房租預(yù)付協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有意租賃甲方位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方預(yù)付房租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]。房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于：[詳細(xì)列舉屋內(nèi)設(shè)施，如空調(diào)、冰箱、洗衣機、家具等]。房屋配套設(shè)施包括但不限于：[如停車位、小區(qū)綠化、門禁系統(tǒng)等]。2.租賃用途乙方租賃該房屋僅作為[居住/辦公/商用等具體用途]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方預(yù)付房租。甲方有權(quán)對房屋及附屬設(shè)施進行定期檢查，以確保房屋安全及正常使用，但應(yīng)提前通知乙方。在租賃期間，若乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將房屋交付給乙方使用，確保房屋符合正常居住或使用條件。甲方應(yīng)保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對房屋主體結(jié)構(gòu)及主要設(shè)施設(shè)備進行維修、保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本協(xié)議約定使用該房屋及附屬設(shè)施。在租賃期間，乙方對房屋進行合理裝修或增添附屬設(shè)施的，有權(quán)在租賃期滿或協(xié)議解除時拆除，但不得損害房屋原有結(jié)構(gòu)。若甲方違反本協(xié)議約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并采取相應(yīng)的補救措施。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額向甲方預(yù)付房租。乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因造成房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。租賃期間，乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動，不得干擾其他業(yè)主的正常生活。乙方應(yīng)在租賃期滿或協(xié)議解除后[X]日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施完好無損地交還甲方，如有損壞，應(yīng)按照市場價格進行賠償。三、房租預(yù)付相關(guān)約定1.預(yù)付房租金額及支付方式乙方應(yīng)向甲方預(yù)付[X]個月的房租，共計人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將預(yù)付房租一次性支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：銀行賬號：戶名：2.房租預(yù)付期限本次預(yù)付房租的期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期滿前，乙方應(yīng)提前[X]日向甲方提出續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同，并按照新合同約定支付房租。3.房租調(diào)整租賃期間，如遇市場行情發(fā)生重大變化，導(dǎo)致房租水平波動較大，雙方可協(xié)商調(diào)整房租，但應(yīng)提前[X]日書面通知對方。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照預(yù)付房租金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方退還已支付的預(yù)付房租及按照預(yù)付房租金額的[X%]支付違約金。若甲方因房屋產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致乙方無法正常使用該房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。若甲方未履行對房屋及附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用，并按照預(yù)付房租金額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時支付預(yù)付房租，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并沒收乙方已支付的預(yù)付房租，同時乙方應(yīng)按照預(yù)付房租金額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，如乙方拒不履行修復(fù)或賠償義務(wù)的，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)，并按照修復(fù)費用的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自改變租賃用途，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方按照預(yù)付房租金額的[X%]支付違約金，同時乙方應(yīng)立即恢復(fù)房屋原狀。若乙方在租賃期滿或協(xié)議解除后未按照約定將房屋及附屬設(shè)施交還甲方，每逾期一日，應(yīng)按照預(yù)付房租金額的[X%]向甲方支付占有使用費。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行收回房屋，并要求乙方承擔(dān)因此造成的全部損失。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同