弟兄分房協(xié)議書甲方：[甲方姓名]，男，[身份證號(hào)碼]，住址：[詳細(xì)住址]，聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方：[乙方姓名]，男，[身份證號(hào)碼]，住址：[詳細(xì)住址]，聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方系兄弟關(guān)系，現(xiàn)因[具體分房事由]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就共同擁有的房產(chǎn)分割事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.該房產(chǎn)位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[居住/商用等]。2.該房產(chǎn)相關(guān)權(quán)益證書情況：房產(chǎn)證號(hào)為[具體證號(hào)]，土地使用證號(hào)為[具體證號(hào)]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利分得房產(chǎn)中位于[具體房間或區(qū)域描述，如東廂房?jī)砷g及對(duì)應(yīng)的院落部分]，并享有該部分房產(chǎn)的獨(dú)立占有、使用、收益及處分權(quán)。有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理所分得房產(chǎn)的相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將該部分房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更至甲方名下。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付應(yīng)承擔(dān)的房產(chǎn)分割補(bǔ)償款（如有）。負(fù)責(zé)其所分得房產(chǎn)的日常維護(hù)、修繕等費(fèi)用，并承擔(dān)因該部分房產(chǎn)產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)、水電費(fèi)等一切費(fèi)用。在未經(jīng)乙方書面同意的情況下，不得擅自改變其所分得房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途等，以保證房產(chǎn)整體的安全性和完整性。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利分得房產(chǎn)中位于[具體房間或區(qū)域描述，如西廂房三間及對(duì)應(yīng)的院落部分]，并享有該部分房產(chǎn)的獨(dú)立占有、使用、收益及處分權(quán)。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理所分得房產(chǎn)的相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，并承擔(dān)因辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付應(yīng)承擔(dān)的房產(chǎn)分割補(bǔ)償款（如有）。負(fù)責(zé)其所分得房產(chǎn)的日常維護(hù)、修繕等費(fèi)用，并承擔(dān)因該部分房產(chǎn)產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)、水電費(fèi)等一切費(fèi)用。在未經(jīng)甲方書面同意的情況下，不得擅自改變其所分得房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途等，以保證房產(chǎn)整體的安全性和完整性。三、房產(chǎn)分割補(bǔ)償款支付方式及時(shí)間1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次房產(chǎn)分割[是否涉及補(bǔ)償款支付，若涉及，寫明具體金額及支付方式]。2.若涉及補(bǔ)償款支付，支付時(shí)間及方式如下：[補(bǔ)償款支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)1]，乙方應(yīng)向甲方支付補(bǔ)償款人民幣[X]元，支付方式為[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬等具體方式]，轉(zhuǎn)賬賬號(hào)為[甲方收款賬號(hào)]。[補(bǔ)償款支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)2]，甲方應(yīng)向乙方支付補(bǔ)償款人民幣[X]元，支付方式為[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬等具體方式]，轉(zhuǎn)賬賬號(hào)為[乙方收款賬號(hào)]。四、產(chǎn)權(quán)變更登記1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房產(chǎn)分割及產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的各項(xiàng)費(fèi)用，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。3.在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過程中，如因一方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理，該方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的全部損失，并按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付房產(chǎn)分割補(bǔ)償款（如有），每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已分得的房產(chǎn)，同時(shí)甲方應(yīng)按照房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付房產(chǎn)分割補(bǔ)償款（如有），每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已分得的房產(chǎn)，同時(shí)乙方應(yīng)按照房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。3.若一方擅自改變其所分得房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途等，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。如無(wú)法恢復(fù)原狀，應(yīng)按照房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的[X%]向?qū)Ψ街Ц顿r償金。4.若一方未按照本協(xié)議約定協(xié)助對(duì)方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，對(duì)方有權(quán)要求其繼續(xù)履行協(xié)助義務(wù)，并承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未