房屋防損協(xié)議書甲方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房屋詳細(xì)地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），為了預(yù)防房屋可能出現(xiàn)的損壞情況，保障房屋的安全和正常使用功能，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋防損事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[X]平方米，共有[X]層，用途為[居住、商用等]。房屋包含[詳細(xì)列舉房屋內(nèi)部設(shè)施，如臥室[X]間、客廳[X]個(gè)、廚房[X]個(gè)、衛(wèi)生間[X]個(gè)等]，以及附屬設(shè)施[如陽臺(tái)、車庫、儲(chǔ)物間等]。2.防損服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)對該房屋進(jìn)行全面的防損檢查、維護(hù)和保養(yǎng)工作，具體包括但不限于：定期對房屋的建筑結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢查，包括墻體、梁柱、屋頂?shù)?，查看是否存在裂縫、傾斜、下沉等損壞跡象，并及時(shí)采取相應(yīng)的修復(fù)措施。對房屋的防水系統(tǒng)進(jìn)行檢查和維護(hù)，包括屋面防水、衛(wèi)生間防水、外墻防水等，確保防水功能正常，防止?jié)B漏現(xiàn)象發(fā)生。檢查房屋的電氣系統(tǒng)，包括電線、插座、開關(guān)、配電箱等，確保用電安全，避免電氣故障引發(fā)火災(zāi)等安全事故。對房屋的給排水系統(tǒng)進(jìn)行檢查和維護(hù)，包括水管、水龍頭、馬桶、地漏等，保證給排水暢通，無堵塞、漏水等問題。對房屋的門窗進(jìn)行檢查和保養(yǎng)，確保門窗的密封性、牢固性良好，能夠正常開關(guān)和鎖閉。定期清理房屋的排水管道、通風(fēng)口等，防止堵塞影響房屋的正常使用。根據(jù)房屋的實(shí)際情況，提供必要的防損建議和措施，如對房屋進(jìn)行防潮處理、對易損部位進(jìn)行加固等。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)對房屋進(jìn)行防損檢查、維護(hù)和保養(yǎng)工作。有權(quán)對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出意見和建議。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)向乙方提供該房屋的詳細(xì)信息，包括房屋的建筑結(jié)構(gòu)、使用歷史、存在的問題等，以便乙方能夠全面了解房屋情況，開展防損工作。協(xié)助乙方進(jìn)入房屋進(jìn)行檢查、維護(hù)和保養(yǎng)工作，提供必要的便利條件，如提供房屋鑰匙、允許乙方進(jìn)入相關(guān)區(qū)域等。按照本協(xié)議約定向乙方支付防損服務(wù)費(fèi)用。在房屋出現(xiàn)緊急損壞情況時(shí)，及時(shí)通知乙方，并配合乙方采取應(yīng)急措施。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取防損服務(wù)費(fèi)用。在開展防損工作過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，定期對房屋進(jìn)行全面的防損檢查、維護(hù)和保養(yǎng)工作，并做好相應(yīng)的記錄。配備專業(yè)的技術(shù)人員和必要的設(shè)備、工具，確保防損工作的質(zhì)量和效果。對在防損工作中發(fā)現(xiàn)的問題，及時(shí)向甲方通報(bào)，并提出合理的解決方案和建議。在接到甲方關(guān)于房屋緊急損壞情況的通知后，及時(shí)響應(yīng)并采取有效的應(yīng)急措施，盡量減少損失。保守甲方房屋的相關(guān)信息和隱私，不得泄露給第三方。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付的防損服務(wù)費(fèi)用為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向乙方支付當(dāng)年的防損服務(wù)費(fèi)用。此后，每年的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在當(dāng)年[具體日期]前支付。乙方應(yīng)在收到甲方支付的服務(wù)費(fèi)用后，向甲方開具合法有效的發(fā)票。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停防損服務(wù)工作，直至甲方支付完畢服務(wù)費(fèi)用及違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方開展防損工作或者提供必要的便利條件，導(dǎo)致乙方無法正常履行義務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)對房屋進(jìn)行防損檢查、維護(hù)和保養(yǎng)工作，或者未及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理房屋存在的問題，導(dǎo)致房屋出現(xiàn)損壞或者損失擴(kuò)大的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間開展防損工作，每逾期一日，應(yīng)按照服務(wù)費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的服務(wù)費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照服務(wù)費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。若乙方泄露甲方房屋的相關(guān)信息和隱私，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[X]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法