建筑項目工程質(zhì)量巡檢手冊一、手冊目的與適用范圍（一）目的明確建筑項目工程質(zhì)量巡檢的工作標準、流程及要求，規(guī)范巡檢行為，及時發(fā)現(xiàn)并整改質(zhì)量隱患，確保工程質(zhì)量符合設計要求、規(guī)范標準及合同約定，保障項目安全可靠交付。（二）適用范圍適用于各類新建、改建、擴建的建筑工程項目（含住宅、商業(yè)、工業(yè)建筑等）的施工階段質(zhì)量巡檢工作，建設單位、施工單位、監(jiān)理單位及第三方質(zhì)檢機構的質(zhì)量管理人員、巡檢人員參照執(zhí)行。二、巡檢依據(jù)與基本原則（一）巡檢依據(jù)1.國家及地方現(xiàn)行建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范、技術標準（如《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》GB____系列、《混凝土結構工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB____等）；2.項目設計文件（含施工圖、設計變更、技術交底等）；3.施工合同及相關質(zhì)量約定文件；4.企業(yè)內(nèi)部質(zhì)量管理制度及作業(yè)指導書。（二）基本原則1.全面性：覆蓋工程各分部、分項工程，從材料進場到工序驗收、成品保護全流程檢查；2.規(guī)范性：嚴格遵循標準規(guī)范及既定流程，檢查方法、判定標準統(tǒng)一；3.及時性：發(fā)現(xiàn)問題立即記錄、反饋，限時整改，避免質(zhì)量問題擴大或累積；4.客觀性：以事實為依據(jù)，檢查記錄真實、準確，數(shù)據(jù)量化（如尺寸偏差、強度檢測值等），拒絕主觀臆斷；5.閉環(huán)管理：問題整改需復查驗證，形成“發(fā)現(xiàn)-整改-復查-銷項”的閉環(huán)流程。三、巡檢組織與流程（一）巡檢組織1.建設單位：可聯(lián)合監(jiān)理、施工單位組建巡檢小組，或委托第三方機構開展專項巡檢，關鍵工序（如基礎澆筑、主體結構施工）需增加巡檢頻次；2.施工單位：項目部設專職質(zhì)檢員，班組設兼職質(zhì)量員，實行“班組自檢→工序交接檢→質(zhì)檢員專檢”的三級檢查制度，日常巡檢需每日覆蓋施工面；3.監(jiān)理單位：監(jiān)理工程師按旁站、平行檢驗要求，對關鍵部位、關鍵工序實施巡檢，每周至少組織1次聯(lián)合巡檢（含施工、建設單位）。（二）巡檢流程1.巡檢準備明確本次巡檢范圍（如某樓層混凝土澆筑、幕墻安裝等）、重點（如防水工程施工質(zhì)量）；準備工具：靠尺、塞尺、回彈儀、空鼓錘、卷尺、檢測報告查閱清單等；熟悉最新設計變更、技術要求及近期質(zhì)量問題整改情況。2.現(xiàn)場巡檢按“材料→工序→成品”順序檢查，或按分部工程（地基與基礎、主體結構、裝飾裝修等）逐一排查；對隱蔽工程（如鋼筋綁扎、管線預埋）重點核查施工記錄與現(xiàn)場實體的一致性；采用“看、量、測、試、查”方法：看：外觀質(zhì)量（如墻面平整度、鋼筋間距）、材料標識（如水泥出廠日期、鋼筋牌號）；量：尺寸偏差（如構件截面尺寸、開間凈空）；測：使用儀器檢測（如混凝土強度回彈、防水涂層厚度）；試：現(xiàn)場試驗（如回填土壓實度環(huán)刀取樣、門窗啟閉測試）；查：核查資料（如材料合格證、檢驗報告、施工日志）。3.問題記錄與反饋現(xiàn)場填寫《質(zhì)量巡檢記錄表》（模板見附錄），注明問題部位、描述、整改要求（含整改責任人、期限）；當日內(nèi)以書面或信息化平臺形式向責任單位（施工單位）及相關方（監(jiān)理、建設單位）通報；重大質(zhì)量隱患（如結構裂縫超限、偷工減料）立即停工整改，上報建設單位及主管部門。