變更拆遷補(bǔ)償協(xié)議書主體1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，

聯(lián)系方式

甲方為一家依法注冊(cè)成立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，主要從事房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)、銷售及物業(yè)管理等業(yè)務(wù)。鑒于甲方擬通過變更拆遷補(bǔ)償協(xié)議主體，將原協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方，以完成相關(guān)補(bǔ)償款項(xiàng)的支付及后續(xù)安置事宜，特依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等相關(guān)法律法規(guī)，與乙方達(dá)成如下協(xié)議。甲方現(xiàn)持有與XX市XX區(qū)XX街道XX小區(qū)XX號(hào)樓XX單元XX室的拆遷補(bǔ)償協(xié)議，該協(xié)議原由甲方與XX市XX區(qū)人民政府XX街道辦事處簽訂，現(xiàn)因項(xiàng)目開發(fā)調(diào)整，需將協(xié)議主體變更為乙方。甲方保證其作為原協(xié)議主體所享有的權(quán)利及承擔(dān)的義務(wù)均合法有效，且不存在任何權(quán)利瑕疵或爭(zhēng)議。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX商業(yè)管理有限公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四，

聯(lián)系方式

乙方為一家依法注冊(cè)成立的商業(yè)管理企業(yè)，專注于商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)、租賃及物業(yè)管理等領(lǐng)域。乙方通過合法途徑獲得原協(xié)議項(xiàng)下的拆遷補(bǔ)償安置權(quán)益，現(xiàn)基于自身業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬承接甲方原協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，并完成拆遷補(bǔ)償款項(xiàng)的接收及后續(xù)安置工作。乙方已充分了解原協(xié)議的條款內(nèi)容，并確認(rèn)其具備履行相關(guān)義務(wù)的能力和資質(zhì)。根據(jù)XX市XX區(qū)人民政府關(guān)于房屋征收與補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)政策要求，乙方同意作為新主體參與拆遷補(bǔ)償協(xié)議的變更，以保障補(bǔ)償款項(xiàng)的順利支付及安置方案的落實(shí)。

雙方基于平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就變更拆遷補(bǔ)償協(xié)議主體事宜達(dá)成一致，并依據(jù)本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。本協(xié)議的簽訂，旨在明確雙方在協(xié)議主體變更過程中的權(quán)利、責(zé)任及履行方式，確保協(xié)議變更的合法性和有效性，并促進(jìn)拆遷補(bǔ)償工作的順利推進(jìn)。協(xié)議變更完成后，乙方將作為新主體享有原協(xié)議項(xiàng)下的全部權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)，甲方則退出協(xié)議主體地位，但需協(xié)助完成協(xié)議變更所需的必要手續(xù)及資料提供。雙方確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂及后續(xù)履行，均以原拆遷補(bǔ)償協(xié)議的有效性為基礎(chǔ)，且符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于合法、合規(guī)地變更原拆遷補(bǔ)償協(xié)議（以下簡(jiǎn)稱“原協(xié)議”）的當(dāng)事人主體，將原協(xié)議項(xiàng)下由甲方享有的權(quán)利及承擔(dān)的義務(wù)，整體轉(zhuǎn)讓給乙方承受。變更范圍包括但不限于原協(xié)議中關(guān)于房屋補(bǔ)償款、安置房、搬遷補(bǔ)助、過渡期安置、獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用等所有權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)移。通過本次主體變更，確保乙方能夠順利取代甲方，作為新的協(xié)議當(dāng)事人，完整接收拆遷補(bǔ)償款項(xiàng)，并依據(jù)原協(xié)議約定享有相關(guān)安置權(quán)益，同時(shí)承擔(dān)相應(yīng)的支付和履行責(zé)任，從而保障拆遷補(bǔ)償工作的順利完結(jié)，避免因主體不適格導(dǎo)致的程序延誤或法律風(fēng)險(xiǎn)。

第二條定義

1.拆遷補(bǔ)償協(xié)議：指原由甲方與XX市XX區(qū)人民政府XX街道辦事處就XX市XX區(qū)XX街道XX小區(qū)XX號(hào)樓XX單元XX室房屋征收補(bǔ)償事宜簽訂的書面協(xié)議。

