2026年購房借款資金監(jiān)管合同借款人（以下簡稱“甲方”）：[姓名/名稱]，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：[號碼]，住址：[地址]，聯(lián)系電話：[電話]貸款人（以下簡稱“乙方”）：[銀行名稱]，法定代表人：[姓名]，地址：[地址]，聯(lián)系電話：[電話]資金監(jiān)管機構(gòu)（以下簡稱“丙方”）：[銀行/機構(gòu)名稱]，法定代表人：[姓名]，地址：[地址]，聯(lián)系電話：[電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙丙三方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方借款購買房產(chǎn)，并約定由丙方對購房借款資金進行監(jiān)管事宜，達成如下協(xié)議：第一條定義與解釋除非本合同上下文另有明確表示，下列詞語具有以下含義：（一）“購房借款”是指本合同項下甲方為購買位于[房產(chǎn)地址]，建筑面積[面積]平方米的房產(chǎn)（以下簡稱“目標房產(chǎn)”）而向乙方申請并獲得的貸款。（二）“購房款”是指為購買目標房產(chǎn)所需支付的全部款項，包括但不限于購房首付款、契稅、維修基金、物業(yè)費押金以及其他與購房相關(guān)的必要費用。（三）“監(jiān)管賬戶”是指丙方根據(jù)本合同約定為甲方設(shè)立的、用于接收和保管購房借款資金的專用賬戶，賬戶名稱：[賬戶名稱]，賬號：[賬號]，開戶行：[開戶行]。（四）“指定用途”是指本合同第二條約定的購房款使用范圍。（五）“違約”是指任何一方違反本合同項下的任何條款或義務(wù)。第二條監(jiān)管賬戶的管理（一）本合同項下的監(jiān)管賬戶由丙方負責開立和管理。（二）甲方同意將本合同項下的購房借款資金（根據(jù)本合同約定）存入監(jiān)管賬戶。（三）乙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，將應(yīng)由甲方使用的購房借款資金（以下簡稱“應(yīng)監(jiān)管資金”）及時、足額劃入監(jiān)管賬戶。（四）丙方應(yīng)妥善保管監(jiān)管賬戶，確保資金安全，并按照本合同約定及乙方的指令對資金進行監(jiān)管。（五）甲方、乙方、丙方任何一方有權(quán)按照約定方式查詢監(jiān)管賬戶的資金流水，丙方應(yīng)予以配合提供。第三條資金監(jiān)管的范圍與劃撥（一）本合同項下的購房借款資金中，金額為[金額]元（大寫：[大寫金額]）的購房借款（以下簡稱“首付款借款”，若適用）以及乙方根據(jù)本合同約定發(fā)放給甲方的剩余購房借款，均納入監(jiān)管范圍，由乙方劃入監(jiān)管賬戶。（二）乙方應(yīng)在收到甲方首付款支付憑證及相關(guān)證明材料，并經(jīng)丙方審核確認后[天數(shù)]個工作日內(nèi)，將相應(yīng)的首付款借款劃入監(jiān)管賬戶。（三）乙方應(yīng)在獲得甲方有效的貸款發(fā)放申請及所需文件，并經(jīng)丙方審核確認后[天數(shù)]個工作日內(nèi)，將剩余的購房借款（若分批發(fā)放，則第一批）劃入監(jiān)管賬戶。第四條資金使用監(jiān)管與支取條件（一）監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金僅能用于支付與目標房產(chǎn)相關(guān)的下列費用（以下簡稱“允許支付的費用”）：1.支付給目標房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人/開發(fā)商的購房款；2.支付給合法房地產(chǎn)中介機構(gòu)的服務(wù)費（傭金）；3.支付與目標房產(chǎn)過戶、登記相關(guān)的稅費；4.支付目標房產(chǎn)的首期物業(yè)管理費、水電燃氣等雜費（以甲方實際發(fā)生并提交合法發(fā)票為準）；5.乙方書面同意的其他與目標房產(chǎn)購買直接相關(guān)的費用。（二）甲方需要從監(jiān)管賬戶支取允許支付的費用時，應(yīng)向丙方提交以下材料：1.支付申請表；2.付款對象（如開發(fā)商、中介公司等）出具的收款確認函或發(fā)票復(fù)印件；3.相關(guān)費用的原始發(fā)票或合法有效的費用憑證；4.乙方要求提供的其他文件。（三）丙方應(yīng)在收到甲方提交的完整申請材料后[天數(shù)]個工作日內(nèi)進行審核。審核通過后，丙方應(yīng)按照甲方申請和提供的憑證，將相應(yīng)款項劃轉(zhuǎn)至收款方指定賬戶。（四）對于本合同未明確約定允許支付的費用，或無法提供合法有效憑證的費用支出申請，丙方有權(quán)拒絕審核及劃款。（五）首付款借款對應(yīng)的購房款支付完畢，且甲方已獲得目標房產(chǎn)的《不動產(chǎn)權(quán)證書》（或當?shù)卣J可的同等證明文件）后[天數(shù)]個工作日內(nèi)，丙方應(yīng)將監(jiān)管賬戶內(nèi)剩余的資金（包括首付款借款余額及后續(xù)發(fā)放的貸款）按照乙方指示，劃轉(zhuǎn)至乙方指定賬戶或根據(jù)甲方、乙方另行書面約定處理。