房子的裝修協(xié)議書范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：[甲方公司全稱或個(gè)人姓名]

甲方地址：[甲方詳細(xì)注冊地址或常住地址]

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：[法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名]

甲方聯(lián)系方式：[法定代表人或負(fù)責(zé)人常用聯(lián)系電話]

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：[乙方公司全稱或個(gè)人姓名]

乙方地址：[乙方詳細(xì)注冊地址或常住地址]

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：[法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名]

乙方聯(lián)系方式：[法定代表人或負(fù)責(zé)人常用聯(lián)系電話]

協(xié)議簡介：

本協(xié)議由甲方與乙方就標(biāo)的物的裝修事宜達(dá)成一致，旨在明確雙方在裝修過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保裝修工程按照約定的標(biāo)準(zhǔn)、進(jìn)度及費(fèi)用完成。甲方作為房屋的買方/出租方/委托方，因需對標(biāo)的物進(jìn)行裝修以實(shí)現(xiàn)特定使用目的（如自用、出租或轉(zhuǎn)售），經(jīng)考察評估后委托乙方提供專業(yè)的裝修服務(wù)。乙方作為具備相應(yīng)資質(zhì)的裝修服務(wù)提供方，同意接受甲方的委托，按照本協(xié)議約定的條款及標(biāo)準(zhǔn)完成裝修工作。雙方基于平等、自愿、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。本協(xié)議的簽訂及履行以雙方對標(biāo)的物現(xiàn)狀的充分了解為基礎(chǔ)，且雙方均確認(rèn)已獲得標(biāo)的物的合法處分權(quán)，確保裝修工程符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)要求。協(xié)議的履行將圍繞裝修設(shè)計(jì)、材料選用、施工進(jìn)度、質(zhì)量驗(yàn)收、費(fèi)用結(jié)算等核心環(huán)節(jié)展開，任何一方均應(yīng)嚴(yán)格遵循本協(xié)議約定，以保障裝修工程的順利實(shí)施及雙方的合法權(quán)益。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方委托乙方對標(biāo)的物進(jìn)行裝修的具體事宜，確保裝修工程按照約定的設(shè)計(jì)、標(biāo)準(zhǔn)、進(jìn)度和費(fèi)用順利完成。協(xié)議范圍包括但不限于：

1.裝修設(shè)計(jì)方案的制定與確認(rèn)；

2.裝修所需材料的選擇、采購與管理；

3.施工過程的、管理及質(zhì)量控制；

4.裝修工程的具體內(nèi)容，如墻面、地面、頂面、水電、門窗等項(xiàng)目的改造或新建；

5.工程進(jìn)度的監(jiān)督與驗(yàn)收；

6.費(fèi)用結(jié)算與支付；

7.裝修后的維護(hù)與保修責(zé)任。

雙方應(yīng)在本協(xié)議框架內(nèi)，就上述范圍內(nèi)的各項(xiàng)事務(wù)進(jìn)行詳細(xì)約定，并共同遵守執(zhí)行。

第二條定義

為本協(xié)議之目的，下列術(shù)語具有以下含義：

1.“標(biāo)的物”指甲方委托乙方進(jìn)行裝修的房屋及其附屬設(shè)施，具體地址為[房屋詳細(xì)地址]；

2.“裝修方案”指經(jīng)甲方確認(rèn)的包含設(shè)計(jì)紙、材料清單、施工工藝等內(nèi)容的裝修計(jì)劃；

3.“材料”指用于裝修工程的所有主材、輔材及設(shè)備，包括但不限于瓷磚、地板、涂料、電線、水管等；

4.“施工期”指自協(xié)議生效之日起至裝修工程竣工驗(yàn)收之日止的期間；

5.“竣工驗(yàn)收”指裝修工程完成后，經(jīng)甲方依據(jù)本協(xié)議約定標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收合格的過程；

6.“違約責(zé)任”指任何一方違反本協(xié)議約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任；

