廠房租賃回收協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，

地址：中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，

聯(lián)系方式

甲方系一家依法注冊成立并有效存續(xù)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備完整的法人資格和房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。甲方的經(jīng)營范圍涵蓋工業(yè)廠房的投資、開發(fā)、建設(shè)和租賃業(yè)務(wù)，在工業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域擁有豐富的項(xiàng)目資源和專業(yè)的運(yùn)營團(tuán)隊(duì)。甲方通過前期市場調(diào)研和項(xiàng)目規(guī)劃，擬將位于XX市XX區(qū)XX工業(yè)園的某塊工業(yè)用地用于廠房建設(shè)，并計(jì)劃通過租賃方式收回投資成本，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)的保值增值。基于此，甲方與乙方就廠房租賃回收事宜達(dá)成合作意向，雙方在平等、自愿、公平、誠信的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，共同制定本協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。

在合作背景方面，甲方計(jì)劃建設(shè)的廠房項(xiàng)目位于XX市XX區(qū)XX工業(yè)園的核心區(qū)域，該區(qū)域具備優(yōu)越的地理位置和完善的產(chǎn)業(yè)配套設(shè)施，周邊聚集了多家大型制造企業(yè)，市場需求旺盛。甲方計(jì)劃建設(shè)的廠房總建筑面積約為XX平方米，分為標(biāo)準(zhǔn)廠房和定制廠房兩種類型，可滿足不同規(guī)模企業(yè)的生產(chǎn)需求。為加速項(xiàng)目落地并降低運(yùn)營風(fēng)險(xiǎn)，甲方擬采用租賃方式收回廠房投資，并將租賃業(yè)務(wù)整體委托給乙方負(fù)責(zé)招商和運(yùn)營。乙方憑借其在工業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域的專業(yè)經(jīng)驗(yàn)和廣泛的客戶資源，能夠?yàn)榧追教峁└咝У淖赓U服務(wù)，確保廠房資產(chǎn)在租賃期內(nèi)實(shí)現(xiàn)穩(wěn)定收益。雙方基于各自的資源和優(yōu)勢，決定建立長期合作關(guān)系，共同推動廠房租賃業(yè)務(wù)的順利開展。

在合作前提條件方面，甲方已取得該工業(yè)用地的土地使用權(quán)，并完成項(xiàng)目規(guī)劃審批，具備廠房建設(shè)的合法條件。甲方承諾將按照項(xiàng)目規(guī)劃要求完成廠房建設(shè)，并確保廠房符合國家安全生產(chǎn)和消防驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。乙方承諾在協(xié)議有效期內(nèi)，全權(quán)代表甲方負(fù)責(zé)廠房的租賃業(yè)務(wù)，包括但不限于市場推廣、客戶篩選、合同簽訂、租金收繳、物業(yè)管理等，并確保租賃業(yè)務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。雙方同意以本協(xié)議為框架，通過附件形式進(jìn)一步明確合作細(xì)節(jié)，包括廠房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、租賃價格、支付方式、違約責(zé)任等。

雙方均確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂基于雙方真實(shí)意愿，且雙方均具備履行本協(xié)議的完全民事行為能力和合法資質(zhì)。甲方保證其提供的廠房項(xiàng)目資料真實(shí)、完整、合法，乙方保證其具備履行本協(xié)議所需的全部資質(zhì)和能力。雙方同意，在本協(xié)議履行過程中，如遇政策變化、市場波動等不可預(yù)見因素，雙方應(yīng)協(xié)商解決，確保合作目標(biāo)的順利實(shí)現(xiàn)。

本協(xié)議的簽訂，標(biāo)志著甲方與乙方在工業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域的深度合作正式展開，雙方將通過緊密協(xié)作，共同打造優(yōu)質(zhì)的工業(yè)地產(chǎn)租賃服務(wù)，實(shí)現(xiàn)互利共贏。甲方將全力支持乙方的租賃業(yè)務(wù)，提供必要的資源配合；乙方將竭誠為甲方提供專業(yè)的招商運(yùn)營服務(wù)，確保廠房資產(chǎn)的價值最大化。雙方將以本協(xié)議為基礎(chǔ)，不斷完善合作機(jī)制，拓展合作領(lǐng)域，為推動工業(yè)地產(chǎn)市場的健康發(fā)展貢獻(xiàn)力量。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方將其合法擁有的工業(yè)廠房（以下簡稱“標(biāo)的廠房”）租賃給乙方進(jìn)行招商、運(yùn)營和管理，乙方則代表甲方負(fù)責(zé)標(biāo)的廠房的租賃業(yè)務(wù)，并按約定向甲方收取租金及傭金，最終實(shí)現(xiàn)甲方資產(chǎn)保值增值及乙方獲得相應(yīng)報(bào)酬的合作目標(biāo)。本協(xié)議涉及的具體內(nèi)容包括但不限于：標(biāo)的廠房的租賃范圍、租金標(biāo)準(zhǔn)與支付方式、租賃期限、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任、不可抗力及爭議解決等。具體而言，甲方負(fù)責(zé)提供符合租賃條件的廠房，并配合乙方進(jìn)行招商工作；乙方負(fù)責(zé)制定租賃方案、尋找承租客戶、簽訂租賃合同、收取租金、處理租賃期間的相關(guān)事務(wù)，并定期向甲方匯報(bào)工作情況。雙方將共同遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，確保租賃業(yè)務(wù)的合法合規(guī)性，并通過本協(xié)議的履行，建立長期穩(wěn)定的合作關(guān)系，共同推動標(biāo)的廠房的租賃市場運(yùn)作。

