簡易施工流程協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈X層，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，

聯(lián)系方式：138XXXXXXXX。

甲方系一家依法注冊(cè)成立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，主要從事房地產(chǎn)項(xiàng)目投資、開發(fā)、建設(shè)及銷售業(yè)務(wù)。基于甲方擬開發(fā)建設(shè)的“XX花園”住宅項(xiàng)目，需要通過乙方提供專業(yè)的施工服務(wù)，以完成項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)的建造。甲方與乙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。

在本協(xié)議履行過程中，甲方將委托乙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)、施工規(guī)范及設(shè)計(jì)紙要求，負(fù)責(zé)XX花園項(xiàng)目部分施工段的建設(shè)工作。該施工段主要包括但不限于地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、砌體工程等，具體范圍以附件一《施工范圍清單》為準(zhǔn)。甲方作為項(xiàng)目投資方及管理方，有權(quán)對(duì)施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等事項(xiàng)進(jìn)行監(jiān)督和管理，并有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目整體規(guī)劃調(diào)整施工計(jì)劃，但須提前書面通知乙方并協(xié)商一致。乙方作為專業(yè)施工服務(wù)提供方，應(yīng)嚴(yán)格按照甲方的指示及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)完成施工任務(wù)，確保工程質(zhì)量和安全，并按時(shí)提交相關(guān)施工報(bào)告及驗(yàn)收資料。雙方的合作基于互信互利的原則，甲方應(yīng)按時(shí)支付工程款項(xiàng)，乙方應(yīng)保質(zhì)保量完成施工任務(wù)，共同推動(dòng)XX花園項(xiàng)目的順利實(shí)施。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX建筑工程有限公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX廠房X棟，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四，

聯(lián)系方式：139XXXXXXXX。

乙方系一家依法注冊(cè)成立的建筑工程施工企業(yè)，具備國家認(rèn)可的房屋建筑工程施工總承包資質(zhì)，擁有豐富的施工經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)的技術(shù)團(tuán)隊(duì)?；谝曳骄邆涞氖┕つ芰唾Y質(zhì)條件，以及甲方對(duì)XX花園項(xiàng)目施工服務(wù)的需求，雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。

在本協(xié)議履行過程中，乙方將按照甲方的委托，負(fù)責(zé)XX花園項(xiàng)目部分施工段的建造工作，包括但不限于地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、砌體工程等，具體范圍以附件一《施工范圍清單》為準(zhǔn)。乙方作為專業(yè)施工服務(wù)提供方，應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)、施工規(guī)范及設(shè)計(jì)紙要求，以及甲方的具體指示完成施工任務(wù)，確保工程質(zhì)量和安全。乙方應(yīng)組建專業(yè)的項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)，配備必要的施工設(shè)備和人員，并遵守施工現(xiàn)場的安全管理規(guī)定，定期進(jìn)行安全檢查，及時(shí)消除安全隱患。同時(shí)，乙方應(yīng)按時(shí)提交施工進(jìn)度報(bào)告、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等相關(guān)資料，并積極配合甲方的監(jiān)督檢查工作。雙方的合作基于互信互利的原則，乙方應(yīng)確保施工質(zhì)量和安全，按時(shí)完成施工任務(wù)，并依法納稅，確保工程資料的完整性和合規(guī)性。甲方作為項(xiàng)目投資方及管理方，有權(quán)對(duì)施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等事項(xiàng)進(jìn)行監(jiān)督和管理，并有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目整體規(guī)劃調(diào)整施工計(jì)劃，但須提前書面通知乙方并協(xié)商一致。甲方應(yīng)按時(shí)支付工程款項(xiàng)，乙方應(yīng)保質(zhì)保量完成施工任務(wù)，共同推動(dòng)XX花園項(xiàng)目的順利實(shí)施。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在XX花園住宅項(xiàng)目部分施工段建設(shè)過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保施工工作按照國家相關(guān)法律法規(guī)、施工規(guī)范及設(shè)計(jì)紙要求順利開展，并按時(shí)完成約定的施工任務(wù)。協(xié)議涉及的施工范圍包括但不限于地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、砌體工程等，具體內(nèi)容以附件一《施工范圍清單》為準(zhǔn)。通過本協(xié)議的簽訂和履行，甲方委托乙方提供專業(yè)的施工服務(wù)，乙方承諾保質(zhì)保量完成施工任務(wù)，雙方共同推動(dòng)XX花園項(xiàng)目的整體建設(shè)進(jìn)程，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的預(yù)期目標(biāo)。