4.整改與復查施工單位收到整改通知后，24小時內(nèi)制定整改方案（復雜問題可延長至48小時），報監(jiān)理審批后實施；整改完成后，施工單位自檢合格，申請復查；巡檢單位（或監(jiān)理）在整改期限屆滿前1-2天復查，合格則銷項，不合格重新下達整改通知，直至合格。四、重點巡檢內(nèi)容及要求（一）材料與構配件質(zhì)量1.進場驗收：核查材料品牌、規(guī)格、型號是否與合同、設計一致（如瓷磚色差、鋼筋直徑偏差）；檢查質(zhì)量證明文件（合格證、檢驗報告、備案證明等）是否齊全、真實，復印件需加蓋供應商公章并注明“與原件一致”；按規(guī)定比例抽樣送檢（如混凝土試塊、鋼筋原材），送檢頻率、數(shù)量符合規(guī)范。2.現(xiàn)場存儲：水泥、外加劑等需防潮、防曬，堆高不超過10袋，距墻≥30cm；鋼筋分類碼放，墊離地面≥10cm，防止銹蝕；預制構件（如預制板、PC構件）需有防雨、防碰撞措施，標識清晰（生產(chǎn)日期、編號、強度等級）。（二）地基與基礎工程1.土方工程：回填土：分層夯實，壓實度≥設計值（如房心回填壓實度≥0.94），每層虛鋪厚度≤30cm，采用環(huán)刀法或灌砂法檢測；基坑（槽）開挖：尺寸、標高偏差≤±50mm，邊坡坡度符合專項方案（如深基坑需監(jiān)測位移、沉降）。2.樁基工程：灌注樁：樁身完整性檢測（低應變法或聲波透射法），樁頂標高、鋼筋籠長度符合設計；預制樁：樁位偏差≤規(guī)范要求（如承臺內(nèi)樁≤100mm，邊樁≤150mm），接樁焊縫飽滿，錘擊樁最后三陣貫入度符合要求。（三）主體結構工程1.混凝土結構：模板工程：支撐體系穩(wěn)定（立桿間距、掃地桿設置），模板拼縫嚴密（漏漿會導致蜂窩麻面），跨度≥4m的梁、板起拱1/1000~3/1000；鋼筋工程：鋼筋規(guī)格、數(shù)量、間距符合設計，綁扎牢固（無漏綁、跳綁），保護層墊塊間距≤1m，電渣壓力焊焊包飽滿、無咬邊；混凝土工程：坍落度實測（與配合比偏差≤±20mm），振搗密實（無漏振、過振），養(yǎng)護時間≥14天（大體積混凝土或抗?jié)B混凝土），試塊留置數(shù)量符合規(guī)范。2.砌體結構：磚（砌塊）強度等級符合設計，砌筑砂漿飽滿度≥80%（百格網(wǎng)檢查），灰縫厚度8-12mm，馬牙槎進退尺寸60mm，高度≤300mm；構造柱、圈梁設置符合規(guī)范（如墻長＞5m設構造柱，墻高＞4m設圈梁）。（四）裝飾裝修工程1.墻面工程：抹灰：基層處理到位（鑿毛、甩漿），分層施工（底層、中層、面層），總厚度≤35mm（超過需掛網(wǎng)），平整度偏差≤4mm（2m靠尺檢查）；飾面磚：排版合理（非整磚≤1/2磚寬，且位于次要部位），粘貼牢固（無空鼓，單塊空鼓面積≤10%，每自然間≤5處），縫寬均勻（≤2mm）。2.地面工程：找平層：坡度正確（衛(wèi)生間、屋面排水坡度≥2%），平整度偏差≤5mm；地磚：空鼓率≤5%（單塊面積≤0.1m2），與踢腳線接縫嚴密。3.門窗工程：窗框安裝：正、側面垂直度偏差≤2.5mm，對角線偏差≤3mm；啟閉性能：門窗扇開關靈活，無倒翹、阻滯，五金件安裝牢固；密封膠：打膠均勻、順直，無氣泡、開裂，與基層粘結牢固。（五）屋面與防水工程1.屋面工程：找平層：分格縫間距≤6m，縫寬20mm，嵌填密封材料；保溫層：厚度偏差≤5%，壓實度符合設計（如聚苯板保溫層壓縮率≤5%）；防水層：卷材鋪貼方向正確（平行屋脊或垂直，坡度＞15%時垂直），搭接長度≥100mm（卷材）或≥80mm（涂料涂刷寬度），女兒墻泛水高度≥250mm，收頭密封。2.室內(nèi)防水：衛(wèi)生間、廚房：防水層上翻高度≥200mm（淋浴區(qū)≥1800mm），閉水試驗≥24小時，樓下對應部位無滲漏；外墻防水：窗邊、洞口周邊打膠嚴密，外墻涂料（或面磚）無裂縫、空鼓，雨水管安裝牢固，排水通暢。