房產(chǎn)開發(fā)安全生產(chǎn)協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈XX層

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX建筑工程有限公司

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX產(chǎn)業(yè)園XX棟

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式/p>

協(xié)議簡介：

本協(xié)議由甲方與乙方就XX房地產(chǎn)開發(fā)項目安全生產(chǎn)事宜共同簽訂。甲方作為XX房地產(chǎn)開發(fā)項目的投資方及項目開發(fā)主體，委托乙方承擔(dān)該項目在建設(shè)階段的安全管理工作，確保項目施工過程中的安全生產(chǎn)，維護(hù)項目各方利益。雙方基于平等、自愿、公平的原則，依據(jù)《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》、《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理條例》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，就安全生產(chǎn)責(zé)任、管理措施、權(quán)利義務(wù)等事項達(dá)成如下協(xié)議。本協(xié)議的簽訂基于雙方對項目安全生產(chǎn)風(fēng)險充分認(rèn)知，并明確各自責(zé)任范圍，旨在通過規(guī)范化的安全管理，保障項目順利推進(jìn)，防范安全事故發(fā)生。協(xié)議的履行以項目合法合規(guī)建設(shè)為前提，雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵循國家及地方相關(guān)安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)，共同構(gòu)建安全生產(chǎn)管理機(jī)制。協(xié)議內(nèi)容與項目開發(fā)實際需求緊密相關(guān)，涉及安全生產(chǎn)責(zé)任劃分、管理措施執(zhí)行、監(jiān)督考核等核心條款，為后續(xù)協(xié)議其他章節(jié)內(nèi)容奠定基礎(chǔ)，確保協(xié)議整體法律效力的完整性及可操作性。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在XX房地產(chǎn)開發(fā)項目（以下簡稱“項目”）建設(shè)過程中的安全生產(chǎn)責(zé)任，確保項目符合國家及地方有關(guān)安全生產(chǎn)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)要求，預(yù)防和減少生產(chǎn)安全事故的發(fā)生。協(xié)議范圍涵蓋項目設(shè)計、施工、設(shè)備安裝、調(diào)試等所有建設(shè)階段涉及的安全生產(chǎn)管理活動，具體包括但不限于安全生產(chǎn)責(zé)任制落實、安全投入保障、安全教育培訓(xùn)、安全檢查與隱患排查、重大危險源監(jiān)控、應(yīng)急預(yù)案編制與演練、事故報告與處理等事項。本協(xié)議旨在通過雙方協(xié)作，建立完善的安全生產(chǎn)管理體系，保障項目人員生命財產(chǎn)安全，維護(hù)項目正常建設(shè)秩序，為項目的順利完工及后續(xù)運(yùn)營奠定安全基礎(chǔ)。

第二條定義

1.“安全生產(chǎn)”指在項目建設(shè)和運(yùn)營過程中，為預(yù)防并控制生產(chǎn)安全事故，保障人員生命安全和健康，保護(hù)財產(chǎn)安全而采取的一系列措施和管理活動。

2.“安全生產(chǎn)責(zé)任制”指明確項目各參與方安全生產(chǎn)職責(zé)，形成分級負(fù)責(zé)、層層落實的管理體系。

3.“安全檢查”指對項目現(xiàn)場安全生產(chǎn)狀況進(jìn)行的定期或不定期檢查，包括對設(shè)施設(shè)備、作業(yè)環(huán)境、安全措施等的符合性評估。

4.“重大危險源”指在項目建設(shè)和運(yùn)營中可能發(fā)生重大事故，并可能導(dǎo)致人員傷亡或重大財產(chǎn)損失的危險源。

5.“應(yīng)急預(yù)案”指針對可能發(fā)生的安全生產(chǎn)事故而制定的應(yīng)急響應(yīng)、處置和恢復(fù)方案。

6.“安全費(fèi)用”指按照國家規(guī)定或協(xié)議約定，為項目安全生產(chǎn)投入的資金，包括但不限于安全教育培訓(xùn)費(fèi)、勞動防護(hù)用品購置費(fèi)、安全設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)對乙方的安全生產(chǎn)管理工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查和指導(dǎo)，要求乙方按照協(xié)議及國家相關(guān)規(guī)定履行安全生產(chǎn)責(zé)任。

（2）甲方有權(quán)審查乙方的安全生產(chǎn)資質(zhì)、人員資格及安全管理體系，確保其符合項目要求。

（3）甲方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及協(xié)議約定，向乙方提供必要的安全生產(chǎn)條件，包括符合標(biāo)準(zhǔn)的作業(yè)環(huán)境、必要的安全生產(chǎn)資料及技術(shù)文件。