第二條定義

為本協(xié)議之目的，下列術(shù)語具有如下含義：

1.標(biāo)的廠房：指甲方合法擁有或有權(quán)出租的位于XX市XX區(qū)XX工業(yè)園的工業(yè)廠房，具體包括但不限于標(biāo)準(zhǔn)廠房和定制廠房，詳細(xì)范圍以附件一《標(biāo)的廠房清單》為準(zhǔn)。

2.租賃期限：指乙方代表甲方租賃標(biāo)的廠房的期限，具體起止日期以本協(xié)議約定為準(zhǔn)。

3.租金：指承租客戶根據(jù)本協(xié)議約定向甲方支付的使用標(biāo)的廠房的費(fèi)用。

4.傭金：指乙方根據(jù)本協(xié)議約定從甲方收取的勞務(wù)報(bào)酬。

5.承租客戶：指與本協(xié)議無關(guān)，經(jīng)乙方推薦并最終與甲方簽訂租賃合同的單位或個人。

6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭等。

7.法律法規(guī)：指中華人民共和國及其地方各級政府頒布并實(shí)施的有關(guān)工業(yè)廠房租賃、房地產(chǎn)管理、合同法等方面的法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力與義務(wù)：**

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行其權(quán)利與義務(wù)，并有權(quán)對乙方的租賃業(yè)務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。

（2）甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金和傭金，并有權(quán)要求乙方提供相關(guān)的財(cái)務(wù)報(bào)表和租賃合同副本。

（3）甲方應(yīng)確保標(biāo)的廠房在租賃期間符合國家及地方關(guān)于安全生產(chǎn)、消防、環(huán)保等方面的法律法規(guī)要求，并承擔(dān)標(biāo)的廠房的產(chǎn)權(quán)風(fēng)險(xiǎn)及維護(hù)責(zé)任。

（4）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行招商工作，提供必要的廠房資料和優(yōu)惠政策，并在乙方推薦合格承租客戶時，按照本協(xié)議約定提供相應(yīng)的支持。

（5）甲方有權(quán)根據(jù)市場變化調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，但應(yīng)提前通知乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可實(shí)施。

（6）甲方應(yīng)保證其提供的標(biāo)的廠房權(quán)屬清晰、無權(quán)利負(fù)擔(dān)，并應(yīng)配合乙方辦理租賃登記等相關(guān)手續(xù)。

（7）甲方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的廠房的物業(yè)管理責(zé)任，包括但不限于安保、保潔、維修等，并確保租賃期間標(biāo)的廠房的正常使用和安全。

（8）甲方應(yīng)遵守本協(xié)議約定的保密義務(wù)，不得泄露乙方的商業(yè)秘密和客戶信息。

（9）甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)完成標(biāo)的廠房的建設(shè)或改造，并確保其符合租賃條件。

（10）甲方有權(quán)在本協(xié)議期滿前與乙方協(xié)商續(xù)簽或終止協(xié)議，但應(yīng)給予乙方合理的提前通知期。

**2.乙方的權(quán)力與義務(wù)：**

（1）乙方的首要義務(wù)是代表甲方尋找合適的承租客戶，并促成租賃合同的簽訂。乙方有權(quán)根據(jù)市場情況和自身資源，制定租賃方案和租金標(biāo)準(zhǔn)，但應(yīng)事先征得甲方的同意。

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供標(biāo)的廠房，并有權(quán)對標(biāo)的廠房的權(quán)屬、質(zhì)量及租賃條件進(jìn)行核實(shí)。

（3）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取傭金，并有權(quán)要求甲方按時支付租金和傭金。