2.協(xié)議主體變更：指根據(jù)本協(xié)議約定，將原拆遷補(bǔ)償協(xié)議的當(dāng)事人甲方變更為乙方，使乙方取代甲方地位，享有原協(xié)議權(quán)利并承擔(dān)原協(xié)議義務(wù)的法律行為。

3.補(bǔ)償款項(xiàng)：指依據(jù)原拆遷補(bǔ)償協(xié)議約定，由征收主體支付給原協(xié)議當(dāng)事人的各項(xiàng)補(bǔ)償費(fèi)用，包括但不限于貨幣補(bǔ)償、安置房、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償?shù)取?/p>

4.安置權(quán)益：指原拆遷補(bǔ)償協(xié)議項(xiàng)下乙方（承受主體）未來(lái)可享有的與被征收房屋相關(guān)的各項(xiàng)權(quán)益，如領(lǐng)取補(bǔ)償款、選擇安置房、獲得搬遷及過渡支持等。

5.協(xié)助義務(wù)：指甲方根據(jù)本協(xié)議約定，為協(xié)議主體變更及后續(xù)補(bǔ)償款項(xiàng)支付、安置權(quán)益落實(shí)所提供的必要文件、證明及配合行為。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力與義務(wù)：

甲方有權(quán)要求乙方全面承受原拆遷補(bǔ)償協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，并有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定完成協(xié)議主體變更的相關(guān)手續(xù)。

甲方義務(wù)如下：

（1）權(quán)利確認(rèn)與轉(zhuǎn)讓：甲方確認(rèn)其作為原協(xié)議主體所享有的權(quán)利均真實(shí)、合法、完整，且未設(shè)置任何權(quán)利負(fù)擔(dān)或存在爭(zhēng)議。甲方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定，將原協(xié)議項(xiàng)下的全部權(quán)利轉(zhuǎn)讓給乙方。

（2）資料提供：甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后XX日內(nèi)，向乙方完整提供原拆遷補(bǔ)償協(xié)議正副本、簽訂時(shí)的相關(guān)身份證明文件、以及征收主體要求提供的其他與變更主體相關(guān)的證明文件及資料，并保證所提供資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。甲方有義務(wù)對(duì)所提供資料進(jìn)行必要的解釋說(shuō)明，以協(xié)助乙方辦理變更手續(xù)。

（3）協(xié)助辦理變更手續(xù)：甲方應(yīng)根據(jù)征收主體或相關(guān)政府部門的要求，積極、主動(dòng)地配合乙方辦理協(xié)議主體變更所需的各項(xiàng)行政審批或備案手續(xù)，包括但不限于提交申請(qǐng)、簽署補(bǔ)充文件、參加相關(guān)會(huì)議等，并及時(shí)通知乙方相關(guān)辦理進(jìn)度及結(jié)果。

（4）履行告知義務(wù)：在原協(xié)議項(xiàng)下出現(xiàn)需要原協(xié)議主體配合的事項(xiàng)（如征收主體就補(bǔ)償款項(xiàng)支付、安置房選擇等事宜進(jìn)行溝通或確認(rèn)時(shí)），甲方有義務(wù)及時(shí)將相關(guān)信息告知乙方，并協(xié)助乙方進(jìn)行必要的溝通或確認(rèn)。

（5）保密義務(wù)：對(duì)于在履行本協(xié)議過程中知悉的乙方商業(yè)秘密或敏感信息，甲方應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。

（6）承擔(dān)瑕疵責(zé)任：甲方保證其轉(zhuǎn)讓給乙方的權(quán)利不存在任何權(quán)利瑕疵，若因甲方原因?qū)е乱曳皆诔惺軝?quán)利后遭遇第三方主張權(quán)利或產(chǎn)生法律糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

2.乙方的權(quán)力與義務(wù)：

乙方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定全面承受原拆遷補(bǔ)償協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，并有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助以完成協(xié)議主體變更。

乙方義務(wù)如下：

（1）權(quán)利承受與確認(rèn)：乙方有權(quán)并承諾全面承受原拆遷補(bǔ)償協(xié)議項(xiàng)下甲方享有的所有權(quán)利，包括但不限于領(lǐng)取全部補(bǔ)償款項(xiàng)、選擇及接收安置房、享受搬遷補(bǔ)助與臨時(shí)安置補(bǔ)助等權(quán)益。乙方確認(rèn)其具備完全的民事行為能力及履行相關(guān)義務(wù)的資質(zhì)和能力。

