江蘇和中信合作協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：江蘇和中信發(fā)展有限公司（以下簡稱“甲方”）。

甲方地址：江蘇省南京市玄武區(qū)中山路268號蘇豪大廈A座18層。

甲方法定代表人/負責人：張明。

甲方聯(lián)系方式電話），zhanglei@（郵箱）。

甲方是一家在江蘇省內從事房地產(chǎn)開發(fā)、租賃及商業(yè)投資業(yè)務的企業(yè)。公司成立于2005年，總部位于南京市，業(yè)務范圍涵蓋高端寫字樓、商業(yè)綜合體及住宅地產(chǎn)的開發(fā)與運營。近年來，甲方憑借穩(wěn)健的經(jīng)營策略和優(yōu)質的項目管理，在區(qū)域內建立了良好的市場口碑。為拓展業(yè)務版并提升資產(chǎn)運營效率，甲方計劃與乙方開展合作，共同開發(fā)或租賃商業(yè)項目，并委托乙方提供專業(yè)服務。

甲方在本次合作中擔任買方、出租方或委托方，具體角色依據(jù)合作項目的性質而定。甲方擁有豐富的土地資源和項目開發(fā)經(jīng)驗，并具備較強的資金實力和風險控制能力。同時，甲方希望通過與乙方的合作，引入專業(yè)化服務，優(yōu)化資源配置，實現(xiàn)資產(chǎn)增值和運營效益最大化。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：中信商業(yè)管理（江蘇）有限公司（以下簡稱“乙方”）。

乙方地址：江蘇省蘇州市工業(yè)園區(qū)金雞湖大道99號中科創(chuàng)新廣場B座15層。

乙方法定代表人/負責人：李強。

乙方聯(lián)系方式電話），liqiang@（郵箱）。

乙方是一家由中信集團旗下商業(yè)板塊投資設立的專業(yè)商業(yè)管理公司，成立于2010年，總部位于上海，并在全國多個城市設有分支機構。公司專注于高端商業(yè)地產(chǎn)的開發(fā)、運營和管理，提供包括市場策劃、招商租賃、物業(yè)管理、客戶服務及數(shù)據(jù)分析等全方位解決方案。乙方憑借其行業(yè)領先的運營經(jīng)驗、豐富的行業(yè)資源及高標準的客戶服務體系，已成為國內商業(yè)地產(chǎn)領域的標桿企業(yè)之一。

在本次合作中，乙方將根據(jù)甲方的需求，擔任賣方、承租方或服務提供方。乙方在商業(yè)地產(chǎn)運營領域具備深厚的專業(yè)能力，與國內外眾多知名品牌及機構建立了長期合作關系。同時，乙方擁有成熟的項目管理體系和高效的團隊支持，能夠為甲方提供定制化的合作方案，確保合作項目的順利實施和運營效益的提升。

協(xié)議簡介：

本次合作基于甲方在江蘇省內的商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)或租賃需求，以及乙方在商業(yè)管理領域的專業(yè)優(yōu)勢。雙方基于平等互利、優(yōu)勢互補的原則，經(jīng)友好協(xié)商，決定就特定商業(yè)項目開展合作。合作內容可能包括但不限于：商業(yè)地產(chǎn)的買賣或租賃、項目運營管理、招商推廣、物業(yè)管理等。甲方將依托其資源優(yōu)勢和資金實力，乙方將憑借其專業(yè)能力和行業(yè)資源，共同推動合作項目的順利實施，實現(xiàn)雙方的共同利益。

雙方均認可，本次合作是雙方基于長期戰(zhàn)略布局的初步合作嘗試，未來可進一步拓展合作范圍，形成更緊密的戰(zhàn)略合作關系。雙方將以本協(xié)議為框架，通過后續(xù)的具體實施方案，明確合作細節(jié)，確保合作項目的順利進行。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在特定商業(yè)項目合作中的權利與義務，推動合作項目的順利實施，實現(xiàn)資產(chǎn)增值與運營效益最大化。合作范圍具體包括但不限于：

