2026年仿古建筑修復合同協(xié)議合同雙方信息發(fā)包方（以下簡稱“甲方”）：名稱：_________________________法定代表人：____________________注冊地址：________________________聯(lián)系地址：________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：________________________統(tǒng)一社會信用代碼：_______________承包方（以下簡稱“乙方”）：名稱：_________________________法定代表人：____________________注冊地址：________________________聯(lián)系地址：________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：________________________資質證書編號：___________________鑒于甲方擁有或管理位于_________________________的仿古建筑（以下簡稱“工程主體”），并希望對其進行修復，乙方具備相應的修復資質和能力，愿意承接該修復工程。根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國文物保護法》及相關法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經友好協(xié)商，就本仿古建筑修復工程事宜，達成如下協(xié)議：工程概況1.工程名稱：________________仿古建筑修復工程2.工程地點：________________省______________市______________區(qū)______________路______________號3.修復范圍與內容：乙方負責對甲方擁有的位于上述地點的仿古建筑進行修復，具體范圍包括但不限于：(1)屋面修復：涉及屋面清理、更換破損瓦件、修復或重新制作屋脊、清理和維護排水系統(tǒng)等。(2)木結構修繕：對受損梁、柱、枋、檁、椽等進行加固、更換或修復，確保結構安全。(3)墻體修復：修復墻體裂縫、加固磚石結構、清理墻面污損、更換破損磚石等。(4)門窗修繕：修復或更換損壞的門窗，保持原有風格和材質。(5)地面處理：修復或更換地面磚石，恢復地面平整和美觀。(6)裝飾構件修復：對屋面吻獸、掛落、影壁、門窗飾件等裝飾構件進行修復或復制。(7)防水處理：對屋面、地面等部位進行防水處理，防止?jié)B漏。(8)彩畫修復（如涉及）：對建筑表面的彩畫進行修復或保護處理，保持歷史風貌。(9)環(huán)境整治：清理建筑周邊環(huán)境，整理施工場地。修復應遵循“修舊如舊”的原則，盡量使用原有結構構件和傳統(tǒng)工藝，如需更換，應采用與原風格、材質盡可能相近的材料。4.工程規(guī)模與特征：工程主體建筑面積約為______________平方米，結構類型主要為______________結構，屬于______________級文物保護建筑（如非文保建筑請注明“非文物保護建筑”）。本工程具有歷史價值高、工藝復雜、材料特殊、施工環(huán)境受限等特點，修復過程中需嚴格遵守相關文物保護法規(guī)和工程規(guī)范。技術要求與標準1.修復原則：工程修復應遵循“保護為主、搶救第一、合理利用、加強管理”的方針，堅持“修舊如舊”和“最小干預”原則，尊重歷史原貌，保持建筑真實性和完整性。2.質量標準：(1)工程質量必須符合國家及行業(yè)現(xiàn)行相關標準規(guī)范，主要包括但不限于《文物保護工程監(jiān)理規(guī)范》GB/T51359、《古建筑木結構修繕技術規(guī)范》JGJ112、《古建筑磚石修繕技術規(guī)范》JGJ123等。(2)工程質量應達到合格標準。(3)修復所使用的主要材料（如木材、磚、瓦、石材、涂料等）應符合設計要求和相關質量標準，優(yōu)先選用與原有材料材質、顏色、紋理相匹配的仿古材料或傳統(tǒng)工藝材料。(4)關鍵修復工藝（如榫卯連接、斗拱安裝、灰塑、彩畫等）應嚴格按照傳統(tǒng)工藝做法和設計圖紙執(zhí)行。3.驗收標準：工程驗收以本合同約定的范圍、設計文件、技術要求以及國家及行業(yè)相關標準規(guī)范為依據(jù)。甲方有權對工程質量進行監(jiān)督，并委托具有相應資質的監(jiān)理單位進行工程監(jiān)理。合同工期1.開工日期：本合同簽訂后____日內，或甲方完成相關報批手續(xù)后____日內（以較晚者為準），乙方組織工程開工。2.竣工日期：自開工日期起____日內。3.總工期：本工程總工期為____日歷天。4.