甲方（轉讓方）：

姓名：

身份證號：

聯(lián)系地址：

聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：

姓名：

身份證號：

聯(lián)系地址：

聯(lián)系電話：鑒于：

1.甲方合法擁有一處宅基地的相關權益，該宅基地具備合法的審批手續(xù)及相關權益證明。

2.乙方有意向受讓該宅基地的相關權益，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就宅基地轉讓事宜達成一致。一、宅基地基本情況1.位置該宅基地位于[具體詳細地址]，其四至范圍為：東至[具體參照物]，南至[具體參照物]，西至[具體參照物]，北至[具體參照物]。2.面積該宅基地的總面積為[X]平方米，其中建筑占地面積為[X]平方米，空地面積為[X]平方米。3.權屬證明甲方應向乙方提供該宅基地的相關權屬證明文件，包括但不限于宅基地使用證、審批文件等，確保該宅基地的權益歸屬清晰，不存在任何權屬糾紛。二、轉讓價格及支付方式1.轉讓價格雙方協(xié)商確定該宅基地的轉讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格包含了該宅基地及其地上附屬物的全部權益。2.支付方式（1）本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該定金在乙方支付全部轉讓款時自動抵作轉讓款的一部分。

（2）在甲方將宅基地的相關權屬證明文件交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理完宅基地轉讓的相關手續(xù)后[X]日內(nèi)，乙方應向甲方支付轉讓款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。

（3）剩余的轉讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應在宅基地交付使用且無任何質(zhì)量問題及糾紛后的[X]日內(nèi)支付給甲方。三、雙方權利與義務1.甲方權利與義務（1）權利有權按照本協(xié)議的約定收取宅基地轉讓款。（2）義務①保證該宅基地的轉讓符合國家法律法規(guī)及當?shù)卣叩囊?guī)定，不存在任何法律障礙。

②如實向乙方告知該宅基地的真實情況，包括但不限于宅基地的歷史使用情況、是否存在抵押、查封等權利受限情況。

③在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將該宅基地的相關權屬證明文件交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理宅基地轉讓的相關手續(xù)，包括但不限于變更登記等。

④在交付宅基地時，應確保宅基地及其地上附屬物的完好，不得擅自拆除或損壞。2.乙方權利與義務（1）權利有權獲得該宅基地的合法使用權及地上附屬物的所有權。

有權要求甲方按照本協(xié)議的約定協(xié)助辦理相關手續(xù)。（2）義務①按照本協(xié)議的約定按時、足額支付宅基地轉讓款。

②遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣叩囊?guī)定，合理使用該宅基地，不得擅自改變其用途。

③在辦理宅基地轉讓手續(xù)過程中，積極配合甲方提供相關資料和辦理相關事宜。四、宅基地交付1.交付時間甲方應在收到乙方支付的第一筆轉讓款后的[X]日內(nèi)，將該宅基地交付給乙方使用。2.交付標準甲方交付的宅基地應符合以下標準：

（1）宅基地及其地上附屬物的狀況應與本協(xié)議簽訂時雙方確認的狀況一致，不得擅自改變。

（2）該宅基地應具備通水、通電等基本生活條件。

（3）甲方應將該宅基地的相關鑰匙、門禁卡等物品一并交付給乙方。五、產(chǎn)權變更登記1.甲方協(xié)助義務甲方應在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，積極協(xié)助乙方辦理該宅基地的產(chǎn)權變更登記手續(xù)，提供辦理變更登記所需的一切資料，并配合乙方到相關部門辦理手續(xù)。2.費用承擔辦理宅基地產(chǎn)權變更登記手續(xù)所產(chǎn)生的費用，由乙方承擔。但因甲方原因導致變更登記手續(xù)無法正常辦理的，由此產(chǎn)生的額外費用由甲方承擔。3.登記時間雙方應共同努力，確保在本協(xié)議簽訂后的[X]日內(nèi)完成宅基地的產(chǎn)權變更登記手續(xù)。六、違約責任1.甲方違約責任（1）若甲方未按照本協(xié)議的約定交付宅基地或協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權變更登記手續(xù)，每逾期一日，應按照轉讓款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的轉讓款及定金，同時按照轉讓款的[X]%向乙方支付違約金。

（2）若甲方隱瞞該宅基地的真實情況，導致乙方在受讓后遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方因此支付的費用、遭受的經(jīng)濟損失等。2.乙方違約責任（1）若乙方未按照本協(xié)議的約定支付轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金。

（2）若乙方違反國家法律法規(guī)及當?shù)卣叩囊?guī)定使用該宅基地，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。七、爭議解決1.協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先友好協(xié)商解決。2.訴訟解決若協(xié)商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。本協(xié)議的爭議管轄地為甲方所在地有管轄權的人民法院。八、協(xié)議生效及其他1.協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.保密條款雙方應對本協(xié)議的內(nèi)容及在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。3.通知條款雙方在本協(xié)議中預留的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為雙方的有效通知地址和電話。一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系電話的，應及時書