1.商業(yè)地產(chǎn)的買賣或租賃：雙方根據(jù)市場情況及合作需求，協(xié)商確定合作項目的具體標的、交易價格或租賃條件，并完成相關交易流程。

2.項目運營管理：乙方負責合作項目的整體運營管理，包括但不限于招商推廣、租賃管理、物業(yè)管理、客戶服務、安全維護等，確保項目高效穩(wěn)定運營。

3.招商推廣：乙方利用其行業(yè)資源及市場渠道，協(xié)助甲方進行合作項目的招商工作，引入優(yōu)質品牌商戶，提升項目商業(yè)價值。

4.物業(yè)管理：乙方提供專業(yè)的物業(yè)管理服務，保障項目設施設備的正常運行，維護良好的商業(yè)環(huán)境，提升客戶滿意度。

5.數(shù)據(jù)分析與報告：乙方定期向甲方提供合作項目的運營數(shù)據(jù)分析報告，包括但不限于租賃率、租金收入、客戶滿意度等，為甲方?jīng)Q策提供依據(jù)。

本協(xié)議旨在通過雙方的緊密合作，整合資源，發(fā)揮優(yōu)勢，共同打造高價值的商業(yè)項目，實現(xiàn)長期穩(wěn)定的合作共贏。

第二條定義

為本協(xié)議之目的，下列術語具有以下含義：

1.“合作項目”指本協(xié)議項下甲乙雙方共同投資、開發(fā)、運營或管理的商業(yè)地產(chǎn)項目，具體項目范圍以雙方另行簽署的實施方案為準。

2.“商業(yè)地產(chǎn)”指用于商業(yè)經(jīng)營活動的房地產(chǎn)，包括但不限于購物中心、寫字樓、酒店、餐飲、娛樂等設施。

3.“運營管理”指對商業(yè)地產(chǎn)的日常運營活動進行計劃、、指揮、協(xié)調和控制的過程，包括但不限于招商、租賃、物業(yè)管理、客戶服務等。

4.“招商推廣”指通過市場調研、品牌篩選、宣傳推廣等方式，吸引優(yōu)質商戶入駐商業(yè)項目的過程。

5.“物業(yè)管理”指對商業(yè)地產(chǎn)的設施設備、環(huán)境衛(wèi)生、安全秩序等進行維護和管理，確保項目正常運行的服務活動。

6.“租賃率”指商業(yè)項目已租賃面積占總可租賃面積的比例，是衡量項目市場表現(xiàn)的重要指標。

7.“租金收入”指商業(yè)項目通過租賃經(jīng)營活動產(chǎn)生的租金收入，是項目經(jīng)濟效益的重要體現(xiàn)。

8.“客戶滿意度”指商戶及消費者對商業(yè)項目服務質量的評價，是衡量項目運營水平的重要指標。

雙方均應在本協(xié)議及后續(xù)合作中，按照上述定義理解和使用相關術語。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務：

