合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________法定代表人：__________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________注冊(cè)地址：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________傳真號(hào)碼：__________電子郵箱：__________開戶銀行：__________銀行賬號(hào)：__________乙方（承租方）：__________法定代表人：__________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________注冊(cè)地址：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________傳真號(hào)碼：__________電子郵箱：__________開戶銀行：__________銀行賬號(hào)：__________第一章合同主體與租賃標(biāo)的1.1合同主體資格1.1.1甲方聲明并保證其為依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人或其他組織，具有完全民事行為能力，有權(quán)簽署并履行本合同項(xiàng)下的全部義務(wù)。1.1.2乙方聲明并保證其為依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人或其他組織，具有完全民事行為能力，有權(quán)簽署并履行本合同項(xiàng)下的全部義務(wù)。1.2租賃標(biāo)的描述1.2.2租賃標(biāo)的位于__________，具體位置為__________，地理坐標(biāo)為__________。1.2.3租賃標(biāo)的規(guī)格為：長__________米，寬__________米，總面積__________平方米。1.2.4租賃標(biāo)的結(jié)構(gòu)形式為__________，主要材質(zhì)為__________，基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)為__________。1.2.5租賃標(biāo)的面朝方向?yàn)開_________，可視距離為__________，日均人流量約為__________人次。1.2.6租賃標(biāo)的現(xiàn)狀描述：__________，包括但不限于結(jié)構(gòu)完好程度、設(shè)施設(shè)備狀況、周邊環(huán)境等。1.3租賃標(biāo)的權(quán)屬證明1.3.1甲方應(yīng)向乙方提供證明其對(duì)租賃標(biāo)擁有合法出租權(quán)的有效文件，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證書、使用權(quán)證明、政府批文等。1.3.2甲方保證租賃標(biāo)的不存在任何權(quán)屬爭議、抵押、查封、保全等權(quán)利限制情形。第二章租賃期限2.1租賃期限2.1.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.1.2租賃期限的計(jì)算以實(shí)際交付租賃標(biāo)的之日起算，如因甲方原因?qū)е卵舆t交付，則租賃期限相應(yīng)順延。2.2租賃期限的延長2.2.1租賃期限屆滿前__________日，乙方如需續(xù)租，應(yīng)向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)。2.2.2甲方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂續(xù)租協(xié)議。2.2.3續(xù)租協(xié)議的租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等條款由雙方協(xié)商確定，但不得低于當(dāng)時(shí)市場合理價(jià)格。第三章租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.1.1本合同項(xiàng)下租金總額為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。3.1.2租金構(gòu)成包括：基礎(chǔ)租金__________元、管理費(fèi)__________元、維護(hù)費(fèi)__________元、稅費(fèi)__________元。3.1.3租金標(biāo)準(zhǔn)基于租賃標(biāo)的的位置、規(guī)格、人流量、市場行情等因素綜合確定。3.2租金支付方式3.2.1租金采用__________（年付/半年付/季付/月付）方式支付。3.2.2首期租金應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付，后續(xù)各期租金應(yīng)于每期開始前__________日內(nèi)支付。戶名：__________賬號(hào)：__________開戶行：__________3.3租金發(fā)票3.3.1甲方收到乙方支付的租金后，應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)向乙方開具等額的合法增值稅專用發(fā)票。3.3.2發(fā)票內(nèi)容應(yīng)包括：租賃服務(wù)費(fèi)、管理費(fèi)、維護(hù)費(fèi)等明細(xì)項(xiàng)目。3.4租金調(diào)整機(jī)制3.4.1租賃期限超過一年的，自第二年起，租金可根據(jù)市場行情、物價(jià)指數(shù)等因素進(jìn)行調(diào)整。3.4.2租金調(diào)整幅度不得超過上一年度租金的__________%，具體調(diào)整比例由雙方協(xié)商確定。3.4.3甲方如需調(diào)整租金，應(yīng)提前__________日書面通知乙方，并提供調(diào)整依據(jù)。第四章租賃標(biāo)的交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間與方式4.1.1甲方應(yīng)于本合同生效之日起__________日內(nèi)將租賃標(biāo)的交付給乙方使用。4.1.2交付時(shí)，甲方應(yīng)提供租賃標(biāo)的的詳細(xì)技術(shù)資料、使用說明、維護(hù)手冊(cè)等文件。4.1.3交付方式為現(xiàn)場交接，雙方應(yīng)簽署《租賃標(biāo)的交付確認(rèn)書》。4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序4.2.1乙方應(yīng)在接收租賃標(biāo)的后__________日內(nèi)完成驗(yàn)收工作。4.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)包括：結(jié)構(gòu)安全性、設(shè)備完好性、功能正常性、外觀完整性等。4.2.3驗(yàn)收過程中如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或不符合約定情形，乙方應(yīng)及時(shí)書面通知甲方。4.2.4甲方應(yīng)在收到乙方驗(yàn)收異議通知后__________日內(nèi)予以修復(fù)或更換。4.3交付風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移4.3.1租賃標(biāo)的毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)，自交付完成之日起轉(zhuǎn)移給乙方。4.3.2交付前的風(fēng)險(xiǎn)由甲方承擔(dān)，交付后的風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)。第五章租賃標(biāo)的使用與維護(hù)5.1使用范圍與限制5.1.1乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用租賃標(biāo)的，不得擅自改變使用性質(zhì)。5.1.2乙方不得在租賃標(biāo)的上設(shè)置除廣告外的其他設(shè)施或設(shè)備。5.1.3乙方不得對(duì)租賃標(biāo)的進(jìn)行結(jié)構(gòu)性改造，如需改造應(yīng)事先征得甲方書面同意。5.2維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任5.2.1日常維護(hù)保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)，包括但不限于清潔、檢查、簡單維修等。