工期調整：因以下原因導致工期延誤，經甲方確認后，工期相應順延：(1)甲方原因造成的停工或工作延誤。(2)政府部門審批、批準手續(xù)延誤或變更。(3)遭遇不可抗力事件。(4)設計變更導致工程量增加。(5)因甲方原因未能及時提供施工所需場地或資料。其他非乙方原因造成的、經甲方現(xiàn)場代表簽證確認的其他情況。合同價款與支付方式1.合同總價款：本工程修復總價款（含稅）為人民幣______________元整（大寫：_________________________元整）。該價格包含乙方為完成本合同項下全部工程內容所發(fā)生的人工費、材料費、機械費、措施費、管理費、利潤、稅金、安全文明施工費、環(huán)境保護費、已包含的第三方費用（如監(jiān)理費、保險費等）及其他應列支的費用。2.價格調整機制：在合同履行期間，如遇國家政策調整導致的人工、材料費用漲跌幅度超過______________%，或發(fā)生重大設計變更導致工程量增減超過______________%，雙方可協(xié)商調整合同價款。乙方應在價格調整因素發(fā)生后____日內向甲方提交書面調整方案及依據(jù)，經甲方審核確認后調整合同價款。3.支付方式：工程款采用分期支付方式，具體支付節(jié)點和比例如下：(1)合同簽訂后____日內，甲方向乙方支付合同總價款的____%作為預付款，計人民幣______________元整。(2)工程基礎工程完成并通過甲方（或監(jiān)理）驗收后____日內，甲方向乙方支付合同總價款的____%作為進度款，計人民幣______________元整。(3)工程主體結構修復完成并通過甲方（或監(jiān)理）驗收后____日內，甲方向乙方支付合同總價款的____%作為進度款，計人民幣______________元整。(4)工程裝飾工程及收尾工作完成，通過甲方（或監(jiān)理）初步驗收后____日內，甲方向乙方支付至合同總價款的____%作為進度款，計人民幣______________元整。(5)工程竣工驗收合格，乙方提交完整竣工資料及發(fā)票后____日內，甲方向乙方支付至合同總價款的____%作為結算款，計人民幣______________元整。(6)保留合同總價款的____%作為工程質量保證金，于工程竣工驗收合格后____年內，若無質量問題，甲方向乙方一次性無息返還。甲方支付工程款前，乙方應向甲方提供等額發(fā)票。甲方應按合同約定按時支付工程款，如逾期支付，每逾期一日，甲方應向乙方支付逾期支付金額____‰的違約金。雙方權利與義務甲方的權利與義務：1.負責提供施工所需的場地，并確保場地具備基本施工條件。負責辦理本項目施工所需的所有許可、批準手續(xù)，或委托乙方辦理并承擔相關費用，乙方應積極配合提供所需資料。2.負責組織設計交底，審核乙方提交的施工組織設計、專項施工方案（特別是涉及文物保護和安全的技術方案），并就重大問題提出意見。3.按合同約定及時支付工程款。4.委派______________（姓名，職務）為甲方現(xiàn)場代表，負責與乙方聯(lián)系、協(xié)調，對工程進度、質量進行監(jiān)督，確認設計變更，組織工程驗收等。5.負責組織工程竣工驗收，并辦理工程移交手續(xù)。6.提供與本工程相關的原有建筑圖紙、照片、歷史資料等文件（如有）。7.協(xié)調乙方與周邊單位或個人的關系，解決施工過程中出現(xiàn)的與甲方責任相關的外部問題。8.保護修復過程中的有價值的舊料、構件，如需使用或移動，應與乙方協(xié)商確定。乙方的權利與義務：1.乙方必須具備相應的文物保護工程修復資質，擁有合法的營業(yè)執(zhí)照和安全生產許可證。確保項目負責人、技術負責人及特種作業(yè)人員持證上崗。2.嚴格按照合同約定的范圍、設計文件、技術要求和施工規(guī)范組織施工，建立完善的質量保證體系和安全生產責任制。3.嚴格按照設計要求和傳統(tǒng)工藝，選用符合標準的合格材料，并負責材料的采購、運輸、檢驗、保管和合理使用。重要材料需在使用前報甲方（或監(jiān)理）確認。4.嚴格遵守安全生產和環(huán)境保護法規(guī)，制定并實施安全施工專項方案和環(huán)境保護措施，承擔因自身原因造成的安全事故和環(huán)境污染責任。辦理相關保險，并將甲方列為受益人。5.按合同約定使用工程款，不得挪作他用。6.接受甲方及監(jiān)理單位的監(jiān)督、檢查和指導，按要求提供施工記錄、材料檢驗報告、隱蔽工程驗收記錄等資料。7.妥善保管修復過程中拆卸的舊有重要構件和有價值的材料，不得損壞或丟失。8.工程竣工后，在質量保修期內，按合同約定承擔保修責任。保修期滿后，對因乙方施工質量原因造成的損壞，仍應負責維修。9.按時提交完整的竣工資料（包括但不限于竣工圖、施工總結、材料合格證明、檢驗報告、隱蔽工程記錄、保修書等）。