甲方有權根據(jù)本協(xié)議約定，參與合作項目的投資、開發(fā)、運營或管理，并對合作項目的重大事項進行決策。

甲方有權要求乙方按照本協(xié)議約定提供專業(yè)的商業(yè)管理服務，并對服務質量進行監(jiān)督和評估。

甲方有權獲得合作項目的經(jīng)營收益，并按照本協(xié)議約定分取利潤。

甲方有權要求乙方定期提供合作項目的運營數(shù)據(jù)分析報告，并基于報告進行經(jīng)營決策。

甲方應當按照本協(xié)議約定，按時足額支付合作項目所需的資金投入，包括但不限于投資款、租金、管理費等。

甲方應當提供合作項目所需的土地、物業(yè)或其他資源支持，并確保相關手續(xù)的合法合規(guī)。

甲方應當維護合作項目的良好形象，并配合乙方進行招商推廣活動。

甲方應當遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保合作項目的合法合規(guī)運營。

2.乙方的權力和義務：

乙方有權根據(jù)本協(xié)議約定，參與合作項目的投資、開發(fā)、運營或管理，并享有相應的管理權限和收益分配權。

乙方有權要求甲方按照本協(xié)議約定提供必要的資金支持、資源支持或其他配合，以確保合作項目的順利實施。

乙方有權獲得合作項目的管理費收入，并按照本協(xié)議約定分取利潤。

乙方有權根據(jù)市場情況及合作需求，制定合作項目的運營管理方案，并報甲方批準后實施。

乙方應當組建專業(yè)的運營管理團隊，負責合作項目的日常運營活動，包括但不限于招商推廣、租賃管理、物業(yè)管理、客戶服務等。

乙方應當定期向甲方提供合作項目的運營數(shù)據(jù)分析報告，并接受甲方的監(jiān)督和評估。

乙方應當維護合作項目的良好形象，并積極推廣合作項目的品牌價值。

乙方應當遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保合作項目的合法合規(guī)運營。

乙方應當利用其行業(yè)資源及市場渠道，協(xié)助甲方進行合作項目的招商工作，引入優(yōu)質品牌商戶，提升項目商業(yè)價值。

乙方應當提供專業(yè)的物業(yè)管理服務，保障項目設施設備的正常運行，維護良好的商業(yè)環(huán)境，提升客戶滿意度。

乙方應當建立完善的風險管理體系，防范和化解合作項目運營中的各類風險，并及時向甲方報告重大風險事件。

乙方應當保守合作項目的商業(yè)秘密，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露合作項目的相關信息。

乙方應當配合甲方進行合作項目的融資、上市或其他資本運作活動，并提供必要的專業(yè)支持。

乙方應當建立完善的客戶服務體系，及時響應客戶需求，處理客戶投訴，提升客戶滿意度。

乙方應當定期對合作項目進行安全生產(chǎn)檢查，排查安全隱患，并采取有效措施消除隱患，確保項目安全運營。

乙方應當建立完善的應急預案體系，制定各類突發(fā)事件的處理預案，并定期應急演練，提高應對突發(fā)事件的能力。

乙方應當遵守本協(xié)議約定的其他權利和義務，并積極履行職責，確保合作項目的順利進行。

第四條價格與支付條件

雙方根據(jù)合作項目的具體內容，經(jīng)協(xié)商一致確定以下價格與支付條件：

1.合作項目價格：雙方同意，合作項目的總價款為人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）。該價格包含但不限于合作項目的開發(fā)成本、運營管理費、招商推廣費等。具體價格構成及支付方式以雙方另行簽署的《項目投資協(xié)議》或《租賃協(xié)議》為準。

2.支付方式：甲方應通過銀行轉賬方式將款項支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應在收到款項后向甲方出具等額發(fā)票。

3.支付時間：

（1）本項目總價款分三期支付。首期付款應在本協(xié)議生效后三十日內支付，金額為總價款的30%，即人民幣叁千萬元整（￥30,000,000.00）。

（2）二期付款應在合作項目完成招商后三十日內支付，金額為總價款的40%，即人民幣肆千萬元整（￥40,000,000.00）。

（3）三期付款應在合作項目正式運營滿一年后三十日內支付，金額為總價款的30%，即人民幣叁千萬元整（￥30,000,000.00）。

4.支付前提：乙方應在每期收款前向甲方提供相應的收款文件及證明材料，包括但不限于工程進度報告、招商清單、運營報告等。甲方有權對收款文件及證明材料進行審核，審核通過后方可支付相應款項。

5.利息：若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付款項，每逾期一日，應按逾期支付金額的千分之零點五向乙方支付逾期利息。

6.調價機制：本協(xié)議簽訂后，若市場行情發(fā)生重大變化，導致合作項目的成本或收益發(fā)生重大變動，雙方可協(xié)商調整合作項目的價格及支付條件。調整方案經(jīng)雙方書面同意后生效。

雙方應嚴格按照本協(xié)議約定履行支付義務，任何一方違約均應承擔相應的違約責任。

第五條履行期限

1.本協(xié)議的有效期限為五年，自本協(xié)議簽署之日起計算。期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽本協(xié)議。