（4）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)籌措并保障項目安全生產(chǎn)費(fèi)用的投入，確保乙方有足夠資金用于安全生產(chǎn)相關(guān)活動。

（5）甲方應(yīng)或參與項目安全生產(chǎn)事故的應(yīng)急救援和處理工作，并監(jiān)督乙方落實事故整改措施。

（6）甲方應(yīng)定期或委托第三方對項目安全生產(chǎn)狀況進(jìn)行評估，并向乙方反饋評估結(jié)果及改進(jìn)要求。

（7）甲方有權(quán)要求乙方提供安全生產(chǎn)管理情況的報告，包括但不限于安全培訓(xùn)記錄、安全檢查報告、隱患整改清單等。

（8）甲方應(yīng)配合乙方開展安全生產(chǎn)宣傳教育活動，提高項目全體人員的安全意識。

2.乙方的權(quán)力與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的安全生產(chǎn)條件及資料，包括項目設(shè)計文件、地質(zhì)勘察報告、周邊環(huán)境資料等，并確保其真實、完整、有效。

（2）乙方應(yīng)建立健全項目安全生產(chǎn)管理體系，明確各級人員的安全生產(chǎn)職責(zé)，并制定詳細(xì)的安全生產(chǎn)管理制度和操作規(guī)程。

（3）乙方應(yīng)配備充足的安全生產(chǎn)管理人員和特種作業(yè)人員，并確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，定期安全教育培訓(xùn)，提高人員安全技能。

（4）乙方應(yīng)按照國家及行業(yè)安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)，編制并實施項目安全生產(chǎn)專項方案，包括但不限于施工設(shè)計中的安全措施、專項施工方案（如高空作業(yè)、深基坑開挖等）。

（5）乙方應(yīng)定期開展安全生產(chǎn)檢查，及時發(fā)現(xiàn)并消除安全隱患，對重大危險源實施重點監(jiān)控，制定應(yīng)急預(yù)案并定期演練。

（6）乙方應(yīng)確保項目安全設(shè)施設(shè)備符合國家標(biāo)準(zhǔn)，并定期進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)和檢測，確保其正常使用。

（7）乙方應(yīng)依法參加安全生產(chǎn)保險，為項目人員提供必要的勞動防護(hù)用品，并監(jiān)督其正確佩戴和使用。

（8）乙方應(yīng)在發(fā)生安全生產(chǎn)事故時，立即啟動應(yīng)急預(yù)案，采取有效措施控制事態(tài)，保護(hù)現(xiàn)場，并按照規(guī)定程序報告甲方及有關(guān)部門，積極配合事故處理。

（9）乙方應(yīng)接受甲方及有關(guān)部門的安全生產(chǎn)監(jiān)督檢查，對提出的整改要求及時落實，并提交整改報告。

（10）乙方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)資料檔案，包括安全生產(chǎn)責(zé)任制文件、安全教育培訓(xùn)記錄、安全檢查記錄、隱患整改記錄、事故報告等，并確保其完整、準(zhǔn)確、可追溯。

第四條價格與支付條件

乙方承擔(dān)項目安全生產(chǎn)管理服務(wù)的費(fèi)用總額為人民幣XX萬元（大寫：XX元整），該費(fèi)用包含但不限于安全生產(chǎn)管理體系建立、安全教育培訓(xùn)、安全檢查、隱患排查治理、應(yīng)急預(yù)案編制與演練、安全設(shè)施設(shè)備維護(hù)指導(dǎo)、安全資料管理等全部服務(wù)內(nèi)容。甲方應(yīng)按照以下方式向乙方支付費(fèi)用：

（1）合同簽訂后XX日內(nèi)，甲方向乙方支付費(fèi)用總額的XX%，即人民幣XX萬元（大寫：XX元整），作為乙方開展工作前的預(yù)付款；

（2）項目主體工程完成XX%后XX日內(nèi)，甲方向乙方支付費(fèi)用總額的XX%，即人民幣XX萬元（大寫：XX元整）；

（3）項目竣工驗收合格后XX日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余費(fèi)用總額的XX%，即人民幣XX萬元（大寫：XX元整）。

