開發(fā)商協(xié)議合同甲方（開發(fā)商）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（[具體身份，如購房者、合作方等]）：姓名/名稱：法定代表人/負(fù)責(zé)人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方作為具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)，擬進(jìn)行[項(xiàng)目名稱]的開發(fā)建設(shè)；乙方基于對甲方項(xiàng)目的認(rèn)可及自身需求，愿意與甲方就該項(xiàng)目相關(guān)事宜達(dá)成合作協(xié)議。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.項(xiàng)目名稱：[項(xiàng)目具體名稱]2.項(xiàng)目位置：[詳細(xì)地址]3.項(xiàng)目規(guī)模：占地面積為[X]平方米，總建筑面積為[X]平方米，其中住宅面積為[X]平方米，商業(yè)面積為[X]平方米等（如有其他業(yè)態(tài)，依次羅列）。4.項(xiàng)目內(nèi)容：包括但不限于土地開發(fā)、房屋建設(shè)、配套設(shè)施建設(shè)（如道路、綠化、水電設(shè)施、物業(yè)服務(wù)用房等）。5.服務(wù)內(nèi)容（如有）：若涉及物業(yè)服務(wù)等相關(guān)服務(wù)，詳細(xì)描述服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、范圍、期限等內(nèi)容。例如，物業(yè)服務(wù)期限自項(xiàng)目交付之日起[X]年，服務(wù)范圍包括小區(qū)公共區(qū)域衛(wèi)生清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、安全保衛(wèi)等，服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)達(dá)到[具體標(biāo)準(zhǔn)，如環(huán)境衛(wèi)生應(yīng)每日清掃，垃圾及時清運(yùn)，綠化養(yǎng)護(hù)應(yīng)保證綠植成活率達(dá)到[X]%等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，對項(xiàng)目進(jìn)行開發(fā)建設(shè)、經(jīng)營管理。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定履行義務(wù)，如按時支付款項(xiàng)、配合完成相關(guān)手續(xù)等。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及法律規(guī)定追究乙方違約責(zé)任。2.義務(wù)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，依法取得項(xiàng)目開發(fā)所需的各類許可證書，如土地使用證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證等，并確保項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)符合規(guī)劃要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。按照本協(xié)議約定的項(xiàng)目規(guī)模、內(nèi)容及時間節(jié)點(diǎn)進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，確保項(xiàng)目按時交付使用。因甲方原因?qū)е马?xiàng)目延期交付的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。在項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)過程中，應(yīng)保障乙方的知情權(quán)，及時向乙方通報(bào)項(xiàng)目進(jìn)展情況、重大事項(xiàng)變更等信息。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與項(xiàng)目相關(guān)的政府部門、周邊單位及居民的關(guān)系，確保項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定，享有與項(xiàng)目相關(guān)的權(quán)益，如購買房屋的優(yōu)先選擇權(quán)（如有）、參與項(xiàng)目配套設(shè)施使用等權(quán)利（如有）。有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定履行義務(wù)，保障乙方的合法權(quán)益。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及法律規(guī)定追究甲方違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付相關(guān)款項(xiàng)，如購房款（如有）、合作費(fèi)用（如有）等，支付方式、時間及金額應(yīng)明確約定。例如，乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起[X]日內(nèi)支付定金[X]元，在[具體時間節(jié)點(diǎn)]前支付總款項(xiàng)的[X]%，剩余款項(xiàng)在[房屋交付/項(xiàng)目驗(yàn)收等相關(guān)節(jié)點(diǎn)]前付清。配合甲方完成項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)過程中所需的各項(xiàng)手續(xù)，如提供身份證明、購房資格證明（如有）、簽署相關(guān)文件等。遵守項(xiàng)目所在地的法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定，不得從事?lián)p害甲方利益及其他業(yè)主利益的行為。三、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定取得項(xiàng)目開發(fā)所需的許可證書，導(dǎo)致項(xiàng)目無法正常開發(fā)建設(shè)，應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)，并按照已付款項(xiàng)的[X]%向乙方支付違約金。如甲方未按照協(xié)議約定的時間節(jié)點(diǎn)完成項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)，每逾期一日，應(yīng)按照項(xiàng)目總價(jià)款（如有）或合作費(fèi)用（如有）的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)，并按照已付款項(xiàng)的[X]%向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋或提供的服務(wù)不符合協(xié)議約定及相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)負(fù)責(zé)無償修復(fù)或整改，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，并應(yīng)按照協(xié)議總金額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方不配合甲方完成項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)所需手續(xù)，導(dǎo)致項(xiàng)目延誤或產(chǎn)生其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方違反項(xiàng)目所在地法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定，給甲方或其他業(yè)主造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。四、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