2.合作項目的開發(fā)周期為三年，自本協(xié)議生效之日起計算。乙方應在開發(fā)周期內完成合作項目的建設或改造工作，并達到約定的交付標準。

3.合作項目的運營期限為三年，自合作項目正式交付使用之日起計算。乙方應在運營期限內按照本協(xié)議約定進行運營管理，并確保項目穩(wěn)定運營。

4.任何關鍵時間節(jié)點：

（1）本協(xié)議簽署后三十日內，雙方應完成合作項目的初步可行性研究，并出具研究報告。

（2）本協(xié)議生效后六十日內，雙方應完成合作項目的詳細設計方案，并報有關部門審批。

（3）本協(xié)議生效后九十日內，雙方應完成合作項目的土地手續(xù)辦理，并取得土地使用權。

（4）合作項目開發(fā)周期內，每季度末，乙方應向甲方提交季度進度報告，并接受甲方監(jiān)督。

（5）合作項目正式運營滿一年后，乙方應向甲方提交年度運營報告，并召開年度總結會議。

6.如遇不可抗力事件，本協(xié)議的履行期限應相應順延。雙方應在不可抗力事件發(fā)生后及時通知對方，并提供相關證明文件。

7.雙方應嚴格按照本協(xié)議約定的時間節(jié)點履行義務，任何一方逾期履行均應承擔相應的違約責任。

第六條違約責任

1.違約金：本協(xié)議雙方任何一方違反本協(xié)議約定，均應向守約方支付違約金。違約金的計算標準為：逾期未履行義務的金額（或未完成工作量的金額）乘以每日千分之五。逾期履行義務超過三十日的，守約方有權解除本協(xié)議，并要求違約方支付相當于合作項目總價款10%的違約金。

2.賠償損失：違約方除支付違約金外，還應賠償守約方因此遭受的損失，包括直接損失和間接損失。損失的計算應以實際損失為依據(jù)，包括但不限于合同履行后可以獲得的利益、為履行合同而支出的費用等。

3.甲方違約責任：

（1）甲方未按照本協(xié)議約定支付款項的，每逾期一日，應按逾期支付金額的千分之零點五向乙方支付逾期利息。逾期支付金額超過總價款10%的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付相當于合作項目總價款20%的違約金。

（2）甲方未按照本協(xié)議約定提供土地、物業(yè)或其他資源支持的，應賠償乙方因此遭受的損失，并承擔相應的違約責任。

（3）甲方未按照本協(xié)議約定維護合作項目良好形象的，應賠償乙方因此遭受的損失，并承擔相應的違約責任。

4.乙方違約責任：

（1）乙方未按照本協(xié)議約定提供專業(yè)運營管理服務的，應賠償甲方因此遭受的損失，并承擔相應的違約責任。

（2）乙方未按照本協(xié)議約定進行招商推廣的，應賠償甲方因此遭受的損失，并承擔相應的違約責任。

（3）乙方未按照本協(xié)議約定提供物業(yè)管理服務的，應賠償甲方因此遭受的損失，并承擔相應的違約責任。

（4）乙方未按照本協(xié)議約定提供運營數(shù)據(jù)分析報告的，應賠償甲方因此遭受的損失，并承擔相應的違約責任。

（5）乙方未按照本協(xié)議約定進行安全生產(chǎn)檢查的，應賠償甲方因此遭受的損失，并承擔相應的違約責任。

（6）乙方泄露合作項目商業(yè)秘密的，應賠償甲方因此遭受的損失，并承擔相應的違約責任。

5.解除協(xié)議：本協(xié)議雙方任何一方嚴重違反本協(xié)議約定，經(jīng)守約方書面通知后三十日內仍未糾正的，守約方有權解除本協(xié)議。解除協(xié)議后，違約方應支付相當于合作項目總價款10%的違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。

6.不可抗力：因不可抗力事件導致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔違約責任。但雙方應在不可抗力事件發(fā)生后及時通知對方，并提供相關證明文件。不可抗力事件消除后，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議。

7.法律責任：本協(xié)議雙方任何一方違反本協(xié)議約定，構成犯罪的，應依法追究其刑事責任。同時，守約方有權要求違約方承擔相應的民事責任和行政責任。

8.爭議解決：本協(xié)議項下的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

9.通知：本協(xié)議項下的所有通知均應以書面形式送達至本協(xié)議首部載明的地址。任何一方變更地址的，應提前十日書面通知對方。

10.保密：本協(xié)議雙方應對本協(xié)議內容及合作項目的商業(yè)秘密進行保密。未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。

11.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

12.完整協(xié)議：本協(xié)議構成雙方就合作項目合作事宜達成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解及承諾。