乙方應(yīng)在收到每筆款項后XX日內(nèi)向甲方提供等額發(fā)票。甲方逾期支付款項的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的XX%向乙方支付違約金，但累計違約金不超過費(fèi)用總額的XX%。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按約定時間收到款項，乙方有權(quán)暫停部分或全部安全生產(chǎn)服務(wù)，直至款項付清。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自項目開工之日起至項目竣工驗收合格并通過XX個月的安全質(zhì)量跟蹤回訪期止，即XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。協(xié)議期滿前XX個月，如雙方均有意繼續(xù)合作，應(yīng)另行協(xié)商續(xù)簽事宜。協(xié)議有效期內(nèi)，關(guān)鍵時間節(jié)點包括：

（1）項目開工日期：XXXX年XX月XX日；

（2）主體工程完工日期：預(yù)計XXXX年XX月XX日；

（3）項目竣工驗收日期：預(yù)計XXXX年XX月XX日；

（4）安全質(zhì)量跟蹤回訪期結(jié)束日期：XXXX年XX月XX日。

乙方應(yīng)在每個關(guān)鍵時間節(jié)點前XX日向甲方提交階段性安全生產(chǎn)工作報告，甲方應(yīng)在收到報告后XX日內(nèi)完成審核并反饋意見。任何一方未能按期履行協(xié)議約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，但不可抗力導(dǎo)致延期除外。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按本協(xié)議第四條約定支付乙方安全生產(chǎn)管理服務(wù)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付金額的XX%向乙方支付違約金。逾期超過XX日的，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方支付已發(fā)生服務(wù)部分的費(fèi)用及違約金。甲方支付違約金不影響其承擔(dān)其他違約責(zé)任。

（2）甲方未按本協(xié)議第五條約定提供必要的安全生產(chǎn)條件或資料的，導(dǎo)致乙方無法正常履行安全生產(chǎn)管理職責(zé)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，包括但不限于乙方為彌補(bǔ)損失而產(chǎn)生的額外費(fèi)用、人員成本等，賠償金額不應(yīng)超過甲方應(yīng)付未付服務(wù)費(fèi)用的XX%。

（3）甲方指令或明知存在重大安全隱患仍強(qiáng)行要求乙方繼續(xù)施工的，由此發(fā)生的安全事故，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，乙方已收取的費(fèi)用不予退還，并有權(quán)要求甲方賠償因此遭受的直接損失。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按本協(xié)議第二條定義及第三條約定履行安全生產(chǎn)管理職責(zé)，導(dǎo)致項目發(fā)生安全生產(chǎn)事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于事故救援、人員救治、財產(chǎn)損失賠償?shù)取＜追接袡?quán)要求乙方承擔(dān)事故造成的直接經(jīng)濟(jì)損失的XX%至XX%作為違約賠償，具體比例根據(jù)事故原因及乙方責(zé)任大小確定。

（2）乙方未按約定提供安全生產(chǎn)管理服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲方指出后未在XX日內(nèi)整改完畢的，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的部分或全部服務(wù)費(fèi)用，并按退還金額的XX%向乙方收取違約金。情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方賠償由此造成的損失。

（3）乙方擅自將本協(xié)議約定的安全生產(chǎn)管理服務(wù)轉(zhuǎn)包或分包給第三方，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于第三方服務(wù)質(zhì)量缺陷導(dǎo)致的損失、甲方為糾正問題而產(chǎn)生的額外費(fèi)用等。甲方還有權(quán)要求乙方支付相當(dāng)于費(fèi)用總額XX%的違約金。

（4）乙方在發(fā)生安全生產(chǎn)事故后未按本協(xié)議第三條約定及時報告或隱瞞不報的，一經(jīng)查實，乙方應(yīng)向甲方支付費(fèi)用總額XX%的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。甲方還有權(quán)解除協(xié)議，并追究乙方的法律責(zé)任。

（5）乙方提供的安全生產(chǎn)管理服務(wù)存在重大瑕疵，經(jīng)甲方或第三方評估確認(rèn)后，甲方有權(quán)要求乙方采取補(bǔ)救措施，并有權(quán)要求乙方退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用，同時按退還金額的XX%向乙方收取違約金。如乙方補(bǔ)救措施仍無法達(dá)到協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方賠償全部損失。

3.不可抗力導(dǎo)致的違約：

如因地震、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導(dǎo)致協(xié)議無法履行或延遲履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供不可抗力證明文件。不可抗力消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)議剩余義務(wù)。因不可抗力造成的損失，雙方應(yīng)各自承擔(dān)。

4.違約金的限制：

本協(xié)議約定的各項違約金總額不應(yīng)超過項目安全生產(chǎn)管理服務(wù)費(fèi)用總額的XX%。如違約金不足以彌補(bǔ)守約方實際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償超出部分的實際損失。