（2）支付受讓對(duì)價(jià)：如本協(xié)議涉及乙方向甲方支付相應(yīng)對(duì)價(jià)以獲取權(quán)利承受資格的，乙方應(yīng)按照本協(xié)議“價(jià)格與支付條件”條款的約定，按時(shí)、足額地將約定款項(xiàng)支付給甲方。乙方支付的對(duì)價(jià)系其承受權(quán)利的對(duì)價(jià)，不得以此對(duì)抗原協(xié)議項(xiàng)下乙方應(yīng)享有的其他權(quán)利。

（3）主導(dǎo)變更程序：乙方作為新的協(xié)議主體，有權(quán)主導(dǎo)后續(xù)與征收主體或相關(guān)政府部門就協(xié)議主體變更事宜的溝通與協(xié)商，并負(fù)責(zé)整體推進(jìn)變更程序的完成。乙方應(yīng)指定專門人員負(fù)責(zé)處理相關(guān)事宜，并確保變更工作的順利進(jìn)行。

（4）主動(dòng)配合與確認(rèn)：乙方應(yīng)積極與征收主體、甲方及相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)，主動(dòng)配合完成協(xié)議主體變更所需的各項(xiàng)手續(xù)，并按時(shí)提交必要的申請(qǐng)文件和證明材料。乙方應(yīng)對(duì)所提交材料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性負(fù)責(zé)。

（5）履行原協(xié)議權(quán)利：乙方自協(xié)議主體變更手續(xù)正式生效之日起，即作為原協(xié)議的當(dāng)事人，全面享有原協(xié)議項(xiàng)下規(guī)定的各項(xiàng)權(quán)利，包括但不限于按時(shí)足額領(lǐng)取補(bǔ)償款項(xiàng)、依據(jù)約定選擇安置房、主張搬遷補(bǔ)助等。乙方應(yīng)主動(dòng)監(jiān)控補(bǔ)償款項(xiàng)的支付情況及安置房的交付情況，如遇任何問題應(yīng)及時(shí)與甲方（在資料提供階段）或征收主體溝通解決。

（6）承擔(dān)履約責(zé)任：乙方作為新的協(xié)議主體，應(yīng)承擔(dān)履行原協(xié)議約定的全部義務(wù)，確保自身行為符合原協(xié)議各項(xiàng)條款要求。因乙方自身原因?qū)е挛茨苷_履行原協(xié)議義務(wù)，或因乙方行為侵害甲方或其他第三方合法權(quán)益的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。

（7）保密義務(wù)：對(duì)于在履行本協(xié)議過程中知悉的甲方商業(yè)秘密或敏感信息，乙方應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。

（8）法律合規(guī)：乙方保證其承受權(quán)利及履行義務(wù)的行為符合國(guó)家及地方關(guān)于房屋征收補(bǔ)償?shù)姆煞ㄒ?guī)要求，如因乙方原因?qū)е伦兏蟮膮f(xié)議或其履行行為存在不合規(guī)情形，乙方自行承擔(dān)全部后果。

第四條價(jià)格與支付條件

就甲方將原拆遷補(bǔ)償協(xié)議項(xiàng)下權(quán)利整體轉(zhuǎn)讓給乙方承受事宜，雙方同意如下價(jià)格與支付條件：

1.對(duì)價(jià)金額：乙方同意向甲方支付權(quán)利轉(zhuǎn)讓對(duì)價(jià)人民幣XX元（大寫：XX元整）。該對(duì)價(jià)包含甲方在原協(xié)議項(xiàng)下所有應(yīng)得權(quán)益的轉(zhuǎn)讓價(jià)格。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將上述款項(xiàng)支付至甲方指定的以下銀行賬戶：

開戶行：XX銀行XX支行

戶名：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

賬號(hào)：XX

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在本協(xié)議經(jīng)雙方簽署并生效后XX日內(nèi)，將全部款項(xiàng)一次性支付至甲方上述賬戶。甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后向乙方出具收款憑證。