第二條定義

為本協(xié)議之目的，除非上下文另有明確約定，下列術(shù)語具有以下含義：

1.“施工紙”指由甲方提供并經(jīng)雙方確認(rèn)的XX花園項(xiàng)目施工設(shè)計(jì)紙及相關(guān)技術(shù)文件；

2.“工程量”指根據(jù)施工紙及國家相關(guān)計(jì)量規(guī)則計(jì)算得出的施工項(xiàng)目數(shù)量；

3.“工程款”指甲方根據(jù)本協(xié)議約定向乙方支付的施工費(fèi)用；

4.“竣工驗(yàn)收”指工程完成后，由甲方相關(guān)單位對(duì)工程質(zhì)量、安全等事項(xiàng)進(jìn)行的檢查和驗(yàn)收；

5.“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

(1)甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等事項(xiàng)進(jìn)行監(jiān)督和管理，并要求乙方隨時(shí)接受甲方的檢查和指導(dǎo)；

(2)甲方應(yīng)向乙方提供施工所需的施工紙、技術(shù)文件及相關(guān)資料，并確保其準(zhǔn)確性；

(3)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)支付工程款項(xiàng)，并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場與其他單位的配合事宜；

(4)甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目整體規(guī)劃調(diào)整施工計(jì)劃，但須提前書面通知乙方并協(xié)商一致；

(5)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理施工所需的各項(xiàng)審批手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；

(6)甲方應(yīng)提供必要的施工條件，包括但不限于施工場地、水電供應(yīng)等，并確保乙方能夠順利開展施工工作；

(7)甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行工程質(zhì)量的檢驗(yàn)和驗(yàn)收工作，并及時(shí)簽署相關(guān)文件。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

(1)乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取工程款項(xiàng)，并要求甲方按時(shí)支付；

(2)乙方應(yīng)組建專業(yè)的項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)，配備必要的施工設(shè)備和人員，并確保施工質(zhì)量和安全；

(3)乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工紙、國家相關(guān)施工規(guī)范及設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工，并遵守施工現(xiàn)場的安全管理規(guī)定；

(4)乙方應(yīng)按時(shí)提交施工進(jìn)度報(bào)告、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等相關(guān)資料，并積極配合甲方的監(jiān)督檢查工作；

(5)乙方應(yīng)自行承擔(dān)施工過程中的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)備租賃費(fèi)等；

(6)乙方應(yīng)確保工程資料的完整性和合規(guī)性，并配合甲方進(jìn)行工程質(zhì)量的檢驗(yàn)和驗(yàn)收工作；

(7)乙方應(yīng)妥善保管施工現(xiàn)場的財(cái)物，并在工程完工后及時(shí)清理現(xiàn)場，恢復(fù)原狀；

(8)乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，不得將施工任務(wù)轉(zhuǎn)包或分包給第三方；

(9)乙方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制，定期進(jìn)行安全檢查，及時(shí)消除安全隱患，并承擔(dān)因施工原因造成的安全事故責(zé)任；

(10)乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行工程竣工驗(yàn)收，并及時(shí)解決驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)的問題；

(11)乙方應(yīng)遵守施工現(xiàn)場的環(huán)保規(guī)定，減少施工過程中的噪音、粉塵等污染，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

第四條價(jià)格與支付條件

1.本協(xié)議項(xiàng)下的施工總價(jià)款為人民幣XX元（大寫：XX元整），該價(jià)格包含乙方完成本協(xié)議約定的施工范圍內(nèi)的所有工作所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、管理費(fèi)、利潤及稅金等全部費(fèi)用。