5.協(xié)議解除與責(zé)任承擔(dān)：

除本協(xié)議另有約定外，任何一方單方面解除協(xié)議，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于費(fèi)用總額XX%的違約金。若因一方違約導(dǎo)致協(xié)議解除，違約方還應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的全部損失，包括直接損失和間接損失。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指雙方在簽訂本協(xié)議時不能預(yù)見、對其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）、法律變化以及其他類似事件。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本協(xié)議義務(wù)時，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。通知內(nèi)容包括不可抗力事件的性質(zhì)、影響范圍、預(yù)計持續(xù)時間以及預(yù)計對協(xié)議履行的影響等。如不可抗力影響持續(xù)超過XX日，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否解除協(xié)議或變更協(xié)議條款。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行或延遲履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。但遭受不可抗力一方應(yīng)采取措施盡量減少損失，并在不可抗力消除后盡快恢復(fù)履行協(xié)議義務(wù)。因不可抗力造成的對方損失，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任，除非該損失是由于未采取合理措施減輕不可抗力影響而直接造成的。

4.協(xié)議解除：如不可抗力事件持續(xù)影響導(dǎo)致協(xié)議目的無法實現(xiàn)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除協(xié)議。解除協(xié)議時，雙方應(yīng)就已完成的工作量進(jìn)行結(jié)算，已收取的費(fèi)用應(yīng)按照實際服務(wù)比例退還，多收部分應(yīng)立即退還。雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)妥善處理善后事宜，包括人員遣散、設(shè)備轉(zhuǎn)移等。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在協(xié)議簽訂地或雙方同意的其他地點進(jìn)行，由雙方授權(quán)代表進(jìn)行。協(xié)商期間，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，尋求互惠互利的解決方案。

2.調(diào)解解決：如協(xié)商未能解決爭議，雙方應(yīng)同意將爭議提交給協(xié)議簽訂地XX市XX區(qū)XX調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循公平、公正、高效的原則，調(diào)解員應(yīng)根據(jù)事實和法律提出調(diào)解方案。達(dá)成調(diào)解協(xié)議的，雙方應(yīng)簽訂調(diào)解協(xié)議書，調(diào)解協(xié)議書經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律約束力，雙方應(yīng)共同履行。調(diào)解不成的，或雙方不同意調(diào)解的，應(yīng)進(jìn)入下一步爭議解決程序。

3.仲裁解決：如調(diào)解未能解決爭議，或雙方在協(xié)商、調(diào)解開始前直接選擇仲裁的，爭議應(yīng)提交XX國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會，按照該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點為協(xié)議簽訂地XX市，仲裁語言為中文。仲裁庭由三名仲裁員組成，其中雙方各委派一名，第三名仲裁員由雙方共同委派或由仲裁委員會主席指定。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，除仲裁規(guī)則另有規(guī)定外，仲裁裁決可在中國境內(nèi)任何法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。

4.訴訟解決：如雙方均未選擇仲裁，且在調(diào)解、仲裁途徑之外未能就爭議解決方式達(dá)成一致，任何一方均有權(quán)將爭議提交至協(xié)議簽訂地XX市XX區(qū)人民法院訴訟解決。法院將根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定進(jìn)行審理和判決。訴訟期間，不影響雙方在本協(xié)議其他條款下的權(quán)利義務(wù)履行，但爭議解決前，雙方應(yīng)暫緩履行爭議條款項下的義務(wù)，除非該義務(wù)屬于維持協(xié)議基本目的所必需。

5.法律適用：爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首頁載明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)至少提前XX日書面通知對方。通過電子郵件發(fā)送的通知，發(fā)出時視為送達(dá)；通過傳真發(fā)送的通知，發(fā)送成功后XX分鐘內(nèi)視為送達(dá)；通過掛號信發(fā)送的通知，寄出后XX日視為送達(dá)。以郵戳或發(fā)送記錄為依據(jù)的時間計算，不包括送達(dá)日。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方授權(quán)代表書面簽署補(bǔ)充協(xié)議方能生效。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，構(gòu)成本協(xié)議不可分割的一部分。任何一方不得單方面修改本協(xié)議。

3.協(xié)議終止：除本協(xié)議另有約定外，協(xié)議在履行期限屆滿后自動終止。雙方均有權(quán)在履行期限屆滿前XX日內(nèi)書面通知對方終止本協(xié)議，但應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任（如有）。協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定完成善后工作，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、資料交接、現(xiàn)場清理等，并按照約定處理保密事項。

4.保密條款：雙方應(yīng)對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)信息、客戶資料等任何未公開信息承擔(dān)