10.負責施工現(xiàn)場的管理，保持場地整潔，做到文明施工。設計變更與簽證1.任何一方提出的設計變更，應提前書面通知對方。甲方提出的設計變更，應提供相應的設計文件或說明。乙方提出的設計變更，應說明理由并提供替代方案。2.設計變更的確認：一般設計變更由甲方現(xiàn)場代表簽字確認；涉及工程量增加或減少超過______________%的重大設計變更，需經甲方書面同意。3.因設計變更引起的工程量增減或費用變化，雙方應就變更內容、范圍、費用等協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。如協(xié)商不成，按以下方式處理：______________。4.乙方提出的錯誤設計變更導致的工程量減少或費用節(jié)省，歸乙方所有；造成的工程量增加或費用超支，由乙方承擔。工程質量與驗收1.過程質量控制：乙方應建立自檢、互檢、交接檢制度，并做好記錄。甲方（或監(jiān)理）有權對施工過程進行旁站、巡視和平行檢驗，乙方應積極配合。2.隱蔽工程驗收：對于基礎工程、結構加固等重要的隱蔽工程，乙方應在覆蓋前通知甲方（或監(jiān)理）進行檢查驗收，并形成書面記錄。驗收合格后方可進行下道工序。3.竣工驗收：(1)工程具備竣工驗收條件時，乙方應向甲方（或監(jiān)理）提交竣工驗收申請報告及完整的竣工資料。(2)甲方應在收到報告后____日內，組織甲方現(xiàn)場代表、乙方及監(jiān)理單位（如約定）進行竣工驗收。必要時，應邀請文物保護管理部門專家參與驗收。(3)驗收依據(jù)為本合同、設計文件、技術要求、國家及行業(yè)相關標準規(guī)范。(4)驗收合格的，簽署竣工驗收報告。驗收不合格的，乙方應按要求整改，并承擔整改費用。整改后再次驗收仍不合格的，乙方應承擔違約責任。安全文明施工與環(huán)境保護1.乙方是施工安全的第一責任人，必須建立健全安全生產責任制，制定安全生產規(guī)章制度和操作規(guī)程，設置安全管理人員，進行安全教育培訓。2.乙方應編制安全施工專項方案，并按規(guī)定報送甲方（或監(jiān)理）審批。3.乙方應采取有效措施，防止發(fā)生安全事故，做好施工現(xiàn)場的消防安全、用電安全等工作。因乙方原因發(fā)生安全責任事故，由乙方承擔全部責任和費用。4.乙方應遵守文明施工相關規(guī)定，做到現(xiàn)場整潔，材料堆放有序，減少施工噪音和對周邊環(huán)境的影響。5.乙方應遵守國家及地方關于環(huán)境保護的法律法規(guī)，妥善處理施工廢棄物，防止污染環(huán)境。材料設備供應1.除合同另有約定外，本合同項下全部修復材料由乙方自行采購，乙方應確保所采購材料的質量符合設計要求和標準規(guī)范，并承擔材料的質量責任。2.乙方應在使用前將主要材料樣品報送甲方（或監(jiān)理）確認。重要材料進場后，應按規(guī)定進行檢驗或見證取樣送檢。3.任何一方不得強制對方接受不合格的材料。如因材料質量原因導致工程質量問題，由責任方承擔。保修條款1.保修期：本工程保修期為自工程竣工驗收合格之日起____年。其中，屋面防水工程保修期為____年，主體結構工程保修期為____年，其他工程保修期為____年（具體分項保修期可另列清單）。2.保修范圍：在保修期內，因乙方施工質量原因造成的損壞或缺陷，乙方應在接到甲方通知后____日內予以免費維修。3.保修責任：乙方應履行保修義務，維修費用由乙方承擔。如維修期間造成其他損失，由乙方負責賠償。違約責任1.甲方違約責任：(1)未按合同約定支付工程款，每逾期一日，應向乙方支付逾期支付金額____‰的違約金。逾期超過____日，乙方有權暫停施工或解除合同，并要求甲方賠償損失。(2)因甲方原因導致工期延誤，乙方工期相應順延，并有權要求甲方賠償因此造成的額外費用。(3)甲方提供的資料錯誤或遲延，導致乙方損失，由甲方承擔。2.乙方違約責任：(1)工程質量不符合合同約定標準，甲方有權要求乙方返工、修理，并承擔由此發(fā)生的費用。若返工后仍不合格，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。(2)工期延誤，每逾期一日，乙方應向甲方支付合同總價款____‰的違約金。但累計違約金不超過合同總價款的____%，逾期超過____日，甲方有權解除合同。(3)未經甲方同意擅自更換合同約定材料，甲方有權要求乙方更換并承擔相應費用，情節(jié)嚴重的，甲方有權解除合同。(4)發(fā)生重大安全事故，乙方承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的所有損失。甲方有權解除合同。(5)未按約定履行保修義務，甲方有權自行或委托第三方維修，費用由乙方承擔，并支付____%的違約金。不可抗力1.“不可抗