第五條各方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)：1.權(quán)利：在符合本合同約定條件的情況下，申請從監(jiān)管賬戶支取允許支付的費用；監(jiān)督資金在指定用途下的使用情況。2.義務(wù)：保證提供的所有資料真實、合法、有效；按照本合同約定用途使用監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金；配合乙丙方進行貸前審查、貸后監(jiān)管；按時足額償還乙方貸款本息。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)：1.權(quán)利：要求甲方提供必要的貸款申請資料；監(jiān)督資金按約定用途使用；審核甲方支取費用的申請；根據(jù)本合同約定劃撥應(yīng)監(jiān)管資金至監(jiān)管賬戶；按照約定時間和條件向甲方發(fā)放貸款。2.義務(wù)：按照本合同約定向監(jiān)管賬戶劃撥應(yīng)監(jiān)管資金；確保發(fā)放給甲方的貸款專款專用；審核甲方支取費用的申請時，應(yīng)結(jié)合貸款合同約定進行；配合丙方進行資金監(jiān)管工作。（三）丙方權(quán)利與義務(wù)：1.權(quán)利：收取本合同約定的資金監(jiān)管服務(wù)費；要求甲方提供辦理監(jiān)管所需的文件資料。2.義務(wù)：為甲方開立并管理監(jiān)管賬戶；按照本合同第三條、第四條的約定，對劃入監(jiān)管賬戶的資金進行保管和監(jiān)管；對甲方支取費用的申請進行審核，并根據(jù)審核結(jié)果辦理資金劃轉(zhuǎn)；及時向乙方通報監(jiān)管賬戶重大變動情況；妥善保管甲乙丙三方的個人信息和交易信息，并承擔保密義務(wù)；因自身過錯導致資金損失或未能履行監(jiān)管義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第六條違約責任（一）甲方違約：如甲方擅自將監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金用于本合同第二條約定的指定用途之外的事項，或提供虛假資料騙取資金支取，或未按貸款合同約定按時還款，應(yīng)承擔相應(yīng)違約責任，包括但不限于向乙方支付違約金[比例或金額]，違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方全部損失。情節(jié)嚴重的，丙方有權(quán)立即劃轉(zhuǎn)監(jiān)管賬戶內(nèi)全部資金至乙方指定賬戶，并解除本合同。（二）乙方違約：如乙方未按本合同第三條約定的時間和金額將應(yīng)監(jiān)管資金劃入監(jiān)管賬戶，應(yīng)向甲方和丙方支付違約金[比例或金額]，并賠償由此給甲乙丙三方造成的損失。如乙方違規(guī)將貸款資金直接支付給開發(fā)商等非監(jiān)管賬戶，應(yīng)承擔全部責任，包括但不限于向甲方、丙方支付賠償金[金額]，并可能被取消合作資格。（三）丙方違約：如丙方因重大過失、違反監(jiān)管約定導致監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金被挪用、丟失或未能按約定條件劃轉(zhuǎn)，應(yīng)向甲方、乙方承擔賠償責任，賠償金額不超過未能妥善監(jiān)管的資金總額。丙方應(yīng)以其固有財產(chǎn)承擔賠償責任。第七條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，三方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[法院名稱]提起訴訟。第八條合同生效與終止（一）本合同自甲乙丙三方簽字或蓋章之日起生效。（二）本合同項下的資金監(jiān)管義務(wù)履行完畢，即監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金按約定全部支付完畢或劃轉(zhuǎn)完畢之日，本合同自動終止。（三）合同終止后，丙方應(yīng)在[天數(shù)]個工作日內(nèi)向甲方提供監(jiān)管賬戶的資金結(jié)算清單，并辦理賬戶注銷手續(xù)。各方應(yīng)根據(jù)自身權(quán)利義務(wù)取得相關(guān)證明文件。第九條其他（一）本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（二）本合同所有通知均應(yīng)以書面形式按本合同載明的地址或聯(lián)系方式送達。任何一方變更聯(lián)系方式或地址，應(yīng)提前[天數(shù)]日書面通知其他方。（三）本合同構(gòu)成三方之間關(guān)于本合同標的的完整協(xié)議，取代此前所有口頭或書面的約定