4.支付前提：甲方應(yīng)確保在乙方支付上述款項(xiàng)前，已向乙方完整交付本協(xié)議第二條約定的所有原協(xié)議文件及資料，且甲方已開始積極協(xié)助乙方辦理主體變更手續(xù)。如甲方未履行前述義務(wù)，乙方有權(quán)暫停支付，直至甲方滿足支付前提條件。

5.稅費(fèi)承擔(dān)：與本次權(quán)利轉(zhuǎn)讓相關(guān)的稅費(fèi)，除法律明確規(guī)定應(yīng)由乙方承擔(dān)的外，均由甲方承擔(dān)。

第五條履行期限

1.本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章（或合同專用章）之日起生效。

2.協(xié)議主體變更手續(xù)辦理期限：甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后XX日內(nèi)，共同配合向征收主體及相關(guān)政府部門提交協(xié)議主體變更申請(qǐng)及相關(guān)文件。雙方應(yīng)積極協(xié)作，力爭(zhēng)在提交申請(qǐng)后XX日內(nèi)完成變更手續(xù)的審批。如遇政府部門審批時(shí)限不確定情況，經(jīng)雙方書面確認(rèn)，審批期限可相應(yīng)順延，但最長(zhǎng)不超過XX日。

3.補(bǔ)償款項(xiàng)支付期限：征收主體應(yīng)依據(jù)原協(xié)議約定及變更后的協(xié)議主體，在完成主體變更手續(xù)確認(rèn)后XX日內(nèi)，將原協(xié)議項(xiàng)下的全部補(bǔ)償款項(xiàng)支付給乙方。乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的支付期限內(nèi)，依據(jù)變更后的協(xié)議主體及時(shí)接收補(bǔ)償款項(xiàng)。

4.安置權(quán)益落實(shí)期限：乙方作為新協(xié)議主體，應(yīng)在主體變更手續(xù)生效后，依據(jù)原協(xié)議約定及相關(guān)政策規(guī)定，在XX日內(nèi)完成安置房的選擇確認(rèn)或相關(guān)安置事宜的辦理。如需甲方協(xié)助，甲方應(yīng)在收到乙方合理協(xié)助請(qǐng)求后XX日內(nèi)予以配合。

5.協(xié)議效力期限：本協(xié)議約定的各項(xiàng)權(quán)利義務(wù)，直至協(xié)議主體變更手續(xù)正式完成、乙方成功接收全部補(bǔ)償款項(xiàng)并完成安置事宜后視為履行完畢。但甲乙雙方關(guān)于保密、資料返還等后續(xù)條款的效力不受前述影響，應(yīng)繼續(xù)遵守。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

(1)權(quán)利瑕疵違約：如甲方違反本協(xié)議第三條第（1）項(xiàng)義務(wù)，即保證轉(zhuǎn)讓權(quán)利無(wú)瑕疵，導(dǎo)致乙方在承受權(quán)利后，因該權(quán)利存在瑕疵（如權(quán)利被查封、凍結(jié)或第三方主張優(yōu)先權(quán)利）而遭受任何損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的間接損失。若損失難以量化，甲方應(yīng)賠償乙方相當(dāng)于權(quán)利轉(zhuǎn)讓對(duì)價(jià)XX%的違約金。

(2)資料提供延遲違約：如甲方未按本協(xié)議第三條第（2）項(xiàng)約定的時(shí)間提供完整、真實(shí)的資料，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)辦理主體變更手續(xù)，或?qū)е伦兏绦蜓诱`，每延遲一日，甲方應(yīng)向乙方支付合同總金額XX%的違約金，但累計(jì)違約金不超過權(quán)利轉(zhuǎn)讓對(duì)價(jià)的XX%。若因資料缺失或錯(cuò)誤導(dǎo)致變更無(wú)法完成，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并支付相當(dāng)于權(quán)利轉(zhuǎn)讓對(duì)價(jià)XX%的違約金。

(3)協(xié)助義務(wù)不履行違約：如甲方違反本協(xié)議第三條第（3）項(xiàng)約定的協(xié)助義務(wù)，無(wú)故拒絕或拖延配合乙方辦理主體變更手續(xù)，經(jīng)乙方書面催告后XX日內(nèi)仍未履行，甲方應(yīng)向乙方支付合同總金額XX%的違約金。若該遲延行為直接導(dǎo)致主體變更手續(xù)最終無(wú)法完成，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并支付相當(dāng)于權(quán)利轉(zhuǎn)讓對(duì)價(jià)XX%的違約金。