7.“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定的設(shè)計(jì)方案、材料標(biāo)準(zhǔn)和施工工藝進(jìn)行裝修；甲方有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理化建議；甲方有權(quán)在裝修工程完成后，依據(jù)協(xié)議約定對工程進(jìn)行驗(yàn)收，并有權(quán)要求乙方對不符合約定的部分進(jìn)行整改；甲方有權(quán)在支付工程進(jìn)度款前，依據(jù)協(xié)議約定比例扣留一定比例的款項(xiàng)作為質(zhì)量保證金。

(2)義務(wù)：甲方應(yīng)向乙方提供標(biāo)的物的完整資料，包括房屋結(jié)構(gòu)、原有管線分布等，并保證資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性；甲方應(yīng)按時(shí)向乙方支付協(xié)議約定的工程款項(xiàng)，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌闹Ц堆舆t責(zé)任；甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行現(xiàn)場踏勘、方案設(shè)計(jì)等工作，并在約定時(shí)間內(nèi)對乙方提交的裝修方案進(jìn)行確認(rèn)；甲方應(yīng)確保裝修工程所占用場地的安全，并對場內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施采取必要的保護(hù)措施；甲方應(yīng)遵守裝修現(xiàn)場的相關(guān)管理規(guī)定，不得隨意更改協(xié)議約定的裝修方案或增加工程量。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定提供必要的協(xié)助，包括提供裝修所需的場地、資料等；乙方有權(quán)按照協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和進(jìn)度收取工程款項(xiàng)；乙方有權(quán)對裝修過程中發(fā)現(xiàn)的問題提出解決方案，并要求甲方進(jìn)行必要的配合；乙方有權(quán)在工程驗(yàn)收合格后，要求甲方支付剩余的工程款項(xiàng)及質(zhì)量保證金。

(2)義務(wù)：乙方應(yīng)組建專業(yè)的裝修團(tuán)隊(duì)，并指派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人與甲方進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)；乙方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工，并確保施工質(zhì)量符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；乙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定的材料清單采購材料，并保證材料的質(zhì)量、環(huán)保性等符合要求；乙方應(yīng)制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，并嚴(yán)格按照計(jì)劃執(zhí)行，確保工程按時(shí)完成；乙方應(yīng)加強(qiáng)對施工現(xiàn)場的管理，確保施工安全，并采取措施減少對周邊環(huán)境的影響；乙方應(yīng)積極配合甲方的驗(yàn)收工作，并對驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)的問題進(jìn)行及時(shí)整改；乙方應(yīng)在工程完成后，向甲方提供完整的竣工紙、材料清單等資料，并承擔(dān)協(xié)議約定的保修責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.本協(xié)議項(xiàng)下的裝修總價(jià)款為人民幣[具體金額]元（大寫：[金額大寫]整），該價(jià)格包含但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、施工費(fèi)、管理費(fèi)及稅金等所有與裝修工程相關(guān)的費(fèi)用。

2.價(jià)格構(gòu)成明細(xì)詳見本協(xié)議附件一《裝修報(bào)價(jià)單》，該報(bào)價(jià)單作為本協(xié)議不可分割的一部分，對雙方具有同等法律效力。除非雙方另行書面同意，任何對價(jià)格的調(diào)整均以該報(bào)價(jià)單為準(zhǔn)。

3.支付方式：甲方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付本協(xié)議約定的款項(xiàng)。甲方指定收款賬戶信息如下：

開戶行：[乙方開戶銀行名稱]

賬戶名稱：[乙方賬戶全稱]

賬號：[乙方銀行賬號]

4.支付條件與時(shí)間：

(1)預(yù)付款：本協(xié)議簽訂后[3]日內(nèi)，甲方向乙方支付總價(jià)款的[10]%作為預(yù)付款，即人民幣[具體金額]元。

(2)進(jìn)度款：裝修工程完成[主體結(jié)構(gòu)施工完畢]后，經(jīng)甲方初步驗(yàn)收合格，甲方向乙方支付總價(jià)款的[30]%作為進(jìn)度款，即人民幣[具體金額]元。

(3)中期款：裝修工程主體部分完成，且乙方提交完整竣工紙后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方向乙方支付總價(jià)款的[30]%作為中期款，即人民幣[具體金額]元。