13.修改：對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方書面同意并簽署補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

14.生效：本協(xié)議自雙方授權代表簽字并加蓋公司公章之日起生效。

雙方應嚴格履行本協(xié)議約定的各項義務，任何一方違約均應承擔相應的違約責任。本協(xié)議旨在通過雙方的緊密合作，實現(xiàn)合作項目的順利進行，并共同創(chuàng)造更大的經(jīng)濟效益和社會效益。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、海嘯、火山爆發(fā)、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調整、征收征用等）、疫情及其防控措施、罷工、騷亂、網(wǎng)絡攻擊、電力或通訊中斷等。不可抗力事件應自其發(fā)生之日起，持續(xù)影響本協(xié)議履行狀態(tài)。

2.通知義務：任何一方在發(fā)生或預見到不可抗力事件可能影響本協(xié)議履行時，應在合理期限內（不超過五日）通知對方，并提供相關證明文件。若不可抗力事件持續(xù)超過三十日，雙方應再次協(xié)商確定本協(xié)議的后續(xù)履行安排。

3.責任免除：因不可抗力事件導致任何一方無法履行或無法完全履行本協(xié)議義務的，該方不承擔違約責任，但應及時采取措施減少損失，并應在其影響范圍內暫停履行相關義務。雙方應根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商決定是否解除本協(xié)議或部分免除責任。

4.協(xié)商解除：若不可抗力事件導致本協(xié)議目的無法實現(xiàn)，或雙方在合理期限內無法達成繼續(xù)履行協(xié)議的協(xié)議，本協(xié)議可協(xié)商解除。解除協(xié)議后，雙方應相互返還已收到的財產(chǎn)，并結算相關費用。

5.不可抗力證明：雙方應就不可抗力事件的發(fā)生及其影響提供充分、有效的證明文件，包括但不限于政府公告、新聞報道、公證文書、第三方機構報告等。未能提供有效證明的一方，不得援引不可抗力條款免除責任。

6.持續(xù)影響：即使不可抗力事件消除，若其對本協(xié)議履行的影響尚未完全消除，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議，直至影響消除為止。雙方應根據(jù)實際情況，協(xié)商調整履行期限或方式。

7.不可替代性：不可抗力條款是本協(xié)議不可分割的一部分，其效力優(yōu)先于本協(xié)議其他條款。雙方均應受不可抗力條款的約束，并根據(jù)其規(guī)定處理相關事宜。

8.不可抗力獨立性：本協(xié)議項下的不可抗力條款獨立于其他條款，其適用不影響本協(xié)議其他條款的效力。即使本協(xié)議其他條款未明確約定，若發(fā)生不可抗力事件，雙方仍應按照不可抗力條款的規(guī)定處理相關事宜。

9.預見性：雙方在簽訂本協(xié)議時，已盡合理注意義務，對可能發(fā)生的不可抗力事件進行了預見，并在協(xié)議中予以考慮。因此，除不可預見、不可避免且不可克服的極端事件外，任何一方不得以不可抗力為由免除其在本協(xié)議項下的主要義務。

10.通知的效力：任何一方未能及時通知對方不可抗力事件，導致守約方遭受損失的，違約方仍應承擔相應的賠償責任，但可根據(jù)不可抗力事件的影響程度，請求減免部分或全部責任。

11.不可抗力期間的義務：即使在不可抗力期間，雙方仍應保持溝通，并盡合理努力采取措施，減少不可抗力事件帶來的損失。雙方應積極尋求替代方案，確保本協(xié)議在可能的情況下得以繼續(xù)履行。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：本協(xié)議雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生任何爭議或分歧時，應首先通過友好協(xié)商的方式解決。雙方應指定專門聯(lián)系人，負責溝通協(xié)商事宜，并爭取在合理期限內達成一致意見。

2.調解解決：若協(xié)商無法解決爭議，雙方可共同選擇第三方調解機構進行調解。調解應遵循公平、公正、自愿的原則，調解協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后具有約束力。調解不成的，雙方可另行選擇爭議解決方式。