5.2.2重大維修由甲方負(fù)責(zé)，包括結(jié)構(gòu)修復(fù)、設(shè)備更換等。5.2.3乙方應(yīng)建立維護(hù)保養(yǎng)記錄，定期向甲方報(bào)告維護(hù)情況。5.3安全管理5.3.1乙方應(yīng)制定安全管理措施，確保租賃標(biāo)的的安全使用。5.3.2乙方應(yīng)定期進(jìn)行安全檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并消除安全隱患。5.3.3如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即通知甲方并采取應(yīng)急措施。第六章廣告內(nèi)容管理6.1廣告內(nèi)容要求6.1.1乙方發(fā)布的廣告內(nèi)容應(yīng)符合《中華人民共和國廣告法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。6.1.2廣告內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、合法、健康，不得含有虛假、誤導(dǎo)性信息。6.1.3廣告內(nèi)容不得損害社會(huì)公共利益，不得侵犯他人合法權(quán)益。6.2廣告內(nèi)容審核6.2.1乙方應(yīng)在發(fā)布廣告前__________日將廣告內(nèi)容提交甲方審核。6.2.2甲方應(yīng)在收到廣告內(nèi)容后__________個(gè)工作日內(nèi)完成審核并書面回復(fù)意見。6.2.3如廣告內(nèi)容不符合要求，乙方應(yīng)根據(jù)甲方意見進(jìn)行修改后重新提交審核。6.3廣告內(nèi)容變更6.3.1乙方如需變更廣告內(nèi)容，應(yīng)按照本合同第6.2條的規(guī)定重新履行審核程序。6.3.2廣告內(nèi)容變更不得影響租賃標(biāo)的的結(jié)構(gòu)安全和使用功能。第七章保險(xiǎn)責(zé)任7.1保險(xiǎn)種類與范圍7.1.1甲方應(yīng)為租賃標(biāo)的投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于租賃標(biāo)的的重置價(jià)值。7.1.2乙方應(yīng)為其廣告內(nèi)容投保責(zé)任保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于人民幣_(tái)_________萬元。7.1.3雙方可協(xié)商投保其他相關(guān)保險(xiǎn)，如公眾責(zé)任險(xiǎn)、意外險(xiǎn)等。7.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)7.2.1財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.2.2其他保險(xiǎn)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定承擔(dān)方式。7.3保險(xiǎn)理賠7.3.1發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，雙方應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司并采取必要的減損措施。7.3.2保險(xiǎn)賠償金應(yīng)優(yōu)先用于修復(fù)或重置受損的租賃標(biāo)的。7.3.3如保險(xiǎn)賠償不足以覆蓋損失，不足部分由責(zé)任方承擔(dān)。第八章違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1如甲方未按約定時(shí)間交付租賃標(biāo)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_________元。8.1.2如甲方交付的租賃標(biāo)的不符合約定，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。8.1.3如甲方違反本合同其他約定，應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1如乙方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付租金__________%的違約金。8.2.2如乙方擅自改變租賃標(biāo)的用途或結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的費(fèi)用，并支付違約金人民幣_(tái)_________元。8.2.3如乙方違反本合同其他約定，應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。8.3違約金限額8.3.1除本合同另有約定外，任何一方的違約金總額不得超過本合同租金總額的__________%。8.3.2違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償不足部分。第九章不可抗力9.1不可抗力的定義9.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。9.1.2不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。9.2不可抗力的處理9.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。9.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，受影響方的義務(wù)相應(yīng)中止。9.2.3不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)合同履行。9.3不可抗力的后果9.3.1如不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.3.2如不可抗力導(dǎo)致合同部分無法履行，受影響部分相應(yīng)免除責(zé)任。第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃標(biāo)的所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決期間的義務(wù)10.2.1爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款。10.2.2雙方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得損害對(duì)方商譽(yù)。第十一章合同變更與解除11.1合同變更11.1.1本合同的任何變更，須經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。11.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2合同解除11.2.1雙方可協(xié)商一致解除本合同。11.2.2如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本合同。11.2.3如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可解除本合同。11.3合同解除的后果11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理善后事宜。11.3.2合同解除不影響違約方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。第十二章其他約定12.1通知與送達(dá)12.1.1雙方的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址以本合同首部記載的地址為準(zhǔn)。12.1.2通知送達(dá)方式包括：專人遞送、掛號(hào)信、快遞、傳真、電子郵件等。12.1.3通知送達(dá)時(shí)間以實(shí)際收到時(shí)間為準(zhǔn)。12.2合同附件12.2.1本合同附件包括：租賃標(biāo)的平面圖、技術(shù)規(guī)格書、交付確認(rèn)書等。12.2.2附件與本合同具有同等法律效力。12.3合同生效12.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3.2本合同一式__________份，雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。12.4合同文本12.4.1本合同以中文書寫，如需翻譯其他語言，以中文文本為準(zhǔn)。12.4.2本合同的任何修改均須以書面形式作出。