房租更改協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方于[原租賃合同簽訂日期]簽訂了關(guān)于位于[房屋具體地址]房屋的租賃合同（以下簡稱“原租賃合同”），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，就房租更改事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況本協(xié)議所涉房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]。房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于：[詳細列舉屋內(nèi)設(shè)施，如空調(diào)、冰箱、洗衣機、電視機、家具等]。2.租賃用途該房屋僅作為[乙方租賃用途，如居住、辦公等]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。二、房租更改具體內(nèi)容1.原房租約定根據(jù)原租賃合同，乙方每月應(yīng)向甲方支付房租為人民幣[X]元，支付方式為[支付周期，如每月/每季度等]支付。2.更改后房租約定自[更改生效日期]起，乙方每月應(yīng)向甲方支付的房租調(diào)整為人民幣[X]元，支付方式仍為[支付周期，如每月/每季度等]支付。3.房租調(diào)整原因雙方經(jīng)協(xié)商一致，因[詳細說明房租調(diào)整的原因，如市場行情變化、房屋維護成本增加等]，決定對房租進行調(diào)整。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房租及其他相關(guān)費用。甲方有權(quán)對房屋及附屬設(shè)施進行檢查、維修，但應(yīng)提前通知乙方。在租賃期間，如乙方違反本協(xié)議約定或原租賃合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定提供符合居住或使用要求的房屋及附屬設(shè)施。甲方應(yīng)保證房屋的合法性，確保乙方在租賃期間能夠正常使用房屋。甲方應(yīng)負責(zé)對房屋及其附屬設(shè)施進行定期檢查和維修，確保其安全和正常使用。如因甲方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在租賃期間，甲方如需出售該房屋，應(yīng)提前通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用房屋及附屬設(shè)施。乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在租賃期間，如房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)損壞，乙方有權(quán)要求甲方及時維修。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額支付房租及其他相關(guān)費用。乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得損壞房屋及附屬設(shè)施。如因乙方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。在租賃期滿或本協(xié)議解除后，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及附屬設(shè)施。四、租金支付方式及時間1.支付方式乙方應(yīng)通過[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]將房租支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：銀行賬號：戶名：2.支付時間乙方應(yīng)在每月/每季度[具體日期]前將當(dāng)月/季度房租支付至甲方指定賬戶。如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。五、押金相關(guān)約定1.押金金額乙方在簽訂原租賃合同及本協(xié)議時，應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金退還在租賃期滿或本協(xié)議解除，且乙方按照本協(xié)議約定履行完畢相關(guān)義務(wù)后，甲方應(yīng)在[退還押金的具體期限，如7個工作日內(nèi)]將押金無息退還給乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額作為違約金及賠償費用。六、房屋維修與保養(yǎng)1.日常維修對于房屋及附屬設(shè)施的日常維修，由[維修責(zé)任方，如甲方或乙方]負責(zé)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞的，由乙方負責(zé)維修；如因自然損耗或其他非乙方原因?qū)е聯(lián)p壞的，由甲方負責(zé)維修。2.重大維修如房屋出現(xiàn)重大損壞或需要進行大規(guī)模維修，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時進行維修，并提前通知乙方。維修期間，乙方應(yīng)給予必要的配合。如因維修給乙方造成損失的，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決賠償問題。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定提供房屋或附屬設(shè)施，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)按照當(dāng)月租金的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方未按照本協(xié)議約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，甲方應(yīng)按照當(dāng)月租金的[X%]向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的合理費用。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付房租，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的房租及違約金，同時乙方應(yīng)按照當(dāng)月租金的[X%]向甲方支付解除合同違約金。如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照當(dāng)月租金的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方改變房屋結(jié)構(gòu)或用途導(dǎo)致房屋損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。如乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租給他人的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的房租及違約金，同時乙方應(yīng)按照當(dāng)月租金的[X%]向甲方支付解除合同違約金。如乙方在租賃期間違反法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。八、合同解除與終止1.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本協(xié)議。如一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)書面通知對方解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在租賃期間，如因不可抗力等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本協(xié)議自行解除。2.合同終止在租賃期滿后，本協(xié)議自動終止。如本協(xié)議因解除或其他原因終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費用，返還房屋及附屬設(shè)施。九、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，