廠房施工勞務(wù)安裝協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX層

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX建筑工程勞務(wù)有限公司

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX產(chǎn)業(yè)園XX棟XX號(hào)

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式/p>

協(xié)議簡介：

鑒于甲方擬投資建設(shè)XX市XX區(qū)XX商業(yè)綜合體項(xiàng)目，該項(xiàng)目的部分廠房需進(jìn)行施工、勞務(wù)及安裝作業(yè)；

鑒于乙方具備建筑工程勞務(wù)及相關(guān)安裝服務(wù)的專業(yè)資質(zhì)和豐富經(jīng)驗(yàn)，能夠滿足甲方在項(xiàng)目建設(shè)過程中的勞務(wù)及安裝需求；

為明確雙方在廠房施工、勞務(wù)及安裝過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保項(xiàng)目順利實(shí)施，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。本協(xié)議旨在規(guī)范雙方合作，保障項(xiàng)目質(zhì)量與安全，并約定相關(guān)責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)，是雙方后續(xù)所有合作行為的法律依據(jù)。本協(xié)議的簽訂及履行，是基于雙方真實(shí)意愿和合法合規(guī)的前提，任何一方均應(yīng)嚴(yán)格遵循協(xié)議約定，共同推進(jìn)項(xiàng)目進(jìn)展。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方委托乙方提供廠房施工、勞務(wù)及安裝服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)，確保項(xiàng)目按照甲方要求順利、安全、合規(guī)完成。協(xié)議范圍涵蓋以下內(nèi)容：1.甲方提供的XX市XX區(qū)XX商業(yè)綜合體項(xiàng)目廠房的土建工程施工勞務(wù)；2.廠房內(nèi)的鋼結(jié)構(gòu)安裝、設(shè)備基礎(chǔ)施工的勞務(wù)配合；3.廠房電氣、給排水、暖通等系統(tǒng)安裝的勞務(wù)作業(yè)；4.相關(guān)勞務(wù)人員的進(jìn)退場(chǎng)管理、安全教育培訓(xùn)、作業(yè)過程監(jiān)督及質(zhì)量檢驗(yàn)配合；5.雙方就勞務(wù)人員管理、工傷處理、材料使用、進(jìn)度協(xié)調(diào)等事項(xiàng)的協(xié)作與約定。本協(xié)議旨在通過規(guī)范化的權(quán)利義務(wù)分配，保障項(xiàng)目整體目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語具有以下含義：（一）"廠房施工"：指依據(jù)甲方提供的施工紙及設(shè)計(jì)要求，由乙方負(fù)責(zé)或配合完成廠房主體結(jié)構(gòu)、圍護(hù)結(jié)構(gòu)、樓地面、屋面等土建工程的勞務(wù)作業(yè)；（二）"勞務(wù)安裝"：指乙方提供人員配合甲方或第三方完成廠房內(nèi)電氣、給排水、暖通、消防、智能化等系統(tǒng)設(shè)備的安裝、調(diào)試及相關(guān)輔助工作的勞務(wù)服務(wù)；（三）"施工紙"：指甲方提供的經(jīng)審批合格的建筑施工紙、安裝紙及技術(shù)說明文件；（四）"安全文明施工"：指符合國家及地方關(guān)于施工現(xiàn)場(chǎng)安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)及文明施工的法律法規(guī)標(biāo)準(zhǔn)；（五）"工傷事故"：指勞務(wù)人員在履行本協(xié)議項(xiàng)下義務(wù)過程中因工作原因遭受的人身傷害事故。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)甲方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定監(jiān)督乙方勞務(wù)人員及作業(yè)質(zhì)量，對(duì)不符合要求的勞務(wù)行為或工程質(zhì)量問題提出整改要求；

(2)甲方應(yīng)向乙方提供完整的施工紙、技術(shù)規(guī)范、安全操作規(guī)程及相關(guān)的工程資料，并保證資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性；

(3)甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場(chǎng)與其他承包商的工作界面，解決因交叉作業(yè)引發(fā)的問題，并提前告知乙方可能影響其作業(yè)的施工變更；

(4)甲方應(yīng)按照本協(xié)議第五條約定向乙方支付勞務(wù)報(bào)酬，有權(quán)根據(jù)工程進(jìn)度節(jié)點(diǎn)審核乙方提交的支付申請(qǐng)及相關(guān)憑證；

(5)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)提供必要的施工條件，包括施工用水用電接駁、臨時(shí)設(shè)施搭建場(chǎng)地等，并確保乙方人員安全進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)；

