凈化空調設備維護保養(yǎng)協(xié)議書甲方（委托方/業(yè)主方）：[甲方公司全稱]法定代表人/授權代表：[姓名]地址：[甲方詳細地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方統(tǒng)一社會信用代碼]乙方（服務方/維護方）：[乙方公司全稱]法定代表人/授權代表：[姓名]地址：[乙方詳細地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就甲方凈化空調設備的維護保養(yǎng)服務事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條維護保養(yǎng)設備本協(xié)議項下的維護保養(yǎng)設備位于[設備所在地點]，主要包括[詳細列出設備名稱、型號、規(guī)格、數(shù)量等信息，例如：XX廠區(qū)A棟凈化車間集中式空調系統(tǒng)，包括冷風機1臺、表冷器2臺、風機盤管20臺、新風機組3臺、風管系統(tǒng)、水系統(tǒng)等]。第二條維護保養(yǎng)范圍與內容乙方負責對甲方上述凈化空調設備進行日常及定期維護保養(yǎng)，具體內容包括但不限于：2.1日常檢查：每日對設備運行狀態(tài)、電壓、電流、噪音、振動、冷凝水排放等情況進行巡視檢查，并做好記錄。2.2定期清潔：按照約定頻率清潔空氣過濾器（初效、中效、高效濾網(wǎng)）、冷凝水盤、風機葉輪、風管內壁、冷卻塔、水泵、閥門表面等積塵和污垢。2.3設備檢查與維護：檢查并調整風機電機、軸承運行情況，必要時加注潤滑油；檢查并緊固風機盤管、風口等部件的連接螺栓；檢查水系統(tǒng)管道、閥門、水泵密封性，檢查冷媒系統(tǒng)壓力、泄漏情況（如涉及）；檢查電氣控制系統(tǒng)、傳感器、執(zhí)行器等運行狀態(tài)，進行必要的校準或調整。2.4安全檢查：定期檢查設備運行中的電氣安全狀況，檢查消防設施與空調系統(tǒng)的聯(lián)動情況（如適用）。2.5系統(tǒng)測試：按照約定頻率對空調系統(tǒng)風量、溫度、濕度、壓力等關鍵參數(shù)進行測量和記錄，確保系統(tǒng)運行符合設計要求或甲方使用標準。2.6記錄與報告：乙方應詳細記錄每次維護保養(yǎng)的時間、內容、操作人員、發(fā)現(xiàn)問題、處理措施、更換的備件及數(shù)量等信息，并定期向甲方提交維護保養(yǎng)記錄和總結報告。第三條維護保養(yǎng)期限與時間3.1本協(xié)議有效期為[年數(shù)]年，自[起始年月日]起至[終止年月日]止。期滿前[時間，如：三個月]，如雙方無異議，本協(xié)議可自動續(xù)展[年數(shù)]年，或雙方可另行協(xié)商簽訂新協(xié)議。3.2日常巡視檢查由乙方工作人員在日常工作中完成。3.3定期維護保養(yǎng)工作原則上安排在甲方生產(chǎn)或工作日的[具體時間段，如：夜間22:00至次日6:00]進行，具體時間表詳見附件《年度維護保養(yǎng)計劃表》。如遇緊急情況或甲方有特殊需求，可通過協(xié)商調整維護時間。第四條雙方權利與義務4.1甲方的權利與義務：4.1.1負責提供維護保養(yǎng)設備所需的操作空間、必要的能源（電力、水等）接入，并確保維護人員工作環(huán)境的安全。4.1.2指定一名聯(lián)絡人負責與乙方就維護保養(yǎng)事宜進行溝通協(xié)調。4.1.3提前[天數(shù)，如：3]天向乙方書面或書面確認方式預約下次定期維護保養(yǎng)的具體時間或時間段。4.1.4對乙方提交的維護保養(yǎng)記錄和報告進行確認。如對維護結果有異議，應在收到報告后[天數(shù)，如：5]日內提出，雙方應友好協(xié)商解決。4.1.5按照本協(xié)議第五條的約定，按時足額向乙方支付維護保養(yǎng)服務費用。4.1.6向乙方提供維護保養(yǎng)設備的相關技術資料、歷史維修記錄及運行狀況說明。4.1.7確保維護保養(yǎng)現(xiàn)場符合相關的安全作業(yè)規(guī)程，并承擔因甲方原因導致的安全責任。4.2乙方的權利與義務：4.2.1按照本協(xié)議第二條約定的范圍、內容和頻率，以及第三條約定的時間，全面、認真地完成凈化空調設備的維護保養(yǎng)工作。