（六）安裝工程（給排水、電氣、暖通）1.給排水工程：管道安裝：坡度正確（如排水管坡度≥3‰），支吊架間距符合規(guī)范（如DN100鋼管橫管支架間距≤2.5m）；水壓試驗：給水管道試驗壓力為工作壓力1.5倍（且≥0.6MPa），穩(wěn)壓1小時壓降≤0.05MPa；衛(wèi)生器具：安裝平整，排水通暢，與管道連接嚴密（無滲漏）。2.電氣工程：管線敷設：導管彎曲半徑≥6倍管徑（PVC管≥10倍），接線盒、開關盒固定牢固，內(nèi)空≤5mm；配電箱（柜）：回路標識清晰，接線牢固，PE線、N線端子排獨立，絕緣電阻測試≥0.5MΩ；防雷接地：引下線間距≤25m（一類防雷≤12m），接地電阻≤1Ω（一類）、≤4Ω（二類）、≤10Ω（三類）。3.暖通工程：風管安裝：法蘭連接嚴密，漏風量測試符合規(guī)范（低壓風管≤3m3/(h·m2)）；設備安裝：減震裝置有效（如風機、水泵減震器壓縮量均勻），試運行無異常振動、噪音。五、常見質(zhì)量問題及整改措施（一）混凝土蜂窩麻面原因：模板漏漿、振搗不密實、混凝土坍落度偏大；整改：小蜂窩（深度≤5mm）用1:2水泥砂漿修補；大蜂窩剔除松散部分，支模后用高一等級細石混凝土澆筑，養(yǎng)護≥7天。（二）墻面抹灰空鼓開裂原因：基層未清理、抹灰層過厚、養(yǎng)護不足；整改：空鼓面積≤0.1m2且無裂縫，可鉆孔注膠；大面積空鼓需鏟除重抹，分層施工，養(yǎng)護≥7天（夏季灑水養(yǎng)護）。（三）衛(wèi)生間滲漏原因：防水層破損、管道根部未加強、排水坡度不足；整改：局部滲漏可采用注漿法（如環(huán)氧樹脂注漿）；嚴重滲漏需鏟除地磚、防水層，重新做防水（上翻高度達標），閉水試驗合格后恢復面層。（四）鋼筋間距偏差原因：綁扎不牢、模板變形導致鋼筋移位；整改：偏差≤10mm時，調(diào)整綁扎絲或加墊墊塊；偏差＞10mm且影響受力，需與設計溝通，采取加固措施（如加設附加鋼筋）。六、巡檢記錄與報告（一）巡檢記錄1.現(xiàn)場填寫《質(zhì)量巡檢記錄表》，內(nèi)容包括：項目名稱、巡檢日期、巡檢部位；問題描述（含現(xiàn)象、位置、嚴重程度）；整改要求（責任人、期限、驗收標準）；巡檢人、陪同人簽字。2.影像記錄：問題部位拍照（含全景、特寫，標注日期、部位）；關鍵工序（如鋼筋隱蔽）留存施工前后對比照片。（二）巡檢報告1.定期報告（如周/月報告）：匯總本周/月巡檢問題，按分部工程分類（如主體結構、裝飾裝修）；統(tǒng)計整改完成率（已整改數(shù)/總問題數(shù)），分析高頻問題（如混凝土缺陷占比）；提出改進建議（如增加混凝土振搗培訓、優(yōu)化模板加固方案）。2.專項報告：針對重大質(zhì)量問題（如深基坑變形超標），詳細說明問題原因、影響、整改方案及應急措施；附檢測報告、設計驗算書等支撐材料。七、質(zhì)量保障與考核機制（一）質(zhì)量培訓施工單位每月組織質(zhì)量專題培訓，內(nèi)容包括規(guī)范更新、典型案例分析、新工藝要點；巡檢人員需持證上崗（如質(zhì)檢員證、監(jiān)理工程師證），每年參加繼續(xù)教育≥40學時。（二）考核機制建設單位將巡檢整改情況納入施工單位履約考核，與工程款支付、評優(yōu)掛鉤；施工單位對質(zhì)檢員實行“質(zhì)量績效工資制”，整改完成率與獎金掛鉤；監(jiān)理單位將巡檢履職情況納入工程師績效考核，未及時發(fā)現(xiàn)重大隱患的，扣除當月績效。（三）獎懲措施獎勵：連續(xù)3個月無重大質(zhì)量問題的班組或個人，給予現(xiàn)金獎勵或榮譽表彰；懲罰：整改逾期或重復出現(xiàn)同類問題的，對責任單位處以罰款（如每次____元），對責任人約談、通報批評，情節(jié)嚴重的清退出場。附錄：質(zhì)量巡檢記錄表（示例）項目名稱巡檢日期巡檢部位問題描述整改要求責任