房屋轉(zhuǎn)住協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)出方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（轉(zhuǎn)入方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將該房屋轉(zhuǎn)住給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況及轉(zhuǎn)住內(nèi)容1.該房屋為[房屋性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，裝修情況為[精裝修、毛坯等]。2.甲方同意將該房屋轉(zhuǎn)住給乙方使用，乙方享有在該房屋內(nèi)居住的權(quán)利，但房屋所有權(quán)仍歸甲方所有。轉(zhuǎn)住期限自本協(xié)議簽訂之日起[X]年，期滿后雙方可另行協(xié)商是否續(xù)租。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房屋轉(zhuǎn)住費(fèi)用。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用房屋，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方改正或解除本協(xié)議。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，確保乙方能夠正常使用該房屋。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將房屋交付給乙方，并保證房屋內(nèi)原有設(shè)施設(shè)備（包括但不限于家具、電器、水電設(shè)施等）完好無損。在轉(zhuǎn)住期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的維修保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行維修，如因甲方未及時(shí)維修導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，按照房屋的正常用途使用該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。如需對房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理審批手續(xù)。裝修或改造過程中造成房屋損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)按時(shí)支付房屋轉(zhuǎn)住費(fèi)用，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已使用期間的費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)在接到甲方解除協(xié)議通知后[X]日內(nèi)騰空房屋并返還給甲方。在轉(zhuǎn)住期間，乙方應(yīng)妥善保管房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方保管不善造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)合理使用水電等資源，如因乙方過度使用或浪費(fèi)導(dǎo)致費(fèi)用增加的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)。乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方原因給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。三、房屋轉(zhuǎn)住費(fèi)用及支付方式1.乙方應(yīng)向甲方支付房屋轉(zhuǎn)住費(fèi)用，每年費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：元整）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付第一年的房屋轉(zhuǎn)住費(fèi)用；此后，每年的費(fèi)用應(yīng)在當(dāng)年[具體日期]前支付。乙方可選擇以下支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費(fèi)用轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶，開戶行：，賬號：，戶名：。現(xiàn)金支付：乙方可在雙方約定的地點(diǎn)，以現(xiàn)金方式支付給甲方。甲方收到款項(xiàng)后，應(yīng)出具收款憑證。四、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)交付房屋或未履行維修保養(yǎng)等義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，甲方應(yīng)按照當(dāng)年房屋轉(zhuǎn)住費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金；因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途、逾期支付費(fèi)用、損壞房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備等，乙方應(yīng)按照當(dāng)年房屋轉(zhuǎn)住費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金；因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方的違約行為導(dǎo)致甲方解除本協(xié)議的，乙方已支付的費(fèi)用不予退還，同時(shí)乙方還應(yīng)按照本協(xié)議約定支付違約金及賠償甲方損失。3.如一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行協(xié)議、采取補(bǔ)救措施或賠償損失；如違約方拒不履行或無法繼續(xù)履行協(xié)議的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（簽字或蓋章）：簽訂日期：年月日以上協(xié)議內(nèi)容符合《中華人民共和國民法典》中關(guān)于租賃合同及相關(guān)合同的規(guī)定，明確了雙方的權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任及爭議解決方式等，具有法律效力。雙方