(6)甲方應(yīng)按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定，為乙方勞務(wù)人員統(tǒng)一辦理工傷保險(xiǎn)或意外傷害保險(xiǎn)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；

(7)甲方有權(quán)參與乙方勞務(wù)人員的安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)，并監(jiān)督其落實(shí)安全防護(hù)措施；

(8)發(fā)生勞務(wù)人員工傷事故時(shí)，甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行事故、救治及保險(xiǎn)理賠辦理，并承擔(dān)因工傷事故產(chǎn)生的直接醫(yī)療費(fèi)用超出保險(xiǎn)賠付部分的補(bǔ)充責(zé)任。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定提供施工紙、技術(shù)交底、作業(yè)條件及勞務(wù)報(bào)酬支付；

(2)乙方應(yīng)保證所提供勞務(wù)人員的合法性和專業(yè)性，所有參與作業(yè)人員均需持有有效的特種作業(yè)操作證（如適用），并符合甲方實(shí)名制管理要求；

(3)乙方應(yīng)建立健全勞務(wù)人員安全教育體系，確保所有人員接受崗前安全培訓(xùn)并通過考核后方可上崗，遵守甲方的安全文明施工管理規(guī)定；

(4)乙方對(duì)其勞務(wù)人員的行為及作業(yè)質(zhì)量承擔(dān)全部責(zé)任，應(yīng)配備專職現(xiàn)場(chǎng)管理人員監(jiān)督作業(yè)過程，及時(shí)糾正違規(guī)行為；

(5)乙方應(yīng)自行承擔(dān)勞務(wù)人員的食宿、交通及工具設(shè)備費(fèi)用，除非本協(xié)議另有約定；

(6)乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行勞務(wù)人員考勤管理，每月提交經(jīng)雙方確認(rèn)的勞務(wù)工時(shí)統(tǒng)計(jì)表，并依法代扣代繳個(gè)人所得稅及社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)用；

(7)乙方應(yīng)建立勞務(wù)人員傷亡事故應(yīng)急處理預(yù)案，發(fā)生事故時(shí)應(yīng)立即啟動(dòng)預(yù)案、保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)并第一時(shí)間通知甲方，同時(shí)積極協(xié)調(diào)家屬及進(jìn)行賠償協(xié)商；

(8)乙方應(yīng)確保所有勞務(wù)作業(yè)符合施工紙及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)完成的工程成果承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任，保修期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算；

(9)乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行勞務(wù)人員的管理，包括但不限于身份證件核查、背景、違紀(jì)處理等，確保人員穩(wěn)定性；

(10)乙方應(yīng)遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)保要求，妥善處理施工廢棄物，避免對(duì)環(huán)境造成污染；

(11)乙方應(yīng)主動(dòng)接受甲方及監(jiān)理、第三方對(duì)勞務(wù)作業(yè)的檢查驗(yàn)收，對(duì)提出的問題應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)整改完畢并書面回復(fù)甲方確認(rèn)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.本協(xié)議項(xiàng)下勞務(wù)報(bào)酬總價(jià)為人民幣XX元（大寫：XX元整），該價(jià)格包含乙方提供本協(xié)議第一條所述全部勞務(wù)服務(wù)所需的人工、管理、安全、保險(xiǎn)及利潤等全部費(fèi)用，為固定總價(jià)，不因市場(chǎng)波動(dòng)或工程量增減而調(diào)整；

2.甲方應(yīng)按照以下節(jié)點(diǎn)及比例向乙方支付勞務(wù)報(bào)酬：

（1）合同簽訂后X日內(nèi)，支付合同總價(jià)款的10%作為預(yù)付款；

（2）完成廠房主體結(jié)構(gòu)勞務(wù)作業(yè)并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后X日內(nèi)，支付至合同總價(jià)款的40%；

（3）完成所有安裝勞務(wù)作業(yè)并經(jīng)甲方聯(lián)合第三方驗(yàn)收合格后X日內(nèi)，支付至合同總價(jià)款的60%；

（4）項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格并完成全部結(jié)算資料審核后X日內(nèi)，支付至合同總價(jià)款的80%；

（5）剩余20%作為質(zhì)保金，自竣工驗(yàn)收合格之日起滿X個(gè)月后支付；

3.支付方式：乙方應(yīng)在每個(gè)支付節(jié)點(diǎn)前X日向甲方提交支付申請(qǐng)，附送經(jīng)甲方簽字確認(rèn)的勞務(wù)完成量統(tǒng)計(jì)表、稅務(wù)發(fā)票及銀行賬戶信息。甲方應(yīng)在收到完整資料后X日內(nèi)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定賬戶，乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后及時(shí)開具等額發(fā)票。