2.價(jià)格已包含乙方為完成本協(xié)議項(xiàng)下義務(wù)所發(fā)生的一切成本、費(fèi)用、稅費(fèi)及利潤。除本協(xié)議另有約定外，價(jià)格不因市場價(jià)格波動(dòng)、人工成本變化等因素而調(diào)整。

3.付款方式：甲方應(yīng)按照以下方式向乙方支付工程款：

（1）合同簽訂后X日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的XX%，即人民幣XX元（大寫：XX元整），作為預(yù)付款；

（2）主體結(jié)構(gòu)工程完成XX%后，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的XX%，即人民幣XX元（大寫：XX元整）；

（3）工程竣工驗(yàn)收合格后X日內(nèi)，甲方向乙方支付至合同總價(jià)款扣除質(zhì)保金XX%后的金額，即人民幣XX元（大寫：XX元整）；

（4）質(zhì)保期滿且無質(zhì)量問題后X日內(nèi)，甲方支付剩余的質(zhì)保金XX%，即人民幣XX元（大寫：XX元整）。

4.乙方應(yīng)在收到每筆款項(xiàng)后X日內(nèi)向甲方提供等額的發(fā)票，甲方憑發(fā)票核對(duì)無誤后辦理支付手續(xù)。乙方逾期開具發(fā)票的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付發(fā)票金額XX%的違約金。

5.甲方支付工程款應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開戶名稱：XX建筑工程有限公司

開戶銀行：XX銀行XX支行

銀行賬號(hào)：XXXXXX

6.任何逾期支付均構(gòu)成違約，甲方逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付未付金額XX%的違約金，違約金總額不超過合同總價(jià)款的XX%。逾期超過X日的，乙方有權(quán)暫停施工，甲方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失。

第五條履行期限

1.本協(xié)議的有效期限自雙方簽字蓋章之日起至本協(xié)議約定的施工任務(wù)全部完成并驗(yàn)收合格之日止。

2.乙方的施工期限為XX天，自本協(xié)議生效之日起計(jì)算，具體開工日期以甲方書面通知為準(zhǔn)。乙方應(yīng)在該期限內(nèi)完成本協(xié)議約定的施工任務(wù)，并確保工程質(zhì)量和安全。

3.如因甲方原因?qū)е麻_工日期延遲的，乙方的施工期限相應(yīng)順延，順延期限為甲方延誤的天數(shù)。

4.如因不可抗力原因?qū)е率┕ぱ舆t的，乙方的施工期限相應(yīng)順延，順延期限為不可抗力影響的天數(shù)，且乙方不承擔(dān)延期責(zé)任。

5.乙方應(yīng)在施工期限屆滿前X日向甲方提交竣工報(bào)告及驗(yàn)收申請(qǐng)，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后X日內(nèi)相關(guān)單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。

6.驗(yàn)收合格的，本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)即告履行完畢；驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在甲方要求的期限內(nèi)進(jìn)行整改，并承擔(dān)整改費(fèi)用。整改后仍不合格的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按時(shí)支付工程款的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付未付金額XX%的違約金，違約金總額不超過合同總價(jià)款的XX%。逾期超過X日的，乙方有權(quán)暫停施工，甲方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，包括但不限于工期延誤損失、乙方人員窩工費(fèi)等。

（2）甲方原因?qū)е麻_工日期延遲的，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款XX%的違約金，違約金總額不超過合同總價(jià)款的XX%。

（3）甲方提供的施工紙或技術(shù)文件存在錯(cuò)誤或缺陷，導(dǎo)致乙方返工或損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部返工費(fèi)用和損失，并支付合同總價(jià)款XX%的違約金。

（4）甲方未按約定提供施工條件，導(dǎo)致乙方無法正常施工的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并支付合同總價(jià)款XX%的違約金。

（5）甲方無故解除本協(xié)議的，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款XX%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按時(shí)完成施工任務(wù)的，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款XX%的違約金，違約金總額不超過合同總價(jià)款的XX%。延遲超過X日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