3.仲裁解決：若協(xié)商或調解無法解決爭議，本協(xié)議雙方同意將爭議提交至中國國際經(jīng)濟貿易仲裁委員會（CIETAC），按照該會屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁地點為甲方所在地，仲裁語言為中文。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，仲裁費用由敗訴方承擔。

4.訴訟解決：若雙方未選擇仲裁解決爭議，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。甲方所在地人民法院對本案享有管轄權。訴訟過程中，雙方應積極配合法院審理工作，并提供相關證據(jù)材料。

5.爭議的獨立性：本協(xié)議項下的任何爭議，均應獨立于其他爭議進行解決。一方在某一爭議中敗訴，不影響其在其他爭議中的實體權利和義務。

6.爭議的解決順序：本協(xié)議雙方應優(yōu)先選擇協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可協(xié)商選擇調解或仲裁解決。若雙方未就爭議解決方式達成一致，任何一方均可直接向人民法院提起訴訟。

7.爭議解決期間的義務：在爭議解決期間，本協(xié)議雙方仍應繼續(xù)履行本協(xié)議中未受爭議影響的條款，任何一方不得單方面停止履行或解除本協(xié)議。

8.證據(jù)保全：本協(xié)議雙方在爭議解決過程中，均有權申請證據(jù)保全。證據(jù)保全申請應向有管轄權的人民法院或仲裁機構提出，并提供相關證據(jù)材料。

9.爭議解決的法律適用：本協(xié)議項下的爭議解決均適用中華人民共和國法律。

10.爭議解決的成本：本協(xié)議雙方應自行承擔其在爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于律師費、訴訟費、仲裁費、差旅費等。

11.爭議解決的通知：本協(xié)議雙方在爭議解決過程中，應通過書面形式向對方發(fā)送相關通知、文件和證據(jù)材料。通知應送達至本協(xié)議首部載明的地址或雙方另行書面指定的地址。

12.爭議解決的效果：爭議解決后，雙方應簽署相關協(xié)議或法院判決書、仲裁裁決書，并按照約定履行。任何一方不得就同一爭議再行提出訴訟或仲裁。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首部載明的地址或郵箱。任何一方變更聯(lián)系方式，應提前十日書面通知對方。通過電子郵件發(fā)送的通知，發(fā)出時視為送達；通過傳真發(fā)送的通知，成功發(fā)送后視為送達；通過信函發(fā)送的通知，寄出后三日內視為送達。

2.協(xié)議變更：本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方授權代表簽署書面文件后生效。任何口頭約定或非書面形式的修改均無效。變更后的協(xié)議文本構成雙方一致同意的內容，并具有與本協(xié)議同等法律效力。

3.協(xié)議終止：本協(xié)議在以下情況下終止：

（1）本協(xié)議期限屆滿，雙方未續(xù)簽；

（2）雙方協(xié)商一致同意終止；

（3）因不可抗力導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行；

（4）一方嚴重違反本協(xié)議約定，導致守約方解除本協(xié)議；

（5）一方進入破產(chǎn)、清算或解散程序。

4.保密條款：雙方應對本協(xié)議內容及合作項目的商業(yè)秘密進行嚴格保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。此保密義務不因本協(xié)議的終止而解除，持續(xù)有效。

5.不可分割性：本協(xié)議各條款應被視為一個整體。若任何條款被認定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應協(xié)商替換為內容最接近、合法有效的條款。

6.獨立性：本協(xié)議各條款應被視為相互獨立。若一方未能完全履行某項義務，不影響其履行其他義務或雙方其他權利義務的行使。

7.通知和送達：所有根據(jù)本協(xié)議發(fā)出的通知、請求或其他通信均應以書面形式進行，并按照本協(xié)議約定的地址或郵箱送達。送達地址的變更應提前通知對方。任何一方均應確保其送達地址的有效性，并及時查收相關文件。

8.法律適用和解釋：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。任何爭議均應以中華人民共和國法律為準據(jù)法。

9.不可抗力條款的優(yōu)先適用：本協(xié)議項下的不可抗力條款獨立于其他條款，其效力優(yōu)先于本協(xié)議其他條款。雙方均應受不可抗力條款的約束，并根據(jù)其規(guī)定處理相關事宜。

10.未盡事宜：本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

11.協(xié)議