(4)尾款：裝修工程竣工驗(yàn)收合格，且甲方支付了質(zhì)量保證金后[3]日內(nèi)，甲方向乙方支付總價(jià)款的[20]%作為尾款，即人民幣[具體金額]元。

5.支付前提：乙方每次請求支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)等付款憑證。甲方在支付進(jìn)度款或中期款前，有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定扣除相應(yīng)的質(zhì)量保證金。

6.調(diào)價(jià)機(jī)制：若因國家政策調(diào)整、材料價(jià)格大幅波動（漲幅超過[5]%）等原因?qū)е鲁杀咀兓?，?jīng)雙方確認(rèn)后，可對協(xié)議價(jià)格進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整，但調(diào)整幅度不得超出合理范圍。

第五條履行期限

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自協(xié)議簽訂之日起至裝修工程竣工驗(yàn)收合格并完成結(jié)算之日止。

2.裝修工程施工期限為[180]日歷天，自協(xié)議生效且乙方施工隊(duì)伍進(jìn)場之日起計(jì)算。具體施工進(jìn)度安排詳見本協(xié)議附件二《施工進(jìn)度計(jì)劃表》。

3.任何因不可抗力因素導(dǎo)致的工期延誤，經(jīng)雙方書面確認(rèn)后，施工期限應(yīng)相應(yīng)順延。

4.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

(1)設(shè)計(jì)方案確認(rèn)期限：乙方應(yīng)在收到甲方要求后[15]日內(nèi)完成裝修方案設(shè)計(jì)，并提交甲方確認(rèn)。

(2)開工日期：甲方確認(rèn)設(shè)計(jì)方案后[5]日內(nèi)，乙方應(yīng)正式開工。

(3)隱蔽工程驗(yàn)收：隱蔽工程完成后[2]日內(nèi)，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。

(4)竣工驗(yàn)收：裝修工程完工后[7]日內(nèi)，乙方應(yīng)書面通知甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。

5.甲方義務(wù)履行期限：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，及時(shí)提供所需資料、支付工程款項(xiàng)，并配合乙方完成相關(guān)驗(yàn)收工作。任何延遲履行均可能導(dǎo)致乙方工期的相應(yīng)延誤。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

(1)未按本協(xié)議第四條約定的期限支付任何款項(xiàng)的，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款部分[千分之五]的違約金。逾期超過[30]日，乙方有權(quán)暫停施工或解除本協(xié)議，并要求甲方賠償由此造成的損失，包括但不限于乙方已投入的人工、材料成本及閑置設(shè)備費(fèi)用。

(2)無故變更或解除本協(xié)議的，甲方應(yīng)向乙方支付總價(jià)款[10]%的違約金。若該違約金不足以彌補(bǔ)乙方實(shí)際損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

(3)未能按時(shí)提供必要的場地、資料或配合乙方施工，導(dǎo)致工期延誤的，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付總價(jià)款[千分之五]的違約金。乙方因甲方原因造成的工期延誤超過[30]日的，乙方有權(quán)順延工期并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)損失。

2.乙方違約責(zé)任：

(1)未按本協(xié)議第五條約定的期限完成裝修工程的，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付總價(jià)款[千分之五]的違約金。逾期超過[30]日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償由此造成的損失，包括但不限于甲方已支付的款項(xiàng)及預(yù)期收益損失。

(2)裝修工程質(zhì)量不符合本協(xié)議約定標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲方驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在收到驗(yàn)收通知后[15]日內(nèi)完成整改。逾期未整改或整改后仍不合格的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)以下責(zé)任：

a.無償或減用進(jìn)行整改；

b.賠償甲方因此遭受的直接損失；

c.支付總價(jià)款[10]%的違約金；

d.若質(zhì)量問題嚴(yán)重影響房屋使用安全或主要功能，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的全部款項(xiàng)并賠償損失。

