補(bǔ)面積差協(xié)議書甲方（出賣人）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方就[具體房產(chǎn)地址]的房屋買賣事宜已簽訂《房屋買賣合同》（合同編號(hào)：[合同編號(hào)]），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就該房屋面積差異問題達(dá)成如下補(bǔ)面積差協(xié)議書：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況乙方所購(gòu)房屋位于[具體房產(chǎn)地址]，該房屋為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，建筑面積為[合同約定面積]平方米。經(jīng)房產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)實(shí)測(cè)，該房屋實(shí)測(cè)建筑面積為[實(shí)測(cè)面積]平方米。2.面積差異情況實(shí)測(cè)面積與合同約定面積的差異為：[實(shí)測(cè)面積合同約定面積=面積差絕對(duì)值]平方米。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定向乙方收取因面積差異產(chǎn)生的款項(xiàng)或退還相應(yīng)款項(xiàng)。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)確保提供的房產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)真實(shí)、準(zhǔn)確，并向乙方提供相關(guān)測(cè)繪報(bào)告。按照本協(xié)議約定，根據(jù)面積差異情況與乙方進(jìn)行款項(xiàng)結(jié)算。協(xié)助乙方辦理因面積差異可能涉及的房屋產(chǎn)權(quán)登記變更等手續(xù)，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定執(zhí)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)知曉房屋實(shí)測(cè)面積及面積差異情況，并要求甲方按照本協(xié)議約定處理面積差異問題。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定，及時(shí)與甲方進(jìn)行款項(xiàng)結(jié)算。配合甲方辦理因面積差異可能涉及的相關(guān)手續(xù)，如提供必要的身份證明、資料等。三、面積差款項(xiàng)結(jié)算1.計(jì)價(jià)方式與單價(jià)雙方約定該房屋的計(jì)價(jià)方式為[單價(jià)計(jì)價(jià)方式，如按建筑面積單價(jià)計(jì)價(jià)、按套內(nèi)建筑面積單價(jià)計(jì)價(jià)等]，單價(jià)為每平方米人民幣[單價(jià)金額]元。2.面積差款項(xiàng)計(jì)算面積差款項(xiàng)=面積差絕對(duì)值×單價(jià)根據(jù)上述計(jì)算方式，本次面積差款項(xiàng)為人民幣[面積差款項(xiàng)金額]元。3.款項(xiàng)支付與退還若實(shí)測(cè)面積大于合同約定面積乙方應(yīng)在收到甲方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付面積差款項(xiàng)人民幣[面積差款項(xiàng)金額]元。甲方在收到乙方支付的面積差款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。若實(shí)測(cè)面積小于合同約定面積甲方應(yīng)在收到房產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)實(shí)測(cè)報(bào)告后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將面積差款項(xiàng)人民幣[面積差款項(xiàng)金額]元退還乙方。乙方在收到甲方退還的面積差款項(xiàng)后，應(yīng)向甲方出具收款收據(jù)。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為乙方因該不實(shí)報(bào)告所遭受損失的[X]%。若甲方未按照本協(xié)議約定及時(shí)與乙方進(jìn)行款項(xiàng)結(jié)算或退還面積差款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)按照未結(jié)算或未退還金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的購(gòu)房款及利息（按照中國(guó)人民銀行同期同類貸款利率計(jì)算），同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定及時(shí)與甲方進(jìn)行款項(xiàng)結(jié)算或支付面積差款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)按照未結(jié)算或未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還房屋，乙方已支付的購(gòu)房款不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方拒絕配合甲方辦理因面積差異可能涉及的相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致甲方無(wú)法履行協(xié)助義務(wù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.甲乙雙方在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（簽字或蓋章）：簽訂