（4）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)標(biāo)的廠房的市場推廣工作，包括但不限于發(fā)布租賃信息、參加租賃展會、拜訪潛在客戶等，并應(yīng)定期向甲方匯報(bào)市場動態(tài)和招商進(jìn)展情況。

（5）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)篩選承租客戶，并對承租客戶的生產(chǎn)經(jīng)營資質(zhì)、信用狀況等進(jìn)行評估，確保承租客戶的合法合規(guī)性。

（6）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃合同的談判和簽訂工作，并應(yīng)確保租賃合同的內(nèi)容符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的要求。乙方有權(quán)代表甲方在租賃合同上簽字蓋章，并負(fù)責(zé)租賃合同的保管和送達(dá)工作。

（7）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)收取租金，并應(yīng)定期向甲方提供租金收據(jù)和相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表。乙方應(yīng)妥善保管租金收入，并不得挪作他用。

（8）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)處理租賃期間與承租客戶發(fā)生的日常事務(wù)，包括但不限于物業(yè)管理、維修協(xié)調(diào)、糾紛調(diào)解等，并應(yīng)確保租賃業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行。

（9）乙方應(yīng)遵守本協(xié)議約定的保密義務(wù)，不得泄露甲方的商業(yè)秘密和客戶信息，并應(yīng)采取必要的措施保護(hù)甲方的利益。

（10）乙方有權(quán)在本協(xié)議期滿前與甲方協(xié)商續(xù)簽或終止協(xié)議，但應(yīng)提前通知甲方，并配合甲方完成租賃業(yè)務(wù)的交接工作。

（11）乙方應(yīng)承擔(dān)租賃業(yè)務(wù)的運(yùn)營風(fēng)險(xiǎn)，并應(yīng)采取必要的措施降低運(yùn)營成本和提高運(yùn)營效率。

（12）乙方應(yīng)保證其具備履行本協(xié)議所需的全部資質(zhì)和能力，并應(yīng)遵守國家及地方關(guān)于租賃經(jīng)紀(jì)人的相關(guān)法律法規(guī)要求。

（13）乙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，積極維護(hù)甲方的利益，并應(yīng)避免任何損害甲方利益的行為。

（14）乙方應(yīng)配合甲方處理租賃期間的突發(fā)事件，并應(yīng)采取必要的措施降低損失。

（15）乙方應(yīng)定期對租賃業(yè)務(wù)進(jìn)行總結(jié)和評估，并應(yīng)向甲方提出改進(jìn)建議。

（16）乙方應(yīng)保證其工作人員的職業(yè)道德和行為規(guī)范，并應(yīng)避免任何違反本協(xié)議的行為。

（17）乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)完成租賃任務(wù)，并應(yīng)確保租賃業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行。

（18）乙方應(yīng)承擔(dān)本協(xié)議約定的其他權(quán)利與義務(wù)。

第四條價格與支付條件

1.租金標(biāo)準(zhǔn)：標(biāo)的廠房的租金標(biāo)準(zhǔn)由雙方根據(jù)市場行情及標(biāo)的廠房的具體情況協(xié)商確定，具體租金金額以附件二《租金標(biāo)準(zhǔn)表》為準(zhǔn)。該租金標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于標(biāo)準(zhǔn)廠房的租金單價、定制廠房的租金單價、以及可能的面積折扣或樓層差價等。如市場行情發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，但調(diào)整不得低于市場最低租賃價格。

2.傭金計(jì)算與支付：乙方按照本協(xié)議約定，從甲方收取傭金。傭金計(jì)算方式為：租賃合同總金額的XX%（具體比例以附件三《傭金比例表》為準(zhǔn)），但最低傭金金額為人民幣XX元，最高傭金金額為人民幣XX元。甲方應(yīng)在租賃合同簽訂后XX日內(nèi)，向乙方支付第一筆傭金，剩余傭金應(yīng)在租賃合同生效后XX日內(nèi)支付完畢。

3.租金支付：承租客戶應(yīng)按照租賃合同的約定，按時向甲方支付租金。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，承租客戶應(yīng)在每個支付周期開始前XX日內(nèi)，將當(dāng)期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后，按照本協(xié)議約定向乙方支付傭金。

4.支付條件：甲方支付租金和傭金的前提條件是乙方提供了有效的租賃合同和財(cái)務(wù)報(bào)表，且租賃業(yè)務(wù)符合本協(xié)議的約定。甲方有權(quán)在乙方違約時拒絕支付租金和傭金。

5.稅費(fèi)承擔(dān)：本協(xié)議涉及的稅費(fèi)，包括但不限于增值稅、所得稅等，由雙方根據(jù)國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的約定承擔(dān)。