4.甲方支付款項(xiàng)時(shí)，乙方應(yīng)配合提供等額的增值稅專用發(fā)票或普通發(fā)票，甲方有權(quán)根據(jù)稅務(wù)規(guī)定審核發(fā)票合規(guī)性，對(duì)不符合要求的發(fā)票可暫緩支付相應(yīng)款項(xiàng)。

第五條履行期限

1.本協(xié)議有效期為自乙方首批勞務(wù)人員進(jìn)場(chǎng)之日起至所有勞務(wù)作業(yè)完成并通過甲方最終驗(yàn)收之日止，預(yù)計(jì)總工期XX天；

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）開工日期：乙方應(yīng)在收到甲方書面開工通知后X日內(nèi)人員進(jìn)場(chǎng)開始作業(yè)；

（2）分項(xiàng)節(jié)點(diǎn)：主體結(jié)構(gòu)勞務(wù)作業(yè)應(yīng)在X日內(nèi)完成；安裝工程勞務(wù)作業(yè)應(yīng)在X日內(nèi)完成；

（3）竣工驗(yàn)收：所有勞務(wù)作業(yè)完成后X日內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)聯(lián)合竣工驗(yàn)收，乙方應(yīng)配合提供相關(guān)作業(yè)記錄資料；

3.如遇不可抗力或經(jīng)甲方書面同意的工程變更，履行期限相應(yīng)順延，乙方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后X日內(nèi)提供證明文件，甲方應(yīng)在變更確認(rèn)后X日內(nèi)書面通知變更內(nèi)容及影響期限。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按本協(xié)議第四條約定的進(jìn)度支付勞務(wù)報(bào)酬，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付未付款項(xiàng)X%的違約金，違約金上限不超過合同總價(jià)款的XX%；逾期超過X日，乙方有權(quán)暫停勞務(wù)作業(yè)或單方解除協(xié)議，甲方應(yīng)承擔(dān)已完成勞務(wù)的相應(yīng)報(bào)酬并賠償乙方停工損失；

（2）因甲方原因?qū)е聞趧?wù)人員無法正常進(jìn)場(chǎng)或作業(yè)條件不具備，每延遲一日，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款X%的違約金，乙方有權(quán)要求甲方限期提供條件或解除協(xié)議，甲方承擔(dān)由此造成的損失；

（3）甲方提供的施工紙或技術(shù)要求存在嚴(yán)重錯(cuò)誤導(dǎo)致乙方返工，返工費(fèi)用由甲方承擔(dān)，且甲方應(yīng)在原定付款節(jié)點(diǎn)優(yōu)先支付乙方相應(yīng)款項(xiàng)。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按本協(xié)議第五條約定的工期完成勞務(wù)作業(yè)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款X%的違約金，違約金上限不超過合同總價(jià)款的XX%；逾期超過X日，甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求乙方賠償工期延誤損失，損失計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為同期同類工程的市場(chǎng)勞務(wù)單價(jià)乘以延誤天數(shù)乘以甲方已投入的工程比例；

（2）乙方提供的勞務(wù)人員不符合資質(zhì)要求或存在違法使用行為（如使用童工、無證上崗等），一經(jīng)查實(shí)，乙方應(yīng)立即糾正并承擔(dān)全部責(zé)任，甲方有權(quán)解除協(xié)議，已支付的勞務(wù)報(bào)酬不予退還，并要求乙方賠償由此造成的甲方損失，包括但不限于罰款、停工整頓費(fèi)用、第三方索賠等；

（3）乙方勞務(wù)人員發(fā)生工傷事故未按規(guī)定處理或隱瞞不報(bào)，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)賠償，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方應(yīng)在解除后X日內(nèi)結(jié)清所有應(yīng)付報(bào)酬并支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的XX%；

（4）乙方未按約定提供發(fā)票或發(fā)票不符合要求，甲方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)款項(xiàng)直至乙方補(bǔ)正，期間產(chǎn)生的滯納金由乙方承擔(dān)；

（5）因乙方管理不善導(dǎo)致發(fā)生重大安全責(zé)任事故（如造成人員死亡或重大財(cái)產(chǎn)損失），乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，甲方有權(quán)解除協(xié)議并追究其刑事責(zé)任，已支付的勞務(wù)報(bào)酬全部沒收并抵扣賠償款。

3.違約金與賠償?shù)某袚?dān)：

（1）違約方支付違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，守約方有權(quán)要求賠償實(shí)際損失，損失范圍包括直接損失與可預(yù)見利益損失；