（2）乙方施工質(zhì)量不符合國家相關(guān)規(guī)范或設(shè)計(jì)要求的，應(yīng)無條件返工，并承擔(dān)全部返工費(fèi)用。返工后仍不合格的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償由此造成的損失，包括但不限于工期延誤損失、甲方另行委托第三方施工的費(fèi)用等。

（3）乙方施工過程中發(fā)生安全事故，造成人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

（4）乙方擅自將施工任務(wù)轉(zhuǎn)包或分包給第三方的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償合同總價(jià)款XX%的違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的所有損失。

（5）乙方未按時(shí)提交竣工報(bào)告或驗(yàn)收申請(qǐng)的，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款XX%的違約金，違約金總額不超過合同總價(jià)款的XX%。

（6）乙方在施工過程中違反環(huán)保規(guī)定，造成環(huán)境污染的，應(yīng)承擔(dān)全部治理費(fèi)用和罰款，并支付合同總價(jià)款XX%的違約金。

3.違約金的計(jì)算方式：違約金自應(yīng)付之日起計(jì)算，直至實(shí)際支付之日止。

4.任何一方違約，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此遭受的損失。

5.若違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，違約方還應(yīng)賠償不足部分。

6.本協(xié)議約定的違約責(zé)任條款具有獨(dú)立性，即使本協(xié)議其他條款無效或可撤銷，違約責(zé)任條款仍然有效。

第七條不可抗力

1.本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）、傳染病疫情、火災(zāi)、爆炸等。

2.任何一方因不可抗力導(dǎo)致不能履行或不能完全履行本協(xié)議項(xiàng)下義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后X日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

3.雙方應(yīng)在不可抗力影響范圍內(nèi)，采取必要的措施減少損失，并盡快恢復(fù)履行本協(xié)議。

4.如不可抗力持續(xù)超過X日，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)就合同履行情況、已產(chǎn)生的費(fèi)用等進(jìn)行結(jié)算，多退少補(bǔ)。

5.因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)，但雙方應(yīng)互相協(xié)助，共同應(yīng)對(duì)不可抗力帶來的風(fēng)險(xiǎn)和影響。

6.不可抗力發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商確定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議，協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

7.不可抗力條款的約定不影響本協(xié)議其他條款的效力。

第八條爭議解決

1.本協(xié)議履行過程中發(fā)生的一切爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可采取以下第XX種方式解決：

（1）向XX仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，按照該會(huì)屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁；

（2）向XX市XX區(qū)人民法院提起訴訟，由該法院管轄。

2.仲裁或訴訟期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他未受爭議影響的條款。

3.仲裁裁決或法院判決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁裁決或法院判決生效后，任何一方應(yīng)自覺履行，一方不履行的，另一方可向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

4.爭議解決期間，雙方應(yīng)保護(hù)對(duì)方商業(yè)秘密和知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得泄露或?yàn)E用。

5.爭議解決費(fèi)用（包括仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)，勝訴方有權(quán)要求敗訴方承擔(dān)。雙方均部分勝訴或敗訴的，按比例分擔(dān)。

6.爭議解決條款的約定不影響本協(xié)議其他條款的效力。任何一方在本協(xié)議履行過程中，均不得以任何理由拒絕爭議解決條款的適用。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通訊，均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號(hào)信、傳真、電子郵件等方式發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前X日書面通知對(duì)方。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；以專人遞送或掛號(hào)信方式發(fā)送的，簽收日或寄出后X日視為送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何一方未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得單方面變更本協(xié)議內(nèi)容。

3.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)信息等confidentialinformation予以嚴(yán)格保密，非經(jīng)對(duì)方書面同意或法律規(guī)定，不得向任何第三方披露、使用或允許他人使用。保密義務(wù)在本協(xié)議終止后持續(xù)有效。

4.不可分割性：本協(xié)議各條款是相互關(guān)聯(lián)、不可分割的整體。若任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款。

5.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

6.完整協(xié)議：本協(xié)議構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的事項(xiàng)達(dá)成