第五條履行期限

1.協(xié)議有效期：本協(xié)議的有效期為XX年，自雙方簽字蓋章之日起生效。協(xié)議期滿前XX日，如雙方均未提出異議，本協(xié)議自動續(xù)期XX年，續(xù)期次數(shù)不限。

2.標(biāo)的廠房租賃期限：標(biāo)的廠房的租賃期限由乙方根據(jù)市場情況和承租客戶的需求確定，但不得低于XX年，也不得超過XX年。租賃期限的具體起止日期以乙方與承租客戶簽訂的租賃合同為準(zhǔn)。

3.關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)：乙方應(yīng)在協(xié)議生效后XX日內(nèi)完成標(biāo)的廠房的第一輪招商工作，并應(yīng)在每個季度結(jié)束后的XX日內(nèi)向甲方提交招商進(jìn)展報(bào)告。甲方應(yīng)在收到乙方提交的招商進(jìn)展報(bào)告后XX日內(nèi)進(jìn)行審核，并給予乙方反饋意見。

4.提前終止：在本協(xié)議履行期間，如一方需要提前終止本協(xié)議，應(yīng)提前XX日書面通知對方，并支付對方相應(yīng)的違約金。提前終止的具體條件和違約金金額以雙方協(xié)商確定為準(zhǔn)。

5.不可抗力終止：如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方均可單方面終止本協(xié)議，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未按照本協(xié)議約定提供標(biāo)的廠房，或提供的標(biāo)的廠房不符合租賃條件，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。損失金額為乙方在本協(xié)議履行期間已投入的招商費(fèi)用和運(yùn)營成本。

（2）如甲方未按照本協(xié)議約定支付租金和傭金，應(yīng)按照未支付金額的XX%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。損失金額包括但不限于乙方為追討欠款而產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。

（3）如甲方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，泄露乙方的商業(yè)秘密和客戶信息，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣XX元，并賠償乙方因此遭受的損失。損失金額包括但不限于乙方因信息泄露而導(dǎo)致的收入損失和聲譽(yù)損失。

（4）如甲方未按照本協(xié)議約定配合乙方進(jìn)行招商工作，或未提供必要的廠房資料和優(yōu)惠政策，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。損失金額為乙方因甲方配合不到位而導(dǎo)致的招商進(jìn)度延誤所產(chǎn)生的費(fèi)用和機(jī)會成本。

（5）如甲方未按照本協(xié)議約定承擔(dān)標(biāo)的廠房的產(chǎn)權(quán)風(fēng)險(xiǎn)及維護(hù)責(zé)任，導(dǎo)致乙方或承租客戶遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未按照本協(xié)議約定履行其權(quán)利與義務(wù)，或未完成招商任務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。損失金額為甲方因乙方招商不力而導(dǎo)致的租金收入損失和資產(chǎn)閑置成本。

（2）如乙方未按照本協(xié)議約定收取傭金，或未及時向甲方支付傭金，應(yīng)按照未支付金額的XX%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。損失金額包括但不限于甲方為追討欠款而產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。

（3）如乙方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，泄露甲方的商業(yè)秘密和客戶信息，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣XX元，并賠償甲方因此遭受的損失。損失金額包括但不限于甲方因信息泄露而導(dǎo)致的收入損失和聲譽(yù)損失。

（4）如乙方未按照本協(xié)議約定處理租賃期間的與承租客戶發(fā)生的日常事務(wù)，或未妥善協(xié)調(diào)維修工作，導(dǎo)致承租客戶遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

（5）如乙方未按照本協(xié)議約定向甲方提供招商進(jìn)展報(bào)告，或未按時完成租賃任務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。損失金額為甲方因乙方工作延誤而導(dǎo)致的租金收入損失和資產(chǎn)閑置成本。

（6）如乙方在租賃業(yè)務(wù)中存在欺詐行為，或損害甲方利益，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。損失金額包括但不限于甲方因乙方欺詐行為而導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)損失和聲譽(yù)損失。

（7）如乙方未按照本協(xié)議約定承擔(dān)租賃業(yè)務(wù)的運(yùn)營風(fēng)險(xiǎn)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.違約金的計(jì)算方式：本協(xié)議約定的違約金為實(shí)際損失金額的XX倍，但最高不得超過XX元。如違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，違約方還應(yīng)賠償差額部分。

4.違約金的支付期限：違約方應(yīng)在收到違約通知后XX日內(nèi)支付違約金，并賠償相應(yīng)的損失。

5.合同解除：如一方發(fā)生嚴(yán)重違約行為，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.法律責(zé)任：如一方違約行為構(gòu)成犯罪的，應(yīng)依法承擔(dān)刑事責(zé)任。