（2）因雙方違約導(dǎo)致協(xié)議無法履行，雙方應(yīng)按責(zé)任比例分擔(dān)損失，但累計(jì)承擔(dān)比例不超過合同總價(jià)款的XX%；

（3）任何一方違約導(dǎo)致協(xié)議解除的，違約方應(yīng)結(jié)清對(duì)方所有應(yīng)收應(yīng)付款項(xiàng)，并支付協(xié)議總價(jià)款XX%的違約金作為對(duì)守約方的補(bǔ)償。

第七條不可抗力

1.本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：

（1）地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯等自然災(zāi)害；

（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、暴亂、恐怖襲擊等社會(huì)事件；

（3）政府行為，如法律變更、政策調(diào)整、征收征用等；

（4）疫情或公共衛(wèi)生事件導(dǎo)致政府實(shí)施的封鎖、隔離措施；

（5）其他類似上述情形的不可預(yù)見因素。

2.任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本協(xié)議義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后X日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件，包括政府公告、災(zāi)害評(píng)估報(bào)告等。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力影響程度協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。

3.因不可抗力造成的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)采取措施減少損失擴(kuò)大，因減少損失而支出的合理費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。如不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)按已完成工作量比例結(jié)算報(bào)酬，多退少補(bǔ)。

4.不可抗力影響消除后，受影響方應(yīng)在合理期限內(nèi)恢復(fù)履行義務(wù)，協(xié)議繼續(xù)有效。若不可抗力持續(xù)超過X日，雙方可協(xié)商解除協(xié)議，雙方已產(chǎn)生的費(fèi)用按實(shí)際貢獻(xiàn)比例分擔(dān)。

5.本協(xié)議簽訂后，無論發(fā)生何種不可抗力，雙方均不得以此為由要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任或解除協(xié)議，但不可抗力導(dǎo)致協(xié)議目的無法實(shí)現(xiàn)的除外。

第八條爭(zhēng)議解決

1.本協(xié)議履行過程中發(fā)生的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，應(yīng)提交以下第X種方式解決：

（1）提交XX仲裁委員會(huì)，按照該會(huì)現(xiàn)行仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁；

（2）依法向XX市XX區(qū)人民法院提起訴訟。

2.爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他未受爭(zhēng)議影響的條款，任何一方不得單方中止或終止協(xié)議。

3.若選擇仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。若選擇訴訟，管轄法院為合同履行地或被告住所地法院，訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

4.爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)避免采取任何可能加劇爭(zhēng)議的行為，包括但不限于扣押財(cái)產(chǎn)、公開披露爭(zhēng)議內(nèi)容等，所有爭(zhēng)議解決相關(guān)文件應(yīng)以書面形式送達(dá)至本協(xié)議首部列明的地址。

5.雙方同意在爭(zhēng)議解決過程中，應(yīng)通過書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）進(jìn)行溝通，重要事項(xiàng)應(yīng)以書面確認(rèn)。若一方變更聯(lián)系方式或地址，應(yīng)提前X日書面通知對(duì)方，否則變更方應(yīng)對(duì)由此造成的送達(dá)延遲承擔(dān)責(zé)任。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、文件、證據(jù)等均應(yīng)以書面形式，通過專人遞送、掛號(hào)信、快遞服務(wù)或雙方確認(rèn)的電子郵箱/傳真發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址。如一方變更地址或聯(lián)系方式，應(yīng)提前X日內(nèi)書面通知對(duì)方，否則按原地址送達(dá)視為有效送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方授權(quán)代表書面簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。任何口頭約定或非書面形式變更均不生效。

3.分包與轉(zhuǎn)包：乙方不得將本協(xié)議項(xiàng)下任何勞務(wù)作業(yè)進(jìn)行分包或轉(zhuǎn)包，如需借用第三方人員，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并對(duì)借用人員承擔(dān)同等責(zé)任。

4.保密義務(wù)：雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)信息等承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露，保密期限為本協(xié)議終止后X年。

5.法律適用與解釋：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律，任何爭(zhēng)議均以中華人民共和國法律為判斷依據(jù)。

6.協(xié)議終止：協(xié)議終止后，乙方應(yīng)在X日內(nèi)清場(chǎng)并退出施工現(xiàn)場(chǎng)，甲方應(yīng)結(jié)清所有應(yīng)付報(bào)酬，雙方權(quán)利義務(wù)終止，但保密條款、爭(zhēng)議解決條款及質(zhì)量保修條款持續(xù)有效。

7.不可分割性：本協(xié)議各條款為相互獨(dú)立的部分，任何條款的無效不影響其他條款的效力。若條款部分無效，雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近的有效條款。