(3)選用不合格材料或未按設(shè)計(jì)方案施工的，甲方有權(quán)要求乙方立即糾正，并有權(quán)對不合格部分進(jìn)行重新驗(yàn)收或要求重新施工。由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且每發(fā)生一次，乙方應(yīng)向甲方支付總價(jià)款[5]%的違約金。

(4)乙方擅自更換協(xié)議約定的材料品牌、型號或施工工藝，未征得甲方書面同意的，每發(fā)生一次，應(yīng)向甲方支付總價(jià)款[5]%的違約金，并應(yīng)無條件恢復(fù)原狀或按甲方要求進(jìn)行更換。

3.違約金上限：本協(xié)議約定的違約金總額不超過總價(jià)款的[20]%。若一方違約行為導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除協(xié)議并要求違約方承擔(dān)全部損失。

4.賠償范圍：違約方的賠償責(zé)任包括但不限于守約方為糾正違約行為支出的費(fèi)用、直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失以及合理的維權(quán)費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。

5.減損義務(wù)：發(fā)生違約情況時(shí)，非違約方應(yīng)采取合理措施防止損失擴(kuò)大，若未采取合理措施導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大，擴(kuò)大的損失由非違約方自行承擔(dān)。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整導(dǎo)致強(qiáng)制停工）、流行病疫情以及網(wǎng)絡(luò)或通訊系統(tǒng)中斷等。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力不能履行本協(xié)議義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后[7]日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件（如政府公告、新聞報(bào)道、保險(xiǎn)理賠文件等）。若不可抗力影響持續(xù)超過[30]日，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行或延遲履行，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除違約方的責(zé)任。但違約方應(yīng)采取積極措施減少不可抗力造成的損失，因未采取合理措施導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，仍需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.協(xié)商解決：不可抗力消除后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)協(xié)議的履行。若不可抗力導(dǎo)致協(xié)議目的無法實(shí)現(xiàn)，雙方應(yīng)在友好協(xié)商基礎(chǔ)上，通過書面形式變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議，并互相返還已收款項(xiàng)或財(cái)產(chǎn)。

5.不可歸責(zé)于任何一方：不可抗力的發(fā)生及其后果不能歸責(zé)于任何一方當(dāng)事人，雙方均不應(yīng)因此受到懲罰性或懲罰性條款的約束。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理、互諒互讓的原則進(jìn)行，嘗試在[30]日內(nèi)達(dá)成一致解決方案。

2.調(diào)解：若協(xié)商不成，雙方可共同委托第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)（如[具體調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱，若有約定]）進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后，具有合同約束力。

3.仲裁：若協(xié)商或調(diào)解仍無法解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具有管轄權(quán)的人民法院名稱，例如：有管轄權(quán)的人民法院]通過訴訟解決。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁規(guī)則適用[具體仲裁規(guī)則名稱，例如：中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會仲裁規(guī)則]。

4.爭議管轄約定：本協(xié)議約定爭議解決方式為訴訟時(shí)，選擇[被告住所地/合同履行地/協(xié)議簽訂地]人民法院管轄；若約定為仲裁，則選擇[具體仲裁委員會名稱]進(jìn)行仲裁。仲裁或訴訟過程中產(chǎn)生的費(fèi)用（包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)）由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

5.專屬管轄：本協(xié)議的履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。任何一方在本協(xié)議簽訂后，不得就同一事項(xiàng)向其他法院或仲裁機(jī)構(gòu)提出訴訟或仲裁。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前[7]日書面通知對方。通過電子郵件發(fā)送的通知，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；通過快遞或掛號信發(fā)送的通知，寄出后[3]日視為送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方書面同意并簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。任何口頭約定或非書面形式的變更均不生效。

3.分割性：本協(xié)議任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。若某條款被認(rèn)定為無效，雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款。

4.保密義務(wù)：雙方應(yīng)對本協(xié)議內(nèi)容以及因履行本協(xié)議而知悉的對方商業(yè)秘密（包括技術(shù)信息、客戶信息、經(jīng)營數(shù)據(jù)等）承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或?yàn)槁男斜緟f(xié)議所必需的除外。保密期限為本協(xié)議有效期內(nèi)及協(xié)議終止后[3