房客轉(zhuǎn)讓協(xié)議書轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其承租房屋轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述甲方承租的位于（房屋具體地址）的房屋（以下簡稱“該房屋”），建筑面積為平方米，房屋用途為。該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施設(shè)備情況如下（可詳細(xì)列舉裝修、家具、家電等情況）：二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格乙方應(yīng)向甲方支付的房屋轉(zhuǎn)讓價格為人民幣元（大寫元整）。2.付款方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的%作為定金，即人民幣元（大寫元整）；在甲方協(xié)助乙方辦理完房屋交接手續(xù)及相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)后日內(nèi)，乙方將剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣元（大寫元整）一次性支付給甲方。三、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的轉(zhuǎn)讓款。（2）有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)（1）保證對該房屋享有合法的承租權(quán)，有權(quán)將該房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，并向乙方提供相關(guān)證明文件。（2）在本協(xié)議簽訂后，積極協(xié)助乙方與房屋所有權(quán)人（如適用）溝通，辦理房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜，包括但不限于提供必要的文件、協(xié)助乙方簽訂新的租賃合同等。（3）在房屋交接前，妥善保管該房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞或拆除。（4）向乙方如實(shí)告知該房屋的使用現(xiàn)狀、存在的問題及其他相關(guān)情況。（5）協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)，確保交接過程順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。（2）在支付定金后，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)。（3）在辦理完房屋交接手續(xù)后，有權(quán)使用該房屋。2.義務(wù)（1）按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。（2）在簽訂本協(xié)議前，對該房屋的現(xiàn)狀、使用情況等進(jìn)行充分了解，并愿意接受該房屋的現(xiàn)有狀況。（3）在辦理房屋交接手續(xù)時，與甲方共同對房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)，如有異議應(yīng)及時提出。（4）按照房屋所有權(quán)人（如適用）的要求及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，合理使用該房屋，不得擅自改變房屋用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動。（5）承擔(dān)因使用該房屋而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。四、房屋交接1.交接時間甲乙雙方應(yīng)在乙方支付完定金后的日內(nèi)，共同辦理房屋交接手續(xù)。2.交接內(nèi)容（1）雙方共同對房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行查驗(yàn)，包括房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)在交接清單中注明。（2）甲方應(yīng)向乙方移交該房屋的鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品。（3）甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的相關(guān)資料，如租賃合同、水電費(fèi)繳費(fèi)記錄等。3.交接手續(xù)辦理完畢后，雙方應(yīng)簽署房屋交接確認(rèn)書，確認(rèn)房屋已正式交接給乙方。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法順利受讓該房屋或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的定金，并按照轉(zhuǎn)讓款的%向乙方支付違約金；如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)繼續(xù)賠償乙方的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的%向甲方支付違約金；逾期超過日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照轉(zhuǎn)讓款的%向甲方支付違約金。3.如因一方違約導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或給對方造成其他損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：簽訂日期