4.2.2確保派出執(zhí)行維護保養(yǎng)工作的人員具備相應的專業(yè)技能和資質證書，并佩戴工作標識。4.2.3使用符合國家或行業(yè)標準的備品備件。更換的備件應向甲方提供有效的質量證明文件。4.2.4嚴格遵守甲方的安全管理規(guī)定和現(xiàn)場作業(yè)要求，采取必要的安全防護措施，確保作業(yè)過程安全。因乙方人員操作不當造成甲方設備損壞或人員傷害的，由乙方承擔全部責任。4.2.5按時、如實填寫維護保養(yǎng)記錄，并按約定向甲方提交維護保養(yǎng)記錄單和工作報告。4.2.6接受甲方的監(jiān)督和檢查，并根據(jù)甲方合理的要求提供必要的解釋和說明。4.2.7對在履行本協(xié)議過程中了解的甲方商業(yè)秘密和技術信息承擔保密義務，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露。第五條服務響應與報告5.1乙方應在接到甲方提出的緊急故障報修請求后，于[小時數(shù)，如：4]小時內響應，并盡快安排技術人員到達現(xiàn)場處理。5.2非緊急維護保養(yǎng)工作，甲方應提前[天數(shù)，如：5]天向乙方發(fā)出書面或書面確認方式的預約請求，乙方應在收到請求后[小時數(shù)，如：24]小時內予以確認或提出建議時間。5.3每次維護保養(yǎng)工作完成后，乙方應在[小時數(shù)，如：24]小時內向甲方提交紙質或電子版的《維護保養(yǎng)記錄單》和《維護保養(yǎng)工作報告》，詳細說明本次維護內容、發(fā)現(xiàn)的問題及處理情況、運行參數(shù)測試結果等。5.4甲方應在收到報告后[天數(shù)，如：3]日內進行核對確認。如無異議，應簽字或蓋章確認；如有異議，應在上述期限內書面提出，乙方應在收到異議后[天數(shù)，如：5]日內與甲方協(xié)商解決。第六條費用與支付6.1本協(xié)議項下的維護保養(yǎng)服務費采用[選擇一種：固定年費/按次收費/按工時收費]方式結算。6.2[如為固定年費]：甲方應向乙方支付年度維護保養(yǎng)服務費總額為人民幣[金額]元（大寫：[金額大寫]）。此費用包含本協(xié)議第二條約定的所有維護保養(yǎng)工作、人員費用、所需工具及常規(guī)備件費用（不含特殊備件及甲方提出的額外工作）。6.3[如為按次收費]：每次定期維護保養(yǎng)的費用為人民幣[金額]元（大寫：[金額大寫]），具體費用根據(jù)每次工作內容確定。緊急維修費用按實際工時和人工成本計算，具體標準見附件。6.4[如為按工時收費]：維護保養(yǎng)人工費用按實際投入工時計算，每小時費率為人民幣[金額]元。所使用常規(guī)備件費用由甲方承擔，特殊備件費用按市場價加[百分比]%利潤計算，或按附件約定執(zhí)行。6.5費用結算周期為[月數(shù)/季度/半年/年]。甲方應在每個結算周期結束后[天數(shù)，如：10]日內，根據(jù)乙方提交的符合要求的發(fā)票和結算單據(jù)，向乙方支付相應費用。6.6甲方逾期支付維護保養(yǎng)服務費用的，每逾期一日，應按逾期支付金額的[百分比，如：千分之五]向乙方支付違約金。逾期超過[天數(shù)，如：30]日，乙方有權暫停提供維護保養(yǎng)服務，直至甲方付清全部款項及違約金。第七條人員與資質乙方保證所有參與本協(xié)議項下維護保養(yǎng)工作的人員均具備相應的專業(yè)技能、從業(yè)資格和健康證明。甲方有權在任何時候要求乙方出示相關人員的資質證明文件。乙方應在每次維護前向甲方告知當次作業(yè)的主要技術人員姓名及聯(lián)系方式。第八條安全責任與保險8.1乙方是維護保養(yǎng)現(xiàn)場安全管理的責任主體，應嚴格遵守國家及地方有關安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，制定并執(zhí)行詳細的安全操作規(guī)程和應急預案。8.2乙方應確保其工作人員熟悉作業(yè)現(xiàn)場的環(huán)境和安全風險，正確使用安全防護用品和設備。8.3乙方應自行承擔因執(zhí)行維護保養(yǎng)工作而產(chǎn)生的自身人員工傷、疾病等風險。