訂房協(xié)議位合同甲方（訂房方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（提供房源方）：公司名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有訂房需求，乙方有提供相應(yīng)房源及相關(guān)服務(wù)的能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方訂房事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房源基本信息乙方提供位于[具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）供甲方預(yù)訂。該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋用途為[居住/辦公等]。房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如空調(diào)、冰箱、電視等]。（二）訂房服務(wù)內(nèi)容1.乙方負責(zé)為甲方保留該房屋，確保在協(xié)議約定的時間內(nèi)該房屋不被另行出售或出租給第三方。2.乙方協(xié)助甲方辦理訂房相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供訂房所需的文件、表格等，并解答甲方關(guān)于訂房流程的疑問。3.在甲方簽訂正式購房/租房合同前，乙方為甲方提供該房屋的現(xiàn)狀信息，如房屋是否存在質(zhì)量問題、是否有欠費等情況。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供訂房服務(wù)，確保房屋的保留及相關(guān)信息的準(zhǔn)確提供。在簽訂正式合同前，有權(quán)對房屋的現(xiàn)狀進行查看和了解。2.義務(wù)向乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的個人信息及訂房相關(guān)資料，包括但不限于身份證號碼、聯(lián)系方式、訂房意向等。按照乙方通知的時間和要求，配合辦理訂房手續(xù)，如簽署相關(guān)文件、繳納訂房定金等（如有）。在訂房期間，不得無故解除本協(xié)議，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取訂房服務(wù)費用（如有）。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定為甲方保留房屋，不得擅自將該房屋另行出售或出租給第三方。如實向甲方提供房屋的相關(guān)信息，不得隱瞞房屋存在的重大瑕疵或問題。積極協(xié)助甲方辦理訂房手續(xù)，提供必要的指導(dǎo)和幫助。在訂房期間，對甲方的個人信息予以保密，不得泄露給第三方。三、訂房定金及費用（一）訂房定金1.若雙方約定甲方需支付訂房定金，定金金額為人民幣[X]元。甲方應(yīng)在[具體支付時間]前將定金支付至乙方指定的銀行賬戶。2.如甲方未能在約定時間內(nèi)支付定金，本協(xié)議自定金支付期限屆滿之日起自動解除，乙方有權(quán)另行處置該房屋，且甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.若甲方最終簽訂正式購房/租房合同，定金可抵作購房款/租金的一部分；若甲方未能簽訂正式合同，且系因甲方自身原因?qū)е碌?，乙方有?quán)沒收定金；若因乙方原因?qū)е潞贤茨芎炗?，乙方?yīng)雙倍返還定金。（二）訂房服務(wù)費用1.訂房服務(wù)費用為人民幣[X]元。甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起[X]日內(nèi)支付該費用至乙方指定賬戶。2.訂房服務(wù)費用包含乙方為甲方提供的房源保留、手續(xù)協(xié)助、信息提供等服務(wù)內(nèi)容。乙方收取費用后，應(yīng)按照本協(xié)議約定履行相應(yīng)義務(wù)。如乙方未履行或未完全履行義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方退還相應(yīng)費用，并承擔(dān)違約責(zé)任。四、訂房期限及正式合同簽訂（一）訂房期限訂房期限自本協(xié)議簽訂之日起至[具體截止日期]止。在訂房期限內(nèi)，乙方為甲方保留該房屋。（二）正式合同簽訂1.在訂房期限屆滿前，雙方應(yīng)就正式購房/租房合同的簽訂事宜進行協(xié)商。若雙方達成一致，應(yīng)簽訂正式合同。正式合同的條款應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定及雙方的約定。2.若甲方在訂房期限屆滿后未能與乙方簽訂正式合同，且未按照本協(xié)議約定的理由解除協(xié)議，乙方有權(quán)另行處置該房屋，甲方已支付的定金（如有）及訂房服務(wù)費用不予退還。3.若因乙方原因?qū)е略谟喎科谙迌?nèi)無法與甲方簽訂正式合同，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還甲方已支付的定金（如有）及訂房服務(wù)費用，并按照定金金額的[X%]向甲方支付違約金。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間支付訂房定金、訂房服務(wù)費用或其他應(yīng)付款項，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已產(chǎn)生的服務(wù)費用及違約金，同時沒收定金（如有）。2.若甲方在訂房期限內(nèi)無故解除本協(xié)議，應(yīng)按照訂房定金金額的[X%]向乙方支付違約金；若已支付訂房服務(wù)費用，乙方不予退還。3.若甲方提供虛假信息或故意隱瞞重要事實，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失、預(yù)期利益損失等。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定為甲方保留房屋，擅自將該房屋另行出售或出租給第三方，乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的定金（如有），并退還訂房服務(wù)費用，同時按照訂房定金金額的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方未如實向甲方提供房屋相關(guān)信息，隱瞞房屋重大瑕疵或問題，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失、因解除合同產(chǎn)生的費用等。3.若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理訂房手續(xù)或提供其他服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照訂房服務(wù)費用的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的訂房服務(wù)費用及定金（如有），同時按照訂房服務(wù)費用金額的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在訂房期限屆滿前，若因不可抗力或政府政策等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，如退還已支付的費用等。（二）通知與送達1.雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式的，應(yīng)及時書面通知對方。2.一方按照本協(xié)議約定向另一方發(fā)出的通知、文件等，以書面形式發(fā)送至對方聯(lián)系地址或通過電子郵件發(fā)送至對方指定郵箱的，視為送達。若通過郵寄方式送達，自郵件發(fā)出之日起[X