(4)保密義務(wù)違反違約：如甲方違反本協(xié)議第三條第（5）項(xiàng)或第四條第（5）項(xiàng)約定的保密義務(wù)，泄露乙方商業(yè)秘密或敏感信息，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于直接損失和合理的維權(quán)費(fèi)用。無(wú)論損失是否可證明，甲方應(yīng)支付相當(dāng)于權(quán)利轉(zhuǎn)讓對(duì)價(jià)XX%的違約金。

(5)其他違約：甲方其他違反本協(xié)議約定行為，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

(1)對(duì)價(jià)支付延遲違約：如乙方未按本協(xié)議第四條第（3）項(xiàng)約定的時(shí)間支付款項(xiàng)，每延遲一日，乙方應(yīng)向甲方支付應(yīng)付未付款項(xiàng)XX%的違約金，但累計(jì)違約金不超過權(quán)利轉(zhuǎn)讓對(duì)價(jià)的XX%。若延遲超過XX日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付合同總金額XX%的違約金，且甲方已提供的資料及配合行為不產(chǎn)生任何費(fèi)用或要求乙方補(bǔ)償。

(2)支付前提違反違約：如乙方在未完全滿足本協(xié)議第四條第（4）項(xiàng)約定的支付前提條件（即甲方未提供完整資料或未開始協(xié)助）的情況下支付款項(xiàng)，該支付行為不影響甲方要求乙方繼續(xù)履行協(xié)議并追究其延遲支付責(zé)任的權(quán)利。

(3)主體變更程序遲延違約（因乙方原因）：如乙方違反本協(xié)議第三條第（6）項(xiàng)義務(wù)，或因乙方自身原因（如提供虛假材料、不配合政府部門要求等）導(dǎo)致主體變更程序延誤，經(jīng)政府部門或甲方合理催告后XX日內(nèi)仍未糾正，每延遲一日，乙方應(yīng)向甲方支付合同總金額XX%的違約金，但累計(jì)違約金不超過權(quán)利轉(zhuǎn)讓對(duì)價(jià)的XX%。若最終導(dǎo)致變更無(wú)法完成，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并支付相當(dāng)于權(quán)利轉(zhuǎn)讓對(duì)價(jià)XX%的違約金。

(4)履行原協(xié)議義務(wù)違約：乙方作為新協(xié)議主體，若未能履行原協(xié)議約定的接收補(bǔ)償款項(xiàng)、選擇安置房等主要義務(wù)，或因乙方自身原因?qū)е抡魇罩黧w或第三方就原協(xié)議項(xiàng)下事項(xiàng)向乙方主張權(quán)利并造成乙方損失，乙方應(yīng)自行承擔(dān)全部責(zé)任。同時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方賠償因此給甲方造成的任何間接損失。

(5)保密義務(wù)違反違約：如乙方違反本協(xié)議第三條第（7）項(xiàng)或第四條第（5）項(xiàng)約定的保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密或敏感信息，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于直接損失和合理的維權(quán)費(fèi)用。無(wú)論損失是否可證明，乙方應(yīng)支付相當(dāng)于權(quán)利轉(zhuǎn)讓對(duì)價(jià)XX%的違約金。

(6)其他違約：乙方其他違反本協(xié)議約定行為，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部實(shí)際損失。任何一方違約導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，守約方有權(quán)解除協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)本協(xié)議約定的違約責(zé)任及由此產(chǎn)生的所有后果。雙方同意，本協(xié)議項(xiàng)下的違約責(zé)任可以累加適用。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯、干旱、雷擊、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)的變更、征收政策的調(diào)整、行政命令等）、流行病疫情、傳染病疫情以及其他類似無(wú)法預(yù)見、不能避免并不能克服的意外事件。

2.不可抗力影響：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行或無(wú)法完全履行本協(xié)議約定的全部或部分義務(wù)時(shí)，不承擔(dān)違約責(zé)任。但遭受不可抗力一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知另一方，說(shuō)明不可抗力的具體情況、影響范圍以及預(yù)計(jì)持續(xù)期限。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。