7.爭議解決：如雙方就違約責(zé)任產(chǎn)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交XX仲裁委員會仲裁或依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

8.不可抗力免責(zé)：如因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、海嘯、火山爆發(fā)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)的變更、政策調(diào)整等）、疫情及其防控措施、以及其他類似事件。不可抗力事件應(yīng)發(fā)生在本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止之日間的任何時間。

2.通知義務(wù)：任何一方在發(fā)生或預(yù)見發(fā)生不可抗力事件時，應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供不可抗力事件的相關(guān)證明文件，包括但不限于政府公告、新聞報(bào)道、官方記錄等。通知應(yīng)采用書面形式，并通過本協(xié)議約定的聯(lián)系方式送達(dá)。

3.責(zé)任免除：如因不可抗力事件導(dǎo)致一方或雙方無法履行本協(xié)議約定的全部或部分義務(wù)，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時采取合理措施減輕不可抗力事件可能造成的損失，并應(yīng)向?qū)Ψ教峁┍匾膮f(xié)助。

4.協(xié)議變更或解除：如不可抗力事件持續(xù)超過XX日，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整本協(xié)議的履行期限或內(nèi)容；如不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方均可單方面解除本協(xié)議，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)妥善處理已履行的義務(wù)，并返還對方相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)或支付已產(chǎn)生的費(fèi)用。

5.不可抗力證明：雙方對于不可抗力事件的證明負(fù)有責(zé)任，應(yīng)保留相關(guān)證據(jù)并應(yīng)在對方要求時提供。如一方無法提供不可抗力證明，其主張可能不被接受，并可能承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.不可抗力后的履行：不可抗力事件消除后，受影響方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議約定的義務(wù)，并應(yīng)就不可抗力事件期間已產(chǎn)生的費(fèi)用和損失進(jìn)行協(xié)商處理。如因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議部分條款無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商修改相關(guān)條款，確保協(xié)議的公平性和可操作性。

第八條爭議解決

1.爭議類型：本協(xié)議所稱爭議包括但不限于雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的合同解釋、履行障礙、違約責(zé)任等方面的爭議。

2.協(xié)商解決：雙方在發(fā)生爭議時，應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決，尋求雙方都能接受的解決方案。協(xié)商應(yīng)在公平、合理、互諒互讓的原則下進(jìn)行，并應(yīng)盡力在協(xié)議生效后XX日內(nèi)達(dá)成一致意見。

3.調(diào)解解決：如協(xié)商無法解決爭議，雙方可共同選擇第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、平等、公正的原則，調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律約束力。調(diào)解費(fèi)用由雙方平均承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。

4.仲裁解決：如協(xié)商和調(diào)解無法解決爭議，雙方應(yīng)將爭議提交至XX仲裁委員會，按照該委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為XX市，仲裁語言為中文。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

5.訴訟解決：如雙方均未選擇仲裁解決爭議，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟地點(diǎn)為標(biāo)的廠房所在地或甲方所在地的人民法院。訴訟期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中未受爭議影響的條款，并應(yīng)避免采取任何可能加劇爭議的行動。

6.爭議解決原則：在爭議解決過程中，雙方應(yīng)遵守誠實(shí)信用原則，提供真實(shí)、完整、有效的證據(jù)，并應(yīng)配合爭議解決機(jī)構(gòu)的工作。雙方應(yīng)盡量通過爭議解決程序解決爭議，避免不必要的法律風(fēng)險(xiǎn)和費(fèi)用。

7.爭議解決后的履行：爭議解決后，雙方應(yīng)按照爭議解決結(jié)果履行相關(guān)義務(wù)，并應(yīng)相互配合，確保本協(xié)議的順利履行。如爭議解決結(jié)果涉及財(cái)產(chǎn)返還或費(fèi)用支付，雙方應(yīng)按照約定及時履行，并應(yīng)保留相關(guān)證據(jù)以備查驗(yàn)。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并應(yīng)通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件或本協(xié)議首頁載明的其他地址或聯(lián)系方式送達(dá)。通知在以下時間視為送達(dá)：專人遞送為交付時；掛號信為寄出后XX日；傳真或電子郵件為發(fā)送成功時。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對方。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何未經(jīng)書面確認(rèn)的變更或補(bǔ)充均無效。

3.協(xié)議解除：除本協(xié)議另有約定外，任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得單方面解除本協(xié)議。如發(fā)生根本違約，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在簽訂本協(xié)議時，已充分了解并接受該法律作為本協(xié)議的準(zhǔn)據(jù)法。

5.完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的事項(xiàng)達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或