電梯維保安全操作規(guī)范一、作業(yè)準備階段：夯實安全基礎（一）資質與人員要求維保作業(yè)人員須持有特種設備作業(yè)人員證（電梯作業(yè)類別），且定期參加安全技能培訓。作業(yè)團隊應明確分工，包含技術負責人、操作專員、安全監(jiān)護員，確保作業(yè)過程監(jiān)督、操作、應急環(huán)節(jié)有人負責。企業(yè)需具備電梯維保相應資質，嚴禁超范圍承接業(yè)務。（二）資料與環(huán)境準備1.技術資料核查：作業(yè)前調取電梯《使用登記證》《維護保養(yǎng)手冊》《故障歷史記錄》，重點關注設備型號、出廠參數、既往故障類型（如門系統(tǒng)卡阻、制動器異響等），為維保提供針對性依據。2.作業(yè)環(huán)境評估：現(xiàn)場確認電梯機房、井道、轎廂等區(qū)域無積水、雜物堆積，通風照明良好。若涉及停電作業(yè)，需提前與使用單位溝通，明確停電時間范圍，避免影響乘梯需求。（三）工具與防護裝備工具檢查：萬用表、兆歐表等專業(yè)儀器需校準合格，扳手、螺絲刀等手動工具應無缺損、絕緣層完好；液壓千斤頂、鋼絲繩探傷儀等特種設備需定期檢測。防護裝備：作業(yè)人員須佩戴安全帽、防滑鞋、絕緣手套（帶電作業(yè)時）；高空作業(yè)（如井道檢修）需系掛安全帶，且掛鉤應固定在可靠承重結構上。二、作業(yè)實施階段：規(guī)范操作流程（一）現(xiàn)場安全管控1.警示隔離：在電梯出入口、機房門口設置“維保作業(yè)，禁止使用”“當心墜落”等警示標識，必要時用警戒線隔離作業(yè)區(qū)域，防止無關人員誤入。2.斷電與掛牌：作業(yè)前斷開電梯主電源，在電源開關處懸掛“禁止合閘，有人工作”警示牌，鑰匙由專人保管；若需帶電作業(yè)（如電路板檢測），須雙人監(jiān)護，且作業(yè)人員穿絕緣服、戴絕緣手套。3.轎廂與層門管控：將轎廂停至非服務層，用三角鑰匙打開層門后，在層門口放置擋塊防止層門意外關閉；轎廂內粘貼維保告知單，說明作業(yè)時長與注意事項。（二）維保操作核心流程1.清潔與檢查：機房：清理曳引機、控制柜表面灰塵，檢查曳引輪繩槽磨損（繩槽深度偏差≤1mm）、制動器閘瓦厚度（≥1mm）、制動間隙（0.5-0.7mm）。井道：查看導軌支架螺栓是否松動，導靴襯墊磨損量（≤2mm），鋼絲繩有無斷絲、斷股（斷絲數超總數5%需更換）。轎廂：檢查廳門門鎖嚙合深度（≥7mm）、門機皮帶張力（按壓皮帶中部，下垂量≤10mm）、安全鉗提拉裝置靈活性。2.潤滑與調試：對導軌、導靴、鋼絲繩等部位按說明書加注潤滑油（脂），避免油污污染限速器鋼絲繩。調試制動器響應時間（通電后制動閘瓦張開≤0.8s，斷電后抱閘≤0.5s），轎廂平層精度誤差≤±15mm。3.功能測試：試運行：短接安全回路后（測試后立即拆除短接線），點動運行電梯，觀察運行方向、平層精度是否正常。安全裝置測試：觸發(fā)限速器-安全鉗聯(lián)動試驗（每年至少1次），模擬超載（110%額定載荷）測試超載保護裝置，觸發(fā)光幕、安全觸板驗證門保護功能。（三）特殊部件維保要點曳引機：每季度檢查油位（油位線上下20mm內），每年更換曳引機油（首次使用1年后更換，之后每3年更換），油溫超85℃時停機降溫。鋼絲繩：每月用游標卡尺測量直徑（磨損量超公稱直徑7%需更換），每半年涂抹鋼絲繩專用潤滑脂，避免使用普通黃油。安全回路：用萬用表檢測回路電阻（≤1Ω為正常），重點檢查急停開關、安全鉗開關、限速器開關的觸點接觸情況。三、應急處置：風險快速響應（一）設備故障處置作業(yè)中若遇電梯困人、沖頂/蹲底等故障，應立即停止作業(yè)，啟動應急救援：1.困人救援：通過對講機安撫被困人員，使用層門鑰匙打開層門（確認轎廂平層后操作），或用盤車手輪（斷電后）手動盤車至平層位置。2.設備異常：如曳引機異響、鋼絲繩斷絲超標，應立即斷電停機，掛“設備故障，禁止操作”牌，通知技術人員到場評估，嚴禁強行運行。（二）意外事件處理人員受傷：若作業(yè)中發(fā)生觸電、高空墜落等傷害，立即切斷危險源（如斷開電源），對傷者進行止血、固定等急救，同時撥打急救電話，上報企業(yè)安全管理部門。火災隱患：機房或井道內若出現(xiàn)冒煙、焦糊味，立即斷電，使用干粉滅火器滅火（禁止用水），并通知消防部門。四、后期管理：閉環(huán)質量管控（一）維保記錄與報告作業(yè)完成后，須填寫《電梯維護保養(yǎng)記錄》，詳細記錄作業(yè)項目、檢測數據、故障處理情況（如更換的零部件型號、數量）。若發(fā)現(xiàn)重大隱患（如曳引輪磨損超標、安全鉗失效），應出具《隱患整改通知書》，明確整改期限與措施，跟蹤至隱患消除。（二）設備試運行與交接維保結束后，由作業(yè)人員與使用單位管理人員共同試運行電梯，確認運行平穩(wěn)、平層準確、安全裝置有效后，雙方簽字確認。若作業(yè)涉及零部件更換，需向使用單位提供備件合格證與檢測報告。（三）維保質量追溯企業(yè)應建立維保檔案，保存維保記錄、隱患整改單、人員培訓記錄等資料至少五年（符合法規(guī)要求）?？赏ㄟ^信息化系統(tǒng)（如電梯安全管理平臺）錄入維保數據，實現(xiàn)“一梯一檔”，便于監(jiān)管部門抽查與事故追溯。結語