公室的日常管理、維護和安全，并承擔相關費用。第八條違約責任（一）甲方違約1.若甲方未按本協(xié)議約定支付轉讓款，每逾期一日，應向乙方支付逾期轉讓款金額[例如：萬分之五]的違約金，逾期超過[例如：30]日，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方賠償損失。2.若甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致乙方在本次轉讓中遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。3.若甲方未能按本協(xié)議第五條約定轉移原租賃合同項下的權利義務，或未能取得出租方同意，導致本協(xié)議無法生效或乙方無法實際享有租賃權的，甲方應退還乙方已支付的全部轉讓款，并賠償乙方因此遭受的直接經濟損失。（二）乙方違約1.若乙方未按本協(xié)議第三條約定的期限和金額支付轉讓款，每逾期一日，應向甲方支付逾期轉讓款金額[例如：萬分之五]的違約金，逾期超過[例如：30]日，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方賠償損失。2.若乙方擅自違反原租賃合同的約定，給甲方或出租方造成損失的，乙方應承擔相應賠償責任。（三）出租方違約（若適用）若出租方無正當理由拒絕同意本協(xié)議項下的轉讓，或在本協(xié)議生效后無正當理由違反原租賃合同約定，損害甲乙雙方合法權益的，應承擔相應違約責任。第九條不可抗力因地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力事件，導致本協(xié)議無法履行或延遲履行的，受影響方不承擔違約責任，但應在事件發(fā)生后[例如：7]日內書面通知另一方，并提供相關證明。雙方應根據(jù)不可抗力影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。第十條爭議解決因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向該辦公室所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十一條其他1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起成立，自滿足本協(xié)議第二條約定的生效條件之日起生效。2.本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。3.本協(xié)議項下的通知、文件等均應送達至本協(xié)議首部列明的地址。一方變更地址，應提前[例如：7]日書面通知另一方。4.本協(xié)議一式[例如：三]份，甲方執(zhí)[例如：一份]，乙方執(zhí)[例如：一份]，出租方執(zhí)[例如：一份]，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________________授權代表（簽字）：__________________日期：_______年____月____日乙方（蓋章）：___