3.協(xié)助與通知義務(wù)：發(fā)生不可抗力的一方應(yīng)采取一切必要的合理措施，努力減少不可抗力對(duì)其履行義務(wù)的影響，并應(yīng)及時(shí)通知另一方。另一方在收到通知后，應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，考慮是否需要調(diào)整履行期限或方式，并給予對(duì)方合理的寬限期。

4.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議約定的履行期限延遲的，延遲期限可根據(jù)不可抗力影響的實(shí)際程度由雙方協(xié)商確定，最長(zhǎng)不超過XX日。因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但已產(chǎn)生的費(fèi)用（如乙方已支付的對(duì)價(jià)，在扣除不可抗力影響期間乙方本應(yīng)獲得的補(bǔ)償?shù)龋呻p方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理）及因不可抗力產(chǎn)生的必要費(fèi)用（如緊急處理費(fèi)用等）由各方自行承擔(dān)。若不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議，并互不承擔(dān)違約責(zé)任，雙方已支付的對(duì)價(jià)或產(chǎn)生的費(fèi)用，根據(jù)不可抗力影響程度和雙方過錯(cuò)，協(xié)商處理或返還。

5.不可抗力消除：若不可抗力因素消除，應(yīng)立即恢復(fù)履行本協(xié)議。若不可抗力影響持續(xù)超過XX日，雙方應(yīng)再次協(xié)商履行安排；協(xié)商不成的，可依據(jù)本協(xié)議第八條約定解決爭(zhēng)議。

第八條爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議類型：本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，包括但不限于協(xié)議的效力、解釋、履行、違約責(zé)任等，均由雙方當(dāng)事人首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著公平合理、積極合作的原則進(jìn)行。

2.協(xié)商不成處理：若雙方在收到對(duì)方協(xié)商請(qǐng)求后XX日內(nèi)，或書面提出協(xié)商請(qǐng)求后XX日內(nèi)，未能就爭(zhēng)議事項(xiàng)達(dá)成一致解決方案，則應(yīng)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。除非雙方在本協(xié)議中明確選擇其他爭(zhēng)議解決方式并書面確認(rèn)，否則所有在中國(guó)境內(nèi)產(chǎn)生的與本協(xié)議相關(guān)的爭(zhēng)議，均應(yīng)向XX省XX市XX區(qū)有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

3.訴訟程序：向人民法院提起訴訟的一方應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提交起訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人數(shù)量提供相應(yīng)份數(shù)的副本。訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法院的審理程序，并承擔(dān)各自因訴訟產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用（包括但不限于案件受理費(fèi)、保全費(fèi)、公告費(fèi)等）。在訴訟期間，除爭(zhēng)議標(biāo)的物外，雙方均應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中不違反法律強(qiáng)制性規(guī)定的其他條款。

4.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。任何一方在本協(xié)議履行中發(fā)生的違反法律法規(guī)的行為，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.專屬管轄（如選擇）：雙方特別約定，凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)專屬由XX省XX市XX區(qū)有管轄權(quán)的人民法院管轄。任何一方在本協(xié)議履行過程中，不得就同一爭(zhēng)議事項(xiàng)向其他任何法院提起訴訟或仲裁，但根據(jù)本協(xié)議約定提交仲裁或向有管轄權(quán)法院起訴的除外。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本協(xié)議中載明的地址、聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更地址或聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對(duì)方。通過書面形式（包括但不限于專人遞送、掛號(hào)信、快遞、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議載明的地址或通知的地址，即視為有效送達(dá)。郵件或快遞送達(dá)之日（以郵戳或快遞簽收記錄為準(zhǔn)）或傳真、電子郵件發(fā)出之日（以發(fā)送成功回執(zhí)為準(zhǔn)）視為通知送達(dá)之日。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本協(xié)議內(nèi)容。

3.分割履行：本協(xié)議各條款均為相互獨(dú)立、互不依賴的整體。若任何一條款被有管轄權(quán)的人民法院認(rèn)定無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力及履行。雙方應(yīng)繼續(xù)履行其他有效條款，直至本協(xié)議目的實(shí)現(xiàn)或依法終止。

4.法律適用與解釋：本協(xié)議