乙方應確保其工作人員已購買符合要求的意外傷害保險。8.4乙方應投保公眾責任險或相應范圍的財產(chǎn)險，保險金額應足以覆蓋因其維護保養(yǎng)活動可能給甲方造成的財產(chǎn)損失或人身傷害。保險單復印件應提交給甲方備案。如因乙方原因發(fā)生安全事故造成甲方損失，乙方應負責賠償。第九條設備備件管理9.1乙方進行維護保養(yǎng)所需的常規(guī)備品備件，原則上由乙方自行采購并承擔費用。所使用的備件應保證質量合格，性能符合設備要求。9.2甲方提出更換的備件或特殊備件，其費用由[甲方/乙方]承擔。具體承擔方式及備件價格標準可另行協(xié)商確定或在附件中列明。9.3更換的備件應按照甲方的技術要求進行安裝，并保證安裝質量。第十條驗收標準10.1甲方以乙方提交的《維護保養(yǎng)記錄單》和《維護保養(yǎng)工作報告》內容、設備實際運行狀態(tài)（運行平穩(wěn)、參數(shù)正常、無異常聲音和氣味等）以及相關檢測數(shù)據(jù)作為驗收依據(jù)。10.2乙方應在每次維護保養(yǎng)完成后主動邀請甲方代表進行現(xiàn)場驗收。如甲方代表在收到報告后[天數(shù)，如：5]日內未提出異議，視為驗收合格。如需復檢，相關費用由[提出方]承擔。第十一條違約責任11.1若乙方未能按本協(xié)議約定的范圍、內容、頻率或時間完成維護保養(yǎng)工作，導致設備無法正常運行或發(fā)生非因甲方原因造成的故障，乙方應承擔相應的責任，并應采取補救措施，直至符合約定標準。甲方有權要求乙方賠償因此造成的直接經(jīng)濟損失。11.2若甲方無正當理由拒絕支付或拖延支付約定費用，除按第六條約定支付違約金外，乙方還有權暫停提供維護保養(yǎng)服務，直至費用結清。11.3任何一方違反本協(xié)議的保密條款，應向對方支付違約金人民幣[金額]元，并承擔由此給對方造成的一切損失。11.4因一方違約導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，守約方有權解除本協(xié)議，并要求違約方賠償損失。第十二條爭議解決凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向[選擇：甲方/乙方]所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十三條協(xié)議的變更、解除與終止13.1對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面文件后方能生效。13.2除本協(xié)議另有約定外，任何一方單方面解除本協(xié)議，應提前[天數(shù)，如：30]日書面通知對方，并承擔相應的違約責任。13.3本協(xié)議期限屆滿，如雙方未達成續(xù)簽協(xié)議，本協(xié)議自動終止。協(xié)議終止后，乙方應在[天數(shù)，如：15]日內完成所有未完成的工作，并交還甲方的技術資料（如有）和屬于甲方的物品，甲方應結清所有應付費用。13.4協(xié)議終止或解除后，雙方應對各自在協(xié)議履行期間獲得的商業(yè)秘密繼續(xù)履行保密義務。第十四條不可抗力14.1“不可抗力”是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。14.2任何一方因不可抗力導致無法履行或無法完全履行本協(xié)議義務時，不承擔違約責任，但應在不可抗力發(fā)生后[天數(shù)，如：5]日內書面通知對方，并提供相關證明文件。雙方應根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。第十五條法律適用與文本15.1本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。15.2本協(xié)議一式[份數(shù)，如：四]份，甲方執(zhí)[份數(shù)，如：二]份，乙方執(zhí)[份數(shù)，如：二]份，具有同等法律效力。第十六條其他16.1本協(xié)議附件是本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法